アセットマネジメント（AM）／金融（銀行・証券・保険・投資）の求人・転職情報
25件中の1〜25件を表示
阪急阪神リート投信株式会社
・投資法人の資産の取得・処分に関する業務
・不動産市場の調査分析
・スポンサー企業（阪急阪神不動産）やその他不動産会社等との折衝
これまでのご経験・スキルに応じてお任せする業務を決定します。
・REIT又は不動産私募ファンドにおけるアクイジション経験
・デベロッパー・建設会社・商社・金融機関などで不動産売買、開発経験
・その他事業用不動産取得・開発・仲介の業務経験
・ＰＭ、ＢＭ（工事発注含む）の業務経験
・宅地建物取引士
【歓迎】
・不動産AM会社でのAM(運用)、ファンド、J-REIT・私募REITでの業務経験
・賃貸不動産の施設修繕、更新計画立案、
・不動産ＰＭ会社での賃貸不動産の運営管理業務経験
・事業用不動産取得・開発・仲介の業務経験
・不動産鑑定士・宅地建物取引士・不動産証券化マスター、ビル経営管理士などの資格
・国内の様々な都市を広域かつ俯瞰的に投資イメージをもてる方
・エクセルスキル、高度なドキュメンテーションスキル
【求める人物像】
・コミュニケーション能力が高く、チームワークを大切にして、主体的に行動できる方
・周りと協調して業務に取り組んむことができる方
大阪府
650 万円 ~ 880 万円
外資系不動産ファンド運用会社
①海外投資家向け不動産の運用戦略立案・実行を担当
②オフィス・レジデンス・商業施設・ホテル等の運用資産を担当
③英語を活用した投資家対応やバリューアップ経験を積める
■概要
主に海外投資家が所有する、オフィス、レジデンス、商業施設等のアセットマネジメント業務をお任せします。PMの監督やバリューアップ提案、投資家へのレポーティングを通じ、受託資産の価値最大化を追求します。
■詳細
【具体的には】
□受託不動産の管理運営戦略の策定・実行（PMの監督含む）
□海外投資家・レンダー・信託銀行等との折衝・調整
□投資家向けパフォーマンス報告（英語でのレポーティング）
□案件ごとの要求事項の管理、および売却・バリューアップ案の提案
※海外投資家と直接協議する機会が多く、英語力を存分に活かせる環境です。
【運用対象】
オフィス、賃貸住宅、商業施設、ホテル、倉庫、開発案件等
□不動産アセットマネジメント業務経験5年以上
□ビジネス英語能力（中級程度以上）
□PCスキル（Excel、Word、Power Point等）
【歓迎するスキル】
□宅地建物取引士、不動産証券化マスター、不動産コンサルタントマスター、ビルディング管理士等の不動産関連資格の保有
□経理や会計、法律に関する知識
東京都
701 万円 ~ 1,100 万円
金融リース企業
・発電所の安定稼働に向けた運転管理、各種トラブル対応
・発電所の設備改善計画立案、防犯対策立案
・セカンダリー発電所購入検討時の現地確認、技術デューデリジェンス、書類確認
・新規発電所開発検討時の現地確認、建中・完工時の品質施工チェック
・年次点検・修繕工事などの立ち会い、各種改善提案
2. その他
・発電所の管理運営上の環境整備作業、附帯作業
・関連する事務作業全般
・営業打合せ同行、営業活動サポート
※月に4～6回(約8～12日程度)の出張有
・太陽光発電所の管理・運営・工事等に係る業務経験者（5年以上）
・基本的なPCスキル(Word、Excel、PowerPoint)をお持ちの方
・社内外の書類作成を抵抗なくできる方（社内稟議書類、行政報告書類、その他関係書類等）
・社内外の関係者と良好な関係構築を行いながら業務を行える方
・明るく素直な方、真面目で誠実な方、コンプライアンスを遵守できる方
・普通自動車免許(AT限定可)
※第一種、第二種電気工事士等、発電所関係で必要な資格保有者は歓迎
東京都
600 万円 ~ 1,000 万円
株式会社エー・ディー・ワークス
両事業の拡大に伴い、運用資産の収益最大化と資産価値向上を担うアセットマネージャーを募集します。
■想定業務
不動産小口化商品および区分オフィス商品の運用担当として、物件取得から商品化、期中運用、売却まで幅広く携わっていただきます。
※対象不動産：10～40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）
◎運用戦略・アセットマネジメント
・物件仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断支援
・物件ごとの運用方針策定および収益向上施策の立案
・運用資産の収支管理、予実管理
・売却戦略および出口戦略の検討
◎期中運用・資産価値向上
・商品化戦略に基づくリーシング施策の推進
・PMマネジメントおよび各種指示
・修繕計画やバリューアップ施策の立案・推進
・資産価値向上に向けた各種施策の実行
◎投資家対応
・投資家向け運用報告資料の作成
・運用状況のモニタリングおよびレポーティング
