年収1,500万円以上／アセットマネジメント（AM）の求人・転職情報
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ZTE ジャパン株式会社
設計、施工を含めたプロジェクトの管理及び助言を行います。
・工事設計
・現場施工管理
・施工計画
・施工計画図作成
・安全管理
・工程管理
・品質管理
・出来形管理
・書類作成 等
1級管工事施工管理技士
1級土木施工管理技士
・歓迎資格
1級建築施工管理技士
1級電気工事施工管理技士
技術士（総合技術管理建設もしくは電気電子）
・上記資格に該当する建設業での実務経験5年以上
・データセンター工事、コンテナ型データセンター工事経験 歓迎
・高圧、特別高圧の電気工事に関する経験 歓迎
東京都
800 万円 ~ 1,600 万円
日系不動産ファンド運用会社
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・その他付随する業務
・AM会社での実務経験3年以上またはPM会社でのフロント業務（AMのサポート業務）経験10年程度
・不動産宅建士資格
・英語でのコミュニケーション力（得意または苦手ではないこと）
・Excel、Power Point（初級レベル）
■歓迎スキル・経験
・不動産証券化マスター資格
■求める人物像
・現状維持を良しとしない方
・失敗を恐れない挑戦マインドをお持ちの方
・客観的視点で物事を考えることができる方
・探求心のある方
・分からないことがあっても自分で調べながら能動的に動ける方
当社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。
採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」
変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
東京都
560 万円 ~ 2,100 万円
日系不動産ファンド運用会社
■スキーム構築・SPC管理
・SPC設立（登記、口座開設）
・投資スキーム設計
・契約管理（TMK、 GK-TK）
・レンダー、投資家との折衝、条件交渉
■建築進捗・工事段階
・プロジェクト進捗管理
・予算超過、工程遅延の対応
・予備費調整、建築関連支払い管理
■運用管理
・PMのコントロール
・賃料条件／テナント構成の設計
・入居テナントの対応
・物件運営における判断と関係者調整対応
■Exit戦略・売却
・Exitタイミング設計
・売却資料整備
・売却実務
■レポート対応
・月次決算、キャッシュフロー管理
・投資家向けレポーティング
・レンダー報告、法規対応
■経験
・ドキュメンテーション能力
・高いコミュニケーション能力
・SPCでのAM運用経験
■人物像
・真面目で素直、人に優しく、チームで信頼される方
・自ら課題を拾い、率先して動ける方
・PJ進行中に問題点を見つけて発言・提案できる主体性
東京都
560 万円 ~ 2,100 万円
収益物件の物件の取得～期中管理～売却まで一気通貫で業務を担っていただきます。
◆不動産ファンドの組成に係る業務
物件取得、マーケティング、ストラクチャリング、デューデリジェンス等
◆不動産ファンドの運用に係る業務
物件管理、テナント対応、収益管理、財務・経理等
◆資金調達に係る業務
投資家対応、ローン調達におけるマーケティング、招聘活動等
【魅力】
・私募ファンドでは、海外投資家の案件が多く、レジデンス、ホテル、商業ビル、ホテルなど投資家のニーズに応じた幅広いアセットを取得、運用している。
・物件の取得～期中管理～売却まで一気通貫でご経験を積むことが可能
・上場インフラファンドの国内第1号や日本国内初認定の国営公園Park-PFI事業など、新しいことに挑戦をしていく風土のため、年齢や年次に関わらずチャレンジできる機会が多い環境
・REIT、私募ファンドのAM業務やアクイジション業務の実務経験5年以上
・不動産に関する投資、取引又は管理に係る判断のご経験をお持ちの方
・以下いずれかの資格をお持ちの方
不動産鑑定士、不動産コンサルティング技能士、
ビル経営管理士、ARES証券化マスター、弁護士、公認会計士
【尚可】
・ビジネスレベルの英語力
・宅地建物取引士保有者
・不動産証券協会認定マスター保有者
・ビル経営管理士保有者
東京都
1,200 万円 ~ 非公開
株式会社クリーンエナジーコネクト
