【区分所有オフィスという独自のビジネスモデルで成長中のリーディングカンパニー】
同社は、収益不動産の裾野を一気に広げた画期的なビジネスモデル『区分所有オフィス®』をメイン事業として、
収益不動産を核とした資産形成を提案する事業をメインで展開しております。
今回は《アカウンティング課（課長候補）》として、オーナー様へ送付する毎月の収支レポート作成業務や請求書作成、その他マネジメント業務などを行って頂きます。

【具体的な業務内容】
■収支チーム（オーナー送金関連）、請求・入金チーム（テナント関連）、更新・支払チーム（テナント更新関連及び各部支払処理）のマネジメント業務
■収支レポート作成
■取引業者への支払い業務、管理
■取引業者への請求書作成業務
■テナント更新関連／解約時の精算業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

【区分所有オフィスという独自のビジネスモデルで成長中のリーディングカンパニー】

■業務内容：
都心5区を中心とした区分所有オフィスを対象に、資産価値の維持・向上を担うポジションです。
入居時や更新時の賃料交渉、退去後の原状回復手配など、オーナー目線で物件運用をトータルにサポートしていただきます。

■具体的には：
・入居契約時の引渡しや解約手続き　
・契約更新時の増額交渉や更新手続き
・ 修繕工事や退去に伴う原状回復工事の業者手配
・上記に付随する、オーナー報告

＜具体的な1日の流れ＞
・課ごとに朝礼後、チームごとに前日の報告及び当日の予定や懸念事項を相談、期日関係の共有。
・設備不具合などの修繕対応
・テナント様への増額交渉訪問及び物件巡回
・設備不具合や増額交渉の結果等、オーナー様への報告
・各課で発生した事案をどう解決していくか、上長を交えたMTG

■ポジションの魅力：
・都市中心部の魅力的な物件を担当できるため、幅広い経験が積めます
・オーナーとの直接交渉を通じて、資産価値の最大化に貢献できます
・修繕や設備管理など、幅広い業務を経験できスキルアップにつながります
・中長期的なキャリアパスが描ける安定した職場環境

■社風：
新しい提案や効果的な打ち手などはどんどん取り入れる、変化を好む職場風土ですので、裁量をもった業務が可能です。

■企業紹介動画：
https://www.vortex-net.com/mov/

■同社の魅力：
・安定性：売上の伸びだけに依存せず、同社でも物件を保有して運用し、その賃料収入を中心とした収益は、財務の下支えとなっています。
　同社の都心部の物件に特化した区分所有オフィスという商材そのものが非常に安定性の高い商品であることから、
　顧客のリピート率も非常に高く、事業の安定性にもつながっています

・競合優位性：ビルを1棟調達し、商品化して区分で販売し、その管理を請け負うというビジネスモデル自体が同社独自のものであり、
　この独自性が同社の成長率にも結びついていることから、そのままぶつかってくる競合がいないと言って良い領域でのビジネス展開をしています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

【不動産事業部にて下記業務をご担当頂きます】
ビル（施設）の持っている資源（建物・設備・環境）を最大限に有効活用するために、個性、用途や目的に応じた機能をつくりだし、ファシリティ（ビルの）価値を向上させていただきます。

【具体的には】
法人顧客への訪問で、自社ビルまたは管理物件の問題点のヒヤリング
その結果、自社の各種サービスの提案をしていただきます。

1. 建物内外の清掃請負・管理及び修繕
2. 空調設備機器のメンテナンス
3. 施設の企画デザイン・施工
4.環境設計・見積作成・工事管理
5.既存設備の管理・改善　など

または、建替えや売買に発展した場合は、関連部署へのつなぎをしていただきます。
＝＞建築コンサルティング部門や売買仲介部門へ

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

■公共調達部門
・公共事業の入札・契約制度（総合評価落札方式、デザイン・ビルド方式、ECI方式など）や監督・検査制度に関わる制度設計
・具体の公共事業におけるデザイン・ビルド方式やCM方式などの導入に向けた検討、入札契約段階における発注者支援
・公共土木⼯事の予定価格算出に必要な建設資材価格や⼯事費等の調査
・公共土木⼯事の積算基準に関する検討、歩掛・諸経費の調査・解析
・公共事業におけるi-ConstructionやDXの推進支援

