■業務内容
不動産に関する開発企画やアセットマネジメント業務をお任せします。具体的には土地仕入れ、企画、リーシング、管理に関する一連の業務となります。
不動産を専門とするグループ企業から新たな土地情報等の連携があるため、そちらの情報も活用をしながら不動産に関する取引の拡大を行うことがメインミッションです。不動産領域は今後会社としても注力していく分野となりますので、特に活躍が期待されるポジションです。

■同社の特徴：
・グループリソースを活用した盤石な顧客基盤が特徴で、あらゆるお取引先のなかでも、九州各地域のJAや農水産系において強みが発揮されています。
・グループ内の独立子会社としても、九州で40年を超える実績があり、1万社以上との取引実績を有しています。
・今後は得意領域の幅を広くしていくことはもちろん、SDGsを絡めた展開や、既存顧客深耕の観点で営業システムにDX導入を積極的に推進するなど、将来向けたアプローチを欠かさず取り入れています。

■中途入社者からも満足の声多数＜充実の福利厚生と待遇＞：
・ワークライフバランス：残業平均15～17時間程度、連続5日間の長期休暇取得可能でオンオフつけた就業が可能です。
・風通しの良い社風：社員100名程度でコンパクトな組織。コミュニケーションも円滑な環境です。

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始

＜組織のミッション＞
所有するアセットの価値最大化戦略を、中長期グランドデザイン方針と連動させて策定します。

＜組織の業務概要＞
・CRE戦略策定、推進
・グループCRE窓口
・アセット事業計画策定、管理
・自社ビル（土地・建物）取得、処分、利活用、資産管理

＜担当いただく業務概要＞
・CRE戦略策定、推進（CRE案件再開発検討）
　-社内・グループ内利活用方針策定
　-ディベロッパーとの連携による再開発計画策定、権利調整、契約締結
　-再開発全体スケジュール管理、既存建物縮退計画との連動調整
　-エリアの各種協議会（街づくり、地域連携等）、検討会参画
　-再開発、不動産取引に伴う地権者としての各種対応（近隣対応等）
・不動産収益化に関わる会計・税務影響確認
・不動産関連収益/費用管理
・チーム内ナレッジ共有（定期的な活動報告）

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

＜組織のミッション＞
所有するアセットの価値最大化戦略を、中長期グランドデザイン方針と連動させて策定します。

＜組織の業務概要＞
・CRE戦略策定、推進
・グループCRE窓口
・アセット事業計画策定、管理
・自社ビル（土地・建物）取得、処分、利活用、資産管理

＜担当いただく業務概要＞
・CRE戦略策定、推進（CRE案件再開発検討）
　-社内・グループ内利活用方針策定
　-ディベロッパーとの連携による再開発計画策定、権利調整、契約締結
　-再開発全体スケジュール管理、既存建物縮退計画との連動調整
　-エリアの各種協議会（街づくり、地域連携等）、検討会参画
　-再開発、不動産取引に伴う地権者としての各種対応（近隣対応等）
・不動産収益化に関わる会計・税務影響確認
・不動産関連収益/費用管理
・チーム内ナレッジ共有（定期的な活動報告）

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

【配属先部門の担う役割】
同社が製作する各種システム機械（真空装置、食品･医薬機械、押出成形機 など）の計画から完成、そして引渡しまでの全過程におけるプロジェクトマネジメントを担います。

【入社後の具体的な仕事内容】
身近な製品である、タッチパネルを搭載したディスプレイ、飲料や調味料・化粧品・医薬品の生成に必要なシステム機械、今後成長が期待されるペロブスカイト太陽電池など、さまざまな生産工場で使われる機械装置のプロジェクトマネジメント業務を担っていただきます。

主に案件の受注後より、計画・設計・調達・製作・輸送・建設・試運転・現地引渡しに至るまで一連の管理をしていただきます（受注前の段階からアサインされるケースもあります）。工程管理はもちろん、予算管理までワンストップに担うため、社内関係部門の調整やお客様との打合せ対応、協力会社との連携、自社工場内または協力工場での組立・試運転の確認、現地工事の確認と幅広くプロジェクトに関わっていただきます。
各プロジェクトは平均するとトータルで1年間ほどかかり、ご経験や能力によっては複数案件にアサインされる可能性もございます（2〜3案件程度）。

