当社は、賃貸住宅のリフォーム事業を主力事業の一つとして展開しており、近年需要の高まりとともに事業規模を拡大しております。この度、組織強化を図るため、リフォーム課の課長職を募集いたします。リフォーム課は、修繕・原状回復業務はもちろんのこと、賃貸物件のオーナー様からの依頼を受け、入居率向上と資産価値維持のためのリフォームプランの提案を担当しています。そのため、顧客折衝、見積作成、工程管理、協力会社との調整など、多岐にわたる業務を統括するリーダーシップが求められます。また、お客様に安心してリフォームを任せていただけるよう、部下の育成や指導にも積極的に取り組んでいただくことが期待されます。

■休日：週休二日制, GW, 夏季休暇, 年末年始

賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者の募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の改修、退去時の立会いまでに関わる業務をお任せ致します。

【具体的な仕事内容】
◆管理獲得業務
　⇒オーナー様から管理を新規受託します。

◆入居者募集
　⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。

◆賃貸借契約
　⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。

◆管理業務
　⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。

◆原状回復工事の提案
　⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提　案を行います。

◆リフォームの提案
　⇒入居希望者の絶えない人気物件にするために、オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。

※オーナー様の視点に立ち、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。

■休日：週休二日制

【市場価値の高い物件に蘇らせる仕事】
マンション、戸建てを中心とした総合リノベーション・リフォームのご提案、設計・施行管理に携わっていただきます。

【具体的には】
・着工前の現場調査
・プランニングの計画・内装のデザイン／図面作成まで一貫して担当
・職人さんの手配やスケジュール調整
・予算管理や発注管理業務
・プランに沿った工程管理・品質管理・安全管理など
・物件の検査・確認
・物件引き渡し後のフォローなど

■休日：週休二日制, 日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【市場価値の高い物件に蘇らせる仕事】
マンション、戸建てを中心とした総合リノベーション・リフォームのご提案、設計・施行管理に携わっていただきます。
今回は、設計業務をメインでお任せしたいと考えております。

現在は中古物件がメインとなりますが、今後は新築物件も手掛けていくにあたり、組織強化のため増員募集となります。
売買や賃貸管理の部門と連携し「どんなリフォームをすれば物件の価値が上がるか」をお客様にご提案します。
図面通りに施工して引き渡すだけでなく、「住んで良し、貸して良し、売って良し」の物件にするという、
「不動産としての資産価値をいかに上げるか」という発想が具体的に形になることが面白さであり、やりがいです。

※取り扱い物件はワンルームマンション、ファミリータイプマンション、戸建て、ビル1棟と様々です。


【具体的には】
・物件やエリア、グレードに応じたリノベーション・リフォームの提案
・内装や間取り、設備に沿った設計プラン・見積りの作成
・プランに沿った施行管理と工程管理
・物件引き渡し後のフォロー　など

■休日：週休二日制, 日

同社にて、拠点（シェアオフィス）及び顧客管理部門のマネジメントをお任せ致します。

・顧客管理体制の仕組み化及び全体統括
・契約後の顧客管理実務（入出金、物件状況、契約更新等）
・複数拠点の全体管理（収益、物件、顧客）
・メンバーマネジメント、業務割り振り、経営会議の出席　等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

【施工管理】
■オフィスビル、マンション、教育施設、商業店舗など、さまざまな規模の建築工事における建築施工管理業務
□工程・予算・安全・環境の各管理
□作業スタッフの管理などの業務
□品質の維持・向上のための品質管理　等

【建築・設備設計】
■オフィスビル、マンション、教育施設、商業店舗など、さまざまな規模の建築工事における各種設計業務
□基本設計業務（設備設計チームでは電気・給排水衛生・空調・昇降機の設備など）
□実施設計業務
□工事監理業務
□その他業務（調査・診断・評価・企画・手続きの代理など）

【プロポーザル】
■オフィスビル、マンション、教育施設、商業店舗など、さまざまな規模の建築プロジェクトチームのマネージメント
具体的には・・・
・プロジェクト要綱や設計図書を読み解き、競争力のあある企画提案書や、技術提案書を制作編集するデスク機能を発揮する。
・顧客の期待を理解し、魅力あるストーリーを構築することにより、チームによるプレゼンテーションを成功に導く。
※同社では一つひとつの建築にこだわる姿勢を貫くため、ＴＱＭ(トータルクオリティマネジメント)という品質管理手法を導入しています。

※地域限定社員としての採用もございます。
「地域限定社員」は、働き方の多様化が進行していく中で、働く方々の意欲やキャリアを重視した新しいワークスタイルとして、「特定の地域で特定の職務を」とのコンセプトから生まれたもので、これまで培った施工管理の経験・スキルを活かすことができる制度です。
建築技術、特に施工管理で今までのキャリアを即戦力として発揮していただけると考えています。

