【大阪】＜都市創造事業＞ 事業開発・企画営業
想定年収
700万円 ~ 900万円
勤務地
大阪府
従業員数
218名（2025年4月1日時点）
仕事内容
法人が保有する不動産の有効活用提案を事業企画から担当いただきます。
案件開発、企画提案、事業計画提案、受注を社内外の関係者を巻き込み推進いただくことを期待しております。
具体的には、以下プロジェクトの事業開発・企画営業業務をお任せします。
（業務内容）
・事業企画
・顧客へのヒアリング
・エリア分析、マーケット調査
・不動産調査・分析
・事業収支作成
・企画書作成
・顧客へのプレゼンテーション
・社内調整（企画における設計・施工チームのプロジェクトマネジメント）
・法人営業
・契約締結業務
・案件情報の開発
・新規アカウント開発
社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの推進をしていただきます。
事業の収益性ならびに社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った事業開発・企画提案をともに行っていただける方を募集します。
＜案件事例＞
1〜15憶ほどの案件を中心に、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
スタッフクラス
募集背景
【都市創造本部について】
「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。
その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。
建物種別を限定せず、事業企画から運営までワンストップで対応
建物の持続のため事業の収益性にもコミットするため、その街の歴史や既にあるコミュニティを踏まえ、地域に愛され、長く使われる建物になるには何が必要かを考えて、事業提案を行うため、幅広いアウトプットが可能です
建物のリノベーションは、新築と比較して建物の解体により排出される廃棄物を大幅に削減することができ、近年法人様からの不動産利活用案件も増加しております。
引渡し後も積極的に運営面でのサポートを行います。
様々なイベントやコンテンツを通して、新たな地域コミュニティのきっかけ作りに貢献するとともに、必要に応じてマスターリースによる運営に直接的にかかわる機会も増えており、地域との関係性構築、まちづくりに携わります。
三井物産株式会社、NTT都市開発株式会社、三菱HCキャピタル株式会社、東急株式会社、積水化学工業株式会社、脱炭素化支援機構（JICN）などとの資本業務提携により案件の幅を広げ、事業開始以降年平均130％以上の成長を実現しております。
■特徴
｜量ではなく、質を重視
・新規案件の相談は、主要株主やその関連企業などすでにルートができている営業先や、既存顧客からのリピートもしくはご紹介等が中心です。
・当社はお客様である不動産オーナーや、エリアの特徴一つ一つに合わせた企画を行っております。規模の大小を問わず、ご相談案件に応じて、それぞれに適した事業スキームをご提案いたします。
■魅力
｜幅広いエリアとアセットに対し、自身の考えた企画案を自由に提案が可能
・ 住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。案件に対して自由な企画提案ができ、そして、その企画が事業化し新しいまちの価値になる瞬間を自身で感じることができます。
｜ マーケット分析～事業計画立案のスキルが身につく環境
・企画提案時に求められる収益性の項目や水準はお客様により様々で、プロジェクトごとにお客様へヒアリングを重ね、事業収支を詰めていきます。
・他のプロジェクトを担当した際に類似したプロジェクトであれば収支の応用もできるため、様々な業態や案件を経験することで幅広く収支計画が提案できるスキルが身につく環境です。
｜社内で事業企画・設計・施工・運営までをワンストップで提供
・当求人メンバーは受注をミッションとしておりますが、企画の段階から社内の設計と施工メンバーが連携し、自らが請け負うことを前提としたコストや事業性をご提案します。また、最近は竣工後の運営サポートにも注力しており、運営会社のマッチングやリーシング、案件によってはリノベる自ら運営参画して事業コミットする点も価値提供の一つです。
｜豊富な案件
・案件アセット・・・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など
・新築・リノベーション：新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します
・規模・・・2,000~20,000㎡ほど（平米数） 受注金額（1億～数10億） 一棟リノベーションをメインとしております。
・取引先 大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業） など
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
｜必須要件（以下、いずれかに当てはまる方）
・不動産・建築業界経験者
・不動産オーナーへの有効活用提案経験者
・建築受注営業経験者
・建築プロジェクトマネジメント経験者
・不動産開発・企画等の経験
・建築・不動産業界でのコンサル業務経験者
｜歓迎要件
・不動産・建築・建設いずれかの業界における法人営業経験
・建築受注営業経験
・事業企画を含めたプロジェクト推進経験
・ 不動産会社/ゼネコン/デベロッパー/ハウスメーカー/内装ディスプレイ/設計事務所等の出身者歓迎
・事業会社での経営企画・事業企画の経験 / コンサルティングファームでのご経験（業界・領域不問）
｜求める人物像
・リノベるのミッション／ビジョン／バリューに共感していること
・定量・定性の両面から事実を捉え、課題解決ができる方
・社内・社外との折衝・交渉能力に⻑けている方
・当事者意識を持って考え、主体的に行動できる方
・自分の考えを発信し、周りを巻き込んで推進できる方
・業務を限定せず、色々な経験を積みたいと思っておられる方
学歴
不問
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3カ月 ※条件面の変更なし)
給与
年俸制
年収：700万円 ~ 900万円
月収：58万円～
月額基本給：43万円～
インセンティブ制度あり
賞与・インセンティブ
年俸制／経験・能力を考慮の上、決定します
昇給
有り 年1回 / 5月
勤務地
大阪府
■大阪支店
大阪市西区靱本町 1 丁目 13－9
