＞業務概要
ホテル経営・ホテルアセットマネジメント・ホテルプロパティマネジメント

＞以下想定される職務内容です。状況によっては職務範囲が変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認ください。

①物件価値向上のための戦略立案、収支管理、戦略的設備投資計画立案及び実施、
　設備投資に関する進行管理、ホテルオペレーターとの連携
②賃貸物件に関する賃貸人対応（賃貸条件調整、賃貸人との連携）
③（賃貸物件含む）ホテルポートフォリオ戦略立案、ホテル売買

※本募集は、初期の配属部署が定まっている総合職としての採用です。

都市事業の中でも2つのポジションで採用を行っております。

①【渋谷】
【渋谷再開発を中心とした新規開発のプロジェクトマネジメント】
当社では、新しいビジネスの創出や、さまざまなエンタテイメントの集積、世界の人々を常に惹きつける街を目指し、都市基盤整備も含めた大規模再開発事業を推進しています。今後は、これまで掲げてきた２つのビジョンを強化し、「働く」「遊ぶ」「暮らす」の３要素の融合と相乗効果を生み出し、渋谷でしか体験できない「渋谷型都市ライフ」の実現に資する不動産各アセット開発の商品企画、運営企画を中心としたプロジェクトマネジメントの領域等で優れた経験を持つ方を募集します。


②【沿線・他地域】
【沿線を中心とした開発のプロジェクトマネジメント】
当社では、当社沿線を中心に数多くの開発プロジェクトを進めております。開発領域の複雑化・難易度の高まり・開発PJの深度化に伴い、不動産開発のプロジェクトマネジメントの領域等で優れた経験を持つ方を募集します。

下記は想定される職務内容を記載しております。別ポジションの採用状況によっては職務範囲が変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認いただければと思います。
（１）不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、施設計画、建築・設備設計、施工に関するプロジェクト・マネジメント。
（２）不動産開発プロジェクトにおけるオフィス、商業、ホテルなどの商品企画業務。
（３）エリアマネジメント
　　（公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整）
（４）行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務。

【当社の所有・開発する物件のコンストラクションマネジメント】
当社では、渋谷駅周辺を中心とした大規模複合施設・オフィス・商業・住宅等の開発・管理・バリューアップ等を推進しています。
このような事業において、建築および設備等のハード計画および実施のマネジメント経験を持つ方を募集します。

オペレーション技術統括本部（英語名称JCFS: Japan Customer Fulfillment Solutions）はアマゾンジャパン オペレーション部門（JP Ops）の中核部門として、物流プロセスの設計・導入・改善に取り組むとともに、物流プロセスのベースとなる建屋の設計を最適化して、拠点の価値を最大化することに注力しています。

アマゾンジャパンでは、フルフィルメントセンター（FC）、ソートセンター（SC）、サブセイムデイ（SSD）およびその関連施設の新規開所工事を担うエンジニアを募集しています。発注者として建築・電気・空調・衛生・消火設備の分野における設計や施工を総合的に監理し、安全管理、品質管理、工程管理、コスト管理の面で高い水準を発揮して円滑に竣工まで導きます。多くの社内外の関係者と良好な関係を作り、業務の簡素化や建屋設備の標準化などの新しい仕組みづくりを提案できる能力、優れたコスト感覚をお持ちの方からの応募をお待ちしています。

日常の業務においては、Amazonの行動指針である「リーダーシッププリンシプル（Leadership Principles）」を社員ひとりひとりが意識し、リーダーとして考え、行動することを大切にしています。「地球上で最もお客様を大切にする企業であること」というビジョンを実現するために、常にお客様のことを第一に考えチームで働くことが出来る方、オーナーシップを持ち、日々の仕事に情熱を持ち取り組んでいただける方を求めています。安全で快適な施設を提供する仕事にモチベーションを感じる方、そして何事にも前向きに行動できる方からの応募をお待ちしています。

■職務記述（内容、責任、遂行要件、他職務との関係等）
55%　FC/SC/SSDの新規開所工事における発注者としての設計監理業務、工事監理全般
20％　設計方法や工事監理の標準化
20％　予算管理および予算削減の提案
5%　協力会社の発掘、支払業務などの事務的作業

■Key job responsibilities
FC/SC/SSD新規開所プロジェクトにおいて、建築・電気・空調・衛生・消火設備について発注者として設計監理業務を 行い、それらの工事計画を社内外の関係者と協同してまとめ、常に安全を最優先し計画通りにプロジェクトを完了させます。すべての関係者に敬意を払い優れたコミュニケーション能力と、折衝力を持ち合わせていることが求められます。

■A day in the life
新規FC/SC/SSD新規開所プロジェクトにおいて複数のプロジェクトを同時に担当していただきます。計画フェーズでは、自身の担当プロジェクトの実施承認を得るために、設計提案、コスト、スケジュールなどの計画をまとめます。工事フェーズでは発注者として工事監理を行い、安全に計画通り進捗しているか確認します。部内定例ミーティングとチームミーティングがそれぞれ週1回開催されており、そこで情報共有を図っています。出張など所属サイト以外での勤務は平均すると週2回程度あり、遠隔地の場合は宿泊を伴う出張もあります。また、フレックス勤務を導入し、個人のライフイベントを迎えながらキャリアを長期的に築いていける環境もあります。