数百億円規模にのぼる再生可能エネルギープロジェクトの運用統括責任者として、開始プロジェクトにおけるステークホルダーマネジメント、ファイナンス管理、および部門マネジメントをリードしていただきます。
▼具体的な業務内容
・部門マネジメント（組織戦略の実行）：
事業目標（KPI/KGI）達成のためのアクションプランの策定と実行。
メンバーの適性を見極めた人材の配置・育成と、モチベーションマネジメント。
・業務管理およびプロセス管理（仕組み化）：
急増するアセットに耐えうるよう、属人的な業務を可視化し、標準化。
社内DXチームと連携したシステム化の推進など、効率的かつミスのない業務プロセス管理の徹底。
・リスク管理・コンプライアンス対応：
事業運営における各種リスク（自然災害等のトラブル、金融的なコベナンツ抵触リスク等）を事前に洗い出し、回避・低減するための予防策の立案。
有事の際の迅速な保険対応（保険会社・アジャスター交渉）や財務的インパクトの極小化。
・ステークホルダーマネジメント（投資家・金融機関・協業先対応）：
プロジェクトの共同事業者（協業先）、エクイティ投資家、レンダー（金融機関）に対するレポーティング、事業進捗の共有、および各種折衝・リレーション構築。
・ファイナンス・コベナンツ管理およびアメンド対応：
プロジェクトファイナンスにおける厳格なコベナンツ（誓約条項）の管理・モニタリング。
事業環境の変化に伴う金融機関や投資家とのアメンド（契約変更・条件見直し）交渉、およびドキュメンテーション対応。
・事業計画の策定および予実管理：
開始プロジェクトの事業計画（ビジネスプラン）の作成、アップデート。
キャッシュフローマネジメントの精緻化および予実差異の分析・対策立案。
【ポジションの魅力】
◆ 高度な金融専門性と事業運営を掛け合わせる裁量：
単なる物件管理ではなく、数十億〜数百億規模のプロジェクトファイナンスの期中管理、アメンド交渉、投資家対応といったハイレベルな金融リテラシーが活かせるポジションです。
「実業（インフラ）」と「金融（ファンド管理）」の両輪を回す醍醐味があります。
◆ 数千億規模へと拡大するアセットを牽引するダイナミズム：
全国2,500箇所以上のアセットを束ねる責任者として、自らの手で事業収益の最大化にダイレクトに貢献できる非常に影響力の大きなポジションです。
◆ 経営層と近い距離での組織づくり：
40名規模の少数精鋭組織であり、経営層との距離が非常に近いです。
部門のトップとして、目標達成のための組織戦略を描き、人材育成から仕組みづくりまで「組織のスケールアップ」を自らの裁量で推し進めることができます。
下記すべてのご経験をお持ちの方
・インフラファンド、再エネ事業者、不動産ファンド・デベロッパー等におけるアセットマネジメント（ファンドマネジメント含む）の経験（目安：5年以上）
・プロジェクトファイナンスに関する深い理解と、金融機関・投資家との折衝、またはアメンド（契約変更）等のドキュメンテーション対応経験
・組織マネジメント経験（目標達成に向けたアクションプランの作成、人材の育成・配置、業務・プロセス管理、リスク管理を主導したご経験）
【歓迎（WANT）】
・太陽光発電等の再生可能エネルギーにおけるアセットマネジメントのご経験
・損害保険に関する実務知識、またはトラブル発生時の保険対応・保険会社との交渉経験
・新しいITツールやシステムの導入、業務フローの抜本的な改善（BPR）をリードしたご経験
・会計、税務に関する基礎的な知識をお持ちの方
【求める人物像】
・プレイヤーとしての視点にとどまらず、経営視点で事業目標から逆算し、部門のアクションプランに落とし込める方
・メンバーの適性を理解し、適切な権限委譲や配置・育成を通じて、強い組織を創り上げることができる方
・複雑な契約書や財務モデルを正確に読み解き、投資家やレンダーが求める目線を理解して適切なコミュニケーションが取れる方
・変化の激しいスタートアップ環境を楽しみ、リソースが不足している状況下でも自ら手を動かし、道を切り拓ける「プレイングマネージャー」志向の方
東京都
1,000 万円 ~ 1,500 万円
シービーアールイー株式会社
近年急成長するeコマースや3PL（物流アウトソーシングビジネス）業界の強い物流施設需要により急拡大する物流不動産マーケットにおいて、メーカー、卸、小売、物流会社といった物流を伴う企業の不動産ソリューションに関わる業務を行って頂きます。
国内物流施設賃貸借の全国仲介面積実績で約50％(直接取引を除く)のシェアを誇り業界No.1の実力を保有するCBREは、オーナーとの強固な信頼関係と、数多くの仲介サービスを通じて培った解決力・ノウハウを持ちます。法人向け不動産サービス企業では唯一全国で拠点展開をしています。