■ ポジションの魅力
① 取得から運用・売却まで一気通貫で携われる
物件取得後の管理だけでなく、取得検討から商品化、運用、売却まで幅広い業務に携わることができます。不動産運用の専門性を総合的に高められる環境です。
② オーナーサイドで資産価値向上に取り組める
オーナーの立場で運用戦略の立案や収益改善施策を推進し、自身の意思決定が物件価値や運用成果に直結します。
③ 成長事業の中核を担える
不動産小口化事業と区分オフィス事業の両事業に携わりながら、事業成長を支える重要な役割を担います。
※過去の運用実績※
運用中物件3年連続稼働率99％以上。この運用成果により投資家様の追加投資が実現しています。
■将来のキャリアイメージ
・シニアアセットマネージャー
より大規模な案件や複雑な案件を担当しながら、運用の専門性を高めることができます。
・運用責任者
運用戦略の立案やメンバー育成を担い、運用組織の中核人材として活躍いただけます。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することができます。
・オフィス・商業ビル等のプロパティマネジメント経験（3年以上）
・オフィス・商業ビル等のリーシング関連業務（賃料査定及びリーシングマネジメント）の経験
・宅地建物取引士
■歓迎条件
・アセットマネジメント業務経験
・私募ファンド、私募REIT等における運用経験
・不動産取得・売却業務経験
・建築/設備関連業務経験や知見
・不動産証券化マスター
■求める人物像
・高い倫理観と誠実さを持ち、投資家視点で意思決定できる方
・資産価値向上と収益最大化の視点で主体的に行動できる方
・社内外の関係者と連携しながら業務を推進できる方
・チームで成果を創出することを大切にできる方
東京都
600 万円 ~ 800 万円
株式会社山口フィナンシャルグループ
店舗の建替えおよび補修・維持管理を通じて、安全性・快適性・機能性を兼ね備えた店舗環境を実現し、金融サービスの提供基盤を支えることがミッションです。
設計検討から施工管理、維持管理まで一貫して関与し、品質・コスト・スケジュールの最適化を図ることで、グループ全体の資産価値向上と安定運営に貢献していただきます。
【業務内容】
（1）本店・支店の建替えにかかる設計検討および業者との協議
本店・支店建替えに関する基本計画・設計内容の検討
設計事務所、施工業者等との打合せ・調整業務
社内関係部署との調整、要件整理
（2）店舗補修計画の策定および補修進捗管理
既存店舗における補修・改修計画の立案
補修工事の進捗・品質・コスト管理
老朽化箇所や利用状況を踏まえた中長期的な補修計画の検討
※設計・施工を直接担う立場ではなく、発注者側として専門性を発揮しながら、関係者と連携してプロジェクトを推進する役割です。
【やりがい】
・建替えから維持管理まで一貫して関与
単なる保守業務にとどまらず、設計・施工・運営まで関わることで、施設管理の全体像を理解できる実践的な経験を積めます。
・専門性を活かした長期的キャリア形成
建築・設備・施工管理などの知見を活かしながら、施設管理の専門職として安定したキャリアを築くことができます。
・建物の設計、施工管理、施設管理、修繕・改修工事に関する実務経験
■歓迎条件：
・建築士、建築施工管理技士、電気工事施工管理技士等の関連資格保有者
山口県
970 万円 ~ 1,100 万円
日系不動産ファンド運用会社
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・その他付随する業務
・AM会社での実務経験3年以上またはPM会社でのフロント業務（AMのサポート業務）経験10年程度
・不動産宅建士資格
・英語でのコミュニケーション力（得意または苦手ではないこと）
・Excel、Power Point（初級レベル）
■歓迎スキル・経験
・不動産証券化マスター資格
■求める人物像
・現状維持を良しとしない方
・失敗を恐れない挑戦マインドをお持ちの方
・客観的視点で物事を考えることができる方
・探求心のある方
・分からないことがあっても自分で調べながら能動的に動ける方
当社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。
採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」
変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
東京都
560 万円 ~ 2,100 万円
日系不動産ファンド運用会社
■スキーム構築・SPC管理
・SPC設立（登記、口座開設）
・投資スキーム設計
・契約管理（TMK、 GK-TK）
・レンダー、投資家との折衝、条件交渉
■建築進捗・工事段階
・プロジェクト進捗管理
・予算超過、工程遅延の対応