＜クライアント＞
・ 国（国土交通省、環境省、総務省、農林水産省など）
・ 地方公共団体
・ 独立行政法人、財団、社団
・ 民間企業（首都高速道路、JR東日本、東京ガスなど）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

■安全管理業務
建設コンサルタント業務における現場安全管理に関する業務に従事して頂きます。

主な業務内容
・安全管理に関わる計画書作成指導
・現場安全パトロール
・安全管理教育 等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

■ごみ処理プラント（一般廃棄物処理施設）の建設工事における計画設計もしくは実施設計に従事いただきます。

■具体的に・・・

【①計画設計】
・客先への技術説明・ヒアリング、仕様の協議
・客先要求に沿った各種仕様の決定
・提案書の作成

　ごみ処理施設は30-40年で建て替えが必要なります。
　営業部隊と協議し、受注前・案件化しそうなものの入札のための提案書を作成頂きます。
　ベースとなる標準設計はございますので、顧客のニーズをヒアリングした上で設計者として技術的な提案を行って頂きます。

【②実施設計】
①で受注した環境プラント建設工事に係る実施設計または設計総括業務。
・客先への技術説明・ヒアリング、仕様の協議
・客先要求に沿った各種仕様の決定
・各種図書作成（外注機器の注文仕様書、メーカ見積査定、メーカ図の検図、承諾図書など）、設計工程管理
・試運転業務（試運転時に２～３ヶ月程度の出張が発生する場合があります。※２～３年に１回程度）

※その他定例会議や短期的な工事監理、現地確認などで１日～２週間程度の出張あり。
※ご経験に応じて計画設計もしくは実施設計を担当頂きます。
※製図は基本的にAutoCADLTを使用しております。
　ただし、CADオペレーターがおりますので、読み込み・修正できれば問題ございません。
（ 残業時間は平均で30時間/月です。）

業務は製図や設計だけでなく、客先への説明やその資料作成、メーカーとの折衝、工事担当者との調整も行っていただきます。


【キャリアについて】
計画前の受注設計に携わった案件が受注されますと実施設計へ異動頂きます。
そのため、一気通貫でごみ処理プラントの0→1に携わることができます。

■休日：週休二日制

下記業務をご担当いただきます。
・日本全国のデータセンター案件（UPS、空調、電気設備等）における現場代理人業務。
・不具合対応業務。
・顧客からの技術サポート全般。

We are looking for Project Manager to handle Secure Power projects in Japan. This role is accountable for managing complex multi-functional and/or multi-company product or services program customers. We are looking for people with the right mix of talent and agile - with proven self-leadership skills, strong analytical, communication skills, and individuals with the ability to work in a team setting are strongly encouraged to apply.

※日本全国のプロジェクトサイトへの出張があります。（現場にもよりますが、1週間程度の出張となります。）
※直行直帰可能です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

【配属先部門の担う役割】
同社が製作する各種システム機械（真空装置、食品･医薬機械、押出成形機 など）の計画から完成、そして引渡しまでの全過程におけるプロジェクトマネジメントを担います。

【入社後の具体的な仕事内容】
身近な製品である、タッチパネルを搭載したディスプレイ、飲料や調味料・化粧品・医薬品の生成に必要なシステム機械、今後成長が期待されるペロブスカイト太陽電池など、さまざまな生産工場で使われる機械装置のプロジェクトマネジメント業務を担っていただきます。

主に案件の受注後より、計画・設計・調達・製作・輸送・建設・試運転・現地引渡しに至るまで一連の管理をしていただきます（受注前の段階からアサインされるケースもあります）。工程管理はもちろん、予算管理までワンストップに担うため、社内関係部門の調整やお客様との打合せ対応、協力会社との連携、自社工場内または協力工場での組立・試運転の確認、現地工事の確認と幅広くプロジェクトに関わっていただきます。
各プロジェクトは平均するとトータルで1年間ほどかかり、ご経験や能力によっては複数案件にアサインされる可能性もございます（2〜3案件程度）。

