【大阪】都市創造事業（プロジェクトマネージャー）
想定年収
500万円 ~ 900万円
勤務地
大阪府
従業員数
218名（2025年4月1日時点）
仕事内容
建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトマネジメントをお任せします。
複合施設・ホテル・住宅・オフィス等、多様なプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただき、
事業価値の最大化を通じて行うまちづくりを牽引していただきます。
具体的には、プロジェクトにおける全体推進をお任せします。
◇プロジェクトマネジメント下記各業務の立案・推進・管理
◇与条件調査
◇事業計画（不動産分析・事業収支等）
◇建築企画（コンセプト・プラン・予算立案）
◇基本計画・基本設計・実施設計（意匠・構造・設備・外構造園）
◇着工から引き渡しまでの設計監理・マネジメント（デザイン・品質・予算・工程管理、委託業者との折衝）
◇社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの成功にコミットします。
事業の収益性にもコミットし、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。
■案件事例
小規模～大規模（数十憶ほど）、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など、規模・用途ともに幅広い案件に携わることが特徴です。
また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。
◇複合施設
スポーツ施設・飲食店・物販店｜SWEET AS（山口県長門市）
【受賞実績】2021年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020無差別級部門最優秀賞
シェアオフィス、シェアキッチン、ダンススタジオ｜BOIL（神奈川県川崎市）
【受賞実績】2022年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021無差別級部門最優秀賞
インキュベーション施設｜KINCUBA Basecamp（大阪東大阪市）
インキュベーション施設近畿大学正門前の書店からインキュベーション施設へのコンバージョンPJ
◇住宅
ソーシャルアパートメント｜NEIGHBORS京都二条城（京都府京都市上京区）
賃貸マンション｜RUNOAS Koshien（兵庫県西宮市）
賃貸マンション｜COMFORIA 高島平
「暮らしのアップサイクル」をコンセプトに間伐材や廃材を活かした「リノベーション賃貸」。
◇その他
ワイナリー + 物販店 + 飲食店｜STARRACE KOMORO（長野県小諸市）
「公募設置管理制度（Park-PFI）」を長野県内で初めて活用。
オフィス｜RENOVERU OSAKA/リノベる大阪（大阪府大阪市）
コンセプトホテル｜MANGA ART HOTEL, BAKUROCHO｜
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
スタッフ（管理職候補）
募集背景
【都市創造本部の特徴】
公式HP（https://citycreate.renoveru.co.jp）
スタートは2004年、プロダクトアウトの大量生産ではなく、その人らしさを自然に表現できる建築設計やリノベーションを軸に、オフィス、住宅、複合施設、宿泊施設へと領域を広げ、現在の体制となりました。
「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。
同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。
その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。
◇建物種別を限定せず、事業企画から運営までワンストップで行います。
・建物の持続のため事業の収益性にもコミットするため、その街の歴史や既にあるコミュニティを踏まえ、地域に愛され、長く使われる建物になるには何が必要かを考えて、事業提案を行うため、幅広いアウトプットが可能です。
・建物のリノベーションは、新築と比較して建物の解体により排出される廃棄物を大幅に削減することができ、近年法人様からの不動産利活用案件も増加しております。
◇引渡し後も積極的に運営面でのサポートを行います。
・様々なイベントやコンテンツを通して、新たな地域コミュニティのきっかけ作りに貢献するとともに、必要に応じてマスターリースによる運営に直接的にかかわる機会も増えており、地域との関係性構築、まちづくりに携わります。
◇三井物産株式会社、NTT都市開発株式会社、東急株式会社、積水化学工業株式会社、脱炭素化支援機構（JICN）などとの資本業務提携により案件の幅を広げ、事業開始以降年平均130％以上の成長を実現しております。
【当社の強み】
◇設計・デザインを軸としたワンストップサービス
・事業化の成立検証の段階から、リーシング支援・企画・デザイン・設計・施工・運営マネジメントまで全ての段階を一貫してプロジェクトマネジメントを行います。
・なかでも当社では設計、施工部門を自社内に保有しております。そのためコンサルだけではなく直接的に案件に関わることが可能になり、より発注者の求める事業の実現に向けたプロジェクトマネジメントが可能になります。
・加えて、プロジェクトマネジメント業務として、コスト・スケジュールについても、常に計画の進捗に合わせて、管理を行うことにより、業務を適切に遂行する役割を担っていただきます。
◇自由度の高い企画・関わる案件の幅広さ
・事業ミッション「まちの新しい価値になる」を軸として多様な案件に取り組むことが可能です。
・遊休不動産の価値向上・再生事業のプロジェクトを中心としながらも、事業ミッションの実現において、事業性および持続性の観点から新築の案件に携わる機会も増えてきております。
・各案件の企画においては、一人ひとりが裁量権をもち自らが中心となって立案・推進・管理を行い、社内外を巻き込みプロジェクトマネジメントいただきます。
（案件）
アセット・・・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など
新築・リノベーション：新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します
規模・・・2,000~20,000㎡ほど（平米数） 受注金額（1億～数10億） 一棟リノベーションをメインとしております。
（取引先）
大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業）など
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
【必須要件】
・S造やRC造における意匠設計経験
【歓迎要件】
・一級建築士保有者
・プロジェクトマネジメント経験