■About the team
Facility Design & Construction(建築設計・工事監理部)は、建築や建築設備の技術者として、新規の物流施設の設計や既存物流施設の改修工事を計画、実行するチームです。新規物流施設のプロジェクトでは、建物のレイアウトや建築、設備の設計を行い、プロジェクト全体の工程を守り、コスト管理を行いながら安全で生産性の高い建物を作ります。既存物流施設の改修工事では、生産性向上のための設備変更や、経年による老朽化対策の設備更新などを企画し、プロジェクトのオーナーとして品質、コスト管理しながらプロジェクト完了まで導きます。今回の募集ポジションでは物流施設のなかでも大きな在庫を持つFCと仕分けを行う施設であるSC、在庫を持ちつつ、1つの建物の中に在庫と配送の両方の機能を持つ施設であるSSDの工事を担当いただきますが、設計標準の最適化や工事監理の標準化など部内全体で行う業務にも取り組んでいただきます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

JR東日本（グループ）の生活ソリューション事業の海外展開、海外での駅周辺不動産プロジェクト（TOD）のプロジェクト推進に取り組んでいただきます。

【具体的業務】
・当社グループのリソースと強みを活かした新規海外ビジネスの戦略策定や事業企画
・海外における公共交通を中心としたまちづくり（TOD：交通志向型都市開発　Transit Oriented Development）への参画に向けた戦略策定
・海外で展開する事業プロジェクト（ホテル、フィットネス、コワーキングスペース運営等）の推進や海外事業会社の経営
・商業や不動産、まちづくりに関する海外市場分析、事業スキーム・戦略策定等、事業開発全般の推進

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

JR東日本グループが保有する資産のほか外部不動産取得により保有資産価値最大化を図るなど、不動産ビジネスの事業拡大に向けた業務を担っていただきます。

【具体的業務】
・JR東日本グループにおける不動産成長戦略（CRE戦略）の策定と実行
・不動産ファンド事業における資産運用規模の拡大
・当社保有資産の生み出しや外部不動産取得を通じた駅周辺まちづくりへの参画
・駅周辺まちづくりや駅開発に連動した、外部デベロッパーとの連携による、不動産回転型ビジネスの拡大

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

首都圏エリアまた地方中核都市において、駅を中心とした大規模な複合的まちづくりやエキナカ開発の企画・戦略づくり、及びすでに始動している開発案件の効率的なプロジェクト推進などをお任せします。「Tokyo Metropolis Project」や品川などターミナル駅や地方中核都市の駅において、都市計画手法を用いながら、基本調査を含めた戦略づくり、更に戦略づくりから設計・施工に至るまでの開発推進までを一貫して担っていただきます。またマネージャー候補の方には、開発分野のトップランナーとしてプロジェクト及びチームマネジメントを牽引し、後進となる人材の育成と開発分野のレベルアップに寄与いただくことを期待しています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

■仕事内容
【店舗を持たない、オンラインマーケット事業の要】ロボットと AI を活用した物流センターを建てるための建設計画、施工実施のための計画調整、建設施工管理を部門メンバーとして実践して頂きます。

＜具体的には＞
延べ床面積4万3千平方メートル以上の1号CFC物流センターは建屋が竣工し現在 MHE導入工事を行っています。
これに続く物流センター建設に携わります。

■設計・施工の管理スペシャリスト
提携パートナー企業およびゼネコン、関係企業と協業しながら、
建物建設計画・予算策定・デベロッパーとしての建設施工管理全般を行います。

＜配属先の編成＞
当社では現在500名を超えるメンバーが在籍。
親会社である大手小売りグループ内から公募＝自ら手を上げて参画した人や、エキスパートとして外部から採用された活気と意欲にあふれたメンバーがたくさん集まっています。
一緒に力を合わせて、事業を加速させていきましょう！
※将来的に転勤の可能性があります。

＜リモートでもしっかりコミュニケーションが取れる社風＞
スタートアップの時期ではありますが、オンラインツールをうまく利用し、快適なコミュニケーション及び運営を行っています。
例えば、カジュアルになんでも話せるチャットを設けて運用したり、ポストにはきちんとリアクションをとったり。
一人ひとりが意識し、そうした文化がすでに根付いています。

■休日：週休二日制

以下の業務をお任せします。
■具体的業務内容
・設計事務所及び関連業務パートナーと協力し、新規店舗の出店検証（プラン及びコスト等）
・新規出店のための工事の監修
・営業本部による店舗づくりに関する要望の窓口となり、設計事務所や施工会社との調整
◎新築及び改装プラン、スケジュール、コストの検討
◎ローコスト建築の検証、推進、導入
◎施工会社（ゼネコン）への発注業務
◎現場での工事内容・進捗等の監理業務

全国に展開しているPPIHグループ（ドン・キホーテ、ユニーなど）施設全体の管理に関わる以下の業務をお任せします。
■具体的業務内容
・保守契約仕様策定、見積取得、契約書作成
・フロン排出抑制法対応
・店舗対応