【組織構成】
プロジェクト部：10名
幅広い年代が在籍する、助け合いの精神が根付いた馴染みやすい組織です。話しやすい環境が整っているため、安心して組織に溶け込むことができます。

【仕事の進め方】
担当するプロジェクトにより多少の差はありますが、お客様および社内関係部門、そして協力会社との折衝や調整業をも行いながら、受注から完工までワンストップで対応していただきます。
電話やメールでの関係各所とのコミュニケーションがメインです。加えて定例会議への参加や組立工場および現地工事の視察等もございます。
入社後は現場OJTを通じて少なくとも1〜1.5年程度は先輩社員とペアで行動していただく想定をしております。

【テレワーク】
週1〜2回程度（ただし、個人差あり）

【残業】
平常時はほとんどなし（試運転期間や案件の重なりにより30〜40時間程度の月もあり）

【出張の有無】
・装置製作期間（設計･組立、約1年間）：月1〜2回程度（日帰り又は1泊程度）
・現地工事期間（約1〜3ヶ月）：期間中は現地常駐
　※工事期間中は現地付近のホテルに居住。月1回程度、会社経費による帰阪可能。
　※入社後当面はありませんが、海外での現地工事出張の可能性があります（主に中国や韓国など、約1〜3ヶ月）。

【転勤】当面なし

【事業の目指す姿】
複数の製品で構成する事業から、さらに安定したベースカーゴ製品の育成、成長分野へ参入することにより、ニッチNo.1の製品群を構成し、サステナブルで、安全・安心な社会の実現に貢献すべく継続的な成長が可能な事業を目指します。

【本ポジションの魅力ややりがい】
我々が設計・製作した機械で生産された、様々な最終製品を日常的に目にすることができる、やりがいの大きな仕事です。また、まだ世に出回っていない未発売商品等の生産ラインに組み込まれる機械設計・製作に携わることもできるなど、多くの達成感とやりがいを味わうことができるポジションです。過去に社内表彰を受賞した社員も多数存在するなど、活躍のチャンスも多くあります。

【本ポジションで伸ばせるスキル】
プロジェクトマネジメント、コミュニケーションなどのスキル

【入社後のキャリアパス】
これまでの経験により異なりますが、プロジェクト管理を数年経験した後には管理職（マネジメント職、エキスパート職、スペシャリスト）へと昇格していただきたいと考えております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

★建築★

【配属先部門の担う役割】
国内の環境・プラント関連施設の建築設備設計を担い、計画から工事完成まで一貫して行います。

【入社後の具体的な仕事内容】
国内のごみ焼却施設や水処理施設等環境・プラント関連施設の建築設備設計担当として、様々な業務を担当していただきます。
本ポジションでは建築設備設計における基本設計、実施設計（建築確認申請等、各種申請業務、工事監理業務含む）、積算業務（概算コスト算出、業者見積の査定、担当工事の予算管理）等を担当していただきます。
お客様（自治体）の要求・仕様を汲み取って、期待通りの性能を発揮するための各種調整・折衝業務もございます。
AutoCADおよびJW-CADソフトは用意がありますが、本ポジションでは軽微な修正等に用いる程度です。

【仕事の進め方】
主にはお客様との折衝や調整業務が中心となります。お客様のご要望を形にするため、そしてコストも鑑みながら、最適な施設づくりの指揮統括をしていただきます。
また本ポジションでは、建築設備設計に関する知識や技術の伝承も担っていただきたく、若手の育成や、組織としての建築設備設計に関する知識/技術の底上げも担っていただきたいと考えております。

