不動産企画・開発営業 プロジェクトマネージャー
想定年収
420万円 ~ 1,500万円
勤務地
北海道
従業員数
13名（2025年10月）
仕事内容
【不動産×事業企画開発で北海道No.1を目指す企業】
～北海道を面白く、世界中をおもしろく、自分たちで企画し、開発し、実行する「事業創造企業」をテーマとする同社にて、不動産企画開発部門の募集～
同社の特徴：
単に土地や建物の売買だけを行うのではなく、物件ごとに自らサービスを企画し、収支計算を行い、資金調達まで一貫して取り組めるのが特徴です。不動産デベロッパーのような仕事に裁量をもって取り組んでいただけます。
■業務内容
・営業活動（to B / to C）
物件企画の為の仕入れの営業を行っていただきます。
案件を仕入れるため、不動案業者（主に仲介）への営業活動や、事業用地開発のための顧客訪問など、営業パターンは多岐に渡ります。
・銀行からの資金調達
物件の仕入れ・選定のタイミングで銀行に融資取り付けを行います。
物件の過去成約事例や仕入れ→販売までの販売計画をもとに、取引銀行に相談に行き、融資の相談を行います。大きい案件や、初めての融資相談の場合は周りのメンバーや上司のサポートを受けることが可能です。
・契約書類・申請案件などの書類作成
自社案件の契約書・重要事項説明書等の書類作成、土地の企画時に発生する書類作成等もお任せします。
■営業目標について
目標値、ご自身の給与をベースに設定します。
目標を達成するためには、不動産売買でどの程度の利益を生むかを考えPDCAを回す必要があります。新たなアイディアが思いついたときや、逆に悩むときには、周囲のメンバーの知見を借りながら推進していきます。
■具体的な取り組み事例
・新築ホテルの開発
・上場企業とのホテルM＆Aプロジェクト
・旅館の再生事業
・ビル1棟をコンバージョンしたシェアハウス事業
＜最近の事例＞：各客室に個室サウナを設けたホテルを2026年5月に開業
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
プロジェクトマネージャー
募集背景
事業拡大による募集です。
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
■必須条件：
・不動産業界での営業経験
・宅地建物取引士の資格
■求める資質■
・チャレンジ精神
・課題解決型の思考力
・当社の理念や事業への興味関心
・自分で目標を設定して行動できる主体性
学歴
不問
職務経験
要 (3年以上)
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3か月（条件変更なし）)
給与
月給制
年収：420万円 ~ 1,500万円
月収：30万円～
月額基本給：24万円～
賞与・インセンティブ
年2回
決算賞与も含め年二回支給（成果に応じて支給）
昇給
有り 年1回
勤務地
北海道
札幌市中央区北5条西11丁目15-4
交通手段1 沿線名：JR 駅名：札幌 最寄駅から：徒歩10分
交通手段2 沿線名：地下鉄南北線 駅名：さっぽろ 最寄駅から：徒歩8分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:00～18:00
休憩時間：60分
残業：月20時間～40時間程度
固定（定額）残業代制
※所定労働時間：1日8時間（コアタイムの中で休憩60分）
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 40時間 / 月
固定残業代 56,250円 / 月
固定残業時間超過分は別途支給されます。
通勤手当
交通費：全額支給(最短経路の定期代を支給（1か月ごと）)
その他手当
休日・休暇
週休二日制, GW, 夏季休暇, 年末年始
年間休日：120
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
【休日・休暇詳細】
産休・育休取得実績あり/育児休暇/慶弔休暇
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
■教育・サポート制度
現場でのOJT以外にも以下のような教育・サポート制度があります
・ブルワリー制度：