※地域限定社員でも課長・所長といった役職者もいらっしゃいます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

事務所のレイアウトや製造・試験現場の建物、照明、空調、什器などの従業員が働くための工場インフラ関連の新規導入や更新計画を企画し、対象となる利用部門と調整を行い、調整完了後には自ら企画したプランを工事施工業者へ依頼し、実行管理する業務となります。

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始, 土, 日

・弊社施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応
※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■管理職候補としてプロパティマネジメントを行っていただきます
・弊社の施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応
※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■管理職候補としてプロパティマネジメントを行っていただきます
・弊社の施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応
※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

＜職務内容/Main Tasks＞
日産自動車のみならず、日産グループ全体の不動産管理/施設管理/不動産賃貸借契約等の取引に携わる仕事です。
クルマづくりに関わる工場・研究開発・物流・事務所等、様々な用途の不動産を扱います。
大半を占める主要な業務は、日産自動車が所有している国内不動産の管理として、所有物件の適切な維持管理と土地建物の固定資産管理、取引企業等への賃貸契約等を行ったり、外部賃借が必要となった場合の物件探索から賃貸借契約の締結/管理等を行います。
上記業務を通して、日産の事業や社内ルールの理解、社内ネットワークの構築が進むと、国内のグループ会社のサポートや不動産関係取引の稟議に伴うバリデーション業務も担う可能性もあります。
さらに、同じ部内で、海外の連結子会社を含めたGlobalでの不動産所有/賃貸借のポートフォリオ管理やプロジェクトサポート、バリデーションを実施するチームに加わる可能性もあります。

＜アピールポイント（職務の魅力）/Selling point of this position＞
・会社の重要な戦略資産である不動産資産に対して責任を担う、やりがいのある仕事です。

・資産管理の専門部署として、社内のあらゆる部署、場合によっては国内外のグループ会社とのコラボレーションにより、事業に必要な施設を適切に提供/管理するため、クルマづくりの様々なフェーズを目の当たりにしながら業務を実施することができます。

・用途や目的、関係者も多岐に渡るため、コミュニケーション能力、リーダーシップを磨きながら、不動産の専門的な知識を身に付けていくことができます。
・同じ部署に建設技術の専門家もいるため、建築/不動産の総合的な知識/経験を積むことができます。

・従来型の総務・管財業務の枠を超えて、新規拠点の計画・実行、施設の再配置、集約化など、不動産的な視点のみならず、財務・税務も考慮しながら 経営戦略的視点で積極的な企画/提案/プロジェクトサポートを行います。

■休日：週休二日制, 年末年始

＜職務内容/Main Tasks＞
・九州工場の土地/建物の固定資産管理/施設維持管理/賃貸借契約等に携わる仕事です。

・クルマづくりに関わる工場・研究開発・物流・事務所等、様々な用途の不動産に接する機会があります。

・大半を占める主要な業務は、当社が所有している国内の土地/建物(工場など)の管理として、適切な維持管理と固定資産管理、建設工事の発注～支払処理、取引企業等への賃貸、外部賃借が必要となった場合の賃貸借契約の締結/管理等を行います。

・上記業務を通して、当社の事業内容や社内ルールを理解し、社内ネットワークの構築が進むと、国内の他工場/他事業所にて同業務を担うメンバー達のリーダーとして活躍して頂くことを期待しております。

＜アピールポイント（職務の魅力）/Selling point of this position＞
・会社の重要な戦略資産である土地/建物に対して責任を担う、やりがいのある仕事です。

・部内教育、OJTに加え、できる限り現場・現物に触れる機会を提供し、三現主義にそった仕事の進め方をサポートします。

・同じ部内には、国内にある他の事業所に勤務している仲間も多数おります為、長期的には、希望があれば、色々なチーム、事業所にて、経験を積むチャンスがあります。

・資産管理の専門部署として、社内のあらゆる部署、場合によっては国内の各拠点やグループ会社とのコラボレーションにより、事業に必要な施設を適切に維持管理するため、クルマづくりの様々なフェーズを目の当たりにしながら業務を実施することができます。

