施工管理スタッフ【建築】【電気／電気通信】【機械設備】
三井不動産ビルマネジメント株式会社
想定年収
605万円 ~ 701万円
勤務地
愛知県 千葉県 福岡県 広島県 北海道 神奈川県 大阪府 東京都
従業員数
1,671名（2026年3月現在）
仕事内容
【工事管理業務】
オフィスビルにおけるテナント入居・退去に伴う工事、レイアウト変更工事およびビル資産価値を向上するためのバリュー
アップ工事やリニューアル工事、設備保全・更新工事など企画・⾒積作成・提案から施工管理までの工事業務全般。
※施工を深夜に⾏う場合は、夜勤有り。昼〜夜、夜〜朝のシフト勤務
※施工を土日に⾏う場合は、平日を休日に振り替えるシフト勤務
【働き方】
割合としては多くありませんがビルの拠点常駐になる可能性もあります。（拠点常駐4名/嘱託社員28名 26/4月現在 ※工事G１・２合算）
その他の方は本社を拠点として各担当物件に訪問するような働き方になります。（例：午前は物件訪問で午後は本社で事務作業等）
大規模ビル担当の場合、拠点配属（都内近郊）になる場合と本社配属になる場合があります。
拠点配属者の場合は、同時期に複数の工事案件が同一ビルで実施されるケースもあります。但し、事前の工程決定時に内容をみて判断
し、重要ポイントのタイミングは立会をしていただくが、反復的・懸念が少ない部分は協力会社に任せるケースもあります。テナント専用室内
工事等は、元請の施工管理者として立会は必須となります。
【担当物件】
・嘱託社員の皆様は工事グループ１（所有者工事）か工事グループ2（テナント工事）どちらかのグループ付となり、
工事案件ごとにアサインされるため、三井不動産所有の物件、三井不動産以外のオーナー物件、
「日本ビルファンド投資法人（NBF）」が保有するオフィスビルの物件等、様々な物件に携わる可能性がございます。
・所属グループはご経験などを総合的に判断して決定いたします。
・物件規模：3,000㎡から200,000㎡程度
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
募集背景：事業拡大、定年退職者補充
募集人数
10人
応募条件
技能/経験
【必須経験・スキル】
・Wordで基本的な⽂章作成、Excelで表計算やデーター入⼒ができる方
・施工管理または設計監理のご経験（3年以上）
・オフィスビル（商業施設他）の基本的な電気、空調、防災設備の知識を有する
【資格】
＜必須＞2級（建築・電気工事・管工事・電気通信工事）施工管理技⼠
＜推奨＞1・2級建築⼠または1級（建築・電気工事・管工事・電気通信工事）施工管理技⼠
【求める人物像】
・サブコン、内装業者出身者歓迎
・土日勤務・夜勤にも対応できる方（平日振替休日取得・シフト考慮あり）
学歴
不問
職務経験
不問
業界経験
不問
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
有期雇用（契約期間：6か月）
- 契約更新： 有り 判断基準： 契約期間満了時の業務量及び業務の進捗状況、勤務成績、会社の経営状況を勘案して判断する
初回契約6カ月、初回更新6カ月、以降の更新の場合は1年間以内の期間とする
- 更新上限： 有り
更新上限： 原則契約上限は満65歳に達したのち最初に到来する3月末日を限度とする。 ※特定要件を満たす場合最長70歳までの再雇用制度有
試用期間
有り(１ヶ月（処遇変更なし）)
給与
月給制
年収：605万円 ~ 701万円
月収：41万円～
月額基本給：31万円～
会社指定資格有無により異なる。（FAQ共通（条件⾯）項目参照） ・1級資格保有なし 月給414,000円（年収6,048,000円） ※月給内訳︓基本嘱託料︓311,000円、職能手当︓20,000円、超過勤務手当(30H相当額)︓83,000円 ※賞与あり 基準額540,000円×2期 ※月額給与には30時間分のみなし時間外手当含む ・1級資格保有あり 月給483,000円（年収7,008,000円） ※月給内訳︓基本嘱託料︓312,000円、職能手当︓40,000円、超過勤務手当(45H相当額)︓131,000円 ※賞与あり 基準額606,000円×2期 ※月額給与には45時間分のみなし時間外手当含む
賞与・インセンティブ
年2回
・1級資格保有なし
※賞与あり 基準額540,000円×2期
・1級資格保有あり
※賞与あり 基準額606,000円×2期
昇給
有り 年1回
勤務地
愛知県 千葉県 福岡県 広島県 北海道 神奈川県 大阪府 東京都