【組織構成】
プロジェクト部：10名
幅広い年代が在籍する、助け合いの精神が根付いた馴染みやすい組織です。話しやすい環境が整っているため、安心して組織に溶け込むことができます。

【仕事の進め方】
担当するプロジェクトにより多少の差はありますが、お客様および社内関係部門、そして協力会社との折衝や調整業をも行いながら、受注から完工までワンストップで対応していただきます。
電話やメールでの関係各所とのコミュニケーションがメインです。加えて定例会議への参加や組立工場および現地工事の視察等もございます。
入社後は現場OJTを通じて少なくとも1〜1.5年程度は先輩社員とペアで行動していただく想定をしております。

【テレワーク】
週1〜2回程度（ただし、個人差あり）

【残業】
平常時はほとんどなし（試運転期間や案件の重なりにより30〜40時間程度の月もあり）

【出張の有無】
・装置製作期間（設計･組立、約1年間）：月1〜2回程度（日帰り又は1泊程度）
・現地工事期間（約1〜3ヶ月）：期間中は現地常駐
　※工事期間中は現地付近のホテルに居住。月1回程度、会社経費による帰阪可能。
　※入社後当面はありませんが、海外での現地工事出張の可能性があります（主に中国や韓国など、約1〜3ヶ月）。

【転勤】当面なし

【事業の目指す姿】
複数の製品で構成する事業から、さらに安定したベースカーゴ製品の育成、成長分野へ参入することにより、ニッチNo.1の製品群を構成し、サステナブルで、安全・安心な社会の実現に貢献すべく継続的な成長が可能な事業を目指します。

【本ポジションの魅力ややりがい】
我々が設計・製作した機械で生産された、様々な最終製品を日常的に目にすることができる、やりがいの大きな仕事です。また、まだ世に出回っていない未発売商品等の生産ラインに組み込まれる機械設計・製作に携わることもできるなど、多くの達成感とやりがいを味わうことができるポジションです。過去に社内表彰を受賞した社員も多数存在するなど、活躍のチャンスも多くあります。

【本ポジションで伸ばせるスキル】
プロジェクトマネジメント、コミュニケーションなどのスキル

【入社後のキャリアパス】
これまでの経験により異なりますが、プロジェクト管理を数年経験した後には管理職（マネジメント職、エキスパート職、スペシャリスト）へと昇格していただきたいと考えております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

★建築★

【配属先部門の担う役割】
国内の環境・プラント関連施設の建築設備設計を担い、計画から工事完成まで一貫して行います。

【入社後の具体的な仕事内容】
国内のごみ焼却施設や水処理施設等環境・プラント関連施設の建築設備設計担当として、様々な業務を担当していただきます。
本ポジションでは建築設備設計における基本設計、実施設計（建築確認申請等、各種申請業務、工事監理業務含む）、積算業務（概算コスト算出、業者見積の査定、担当工事の予算管理）等を担当していただきます。
お客様（自治体）の要求・仕様を汲み取って、期待通りの性能を発揮するための各種調整・折衝業務もございます。
AutoCADおよびJW-CADソフトは用意がありますが、本ポジションでは軽微な修正等に用いる程度です。

【仕事の進め方】
主にはお客様との折衝や調整業務が中心となります。お客様のご要望を形にするため、そしてコストも鑑みながら、最適な施設づくりの指揮統括をしていただきます。
また本ポジションでは、建築設備設計に関する知識や技術の伝承も担っていただきたく、若手の育成や、組織としての建築設備設計に関する知識/技術の底上げも担っていただきたいと考えております。

【出張の有無】月1〜2回程度（日帰りや1泊程度）

【転勤】当面なし



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
★土木★

【配属先部門の担う役割】
国内の環境・プラント関連施設の土木建築設計を担い、計画から工事完成まで一貫して行います。

【入社後の具体的な仕事内容】
国内のごみ焼却施設や水処理施設等環境・プラント関連施設の土木建築設計担当として、様々な業務を担当していただきます。
設計業務は社内のプロセス設計・電気計装設計担当と協業し、計画段階から積算業務まで幅広く担当していただきます。
基本設計（意匠・構造設計、関連資料作成）、実施設計（意匠、構造、建築確認申請等、各種申請業務、工事監理業務）、積算業務（概算コスト算出、業者見積の査定、担当工事の予算管理）等、幅広い業務がございます。
お客様（自治体）の要求・仕様を汲み取って、期待通りの性能を発揮するための各種調整・折衝業務もございます。
AutoCADおよびJW-CADソフトは用意がありますが、本ポジションでは軽微な修正等に用いる程度です。