・予備費調整、建築関連支払い管理
■運用管理
・PMのコントロール
・賃料条件／テナント構成の設計
・入居テナントの対応
・物件運営における判断と関係者調整対応
■Exit戦略・売却
・Exitタイミング設計
・売却資料整備
・売却実務
■レポート対応
・月次決算、キャッシュフロー管理
・投資家向けレポーティング
・レンダー報告、法規対応
■経験
・ドキュメンテーション能力
・高いコミュニケーション能力
・SPCでのAM運用経験
■人物像
・真面目で素直、人に優しく、チームで信頼される方
・自ら課題を拾い、率先して動ける方
・PJ進行中に問題点を見つけて発言・提案できる主体性
東京都
560 万円 ~ 2,100 万円
収益物件の物件の取得～期中管理～売却まで一気通貫で業務を担っていただきます。
◆不動産ファンドの組成に係る業務
物件取得、マーケティング、ストラクチャリング、デューデリジェンス等
◆不動産ファンドの運用に係る業務
物件管理、テナント対応、収益管理、財務・経理等
◆資金調達に係る業務
投資家対応、ローン調達におけるマーケティング、招聘活動等
【魅力】
・私募ファンドでは、海外投資家の案件が多く、レジデンス、ホテル、商業ビル、ホテルなど投資家のニーズに応じた幅広いアセットを取得、運用している。
・物件の取得～期中管理～売却まで一気通貫でご経験を積むことが可能
・上場インフラファンドの国内第1号や日本国内初認定の国営公園Park-PFI事業など、新しいことに挑戦をしていく風土のため、年齢や年次に関わらずチャレンジできる機会が多い環境
・REIT、私募ファンドのAM業務やアクイジション業務の実務経験5年以上
・不動産に関する投資、取引又は管理に係る判断のご経験をお持ちの方
・以下いずれかの資格をお持ちの方
不動産鑑定士、不動産コンサルティング技能士、
ビル経営管理士、ARES証券化マスター、弁護士、公認会計士
【尚可】
・ビジネスレベルの英語力
・宅地建物取引士保有者
・不動産証券協会認定マスター保有者
・ビル経営管理士保有者
東京都
1,200 万円 ~ 非公開
収益物件の物件の取得～期中管理～売却まで一気通貫で業務を担っていただきます。
◆不動産ファンドの組成に係る業務
物件取得、マーケティング、ストラクチャリング、デューデリジェンス等
◆不動産ファンドの運用に係る業務
物件管理、テナント対応、収益管理、財務・経理等
◆資金調達に係る業務
投資家対応、ローン調達におけるマーケティング、招聘活動等
【魅力】
・私募ファンドでは、海外投資家の案件が多く、レジデンス、ホテル、商業ビル、ホテルなど投資家のニーズに応じた幅広いアセットを取得、運用している。
・物件の取得～期中管理～売却まで一気通貫でご経験を積むことが可能
・上場インフラファンドの国内第1号や日本国内初認定の国営公園Park-PFI事業など、新しいことに挑戦をしていく風土のため、年齢や年次に関わらずチャレンジできる機会が多い環境
以下のいずれかを充足する方
◆(不動産)ファンド運用関連業務での経験
◆不動産プロパティマネジメント業務の経験
◆不動産買取再販（取得～物件バリューアップ等の企画～売却）の経験
◆不動産AM会社でのミドルバック業務の経験
◆REIT会計、ファンド会計業務の経験
【尚可】
・ビジネスレベルの英語力
・宅地建物取引士保有者
・不動産証券協会認定マスター保有者
・ビル経営管理士保有者
【こんな志向の方におすすめです】
・期中運用のみではなく取得、売却を含め一気通貫でご経験を積みたい方
・PM経験を活かしてアセットマネージャー業務へ挑戦したい方
・AMミドルバックオフィスorREIT会計、ファンド会計からフロント業務に挑戦したい方
【求める人物像】
・当事者意識を持って考え、周りを巻き込んで推進できる方
・過去の経験やスキルを活かしながら、主体的に行動できる方
※ご経験により幅広い業務に携わっていただきます。
■学歴
高校 専修 短大 高専 大学 大学院
東京都
700 万円 ~ 1,200 万円
非公開
当社は、ブティック型投資銀行として以下のファイナンス・ソリューションを提供しています。
・投資銀行業務、ファイナンスアレンジ、財務アドバイザリー
・インベストメント、PE投資
・投資運用、アセットマネジメント
【業務内容】
＜上場企業関連会社＞＜案件急増中＞
M&Aによる不動産取得を中心に、場合によっては事業承継に絡むM&A業務を担当していただきます。
＜具体的には＞
主に、不動産M&A案件の仕入・バリュエーション業務を担当していただきます。
・M&A案件のソーシング
・不動産価格と企業価値の査定、投資計画の策定
・価格交渉、条件交渉
・デューデリジェンス業務（外部専門家と協働）
・投資家探索、レンダー対応、ドキュメンテーション
・不動産売却業務"
・M&A仲介、FA経験者
・AM会社でのアクイジション経験者
・用地仕入、収益不動産の仕入経験者