・設計事務所、ゼネコン、デベロッパーでの実務経験
【求める人物像】
・リノベるのMission/Vision/Valueに共感していること
・プロダクトアウト思考ではなく、マーケットインの思考があること
・他を巻き込む力があること
・逆算思考で物事を捉えることができること
学歴
不問
職務経験
不問 (3年以上)
業界経験
不問
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3カ月 ※条件面の変更なし)
給与
年俸制
年収：500万円 ~ 900万円
月収：42万円～75万円
月額基本給：30万円～63万円
賞与・インセンティブ
年0回
年俸制の為、賞与無し。
昇給
有り 年2回 / 4/10月
勤務地
大阪府
■大阪オフィス
大阪府大阪市西区靭本町1丁目13-9
https://renoveru.co.jp/news/3860/
交通手段1 沿線名：大阪メトロ四つ橋線 駅名：本町 最寄駅から：徒歩3分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:30～18:30
休憩時間：60分
残業：月10時間～40時間程度
フレックスタイム制
コアタイム 11:00 ～ 14:00
フレックスタイム制
（コアタイム／11:00~14:00・標準労働時間／1日8時間）
※全社平均残業時間：約20時間
※9：30に出社する社員が多いです
【残業について】
フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの環境です。また、PCと勤怠が連動して管理をしております。
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 45時間 / 月
固定残業代 107,883円 / 月
※超過分は別途支給
通勤手当
交通費：一部支給(一ヶ月定期代相当額（上限10万円）※出社日数において実費支給)
その他手当
資格手当
有：一級・二級建築士、施工管理技士、宅建等が該当
※詳細はご面談時に説明
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間休日：124
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
【休日・休暇詳細】
慶弔休暇、有給休暇（10日）、リフレッシュ休暇（5日）、バースデー休暇
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
持株会、従業員住宅購入割引制度、在宅勤務制度、セミナー参加費補助
資格取得手当、資格手当、図書購入費補助、生理休暇、裁判員制度休暇
慶弔休暇、出産休暇、育児休暇制度
付帯サービス制度（引越しサービスやFP相談、ハウスクリーニング等）
受動喫煙対策
就業場所 原則禁煙（分煙）
備考
在宅勤務有り ※基本は出社対応。リモート勤務制度は有り。 上記年収はモデルであり、スキル・経験を考慮の上で決定します。
選考内容
選考プロセス
適性試験：有り 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2243056
最終更新日：2024/8/8
企業情報
企業名
リノべる株式会社
代表者名
代表取締役 山下 智弘
設立
2010年4月
従業員数
218名（2025年4月1日時点）
資本金
679,700,000円
本社所在地
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山ビル
株式公開
未公開
日系・外資
日系
事業内容
住宅リノベーションプラットフォーム
CREリノベーションプラットフォーム
産業支援プラットフォーム
事業に関する特色
■事業内容：
テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォーム事業（個人向けマンション・戸建てのワンストップリノベーション、法人向け一棟リノベーション・店舗・オフィス・商業施設の企画・設計施工及び運営、パートナー企業向けリノベDXプラットフォーム）
■事業の特徴：
リノべるは、「日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に。」というミッションのもと、顧客・不動産会社・施工会社・設計会社をつなぐリノベーションのプラットフォームとして事業を展開しています。事業を通じ、ノウハウと事業機会を提供し、リノベーション市場の成熟化に繋げていきます。
■住宅リノベーション事業：
2010年より中古マンション購入とリノベーションのワンストップサービス「リノベる。」をスタート。リノベーション空間を備えたショールームを日本全国各地に展開し、物件探しから設計・施工・インテリアまで、中古住宅購入とリノベーションの一連の流れをワンストップでサポート。累計4,000戸超の実績によって蓄積されたノウハウと、積極的なテクノロジー活用で、中古住宅購入とリノベーションのワンストップサービスにおいて国内No.1（※）の実績を有しています。※リフォーム産業新聞社刊『マンションリフォーム売上ランキング2024』にて、ワンストップサービスを手掛ける事業者として首位
■都市創造事業：
法人向けにCRE推進や有効活用ソリューションを提供する「CREリノベーションプラットフォーム」。法人が所有する不動産の有効活用を、事業企画から設計、施工、サブリース、運営まで、最適なマッチングによりワンストップでサポートします。一棟リノベーションやコンバージョン（用途変更）を通して、「まちの新しい価値」をつくる「都市創造事業」として展開し、法人様の事業価値の最大化とまちづくりにコミットします。
■オープンプラットフォーム事業：
リノベーション業界に特化したプロダクトを開発、業界に提供するプラットフォームサービスを展開し日本中のストックの流通や活用を後押しいたします。
リノベーションは、建替え新築に比べCO2排出量や廃棄物排出量を大幅に削減することが可能です。リノベるは、3つのプラットフォームを通してリノベーションを推進することで、循環型社会の実現、カーボンニュートラル社会の実現に寄与してまいります。
会社の特色
【企業理念】https://renoveru.co.jp/about/philosophy/
[Mission]日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に。
[Vision]課題を価値に。
[Value]中（うち）から目線。
【主要株主】
三井物産株式会社
NTT都市開発株式会社
東急株式会社
三菱HCキャピタルリアルティ株式会社
株式会社グロービス・キャピタル・パートナーズ
積水化学工業株式会社
株式会社静岡銀行
株式会社リンクアンドモチベーション
株式会社脱炭素化支援機構 等
その他の特色
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売上実績
求人No.：NJB2243056
最終更新日：2024/8/8