【出張の有無】月1〜2回程度（日帰りや1泊程度）

【転勤】当面なし



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★土木★

【配属先部門の担う役割】
国内の環境・プラント関連施設の土木建築設計を担い、計画から工事完成まで一貫して行います。

【入社後の具体的な仕事内容】
国内のごみ焼却施設や水処理施設等環境・プラント関連施設の土木建築設計担当として、様々な業務を担当していただきます。
設計業務は社内のプロセス設計・電気計装設計担当と協業し、計画段階から積算業務まで幅広く担当していただきます。
基本設計（意匠・構造設計、関連資料作成）、実施設計（意匠、構造、建築確認申請等、各種申請業務、工事監理業務）、積算業務（概算コスト算出、業者見積の査定、担当工事の予算管理）等、幅広い業務がございます。
お客様（自治体）の要求・仕様を汲み取って、期待通りの性能を発揮するための各種調整・折衝業務もございます。
AutoCADおよびJW-CADソフトは用意がありますが、本ポジションでは軽微な修正等に用いる程度です。

【仕事の進め方】
主にはお客様との折衝や調整業務が中心となります。お客様のご要望を形にするため、そしてコストも鑑みながら、最適な施設づくりの指揮統括をしていただきます。
見積設計業務に約半年、その後の基本設計及び実施設計に約1年、そして現地工事のフォローに約3年程度と、長期に渡る複数のプロジェクトを担当していただきます。

【出張の有無】
月1〜2回程度（日帰りや1泊程度）

【転勤】
当面なし

【

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■環境事業本部では、環境プラント（ごみ処理発電施設や水処理施設、再生可能エネルギーなど）のプラント設計、施工、維持管理に関する事業を行っています。　

①海外プロジェクト部（大阪本社）[9]
・海外環境プラント（ごみ焼却、再生可能エネルギー、水処理など）のプロジェクトマネジメント、現地工事管理。　
・担当エリア：東南アジア・中国　※海外出張有り※

②国内プロジェクト部（大阪本社）[10] [11]
・都市ごみ焼却施設等の建設工事計画及び現場での管理・監督業務　
※清掃監理技術者 もしくは、機械器具設置か、土木・建築監理技術者の有資格者　

③西日本技術部（大阪または東京本社）[14]
・都市ごみ焼却施設等の定期補修工事及び基幹改良工事の工事計画並びに現場での施工管理・現場監督業務
上記工事に伴う技術提案・見積業務
※電気系 ：第3種電気主任技術者もしくは、1級電気工事施工管理技士の有資格者
※機械系：1級管工事施工管理技士もしくは、機械器具設置監理技術者の有資格者

④エネルギー技術部[15]
・発電設備の維持改修工事・部品購買等の見積　
・海外メーカーとの発注・購買業務、輸出入の管理業務
・海外メーカーと工事担当者間の調整折衝・調達部への発注要求

➄環境ソリューション設計部
・ごみ焼却施設、粗大ごみ処理施設のアフターサービス業務における基本設計、詳細設計、施設の大規模改良、基幹改良工事の計画・実施、開発・トラブル対応、設備診断[52]
※機械(回転機など)、製缶(容器、コンベア)、配管のいずれかの知識があり、図面読解・製図の経験

⑥土木建築部
・環境プラントやプラント関連施設(国内)の土木建築と建築設備設計業務[64]
1級建築士、建築設備士、1級建築施工管理技士の有資格者

・環境関連施設(国内)の土木建築設計、積算業務[64]
「歓迎条件」 1級建築士、1級建築施工管理技士、意匠設計のご経験

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

・施設所有者（クライアント）への各種提案、折衝、調整業務
・受託施設の資産価値向上施策の立案・実施
・施設リニューアルに向けた施設所有者、関係各所との調整業務、リニュ
ーアル計画の立案・実施
・MD 計画の立案・実施、テナント誘致や管理、その他テナント管理
（契約管理、レントロール計画立案・実施な）業務全般
・施設収支計画の立案・実施、施設維持管理計画の策定
・各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント
・委託会社、施設管理会社等のマネジメント・ディレクション
・施設運営メンバーのマネジメント

【今後の業務について】
都心の再開発案件を数多く受託していく部門となり、開業準備業務のマネジメント等も行っていただく必要があります。

■休日：週休二日制

日本人の富裕層投資家の方が米国不動産を購入する際の、物件仕入れ〜修繕〜融資〜投資、運用までのサポート/代行を行います。
下記のいずれの業務を担って頂きます。

【具体的な仕事内容】
◇物件管理ポジション
・米国管理会社と連携をとり、物件の管理状態の把握やお客様への迅速な報告
・お客様対応やご満足いただけるサービスの提供など