【出張】基本的にはオンラインを活用し、2か月に1度あるかないかの頻度です。
交通手段1 沿線名：地下鉄四ツ橋線 駅名：本町 最寄駅から：徒歩3分
交通手段2 沿線名：地下鉄御堂筋線 駅名：本町 最寄駅から：徒歩7分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:30～18:30
休憩時間：60分
残業：月10時間～40時間程度
固定（定額）残業代制
フレックスタイム制
（コアタイム／11:00~14:00・標準労働時間／1日8時間）
※9：30に出社する社員が多いです
【残業について】
フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの働きやすい環境です。
部門としては19時帰宅を目安に業務を調整しているメンバーがほとんどです。
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 45時間 / 月
固定残業代 151,036円 / 月
※固定の残業代の金額は月額基本給により異なります。
※超過分は別途支給となります。
通勤手当
交通費：一部支給(一ヶ月定期代相当額（上限10万円）※出社日数において実費支給)
その他手当
資格手当
有：一級・二級建築士、宅地建物取引士等が該当
※資格取得費用補助制度（合格者に限り、登録申請費用・講習費用を会社負担）
※詳細はご面談時に説明
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間休日：125
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
【休日・休暇詳細】
夏季休暇 リフレッシュ休暇 年末年始休暇 有給休暇
生理休暇、裁判員制度休暇、慶弔休暇、出産休暇
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
持株会、従業員住宅購入割引制度、在宅勤務制度、セミナー参加費補助、資格取得手当、資格手当、図書購入費補助、キャリアチェンジ制度、生理休暇、裁判員制度休暇、慶弔休暇、出産休暇、育児休暇制度、付帯サービス制度（引越しサービスやFP相談、ハウスクリーニング等）
受動喫煙対策
就業場所 原則禁煙（分煙）
備考
・上記年収はモデルであり、スキル・経験を考慮の上で決定します。 ・選考フロー（場合により、変更となるケースがございます）：書類選考⇒1次面接（現場 部長・本部長）+WEB適性検査⇒最終面接（社長・役員陣）⇒内定
選考内容
選考プロセス
適性試験：有り 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2310863
最終更新日：2025/7/2
企業情報
企業名
リノべる株式会社
代表者名
代表取締役 山下 智弘
設立
2010年4月
従業員数
218名（2025年4月1日時点）
資本金
679,700,000円
本社所在地
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山ビル
株式公開
未公開
日系・外資
日系
事業内容
住宅リノベーションプラットフォーム
CREリノベーションプラットフォーム
産業支援プラットフォーム
事業に関する特色
■事業内容：
テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォーム事業（個人向けマンション・戸建てのワンストップリノベーション、法人向け一棟リノベーション・店舗・オフィス・商業施設の企画・設計施工及び運営、パートナー企業向けリノベDXプラットフォーム）
■事業の特徴：
リノべるは、「日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に。」というミッションのもと、顧客・不動産会社・施工会社・設計会社をつなぐリノベーションのプラットフォームとして事業を展開しています。事業を通じ、ノウハウと事業機会を提供し、リノベーション市場の成熟化に繋げていきます。
■住宅リノベーション事業：
2010年より中古マンション購入とリノベーションのワンストップサービス「リノベる。」をスタート。リノベーション空間を備えたショールームを日本全国各地に展開し、物件探しから設計・施工・インテリアまで、中古住宅購入とリノベーションの一連の流れをワンストップでサポート。累計4,000戸超の実績によって蓄積されたノウハウと、積極的なテクノロジー活用で、中古住宅購入とリノベーションのワンストップサービスにおいて国内No.1（※）の実績を有しています。※リフォーム産業新聞社刊『マンションリフォーム売上ランキング2024』にて、ワンストップサービスを手掛ける事業者として首位
■都市創造事業：
法人向けにCRE推進や有効活用ソリューションを提供する「CREリノベーションプラットフォーム」。法人が所有する不動産の有効活用を、事業企画から設計、施工、サブリース、運営まで、最適なマッチングによりワンストップでサポートします。一棟リノベーションやコンバージョン（用途変更）を通して、「まちの新しい価値」をつくる「都市創造事業」として展開し、法人様の事業価値の最大化とまちづくりにコミットします。
■オープンプラットフォーム事業：
リノベーション業界に特化したプロダクトを開発、業界に提供するプラットフォームサービスを展開し日本中のストックの流通や活用を後押しいたします。
リノベーションは、建替え新築に比べCO2排出量や廃棄物排出量を大幅に削減することが可能です。リノベるは、3つのプラットフォームを通してリノベーションを推進することで、循環型社会の実現、カーボンニュートラル社会の実現に寄与してまいります。
会社の特色
【企業理念】https://renoveru.co.jp/about/philosophy/
[Mission]日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に。
[Vision]課題を価値に。
[Value]中（うち）から目線。
【主要株主】
三井物産株式会社
NTT都市開発株式会社
東急株式会社
三菱HCキャピタルリアルティ株式会社
株式会社グロービス・キャピタル・パートナーズ
積水化学工業株式会社
株式会社静岡銀行
株式会社リンクアンドモチベーション
株式会社脱炭素化支援機構 等
その他の特色
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売上実績
求人No.：NJB2310863
最終更新日：2025/7/2