オフィスビル運営マネージャー（関⻄）
三井不動産ビルマネジメント株式会社
想定年収
552万円 ~ 非公開
勤務地
大阪府
従業員数
1,671名（2026年3月現在）
仕事内容
日本ビルファンド投資法人（ＮＢＦ）保有のオフィスビルの運営管理を⾏っていただきます。
【業務内容】
・資産保全業務：ビルの資産管理工事（⼤規模修繕/更新工事）の発注および監督
・運営企画業務：ＬＣＣに基づいた工事計画の⽴案、オーナーやテナントへの説明同⾏
・運営業務：外注管理会社の統括管理業務、付随する事務業務
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
募集背景：事業拡大、定年退職者補充
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
【必須】
・オフィスビルあるいはホテル、公共施設等の施工管理経験または設備管理経験10年以上
（建築・電気・管工事分野不問）
・基本的なPCスキル（Microsoft Office が⼀定程度使えること）
【歓迎】
・ビルの⼤規模改修工事差配の経験がある方
・ビルメンテナンス会社での設備管理経験者
・建築⼠、建築・電気工事
・管工事施工管理技⼠のいずれかの資格保有者
・オフィスビルの運営管理のご経験がある方
学歴
不問
職務経験
要 (10年以上)
業界経験
不問
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
有期雇用（契約期間：6か月）
- 契約更新： 有り 判断基準： 契約期間満了時の業務量及び業務の進捗状況、勤務成績、会社の経営状況を勘案して判断する
初回更新は6カ月間以内、以降の更新の場合は1年間以内の期間とする。
- 更新上限： 有り
※原則契約上限は満65歳に達したのち最初に到来する3月末日を限度とする
試用期間
有り(１ヶ月（処遇変更なし）)
給与
月給制
年収：552万円 ~ 非公開
月収：35万円～
月額基本給：35万円～
賞与・インセンティブ
年2回
月給の二倍相当×2期
昇給
有り 年1回
勤務地
大阪府
⼤阪府⼤阪市北区中之島二丁目2番7号 中之島セントラルタワー5階
交通手段1 沿線名：地下鉄 御堂筋線 駅名：淀屋橋駅 最寄駅から：徒歩4分
交通手段2 沿線名：地下鉄 四つ橋線 駅名：肥後橋駅 最寄駅から：徒歩3分
交通手段3 沿線名：京阪中之島線 駅名：大江橋駅 最寄駅から：徒歩2分
勤務地変更範囲
業務の都合により勤務場所を変更する可能性あり。
出向
就業時間
09:00～17:30
休憩時間：60分
残業：月0時間～10時間程度
フレックスタイム制
コアタイム 10:00 ～ 16:00
フレックスタイム制
コアタイム 10:00～16:00
＜フレキシブルタイム＞
（始業）7:30～10:00
（終業）16:00～18:30
(1日の標準労働時間：7.5時間)
残業手当
通常の残業代
通勤手当
交通費：全額支給(会社規定による：6ヶ月定期上限：300,000円)
その他手当
通勤手当、時間外勤務手当、休日勤務手当、深夜勤務手当
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日
年間休日：125
年間有給休暇：有給休暇は入社時から付与されます
( 有給休暇（初回付与日数は入社月による、最高23日） )
【休日・休暇詳細】
原則土曜日・日曜日、国民の祝日に相当する日数、年末年始休暇、年次有給休暇、 時間有給取得制度、特別休暇（慶弔時等）、人間ドック休暇、生理休暇、通院休暇、産前産後休暇、育児休業、子の看護等休暇、介護休暇、介護休業、リフレッシュ休暇（5年勤続毎に2日休暇付与）、積立保存休暇、養育両立支援休暇、育児支援休暇
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
介護保険（40歳以上65歳未満）
福利厚生
退職金（勤続年数5年を超える場合）、宿泊施設等利用補助（年6万円相当）
損害保険料および生命保険料会社補助制度、リフレッシュ制度（5年勤続毎に1万5000円支給）
サークル活動、慶弔見舞金支給（結婚・出産祝金・香典料・災害見舞金等）新宿三井クラブ法人会員（54階に位置する会員制レストランを利用可能）
受動喫煙対策
就業場所 原則禁煙（分煙）
屋内喫煙室設置
備考
アピアランス：ビジネスにふさわしい服装、ビジネスにふさわしい髪型、髪色とする
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2411785
最終更新日：2026/9/15
企業情報
企業名
三井不動産ビルマネジメント株式会社
代表者名
代表取締役社長 吉田 直生 ※吉は旧字
設立
1982年8月
従業員数
1,671名（2026年3月現在）
資本金
490,000,000円
本社所在地
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
株式公開
未公開
日系・外資
日系
企業URL
http://www.mfbm.co.jp/
事業内容