【仕事の進め方】
主にはお客様との折衝や調整業務が中心となります。お客様のご要望を形にするため、そしてコストも鑑みながら、最適な施設づくりの指揮統括をしていただきます。
見積設計業務に約半年、その後の基本設計及び実施設計に約1年、そして現地工事のフォローに約3年程度と、長期に渡る複数のプロジェクトを担当していただきます。

【出張の有無】
月1〜2回程度（日帰りや1泊程度）

【転勤】
当面なし

【

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【不動産事業部にて下記業務をご担当頂きます】
ビル（施設）の持っている資源（建物・設備・環境）を最大限に有効活用するために、個性、用途や目的に応じた機能をつくりだし、ファシリティ（ビルの）価値を向上させていただきます。

【具体的には】
法人顧客への訪問で、自社ビルまたは管理物件の問題点のヒヤリング
その結果、自社の各種サービスの提案をしていただきます。

1. 建物内外の清掃請負・管理及び修繕
2. 空調設備機器のメンテナンス
3. 施設の企画デザイン・施工
4.環境設計・見積作成・工事管理
5.既存設備の管理・改善　など

または、建替えや売買に発展した場合は、関連部署へのつなぎをしていただきます。
＝＞建築コンサルティング部門や売買仲介部門へ

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

Property Managerとして以下業務に携わって頂きます。

①テナントリレーション：ファンドに組み入れられた物流施設内に入居するテナントの満足度を最大限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復工事の立案・管理。

②テナントリレーションシップリーシングサポート：検討確度の⾼い候補先企業への同⾏等の誘致活動補助

③ファンドに組み入れられた物流施設のプロパティマネジメント:
PMレポート作成(金融機関向け)，テナント入居対応（工事見積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指示、管理、方向性の確認

④開発型ファンドに組み入れられた物流施設の竣工時に向けた立ち上げ業務:
館内細則・貸⽅基準等策定、⾒積要項策定・各種ベンダー選定、収⽀項目、単価策定，委託先会社の選定，テナント入居工事の対応，開発物件に対するオーナー・管理目線での意見出し等

⑤バリューアップ提案: 物流倉庫の運営だけではなく、入居テナントの動向や意見をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績：託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満足度向上につながる設備投資提案等)

⑥BCP 対応（地震・豪⾬・降雪時のテナント・建物への計画立案、実行）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

アセットマネジメント部において、物件担当マネージャーとして以下の業務を行って頂きます(扱うアセットは開発型及び収益型物流施設です)。

・開発期間中運営業務(投資計画に基づく投資期間中のキャッシュマネジメント、PM、BM 等オペレーターの選定、リーシング管理等)
・安定稼働後期中運営業務(運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、各種外部委託先のコントロール、予実管理、収支分析、テナントリレーション等)
・融資先銀行、信託銀行、PM 会社への指図、承認等
・AM レポート作成
・ファンドマネージャー、レンダー、信託銀行等に対する報告、各種社内部署間の調整
・投資リターン最大化のための出口戦略の立案
・その他関連業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