・収益不動産の仲介経験者
・不動産会社や投資会社等でバリュエーションや不動産鑑定業務に従事していた方は尚可
【歓迎（WANT）】
＜言語スキル＞
・英語できれば尚可
＜資格＞
・不動産鑑定士／宅建あれば尚可
・公認会計士／税理士有資格者歓迎
【その他】
・新しいことにチャレンジしたい方
・忍耐強い方
・コミュニケーションスキル
・マルチタスク
東京都
800 万円 ~ 1,000 万円
三井住友ファイナンス＆リース株式会社
（保有中ホテルの運営状況管理、ホテル収支分析、事業計画の検証、ホテルオペレーターとの交渉業務）
＜業務詳細＞
①当社保有ホテルの運営状況を管理するアセットマネジメント業務
②保有しているホテルの収支分析や事業計画（リノベーション等を含む）検証を行ったうえで、必要に応じホテルオペレーターとのコミュニケーションを図り交渉などを担当
＜本ポジションの魅力＞
当社は現在約50ホテル7000室弱のホテルアセットを保有しています。
ホテルタイプも宿泊特化型ホテルからリゾートホテルまで幅広く、様々なホテルオペレーターの方との取引がございます。
取組形態も従来の賃貸借からマネジメントコントラクト（MC）までホテル事業の領域を拡大しています。
豊富な資金力とバランスシートを活用し、積極的なホテルポートフォリオの構築を進めており、当社のホテル事業拡大に知見を発揮して頂くと共に様々なタイプのホテルのアセットマネジメント業務を経験頂くことが出来ます。
【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務
★本ポジションは、採用雇用元：三井住友ファイナンス＆リース株式会社からSMFLみらいパートナーズ株式会社への出向となります
ホテルアセットマネジメント業務経験、知見
＜歓迎条件＞
・ホテルのリノベーション、オペレーターチェンジ業務経験
・外資オペレーターとのマネジメントコントラクト形態（MC）での交渉経験
東京都
750 万円 ~ 1,200 万円
シービーアールイー株式会社
近年急成長するeコマースや3PL（物流アウトソーシングビジネス）業界の強い物流施設需要により急拡大する物流不動産マーケットにおいて、メーカー、卸、小売、物流会社といった物流を伴う企業の不動産ソリューションに関わる業務を行って頂きます。
国内物流施設賃貸借の全国仲介面積実績で約50％(直接取引を除く)のシェアを誇り業界No.1の実力を保有するCBREは、オーナーとの強固な信頼関係と、数多くの仲介サービスを通じて培った解決力・ノウハウを持ちます。法人向け不動産サービス企業では唯一全国で拠点展開をしています。
【業務内容及び責任範囲】
国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産のコンサルティング業務をお任せします。お客様に寄り添い、ビジネスを不動産領域から支えるプロフェッショナルとして、物流系事業用不動産の賃貸仲介業務を切り口に、総合的なコンサルティング業務をお任せします。
■担当顧客への不動産コンサルティングサービス提供
顧客のニーズに応じて、物流系事業用不動産賃貸仲介業務（物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約締結までの一連の仲介業務）に留まらず、それに付随するまたはそれ以外の当社サービスライン(ワークプレイス・ロジスティクスアドバイザリー・物流施設開発コンストラクションマネジメント・移転プロジェクトマネジメント・売買・オフィス・店舗仲介等)のを含んだ総合的な不動産コンサルティング提案業務を担当。
■新規顧客開拓営業業務
ビジネスデベロップメント部が抽出するグリーンスペース企業へのアプローチ業務
過去成約先、商談先への自身の顧客を開拓する為にCold Call等による新規顧客へのアプローチ業務
■物件情報収集業務
新規や既存の物件情報を収集し、社内メンバーに対する情報共有及び物件データベースへ登録する業務
■勤務地は大阪、営業テリトリーは近畿圏となります。
【本ポジションの魅力】
賃貸仲介業務一辺倒ということではなく、顧客が抱えるあらゆる不動産課題に対して、高い専門性を持つ他部門メンバーとの協業により、顧客の不動産課題を解決するプロセスにおいて、自らの担当業務領域以外の知識や経験を実務ベースで積み上げる事ができ、総合的な不動産コンサルタントしての成長を遂げるチャンスがございます。
また、本ポジションの報酬体系はコミッション制を導入しており、ご自身の頑張り次第で業界高水準の賞与を得ることができます。 OJTや様々な研修を通し成長を中長期的にサポートする環境が整っておりますので、安心してチャレンジいただけます。
※入社初年度はコミッション制の適用要否をご自身で選択いただけます。
フレックス制度やフリーアドレス制度を導入し、さらに在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで業務に集中することが可能です。