【業務内容及び責任範囲】
国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産のコンサルティング業務をお任せします。お客様に寄り添い、ビジネスを不動産領域から支えるプロフェッショナルとして、物流系事業用不動産の賃貸仲介業務を切り口に、総合的なコンサルティング業務をお任せします。
■担当顧客への不動産コンサルティングサービス提供
顧客のニーズに応じて、物流系事業用不動産賃貸仲介業務（物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約締結までの一連の仲介業務）に留まらず、それに付随するまたはそれ以外の当社サービスライン(ワークプレイス・ロジスティクスアドバイザリー・物流施設開発コンストラクションマネジメント・移転プロジェクトマネジメント・売買・オフィス・店舗仲介等)のを含んだ総合的な不動産コンサルティング提案業務を担当。
■新規顧客開拓営業業務
ビジネスデベロップメント部が抽出するグリーンスペース企業へのアプローチ業務
過去成約先、商談先への自身の顧客を開拓する為にCold Call等による新規顧客へのアプローチ業務
■物件情報収集業務
新規や既存の物件情報を収集し、社内メンバーに対する情報共有及び物件データベースへ登録する業務
■勤務地は大阪、営業テリトリーは近畿圏となります。
【本ポジションの魅力】
賃貸仲介業務一辺倒ということではなく、顧客が抱えるあらゆる不動産課題に対して、高い専門性を持つ他部門メンバーとの協業により、顧客の不動産課題を解決するプロセスにおいて、自らの担当業務領域以外の知識や経験を実務ベースで積み上げる事ができ、総合的な不動産コンサルタントしての成長を遂げるチャンスがございます。
また、本ポジションの報酬体系はコミッション制を導入しており、ご自身の頑張り次第で業界高水準の賞与を得ることができます。 OJTや様々な研修を通し成長を中長期的にサポートする環境が整っておりますので、安心してチャレンジいただけます。
※入社初年度はコミッション制の適用要否をご自身で選択いただけます。
フレックス制度やフリーアドレス制度を導入し、さらに在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで業務に集中することが可能です。
【会社概要】
CBRE Groupの日本法人であり、1970年に大阪で設立された生駒商事株式会社が前身となっています。
法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。
外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。
■不動産未経験であっても法人向け営業経験をお持ちの方
【歓迎】
■法人向け不動産賃貸仲介経験をお持ちの方
■法人向け不動産売買仲介経験をお持ちの方
■ビルオーナー、プロパティーマネージャーとしてのリーシング経験をお持ちの方
■宅地建物取引主任者（入社後取得も可）
■MS Office（Word/Excel/Power Point/Outlook）スキル
【求める人物像】
■何事にも前向きに取組み、意欲的にチャレンジする方
■柔軟性のある方、フットワークの良い方、コミュニケーションスキルの高い方
複数あり
520 万円 ~ 1,500 万円
大手建設業グループシンクタンク
【仕事内容】
・先進モビリティ社会の都市政策立案や都市空間デザインに関する受託調査・研究開発
・ＩｏＴやビッグデータ、３Ｄ都市モデル等のデジタル技術を活用した都市政策の立案、及び政策評価技術の開発に関する受託調査・研究開発
・次世代型の都市・交通インフラの設計等に関する受託調査・研究開発 等
・大学院で土木計画学または都市工学を専攻、修士、または博士号
・シンクタンク、建設コンサルタント、大学（ポスドク）で交通計画や都市計画・まちづくりを担当しており、かつデータ分析が出来る人（データ分析のスキルは応相談）
・行政、交通に関係する事業会社、測量会社、IT企業での業務実績（データ分析等をしていたが、まちづくりに興味がある人）
・GISで分析できる。
・レポーティング（報告書作成）ができる。
・複雑なデータ分析ができる（応相談）
・国または自治体からの発注業務の受託経験がある
【歓迎】
・Python等でのデータ解析ができる
・3D都市モデルが構築・操作できる