全国に展開しているPPIHグループ（ドン・キホーテ、ユニーなど）施設全体の管理業務をお任せします。
■具体的業務内容
・修繕計画立案、見積取得、発注業務など
・店内改装対応
・消防署など行政対応

店舗の新規開店、既存店改装に伴う各種デザイン業務をお任せします。
■具体的業務内容
・新規店舗、既存店舗の外装内装仕上げ、サイン計画のディレクション（メイン）
・パートナーへの見積依頼、費用集計等の事務作業
・新規店舗、既存店舗の外装内装仕上げ、サイン計画の制作作業
・新業態等の屋号名やロゴなど、店舗にかかわるブランディング
<特徴・ポイント>
・デザインのマニュアルがない為、自由度が高いです。地域性にあわせて１店舗ずつ異なるデザインに挑戦できます。変化のある業務を求めている方に合っています。
・小型〜超大型店舗まで様々なスケール、様々な条件の店舗をハイペース（年間30店舗程度）で海外国内問わず出店しており、能力を発揮できるチャンスが多くあります。
・権限委譲の企業風土です。やる気次第で委譲する業務の幅が広がります。また、その主体性が評価されます。
・1店舗の外観から内観までデザイン部分を全て自身でディレクションできるので、自分の発想やアイディアを形にしやすいです。

国内の新規出店に関わる各種業務をお任せします。
■具体的業務内容
・物件情報の入手
　-登記情報や不動産業者からの情報による物件取得／同業他社や地銀などへの営業活動による物件取得
・入手後の物件対応、貸主や売主、仲介業者との折衝
　-賃貸借契約における賃貸人との協議(契約更新、各種承諾取得等)／不動産の売却や土地建物の取得に関する業務(検証、折衝、契約締結等)
・出店に関わる連携と調整
　-既存店舗の退店、移転先確保、建替えに関わる業務／信託銀行や仲介者と連携した不動産売却の検討／大規模開発案件における折衝業務(地権者折衝、行政対応等)
※ご経験適正に応じて配属部署を決定いたします
・開発本部全般：登記情報から地主や建物所有者情報を取得し、出店用地・物件としての営業活動／店舗管理部：物件オーナーと折衝し、店舗出店の開発・管理を行う部署／企画開発部：大手デベロッパー等と折衝するBtoB営業部署／事業開発部：不動産仲介会社へ営業をし、物件や案件獲得をする部署

【業務内容】
店舗を建築する際の設計や工程、届出の管理をお任せ致します。
中期計画達成に向けて出店を加速している中で、社内建築部門を増員します。
建築計画～外注対応まで、社内外と連携しながら業務を進めてまいります。

【職務詳細】
・建設会社への発注、管理、建築費の金額交渉
・JWCADを使用して、出店候補地の建物配置計画図を作成
・着工から竣工までのスケジュール管理
・社内関連部門、担当との連携、打ち合わせ
・一人当り年間で10～20件程度の案件を担当いただきます。

【業務特徴】
工期は目安5～6ヶ月程度で同時に5～10件程の案件を担当頂く予定です。
個人毎に担当エリアを分けては無く、手分けして東北6県＋北関東をカバーしています。
現場での管理では無く、オフィスでの監理が主の業務となります。
あくまでもイメージですがオフィス8：現場2のオフィスワーク中心の業務となります。
南東北や北関東への出張は発生します。基本的には1泊2日、月2~3回程度を想定しています。

■休日：週休二日制, 土, 日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■商業施設内店舗、路面店、オフィス等の店舗のデザイン設計。お客様はアパレル、雑貨、ドラッグストア、飲食店、オフィスなどです。
■社内営業担当者との同行により、クライアントの要望ヒアリング
■現地調査　■プランニング　■基本設計　■実施設計　■施工現場の進捗確認
※施工管理については別部門に専任者がいますが、 現場の進捗状況を把握することが必要です。
※お客様へのデザイン提案やプレゼンテーションなどにも携わっていただきます。

【PLAZA 店舗内装の設計・監理担当】
世界中からセレクトしたアイテムを展開する、生活雑貨店「PLAZA」等の店舗内装を設計・監理する部門でのお仕事です。

■具体的な業務内容
・新店、改装店舗の企画、スケジュール及び費用管理
・設計会社、施工会社、デベロッパー(内装監理)との折衝
・社内外関係者とのやり取り
・既存店舗のメンテナンス業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

新店店舗の施工管理業務(工程・品質・コスト・安全)のポジション

新店候補物件の確認・調査・工事打合せ、成約済物件の工事段取り、工事進行中の工程管理、物件引渡しまで担当いただく予定

■休日：週休二日制

・主要顧客である大手鉄鋼メーカーや食品メーカー、自動車部品メーカーの海外工場の設備の据付業務
・特にアメリカ・メキシコ等を中心とした海外にてプラントエンジニアリング業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

・取引先（ゼネコン/協力会社）との折衝及び調整業務
・マネジメント業務（ピープルマネジメント/プロジェクトマネジメント）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

・施工図/詳細図の作成
　・協力会社及び取引先との調整業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日