【会社概要】
CBRE Groupの日本法人であり、1970年に大阪で設立された生駒商事株式会社が前身となっています。
法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。
外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。
■不動産未経験であっても法人向け営業経験をお持ちの方
【歓迎】
■法人向け不動産賃貸仲介経験をお持ちの方
■法人向け不動産売買仲介経験をお持ちの方
■ビルオーナー、プロパティーマネージャーとしてのリーシング経験をお持ちの方
■宅地建物取引主任者（入社後取得も可）
■MS Office（Word/Excel/Power Point/Outlook）スキル
【求める人物像】
■何事にも前向きに取組み、意欲的にチャレンジする方
■柔軟性のある方、フットワークの良い方、コミュニケーションスキルの高い方
複数あり
520 万円 ~ 1,500 万円
非公開
投資家の立場から収益不動産（オフィス、物流施設、ホテル等）の開発、修繕・改修、建替等に係るコストマネジメント業務を一気通貫でご担当いただきます。
・案件企画段階における概算見積
・プロジェクト特性に応じたコストマネジメント方針の立案
・クライアントとの打合せや取引先業者（ゼネコン、設計事務所等）との調整業務
・工事発注時の建築コスト算出、提案。工事内容変更に伴う、コスト再算出。
・コストマネジメント業務や建築積算業務の実務経験
■優遇
・建築積算士、建築コスト管理士、一級・二級建築士などの資格を保有されている方
東京都
800 万円 ~ 1,200 万円
投資家の立場から収益不動産（オフィス、物流施設、ホテル等）の開発、修繕・改修、建替等に係るコンストラクションマネジメント・開発プロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。
・投資・取得不動産に係る建築についての企画、設計プランニング、オペレーションに関する提案
・アクイジションにおけるデューデリジェンス（資産価値の評価、遵法性チェック、現地実査、修繕改修等（CAPEX等）のコスト算出など）
・開発プロジェクトマネジメント
・保有物件の管理、プロパティマネジメント会社対応
※対象施設︓オフィス、物流関連施設、ホテルなど
・建築設計（意匠、設備、構造いずれか）の実務経験
■優遇
・一級/二級建築士の資格を保有されている方
・各種建築系資格を保有されている方
東京都
600 万円 ~ 1,200 万円
①テナントリレーション：ファンドに組み入れられた物流施設内に入居するテナントの満足度を最大限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復工事の立案・管理。
②テナントリレーションシップリーシングサポート：検討確度の⾼い候補先企業への同⾏等の誘致活動補助
③ファンドに組み入れられた物流施設のプロパティマネジメント:
PMレポート作成(金融機関向け)，テナント入居対応（工事見積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指示、管理、方向性の確認
④開発型ファンドに組み入れられた物流施設の竣工時に向けた立ち上げ業務:
館内細則・貸⽅基準等策定、⾒積要項策定・各種ベンダー選定、収⽀項目、単価策定，委託先会社の選定，テナント入居工事の対応，開発物件に対するオーナー・管理目線での意見出し等
⑤バリューアップ提案: 物流倉庫の運営だけではなく、入居テナントの動向や意見をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績：託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満足度向上につながる設備投資提案等)
⑥BCP 対応（地震・豪⾬・降雪時のテナント・建物への計画立案、実行）
・高度なコミュニケーション能力：テナント・社内外関係者とのコミュニケーションを円滑に行える事。
・テナントリレーション：⼊居中・退去時対応、テナント誘致商談経験（⼊居造作⼯事、設備要件知識等）、原状変更⼯事判断、ゼネコンとのリレーション経験があれば尚良い
・⼯事管理：テナント⼯事対応経験、計画⼯事の⽴案・実⾏・管理、バリューアップ経験があれば尚良い（物流施設に限らず、レジデンシャル・商業施設でも可）。
・建物管理：法定点検知識、不具合対応経験、PM・ビルメンテナンス の群管理経験があれば尚良い
・⼊出⾦管理：PM レポート(年間予算、マンスリーレポート)作成、チェック、R&M・CAPEX 予実管理経験があれば尚良い
■優遇
・宅地建物取引士資格