日本各地の新しいJV データセンターの設計、調達、建設、竣工を円滑かつ効率的に行う。
日本におけるJVデータセンターのプロジェクト管理と竣工、テナントに引き渡しまでを担当する業務。
(1) プロジェクト管理
• 計画および開発スケジュールの作成
• 建設予算の作成
• 設計会社、建設業者、その他の関係者向けの入札概要の作成
• データセンターチーム、設計会社、選定された請負業者とともに、建設予算、建物の仕様を管理
• 設計会社、選定された建設業者などと定期的な会議を開催する
• 技術的な側面から建物の詳細を提案および説明することにより、データセンターチームの開発およびリースを支援する
• 必要に応じて建物の仕様を改善することができる
(2) 土地関連
• 候補地の技術的デューデリジェンスの実施
• 開発スケジュールの作成• 災害リスク調査
• 規制当局との連絡、連携
(3) 計画
• ボリューム計画の確認と調整
• 設計会社の監督
(4) その他の職務:
• 入札、受注、実行、プロジェクト終了の各段階で建設ゼネコンと直接やり取り。
• ゼネコンとの交渉。入札/提案を詳細かつ正確に評価する
• 建設プロジェクトの範囲と提案依頼書の作成
• 建設の財務分析
• データセンターの回復力を高めることを目的とした特定の取り組みの建設プロジェクト管理
• 新しいデータセンターの建設または既存のデータセンターの最適化に関連する電気および機械設計の建設可能性レビュー
• 提出書類のレビュー、RFI、変更注文、請求書発行を含む建設文書管理
• 建設プロジェクトの品質管理
• 主要な建設指標を記録し、チームメンバーと経営陣への報告業務
• 機器の故障に関連するトラブルシューティングと根本原因の故障分析を実行するようチームを指導
• グループ内、およびデータセンターをサポートする社内外のチーム内でリーダーとして業務を遂行
• 建設管理チームのために効果的な部門横断的なタスクの実行

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

■公共調達部門
・公共事業の入札・契約制度（総合評価落札方式、デザイン・ビルド方式、ECI方式など）や監督・検査制度に関わる制度設計
・具体の公共事業におけるデザイン・ビルド方式やCM方式などの導入に向けた検討、入札契約段階における発注者支援
・公共土木⼯事の予定価格算出に必要な建設資材価格や⼯事費等の調査
・公共土木⼯事の積算基準に関する検討、歩掛・諸経費の調査・解析
・公共事業におけるi-ConstructionやDXの推進支援

＜クライアント＞
・ 国（国土交通省、環境省、総務省、農林水産省など）
・ 地方公共団体
・ 独立行政法人、財団、社団
・ 民間企業（首都高速道路、JR東日本、東京ガスなど）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

■安全管理業務
建設コンサルタント業務における現場安全管理に関する業務に従事して頂きます。

主な業務内容
・安全管理に関わる計画書作成指導
・現場安全パトロール
・安全管理教育 等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

同社グループ保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【職務概要】
風力発電所におけるアセットマネジメント業務のうち、主に電力及び証書取引に関する実務全般を担当していただきます。日常的なの取引管理から月次・年次での報告・精算業務までを幅広くお任せします。

【主な業務内容】
・アグリゲータを介した電力卸市場での電力取引
・アグリゲータとの清算およびインバランスチャージの最小化
・FIP プレミアムの清算
・非化石証書の発行および取引、ならびに需要家への証書価値の提供業務
・需要家との間における差額精算業務
将来的には、以下のような業務への展開も予定しています。
・バランシング機能の自社内製化（卸電力市場での入札業務を含む）
・小売業務やフィジカルPPA の活用
・蓄電池を活用したタイムシフトやアービトラージの導入
新事業への展開時には、計画立案、社内外関係者との体制構築、および実行フェーズにおいて中核的な役割を担っていただきます。

【その他アセット管理業務】
・各風力発電アセットの操業費用、投資、発電量（稼働率を含む）および売上の予算策定とその達成管理
・在庫管理（Inventory Management）
・系統運用者との連系契約の遂行・管理
・融資契約の運用・管理
・地権者との関係構築および事業用地賃貸借契約の管理
・発電所の保安管理およびHSE 計画の立案と実行
・各種許認可の取得および管理
・認可権限を有する監督官庁および自治体対応
・注文書発行を含む諸契約の締結
・保険の付保、更新および求償手続き
・発電所運営に関する業務要領書の策定
・地元対応（Community Engagement）
・風車メーカとの契約（TSA、MSA）の運用・管理
・MSA のテークオーバーによる、OEM によらないO&M 体制の構築
・BOP 契約の運用・管理
・メインコンポーネントや制御装置を含む風車のレトロフィット立案・実施
・SCADA データ解析による発電量の最大化
・他部門（開発、建設、経理、財務、法務等）および本社との連携