・用途や目的、関係者も多岐に渡るため、コミュニケーション能力、リーダーシップを磨きながら、土地/建物の専門的な知識を身に付けていくことができます。

・同じ部署には建設技術の専門家(一級建築士)もいるため、建築も含めて、土地/建物に関する総合的な知識/経験を積むことができます。

・従来型の総務や管財業務の枠を超えて、土地/建物の固定資産管理の視点のみならず、財務・税務の知識を身に付けることもできます。

■休日：週休二日制, 年末年始

＜職務内容/Main Tasks＞
日産自動車の工場施設不動産管理/建設/保全に携わる仕事です。
日産が展開する工場・研究開発・物流・事務所等の施設建設や改修工事について、
企画の段階から設計・施工・運営まで、発注者側の立場でコストと仕様、スケジュールの最適化を図り、
効率的な建設マネジメントを行なう仕事です。
建築の設計・施工・コスト・法規などの幅広い知識をもって、最適な施設を建設し提供する責務を担っています。
自然災害準備対応・BCPの策定・耐震・施設環境改善にも関わっていただきます。

https://www.nissanmotor.jobs/japan/MC/function/G_A2.html

＜アピールポイント（職務の魅力）/Selling point of this position＞
・会社の重要な戦略資産である土地/建物に対して責任を担う、やりがいのある仕事です。

・企業不動産の専門集団として、プロジェクトの企画段階から施設建設の各局面（設計、施工）及び、修繕、維持管理に渡って包括的に関わります。

・資産管理の専門部署として、社内のあらゆる部署、場合によっては国内外の各拠点やグループ会社とのコラボレーションにより、事業に必要な施設を適切に維持管理するため、クルマづくりの様々なフェーズで業務を実施することができます。

・クルマづくりに関わる工場・研究開発・物流・事務所等、様々な用途の不動産に接する機会があり、関係者も多岐に渡るため、コミュニケーション能力、リーダーシップを磨きながら、土地/建物の専門的な知識を身に付けていくことができます。

・従来型の総務や管財業務の枠を超えて、新規拠点の計画・実行、施設の再配置、集約化など、建築的な視点のみならず、財務・税務の知識を身に付けることもできます。

■休日：週休二日制, 年末年始

＜職務内容/Main Tasks＞
日産自動車の工場施設不動産管理/建設/保全に携わる仕事です。
日産が展開する工場・研究開発・物流・事務所等の施設建設や改修工事について、
企画の段階から設計・施工・運営まで、発注者側の立場でコストと仕様、スケジュールの最適化を図り、
効率的な建設マネジメントを行なう仕事です。
建築の設計・施工・コスト・法規などの幅広い知識をもって、最適な施設を建設し提供する責務を担っています。
自然災害準備対応・BCPの策定・耐震・施設環境改善にも関わっていただきます。

https://www.nissanmotor.jobs/japan/MC/function/G_A2.html

＜アピールポイント（職務の魅力）/Selling point of this position＞
・会社の重要な戦略資産である土地/建物に対して責任を担う、やりがいのある仕事です。

・企業不動産の専門集団として、プロジェクトの企画段階から施設建設の各局面（設計、施工）及び、修繕、維持管理に渡って包括的に関わります。

・資産管理の専門部署として、社内のあらゆる部署、場合によっては国内外の各拠点やグループ会社とのコラボレーションにより、事業に必要な施設を適切に維持管理するため、クルマづくりの様々なフェーズで業務を実施することができます。

・クルマづくりに関わる工場・研究開発・物流・事務所等、様々な用途の不動産に接する機会があり、関係者も多岐に渡るため、コミュニケーション能力、リーダーシップを磨きながら、土地/建物の専門的な知識を身に付けていくことができます。

・従来型の総務や管財業務の枠を超えて、新規拠点の計画・実行、施設の再配置、集約化など、建築的な視点のみならず、財務・税務の知識を身に付けることもできます。

■休日：週休二日制, 年末年始

■ホームセンター、ショッピングモール店舗の設備管理業務。
■新規出店店舗及び既存店舗の設備管理等に関わる業務全般。
■全国約150店舗の設備管理及び営繕。

【具体的な仕事内容】
社内各部署との協議、折衝・建物維持管理に於けるコスト削減提案・設備修繕計画及び各種点検業務の立案と実行・既存店売場レイアウト変更などに伴う各種工事・業務委託先の選定・金額交渉・契約業務

■休日：週休二日制

自社建築物件をメインとした、不動産物件の管理業務をお任せしていきます。物件のオーナー様や入居者様から日々寄せられる、各種お問い合わせへの対応のほか、退去時の立ち合い、物件情報のデータ入力、自社のグループ企業で行なっているリフォーム工事の情報の提供など、業務内容はさまざまです。
＜具体的な仕事内容＞
◆オーナー様へのご提案
┗オーナー様にとっては、物件の入居率が高い状態を維持できることが理想となります。そこでオーナー様への修繕のご提案を行なうことも大切な仕事です。
◆オーナー様や入居者様からの相談・問合わせ対応
┗入居者様の場合は専用のコールセンターからのお問い合わせのほか、オーナー様からダイレクトに連絡が寄せられることがあります。お問い合わせの内容については「エアコンがつかないので見てほしい」、「排水の調子が悪いので確認してほしい」、「鍵をなくしてしまった…」などのお困りごとのほか、家賃に関わるご相談など多岐にわたります。
◆退室時の立ち会い
┗部屋の中に傷がついている部分がないかなど、細かくチェックします。工事が必要な場合は、リフォーム工事を手掛けているグループ企業と連携を取って進めます。
◆物件情報の管理
┗リフォーム工事の日程や状況、契約内容、新規の入居者、退去者などのさまざまな情報を、社内専用のシステムに入力していただきます。