・パーソントリップ調査を活用した業務実績がある
東京都
780 万円 ~ 非公開
大手建設業グループシンクタンク
・官民連携事業事業化検討、PPP/PFI導入可能性調査（モデルプラン検討、事業手法検討、サウンディング、事業性検討等）
・官民連携事業公共側アドバイザリー（事業条件検討、公募要綱等作成支援、事業者選定支援、事業契約締結支援、モニタリング検討支援）
・公共施設の基本構想、基本計画策定
・公有地を活用したまちづくり検討（公有地利活用検討、まちづくりビジョン・エリアビジョン検討）
・公共施設マネジメント、公共施設再編・再配置検討支援
官民連携事業化支援に関する専門技術
（1）官民連携事業の構想・計画・導入可能性調査
（2）公共施設の基本構想、基本計画策定
（3）官民連携事業の総合アドバイザリー、技術アドバイザリー
（4）官民連携事業の民間事業者側又は発注者側担当
（5）公有地、遊休地の利活用検討
（6）公共施設マネジメント・公共施設適正配置/再配置検討
（7）まちづくりビジョン検討、エリアビジョン検討
（8）その他の官民連携支援
これらの経験を有する方。
■歓迎条件：
博士、技術士、一級建築士、認定都市プランナー等の資格保有者を歓迎します。
東京都
925 万円 ~ 非公開
ホテル系上場リート
※投資法人（J-REIT）の運用会社における投資運用部門にて、保有不動産のアセットマネジメント業務を主に担当していただきます。
◆投資法人の保有資産の運営及び管理、賃貸借に関する業務（ＡＭ業務）
（テナントの運営状況の確認及び報告、保有資産（建物および設備）の状況把握等）
◆投資法人の運用計画の立案に関する業務
◆投資法人の資産の取得に付随する業務（取得後のAM業務を実施するために必要となる業務）
◆投資法人の保有資産の譲渡に関する業務
◆その他上記に付随する業務
◆不動産の運用に関する法務関係の基礎知識
◆不動産証券化マスター、宅地建物取引士、不動産鑑定士、不動産コンサルティング技能登録、ビル経営管理士等の資格をお持ちの方であれば尚可、歓迎
東京都
1,200 万円 ~ 1,500 万円
投資家の立場から収益不動産（オフィス、物流施設、ホテル等）の開発、修繕・改修、建替え等に係るプロジェクトマネジメント業務を一気通貫でご担当いただきます。
・保有不動産の開発、修繕・改修、建替え方針企画・立案
・商品企画検討、投資採算性評価
・プロジェクト推進関連業務
・Exitプランの策定、実行 等
・デベロッパー、ゼネコン、設計事務所等での不動産開発関連業務経験
■優遇
・オフィス、ホテル・旅館、物流関連施設のうち複数
・下記いずれかの資格をお持ちの方
一級・二級建築士、不動産鑑定士、不動産証券化マスター
東京都
1,000 万円 ~ 1,800 万円
弊社で取り扱う案件は、商品化される前段階の物件を、売却を見据え、プロジェクトごとの投資シナリオに基づき出口を迎えられる商品に仕立てていくイメ－ジのものが多いです。
その業務は、狭義の不動産アセットマネジメントといえるかと思いますが、多岐に渡ります。
関連する様々な法的側面、経済合理性を理解しながら、弁護士、PM会社、BM会社、また外部の共同事業者等と協力しながら、ソフト面、ハード面の対応を実行していきます。
重要なことは、そのひとつひとつを常に「投資」としての観点から判断することです。「投資」の観点には当然に時間軸もあり、スピ－ド感が求められます。
また、弊社の投資スキ－ムは不動産特定事業法に基づき、自社で「物権」を所有する関係上、保有物件の入出金対応及び一定の会計処理対応、不動産管理システム対応も当該部署で行っています。
①【ソフト面】
・リーシング、賃料アップ、定借切替、権利調整、これらをPM会社等を通じ行う。
・仕入れチ－ムと連携した売買クロ－ジング業務
②【ハ－ド面】
・小修繕、大規模修繕
・リノベ－ション、オフィスセットアップ
③【不動産会計】
・入出金管理、システム登録
④不動産管理部門のマネジメント
全ての業務に精通している必要はありませんが、管理職として概略を理解でき、マネジメント業務を遂行していただける方、またまだまだ成長過程の企業ですので不効率な部分も存在しており、業務改善にも意欲的な方を求めます。
・アセットマネジメント業務もしくはプロパティマネジメント業務の経験
・宅地建物取引士
■歓迎条件：
・証券化マスター資格保有
東京都
1,000 万円 ~ 1,500 万円
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