■休日：完全週休二日制

■主な職務内容
1．予算管理
・担当エリアの支払賃料を中心に予算案を上司に提案、承認された予算実行に向けたアクションプランを作成し、上司と合意し実行する

2．契約更新・閉鎖業務
・担当エリアの契約更新・閉鎖業務の実行する
・ P/L、建物与件、立地、競合状況、市場賃料等の与件を収集・把握し、アクションプランを作成し、上司と合意し実行する

3．賃料/契約適正化業務
担当エリアの戦略・アクションプランを作成し、上司と合意のうえ実行
・契約更新・戦略策定ツール等を使い、課題店舗を抽出し、賃料削減を推進する。
・賃料増額要請店舗への対応と影響最小化、普通借家の場合、状況に応じ法定更新も検討
・敷金・中途解約・転貸・工事承諾・保守管理区分など、必要に応じ契約条件の適正化案を作成、上司と合意のうえ実行する。

4．ノンコア業務の実行
担当エリアのノンコア業務を実行
・駐車場/駐輪場管理（委託先ザイマックスをマネージし、店舗利便性向上と収益最大化を図る
・立地法変更対応
・ オーナー、店舗、外部からの不動産に関わる問い合わせへの対応

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

同社ブランド「Re:ZONE」を展開している同社にて、拠点（シェアオフィス）及び顧客管理部門のマネジメントをお任せ致します。

・顧客管理体制の仕組み化及び全体統括
・契約後の顧客管理実務（入出金、物件状況、契約更新等）
・複数拠点の全体管理（収益、物件、顧客）
・メンバーマネジメント、業務割り振り、経営会議の出席　等

★組織が拡大していく中で、拠点管理部門の管理職として活躍頂ける方を求めております。ゆくゆくは社長の右腕となり、一緒に会社を大きくして頂けることを期待しております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

【お任せする業務内容】

政府が掲げる「2050年のカーボンニュートラル」の実現を目指し、事業規模を急拡大中の「①太陽光PPA(Power Purchase Agreement：電力販売契約)事業」および「②蓄電池事業」に関する運営・管理業務
【具体的な内容】
①太陽光発電所/蓄電所の運営管理
・DXなどを活用した効率的なシステムの提案/構築
・監視システムを活用した発電所稼働状況モニタリング
・タイムリーなメンテ対応体制の構築
・各種点検調整業務（需要家/メンテ業者）
②太陽光発電所/蓄電所の収益管理
・最適な収益管理方法の提案、仕組み作り、実施
・稼働状況や収益の見える化
・ほか社内外報告資料の作成
③新規事業の開発支援業務
・部内の営業・開発部門と連携した新規案件に関わる補助金（国や自治体が公募）関連業務 （申請業務・完了実績報告等)

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ポジション　
構造物・地盤耐震設計

■業務内容
・土木構造物（橋梁、トンネル、水門・ポンプ場、港湾構造物、等）の耐震設計、並びに耐震解析・耐震補強設計。
・地盤関連構造物（海岸・河川堤防、ダム・ため池、斜面、宅地、等）の耐震解析・設計、耐震対策設計。地域地震動の設定・解析。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ポジション　
電気設備設計

■業務内容
・国内外市場における公共・民間施設の設備関連プロジェクト、太陽光発電などの再生可能エネルギーシステム、スポーツイベント関連プロジェクト
・津波防災システム、トンネル防災設備（道路・鉄道）、駅舎・建築物に付随する電気システム、道路や河川管理情報システム、水門・ダム等に関する調査、計画、設計およびアセットマネージメントなど

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ポジション　
機械設備設計

■業務内容
・国内外市場における公共・民間施設の設備関連プロジェクト、太陽光発電などの再生可能エネルギーシステム、スポーツイベント関連プロジェクト
・トンネル防災設備・換気排煙システム（道路・鉄道）、駅舎・建築物に付随する機械システム、水管理・水処理システム、水門・ダム等に関する調査、計画、設計およびアセットマネジメントなど

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ポジション　
防災計画技術者

具体的には以下のような防災関する調査・計画（地域防災、危機管理、BCP、企業防災等）を行って頂きます。

・自然災害（洪水・土砂災害・高潮、地震・津波、火山など）における防災計画・BCPの策定・評価・検証
・防災教育・人材開発、防災業務支援システムの構築・活用による災害予防・災害対応支援
・行政・企業等への「防災・危機管理ソリューション」を通じて国内外の災害リスク削減

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始