本社：東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号 三井二号館
交通手段1 沿線名：銀座線・半蔵門線 駅名：三越前 最寄駅から：徒歩1分
勤務地変更範囲
転勤なし。ただし、業務の都合により勤務場所を変更する可能性あり
出向
就業時間
09:00～17:30
休憩時間：60分
残業：月10時間～20時間程度
固定（定額）残業代制
フレックスタイム制
コアタイム 10:00～16:00
＜フレキシブルタイム＞
（始業）7:30～10:00
（終業）16:00～18:30
(1日の標準労働時間：7.5時間)
2025年度残業実績：
所定外勤務（7.5時間超）：平均22.5時間 中央値17.4時間
法定外勤務（8時間超） ：平均7.0時間 中央値 0.2時間
※あくまでも平均値・中央値のため上記時間の残業をお約束するものではありません。
時期や担当工事によって、残業が無い方もいれば、繁忙期には多く残業している方もいます。
※別途スケジュール実績を例としてご説明させていただきます。
【残業時間削減のグループ内での取り組み】
担当の業務量を考慮し、関係者（クライアント、委託先、担当総合職）と調整しております。
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 30時間 / 月
固定残業代 83,000円 / 月
・1級資格保有なし
30時間分のみなし時間外手当：83,000円
・1級資格保有あり
45時間分のみなし時間外手当：131,000円
※上記超過分は別途時間外手当支給
通勤手当
交通費：一部支給(会社規定による：6ヶ月定期上限：300,000円)
その他手当
通勤手当、時間外勤務手当、休日勤務手当、深夜勤務手当
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間有給休暇：有給休暇は入社時から付与されます
( 有給休暇（初回付与日数は入社月による、最高23日。有給付与日は入社日） )
【休日・休暇詳細】
年間休日数：125日（2026年度）
土日祝勤務の可能性があります。（2025年度平均休日勤務時間：9.6時間 中央値1.1時間）
全く休日出勤に対応できない方には不向きのポジションです。
なお、平日に振替休日を取得いただいておりますので年間休日の変動はございません。
頻度については毎週発生することもあれば月に1回も無いこともあり、時期や担当工事により変動があります。
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
介護保険（40歳以上65歳未満）
福利厚生
退職金（勤続年数5年を超える場合）、宿泊施設等利用補助（年6万円相当）
損害保険料および生命保険料会社補助制度、リフレッシュ制度（5年勤続毎に1万5000円支給）
サークル活動、慶弔見舞金支給（結婚・出産祝金・香典料・災害見舞金等）新宿三井クラブ法人会員（54階に位置する会員制レストランを利用可能）
受動喫煙対策
就業場所 原則禁煙（分煙）
屋内喫煙室設置
備考
副業・兼業可 当社規定で認める場合は可。ただし、入社後1年間は不可とする。 アピアランス：ビジネスにふさわしい服装、ビジネスにふさわしい髪型、髪色とする
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2336076
最終更新日：2026/6/11
企業情報
企業名
三井不動産ビルマネジメント株式会社
代表者名
代表取締役社長 吉田 直生 ※吉は旧字
設立
1982年8月
従業員数
1,671名（2026年3月現在）
資本金
490,000,000円
本社所在地
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
株式公開
未公開
日系・外資
日系
企業URL
http://www.mfbm.co.jp/
事業内容
【プロパティマネジメント事業・・・オフィスビルの継続的な価値の向上】
三井不動産ビルマネジメントは、三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。 また、グループ以外のクライアントに対しても事業を展開しており、機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで、各クライアントおよび物件の特性に柔軟に応じてメニューをカスタマイズし、三井不動産物件のマネジメントを通じて蓄積したノウハウも活用してお客様の視点に立ったサービスを提供しています。