◇契約管理ポジション
米国不動産の販売において、お客様のご購入・セールス活動をサポートする業務となります。
・米国不動産を販売する際の、融資やエスクロー対応など
・米国のエスクロー会社、日本国内の金融機関等との綿密なコミュニケーション
・ご契約〜お引き渡しまで円滑に管理、運営

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

■職務内容：
【電気事業用建物の内、主に送配電事業の建物に関する建築業務。総合的なマネジメント対応】
電気事業用建物の内、主に送配電事業の建物※に関するプロジェクトのコストや安全・品質、工程等の観点から総合的なマネジメントを担う業務を担当していただきます。
※保有のオフィスビル・超高圧変電所建物・通信用無線中継所など建物の企画／計画／設計／許認可対応/工事監理・保全維持管理・有効活用等

■仕事の魅力・やりがい：
「発注者」として、送配電に関わる大小様々な建物の建設や維持管理等に携わることができます。
・設備、構造、計画すべての分野において社会に貢献する建築物に携わることができます。
・発注者としてプロジェクト全体をマネジメントしながら、自らの思いを具現化することができます。
・建築物の計画から運用・保守までを一貫して担うことで、自社が保有する建物の有効活用から環境負荷低減に貢献できます。

■在宅勤務導入状況
自宅等から仕事ができるリモートワーク制度は全社員が取得可能で、本人のライフスタイルに合わせて利用が可能です。

■部署の雰囲気
一人で仕事を抱え込むことなく関係者と協力しながら仕事を進められるチーム制です。
配属されるグループによるものの、在宅勤務であっても各グループでルールを決めて定期的にコミュニケーションを取るようにしています。
また、土日祝日休みで残業は35時間程度とワークライフバランスを重視できる職場です。

■キャリアパス
送配電事業に加え、福島での原子力発電所の廃炉推進、柏崎刈羽等の原子力発電所の再稼働に関わる安全対策工事等、電力会社固有のプロジェクトへの配置も視野に、幅広い経験の付与を考慮します。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

これまで海外をメインに展開してきた不動産開発事業を国内でも本格的に拡大するにあたり
プロジェクト担当としてご活躍いただける方を募集しております。

国内不動産開発におけるプロジェクト推進（事業企画、土地取得、設計・建設、運用・売却）
対象：ホテル、集合住宅、シニア施設、オフィスビルなど

※詳細は非公開情報を含むため、面談にてお話しさせていただきます。

■休日：週休二日制, 年末年始

■ホームセンター、ショッピングモール店舗の設備管理業務。
■新規出店店舗及び既存店舗の設備管理等に関わる業務全般。
■全国約150店舗の設備管理及び営繕。

【具体的な仕事内容】
社内各部署との協議、折衝・建物維持管理に於けるコスト削減提案・設備修繕計画及び各種点検業務の立案と実行・既存店売場レイアウト変更などに伴う各種工事・業務委託先の選定・金額交渉・契約業務

■休日：週休二日制

当社の賃貸管理物件を統括する事業のバックオフィス部門となります。

【部門としての業務】
-出納管理（家賃、退去費用、オーナー支払い）
-賃貸管理システム（運用、改善）
-契約更新
-保証/保険取次
-ソフトクレーム対応

【顧客層】当社オーナーさま、入居者（ゲスト）

【協業者】賃貸管理 営業部門、提携協力会社

【具体業務】家賃入出金管理、オーナー送金、賃貸管理システムの運営

【補足】
-オーナー数　約1,000名
-賃貸管理戸数　約14,000件（1都3県）

上記部署の部長職としてマネジメントや業務統括をしていただくポジションです。

■休日：週休二日制, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

自社物件の管理業務をはじめ、不動産の売買や再生に関する業務などを幅広くお任せします。

＜管理する物件について＞
東京エリアにある自社物件の商業・オフィスビルがメイン。エリア担当制ではなく、PMチームで協力し合いながら、自社物件約30棟を管理しています。