【プロパティマネジメント事業・・・オフィスビルの継続的な価値の向上】
三井不動産ビルマネジメントは、三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。 また、グループ以外のクライアントに対しても事業を展開しており、機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで、各クライアントおよび物件の特性に柔軟に応じてメニューをカスタマイズし、三井不動産物件のマネジメントを通じて蓄積したノウハウも活用してお客様の視点に立ったサービスを提供しています。
・オフィスビルの収支計画の立案と実行
・オーナー・テナント様窓口、商談
・オフィスビルの運用ルール策定
・テナント企業の誘致、契約更新、入居や退去の手続き
・ビル環境の維持・管理
・テナント企業の課題解決 など
【ソリューション事業・・・企業の課題解決するビジネスソリューション】
企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営など、企業のさまざまなビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行ないます。また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といったライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。 これまで何千という企業に一番近い場所で寄り添ってきた当社だからこそ提案出来るソリューションサービスがあります。
・シェアオフィスや貸会議室、コワーキングスペースなどの施設立上げ、運営、管理
・業務委託サービスの企画・提案
・イベント企画・運営
・ビジネスマッチングの機会創出 など
働く「個人」に、もっと可能性の溢れる未来を届けたい。
私たち三井不動産ビルマネジメントは、対企業だけでなく、対個人にもソリューションを提供することで、働く人々が“ありたい姿”を実現させ、もっと快適でもっと自由なビジネス＆ライフを営む社会の創造を目指しています。
「働く」と「暮らす」が融合し、個人の「生きがい」が溢れる社会へ。
私たちのチャレンジはまだまだこれからです。
事業に関する特色
～「ビジネスシーンの明日を変えていく」・・・舞台は“働く場所（スペース）” から “働く場面（シーン）”へ。～
三井不動産ビルマネジメントは、三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。
プロパティマネジメント業界の先駆者として積極的に事業展開してきた私たちのフィールドは、三井不動産が手がけた大規模物件から機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで多岐にわたっています。
近年の急速な社会環境の変化によって、多様な価値観・働き方が求められている現在、オフィスとは単に働く「場所（スペース）」ではなく、企業や働く人が創造的で革新的な価値を生みだす「場面（シーン）」であり、企業の成長を支える経営戦略の基盤として、その役割や機能の進化が期待されています。
変化していくお客様のニーズに応え続けることはもちろん、環境の変化を先んじて捉え、新たな価値を主体的に生み出していくビルマネジメントへ。
私たちが提供する価値も、安全性・快適性だけでなく、創造性をも内包した先進的なオフィス機能やビジネスソリューション、そして新しいビジネスライフの実現に寄与するものへと変革していきます。
これからも私たち三井不動産ビルマネジメントは、オフィスビル経営を担うプロパティマネジメント事業から、ビルに入居するテナント企業のビジネス支援、そしてそこで働く人々の豊かなビジネス＆ライフを創りだすビジネスソリューション事業まで、企業のビジネスをあらゆる角度から支援するパートナーとして、さまざまな付加価値の提供をめざしていきます。
会社の特色
【本社以外の事業所】
北海道／東京都／千葉県／神奈川県／愛知県／大阪府／広島県／福岡県
【主な株主】
三井不動産株式会社 100％
【グループ会社】
三井不動産グループ・・・三井不動産株式会社、三井不動産ファシリティーズ株式会社、三井不動産商業マネジメント株式会社、株式会社三井不動産ホテルマネジメント、三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三井ホーム株式会社等
【受託棟数】
338棟（2026年3⽉現在）
【受託面積】
1,113.7万m2（2026年3⽉現在）
【売上高】
331憶6,600万円（2025年度）
【入居テナント数】
約3,000社
【経常利益】
38憶8,840万円（2025年度）
その他の特色
人間関係がフラットで自分の意見を率直に言いやすい職場のため、意見交換や情報共有がスムーズです。
社内のコミュニケーションが活発で、社員同士の交流が深まることで新たなビジネスのアイデアが創出されやすい組織風土です。
売上実績
求人No.：NJB2411785
最終更新日：2026/9/15