・英語スキル(抵抗が無ければ良い)
東京都
750 万円 ~ 1,000 万円
三井住友ファイナンス＆リース株式会社
・保有している不動産リース資産等（約600棟。不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理および売却に係る業務
・個別案件担当チームの支援（ミドルバック業務）や各種社内管理業務
＜業務詳細＞
・保有不動産リース資産等に関する収支やテナント状況の月次管理
・連結SPCや匿名組合出資の月次管理
・宅建業法/金商法など業法に基づく管理
・保有不動産の鑑定評価取得、含み損益、引当・減損等の管理
・上記を含む管理事項等の経理部門への報告・連携
・賃貸借契約の変更、更新または不動産売却業務の支援（※）
（※）業務の支援
・賃貸借契約変更時や更新時の条件算出と契約書類の作成/チェック
・不動産売却時のドキュメンテーション、資料確認等
・テナントやPM会社への各種データ/報告の依頼またはヒアリングの実施
・その他不動産賃貸借・売却に必要となる事項の業務支援
＜本ポジションの魅力＞
・大手企業や不動産会社、不動産ファンド等幅広い顧客との協働を主体に多様なスキームを取り扱う
・国内不動産を中心とした多様なアセットで大型J-REITと同等の運用資産規模を有し、様々な取引でのスキル発揮が可能
・大手金融/商社を株主に持つグループ総合力を活かし、情報力/ソリューション力を強みとした経営の安定性と発展性
・拡大成長を続ける事業分野での存在価値発揮
・不動産ソリューション、不動産賃貸、共同開発、ローン/出資等不動産に関わる様々な部署があり、長期的には希望と適性によりジョブローテーションも視野
★本ポジションは、採用雇用元：三井住友ファイナンス＆リース株式会社からSMFLみらいパートナーズ株式会社への出向となります
・①～⑧のいずれかの業務経験3年以上
①不動産アセットマネジメント業務（賃貸・運用、売却関連業務）
②不動産プロパティマネジメント業務（入出金管理、レポート作成等）
③不動産ファイナンス業務（期中管理、審査等）
④ストラクチャードファイナンス関連業務
⑤宅建業法・金商法など業法管理業務
⑥会計・決算（単体・連結）関連業務
⑦不動産鑑定・査定関連業務
⑧法務部門等で不動産関連の各種契約書類の作成・チェック
・宅地建物取引士資格保有
＜歓迎条件＞
・不動産CF、ウォーターフォール、匿名組合出資管理
・不動産業に関わる会計/税務/法務
・不動産/信託受益権売買に関わる宅建業/金商法対応
・不動産関連取引におけるドキュメンテーション
・デジタルを活用した業務フロー構築
東京都
700 万円 ~ 1,000 万円
三井住友ファイナンス＆リース株式会社
■短中期保有物件の期中管理、および出口での売却
（オフィスビル/商業ビル/ホテル/郊外型商業施設/物流施設/底地 等）
・PM会社および出口買主候補と連携したオーナー業務（契約管理・物件管理他）
・物件保有シナリオに基づくCF/採算管理
・メインシナリオに基づく予定買主への売却、サブシナリオへの移行対応
■長期保有物件（一棟貸し/マルチテナント）の期中管理、および出口での売却
（郊外型商業施設/物流施設/ホテル/老人ホーム/工場他事業施設/底地 等）
・テナント/地主対応、物件維持管理、契約変更その他のオーナー業務
・物件保有シナリオに基づくCF/採算管理
■自社で開発・運営する物件の管理（オフィスビル/物流倉庫 等）
■当社が資金拠出した匿名組合出資、ノンリコ―スローンや連結SPCの管理（各種アセット）
■上記保有物件の取得時に描いたシナリオに基づくCF/採算管理その他社内管理事務
※マネジメント職ではなく、担当者としての業務に従事
＜業務詳細＞
・ユーザー、テナント、AM、信託銀行その他外部からの相談/依頼事項対応
・賃料改定、データ授受など顧客等との折衝
・キャッシュフロー予実管理、決算対応（連結SPCの管理等を含む）
・期中管理/出口売却等に係る各種協議、社内稟議手続、ドキュメンテーション対応
・その他付随業務（社内レポーティング、法令対応、営業担当等社内関係者とのやり取りなど）
＜本ポジションの魅力＞
・大手企業や不動産会社、不動産ファンド等幅広い顧客との協働を主体に多様なスキームを取り扱う
・国内不動産を中心とした多様なアセットで大型J-REITと同等の運用資産規模を有し、様々な取引でのスキル発揮が可能
・大手金融/商社を株主に持つグループ総合力を活かし、情報力/ソリューション力を強みとした経営の安定性と発展性
・拡大成長を続ける事業分野での存在価値発揮
・不動産ソリューション、不動産賃貸、共同開発、ローン/出資等不動産に関わる様々な部署があり、長期的には希望と適性によりジョブローテーションも視野
★本ポジションは、採用雇用元：三井住友ファイナンス＆リース株式会社からSMFLみらいパートナーズ株式会社への出向となります