・オフィスビルの収支計画の立案と実行
・オーナー・テナント様窓口、商談
・オフィスビルの運用ルール策定
・テナント企業の誘致、契約更新、入居や退去の手続き
・ビル環境の維持・管理
・テナント企業の課題解決 など
【ソリューション事業・・・企業の課題解決するビジネスソリューション】
企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営など、企業のさまざまなビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行ないます。また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といったライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。 これまで何千という企業に一番近い場所で寄り添ってきた当社だからこそ提案出来るソリューションサービスがあります。
・シェアオフィスや貸会議室、コワーキングスペースなどの施設立上げ、運営、管理
・業務委託サービスの企画・提案
・イベント企画・運営
・ビジネスマッチングの機会創出 など
働く「個人」に、もっと可能性の溢れる未来を届けたい。
私たち三井不動産ビルマネジメントは、対企業だけでなく、対個人にもソリューションを提供することで、働く人々が“ありたい姿”を実現させ、もっと快適でもっと自由なビジネス＆ライフを営む社会の創造を目指しています。
「働く」と「暮らす」が融合し、個人の「生きがい」が溢れる社会へ。
私たちのチャレンジはまだまだこれからです。
事業に関する特色
～「ビジネスシーンの明日を変えていく」・・・舞台は“働く場所（スペース）” から “働く場面（シーン）”へ。～
三井不動産ビルマネジメントは、三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。
プロパティマネジメント業界の先駆者として積極的に事業展開してきた私たちのフィールドは、三井不動産が手がけた大規模物件から機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで多岐にわたっています。
近年の急速な社会環境の変化によって、多様な価値観・働き方が求められている現在、オフィスとは単に働く「場所（スペース）」ではなく、企業や働く人が創造的で革新的な価値を生みだす「場面（シーン）」であり、企業の成長を支える経営戦略の基盤として、その役割や機能の進化が期待されています。
変化していくお客様のニーズに応え続けることはもちろん、環境の変化を先んじて捉え、新たな価値を主体的に生み出していくビルマネジメントへ。
私たちが提供する価値も、安全性・快適性だけでなく、創造性をも内包した先進的なオフィス機能やビジネスソリューション、そして新しいビジネスライフの実現に寄与するものへと変革していきます。
これからも私たち三井不動産ビルマネジメントは、オフィスビル経営を担うプロパティマネジメント事業から、ビルに入居するテナント企業のビジネス支援、そしてそこで働く人々の豊かなビジネス＆ライフを創りだすビジネスソリューション事業まで、企業のビジネスをあらゆる角度から支援するパートナーとして、さまざまな付加価値の提供をめざしていきます。
会社の特色
【本社以外の事業所】
北海道／東京都／千葉県／神奈川県／愛知県／大阪府／広島県／福岡県
【主な株主】
三井不動産株式会社 100％
【グループ会社】
三井不動産グループ・・・三井不動産株式会社、三井不動産ファシリティーズ株式会社、三井不動産商業マネジメント株式会社、株式会社三井不動産ホテルマネジメント、三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三井ホーム株式会社等
【受託棟数】
338棟（2026年3⽉現在）
【受託面積】
1,113.7万m2（2026年3⽉現在）
【売上高】
331憶6,600万円（2025年度）
【入居テナント数】
約3,000社
【経常利益】
38憶8,840万円（2025年度）
その他の特色
人間関係がフラットで自分の意見を率直に言いやすい職場のため、意見交換や情報共有がスムーズです。
社内のコミュニケーションが活発で、社員同士の交流が深まることで新たなビジネスのアイデアが創出されやすい組織風土です。
売上実績
求人No.：NJB2336076
最終更新日：2026/6/11