■休日：週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

【不動産事業部にて下記業務をご担当頂きます】
ビル（施設）の持っている資源（建物・設備・環境）を最大限に有効活用するために、個性、用途や目的に応じた機能をつくりだし、ファシリティ（ビルの）価値を向上させていただきます。

【具体的には】
法人顧客への訪問で、自社ビルまたは管理物件の問題点のヒヤリング
その結果、自社の各種サービスの提案をしていただきます。

1. 建物内外の清掃請負・管理及び修繕
2. 空調設備機器のメンテナンス
3. 施設の企画デザイン・施工
4.環境設計・見積作成・工事管理
5.既存設備の管理・改善　など

または、建替えや売買に発展した場合は、関連部署へのつなぎをしていただきます。
＝＞建築コンサルティング部門や売買仲介部門へ

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

【売上高・営業利益とも過去最高を更新◇グローバルトップクラスの総合電子部品メーカー◇「自動車」「ICT」「産業機器・エネルギー」の3つの成長市場で拡大／海外売上高比率91.9％・海外連結子会社100社超のグローバルカンパニー】
ロボット・EV・DX関連など最先端製品に用いられる技術力／世界初フェライトコアを製品化／多様な社員の活躍を支える各種制度

■仕事内容
現在明確化されていない新工場の建築標準、既存工場の管理標準の作成、及び建屋管理の実行をお任せします。
業務例：
・工場管理の標準化
・突発的な操業停止の防止
・コスト、納期、品質面での工場管理
・各ビジネスグループ・業者と協力し、コスト、納期、品質の管理
ご入社後はまず工場管理の標準化から業務をお任せし、将来的にはマネジメント業務をお任せします。

＜組織構成＞
４名(50代2名、40代2名、兼務者3名：新卒3名、中途1名)

グローバルメーカーであるＴＤＫの新工場建築への貢献、既存工場の安定操業へ向けた基準作り等、全社の施設標準化を行う事に依り、働きやすい工場、止まらない工場を作り上げるプロジェクトに挑戦いただけます。

◇ＴＤＫ株式会社の魅力◇
・産業界のDX＆EXに欠かせない製品を提供
日本・東京工業大学発の企業として誕生し、フェライトコアを世界で初めて製品化した総合電子部品メーカーです。
最先端技術に取り組んでおり、ロボティクス部品やEV関連製品など、DXやEXに貢献できる製品を多数開発。世界の潮流に合わせた事業展開をしています。

・“世界初”に挑むための惜しみない投資
同社では、設備や研究開発に対して投資を惜しみません。
2022年3月期からの中期経営計画では、3年間で過去最大となる7500億円の設備投資を計画。“世界初”にチャレンジできる、万全の体制を整えています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

銀行店舗・自社物件の設備業務（建築・設備保全業務を含む）をお任せ致します。

■具体的には
-銀行施設の設備更新、内外装改修、維持管理業務に関する発注者サイドとしての工事管理
-工事全般の予算策定及び投資・経費の管理等
-店舗戦略に沿ったインフラに関する企画・立案
-BCPに基づいた災害対策に関するインフラ面の企画・立案及び具体的施策の実施
-CRE戦略の策定及び具体的施策の実施
-LCC適正化に向けた主要施設に関する中長期修繕計画の策定及び具体的施策の実施等

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始

アイリスオーヤマグループは多様な事業を展開する中、BtoB 空間設計・施工事業を拡大しております。オフィスや大規模商業施設、店舗の内装、公共施設、福祉施設、アミューズ、教育施設、スポーツ施設、ホテルなど様々な空間創造も注力事業の一つであり、今回の求人はBtoB事業の更なる拡大に向け、一緒に活躍いただける経歴を持った仲間の募集となります。

具体的には、以下の業務を担当していただきます。
・クライアントのニーズに沿う空間設計施工業務をトータルマネジメント
・クライアント、お施主様や設計事務所、ゼネコン、施工協力会社との打合せ、折衝
・内装系設計施工業務全体のコスト/工程・品質等監理を行うコンストラクションマネジメント業務

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日