・①～③のいずれかの業務経験3年以上
①不動産取得、運用、賃貸、売却、法人仲介業務
②不動産ファイナンス業務（案件組成、契約管理、審査等）
③その他法人取引を主体とした不動産関連業務での業務経験
・宅地建物取引士（もしくは取得予定）
・会計/金融知識
＜歓迎条件＞
・企業/ファンド等との中規模以上不動産（受益権）の売買取引実務経験（仲介を含む）
・不動産収支、キャッシュウォーターフォール作成/管理その他のAM業務
・多テナント商業不動産のPM業務、ドキュメンテーション（契約交渉/文案作成）
東京都
700 万円 ~ 1,000 万円
・開発期間中運営業務(投資計画に基づく投資期間中のキャッシュマネジメント、PM、BM 等オペレーターの選定、リーシング管理等)
・安定稼働後期中運営業務(運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、各種外部委託先のコントロール、予実管理、収支分析、テナントリレーション等)
・融資先銀行、信託銀行、PM 会社への指図、承認等
・AM レポート作成
・ファンドマネージャー、レンダー、信託銀行等に対する報告、各種社内部署間の調整
・投資リターン最大化のための出口戦略の立案
・その他関連業務
・不動産 AM 会社, PM会社又は会計事務所、不動産鑑定事務所等ファンド関連業務での勤務経験
・過去の経験や業務範囲に固執することなく、様々なマネジメントスタイルに対し柔軟な対応が出来る方
・EXCEL ワークが得意な方
・社内及び社外と円滑にコミュニケーションがとれる方
・成長段階の企業で、業務範囲を限定せずに幅広く携わりたいという前向きな意欲がある方
■優遇
・不動産開発業務経験
・英語での業務経験
東京都
700 万円 ~ 1,200 万円
ホテル系上場リート
※投資法人（J-REIT）の運用会社における投資運用部門にて、保有不動産のアセットマネジメント業務を主に担当していただきます。
◆投資法人の保有資産の運営及び管理、賃貸借に関する業務（ＡＭ業務）
（テナントの運営状況の確認及び報告、保有資産（建物および設備）の状況把握等）
◆投資法人の運用計画の立案に関する業務
◆投資法人の資産の取得に付随する業務（取得後のAM業務を実施するために必要となる業務）
◆投資法人の保有資産の譲渡に関する業務
◆その他上記に付随する業務
◆不動産の運用に関する法務関係の基礎知識
◆不動産証券化マスター、宅地建物取引士、不動産鑑定士、不動産コンサルティング技能登録、ビル経営管理士等の資格をお持ちの方であれば尚可、歓迎
東京都
1,200 万円 ~ 1,500 万円
非公開
※投資法人（J-REIT）の運用会社における投資運用部門にて、保有不動産（余暇活用型施設およびアコモデーション施設）のアセットマネジメント業務とアクイジション業務を主に担当していただきます。
◆投資法人の保有資産の運営及び管理、賃貸借に関する業務（ＡＭ業務）
（テナントの運営状況の確認及び報告、保有資産（建物および設備）の状況把握等）
◆投資法人の運用計画の立案に関する業務
◆投資法人の資産の取得に付随する業務（取得後のAM業務を実施するために必要となる業務）
◆投資法人の保有資産の譲渡に関する業務
◆その他上記に付随する業務
◆不動産の取得及び譲渡に付随する事務経験
◆不動産の運用に関する法務関係の基礎知識
◆J-REITの資産運用会社、不動産ファンドにおける運用部門、PM会社などでのご経験があれば尚可
◆不動産証券化マスター、宅地建物取引士、不動産鑑定士、不動産コンサルティング技能登録、ビル経営管理士等の資格をお持ちの方であれば尚可、歓迎
東京都
700 万円 ~ 1,400 万円
JA三井リース九州株式会社
不動産に関する開発企画やアセットマネジメント業務をお任せします。具体的には土地仕入れ、企画、リーシング、管理に関する一連の業務となります。
不動産を専門とするグループ企業から新たな土地情報等の連携があるため、そちらの情報も活用をしながら不動産に関する取引の拡大を行うことがメインミッションです。不動産領域は今後会社としても注力していく分野となりますので、特に活躍が期待されるポジションです。
■同社の特徴：
・グループリソースを活用した盤石な顧客基盤が特徴で、あらゆるお取引先のなかでも、九州各地域のJAや農水産系において強みが発揮されています。
・グループ内の独立子会社としても、九州で40年を超える実績があり、1万社以上との取引実績を有しています。
・今後は得意領域の幅を広くしていくことはもちろん、SDGsを絡めた展開や、既存顧客深耕の観点で営業システムにDX導入を積極的に推進するなど、将来向けたアプローチを欠かさず取り入れています。
■中途入社者からも満足の声多数＜充実の福利厚生と待遇＞：
・ワークライフバランス：残業平均15～17時間程度、連続5日間の長期休暇取得可能でオンオフつけた就業が可能です。