＜具体的な仕事内容＞
■リーシング業務
・仲介業者からの各種お問い合わせ対応
・空室対策の企画
・原状回復の企画　など

■テナント業務
・修繕工事の企画
・物件の清掃・保守管理　など

■入退去関係の書類作成
・契約書の作成
・重要事項説明の作成　など
└宅建の資格をお持ちでない方は、できる業務から少しずつお任せしていきます。

※各種企画を行なう際には、グループ会社であるさくら建設の建設部隊とも連携を取ります。

＜仕事のポイント＞
★専門性の高いスキルも磨けます！
大手企業では分業制を取っている場合も多いですが、当社はベテラン社員も多数活躍している少数精鋭。先輩や上司から直接指導を受けながら、宅建関連の業務、修繕計画や長期収支計画の立案といった専門的なスキルを身につけられます。また、宅建の資格取得にかかる費用は当社が全額負担します。

★自社物件を扱う仕事です！
借り上げ物件に比べ、お問い合わせ対応などの負担が少ない環境で働けます。管理物件にご契約いただいているのは、クリニックや事務所、店舗などがメインなので、マンションなどよりも退去が少ないのも特徴です。

＜入社後の流れ＞
先輩社員のOJTで業務を覚えていただいたあとは、あなたのスキル・経験に応じて徐々に業務をお任せしていきます。みんなで協力しながら業務を担当していくため、風通しが良く、相談もしやすい雰囲気です。また、今後もPMの人数を増員予定のため、ゆくゆくはPMチームのマネジメントを目指すこともできます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

オフィスビル入居テナントのユーザー体験を最大化し、その企業の成長のサポートをするお仕事です。

弊社では、ビルや街は作るだけではなく、「その後いかに価値を高めるのか」が重要だと考えています。
オーナー様の多様なニーズを汲み取り、様々なテナントを誘致した後も、顧客（テナント）とのコミュニケーションを常に図り、満足度を高め、街に集う全ての人々に対して「安全・安心・快適・清潔」な環境を提供することでビルの価値や評価を高めています。
あなたには、オフィスビルを「資産」と捉え、経営・戦略的に価値最大化が図れる管理・運営をお願いします。

＜業務詳細＞
■オフィス・テナントの入退去管理、手続き
■入居企業とのコミュニケーション
■設備の不具合に対する対応
■オーナーへの提案やレポーティング
■契約やお金の管理
■新規物件のオペレーション構築

＜魅力＞
コミュニティを生み出す“やりがい”を実感頂けます。
お任せするのは一般的なテナント窓口業務、請求出納業務、建物管理業務などがベースですが、そのひとつひとつの業務領域が限りなく広いのが特徴です。
例えば、テナント窓口業務においては、入居いただいている居室の不具合の対応もすることがあれば、時には「ビジネスパートナーとしてこういう企業を探している」という声にも柔軟に対応することもございます。

また建物管理業務では、マイナスをゼロにする修繕・補修を行うこともあれば、「こんな備品があった方が、テナントさんにとって過ごしやすいのでは」といった、アイデアを活かしたご提案を行うこともあります。

いちテナントへの個別対応だけではなく、テナント同士のコミュニティ作りも担うなど、新しいオフィスビルの企画・運営に自由度高く携われるこの環境下でなら、「運営・管理業務の枠を越えて働きたい」「自分の意見を活かしながら活躍したい」「クライアントにもっと寄り添った働き方がしたい」そんな想いを実現することが可能です。

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

一般廃棄物処理（焼却・リサイクル）施設の設計・手配業務（プラントエンジニアリング業務）

■休日：年末年始

本社にて下記の業務に従事をして頂きます。

ゴミ処理・水処理プラントにおける
①土木・建築の技術計画、設計、見積設計、施工管理業務
②建築機械設備（給排水設備、空調・換気設備、衛生・消防設備）
　並びに建築電気設備の技術計画、設計、見積積算、施工管理業務　など

■休日：年末年始