・風通しの良い社風：社員100名程度でコンパクトな組織。コミュニケーションも円滑な環境です。
・金融業界での上記職務に該当する実務経験がある方
・デベロッパー会社などで土地開発の法人営業経験がある方（物件情報の入手・検証・提案・交渉（ドキュメンテーション）の業務経験）
■歓迎条件：
宅地建物取引士、不動産証券化マスターをお持ちの方
福岡県
450 万円 ~ 700 万円
日本におけるJVデータセンターのプロジェクト管理と竣工、テナントに引き渡しまでを担当する業務。
(1) プロジェクト管理
• 計画および開発スケジュールの作成
• 建設予算の作成
• 設計会社、建設業者、その他の関係者向けの入札概要の作成
• データセンターチーム、設計会社、選定された請負業者とともに、建設予算、建物の仕様を管理
• 設計会社、選定された建設業者などと定期的な会議を開催する
• 技術的な側面から建物の詳細を提案および説明することにより、データセンターチームの開発およびリースを支援する
• 必要に応じて建物の仕様を改善することができる
(2) 土地関連
• 候補地の技術的デューデリジェンスの実施
• 開発スケジュールの作成• 災害リスク調査
• 規制当局との連絡、連携
(3) 計画
• ボリューム計画の確認と調整
• 設計会社の監督
(4) その他の職務:
• 入札、受注、実行、プロジェクト終了の各段階で建設ゼネコンと直接やり取り。
• ゼネコンとの交渉。入札/提案を詳細かつ正確に評価する
• 建設プロジェクトの範囲と提案依頼書の作成
• 建設の財務分析
• データセンターの回復力を高めることを目的とした特定の取り組みの建設プロジェクト管理
• 新しいデータセンターの建設または既存のデータセンターの最適化に関連する電気および機械設計の建設可能性レビュー
• 提出書類のレビュー、RFI、変更注文、請求書発行を含む建設文書管理
• 建設プロジェクトの品質管理
• 主要な建設指標を記録し、チームメンバーと経営陣への報告業務
• 機器の故障に関連するトラブルシューティングと根本原因の故障分析を実行するようチームを指導
• グループ内、およびデータセンターをサポートする社内外のチーム内でリーダーとして業務を遂行
• 建設管理チームのために効果的な部門横断的なタスクの実行
・ミッションクリティカルな施設（データセンター、公共インフラ、医療機関等）の建設プロジェクトに主導的（プロジェクト内の特定の分野でも
可）な立場で従事した経験
・ビジネスレベルの英語力
■優遇
・プロジェクトマネージャーとしての経験
・一級建築士、認定コンストラクションマネジャー有資格者
複数あり
1,200 万円 ~ 1,400 万円
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等
・不動産業界（AM会社・PM会社・不動産会社賃貸部門・不動産賃貸管理会社等）
【歓迎する経験】
・ＡＭ会社で期中管理業務の経験のある方
・ＰＭ会社で物件管理業務の経験のある方
・上記業界で経理、総務等の経験があり、計数管理ができる方
・建築や設備等に知見があり、見積の精査を行うことできる方
・リーシング業務に強みをお持ちの方（尚可）
大阪府
600 万円 ~ 700 万円
投資家の立場から収益不動産（オフィス、物流施設、ホテル等）の開発、修繕・改修、建替え等に係るプロジェクトマネジメント業務を一気通貫でご担当いただきます。
・保有不動産の開発、修繕・改修、建替え方針企画・立案
・商品企画検討、投資採算性評価
・プロジェクト推進関連業務
・Exitプランの策定、実行 等
・デベロッパー、ゼネコン、設計事務所等での不動産開発関連業務経験
■優遇
・オフィス、ホテル・旅館、物流関連施設のうち複数
・下記いずれかの資格をお持ちの方
一級・二級建築士、不動産鑑定士、不動産証券化マスター
東京都
1,000 万円 ~ 1,800 万円
非公開
ビル（施設）の持っている資源（建物・設備・環境）を最大限に有効活用するために、個性、用途や目的に応じた機能をつくりだし、ファシリティ（ビルの）価値を向上させていただきます。
【具体的には】
法人顧客への訪問で、自社ビルまたは管理物件の問題点のヒヤリング
その結果、自社の各種サービスの提案をしていただきます。
1. 建物内外の清掃請負・管理及び修繕
2. 空調設備機器のメンテナンス
3. 施設の企画デザイン・施工
4.環境設計・見積作成・工事管理
5.既存設備の管理・改善 など
または、建替えや売買に発展した場合は、関連部署へのつなぎをしていただきます。
＝＞建築コンサルティング部門や売買仲介部門へ
AM、PM、BM等の経験者
不動産管理会社で管理全般業務経験者やサブコン設備担当者
大阪府
600 万円 ~ 1,100 万円
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