自身のスキルアップや学びに必要な書籍の購入、語学学習について年間10万円まで実費支給
・インセンティブ休暇制度：
自身の業績目標を達成した場合は、長期休暇の取得及び研修旅費（条件有）の支給
・起業祝い金制度：
企業を前提とした卒業（退職）する社員には、一定の条件を満たせば最大で1000万円の祝い金を支給
・事業企画立ち上げに関する独自メソッドの動画視聴（見放題）：
MBAエッセンスと実際の起業ノウハウをふんだんに盛り込んだオリジナル動画を視聴可能
その他、共同事業実績が多数あり、不動産加工技術、幅広い人脈が得られることの他、経営力が身につきます
■引っ越し代補助
・道内5万円、道外15万円
受動喫煙対策
就業場所 原則禁煙（分煙）
建物内に喫煙スペースがありますが、社内規定により勤務時間中の喫煙を禁止しております。
備考
在宅勤務有り フルリモート不可 副業・兼業不可
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：2回～2回
求人No.：NJB2386468
最終更新日：2026/6/5
企業情報
企業名
株式会社北開道地所
代表者名
代表取締役 山崎 明信
設立
2011年1月
従業員数
13名（2025年10月）
資本金
23,000,000円
本社所在地
〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4 BYYARD内
株式公開
未公開
日系・外資
日系
企業URL
https://kitajisho.com/
事業内容
◆不動産企画開発事業
・買取再販・リノベーション
・宅地開発・開発行為
・収益不動産開発
◆オペレーション事業
・シェアハウス
・ゲストハウス
・ホテル
・カフェ＆バー
◆起業支援事業
・シェアオフィス
◆事業の特徴
▼不動産事業
◎不動産買取、不動産価値創出の企画、不動産販売などを裁量権をもって幅広く担当していただきます。
【具体的には？】
・定期的な企業訪問
・売買の調整や必要書類の準備
・融資付や収支計画の作成
・リフォーム物件のプラン作成
・デザイナーや施工会社との打ち合わせ など
【この仕事のやりがいは？】
物件の仕入れから販売まで一貫して担当し融資付や物件の収支も組む機会があるので
1つの物件ごとに小さな事業を手掛けていく感覚で「事業をつくる」経験を通して大きく成長することができます。
また、ターゲットを想定しながら住宅やビルをリノベーションしていきますので
デザイナーや協力会社の人たちとチームでより良い商品をつくりあげていくクリエイティブな仕事。
想定したお客様に気に入っていただけた時には大きなやりがいと達成感を味わうことができます。
さらに成果を上げた分だけしっかりと報酬に反映されることも大きなモチベ―ションに。明確な目標を持って取り組める環境です。
▼オペレーション事業
①シェアオフィス事業
2023年スタートの新規事業。札幌駅徒歩10分の中古ビルをフルリノベーションし
「レンタルオフィス×コワーキングスペース」が併設された札幌最大のシェアオフィスをスタート
2024年春までには新たに2店舗の運営を受託予定
②宿泊事業
コロナ前は当社メイン事業として、海外進出も始まっていた宿泊事業「Ten to Ten」
現在は札幌2店舗（Ten to Ten Hostel / Hotel Ten to Ten）とメキシコに
1店舗（Ten to Ten puerto vallarta）の3店舗が稼働中
③飲食事業
宿泊施設（ホステル）の1階部分に飲食店としてVegan Ramen MEI（メキシコ）を運営中
ビーガンラーメンについては売上が好調で、飲食店のみの形態でメキシコシティに2店舗目をオープン。2023年には3店舗目の進出に向けて動き出している
事業に関する特色
『挑戦する人を支援する。また、自らも挑戦者である』
お金や情報（経験、知識）がないために挑戦する機会すらない人が世界にはたくさんいます。「挑戦したくてもできない人が挑戦できる環境を作ること」が私たちのビジョンです。
メキシコ、タンザニア、ウガンダ、ベトナムなど日本以外でも、自ら事業を創り、または挑戦する人の事業の支援を行ってきました。
多くのことを失敗しましたが、私たちの得意な不動産のノウハウを活かし、挑戦する人を支援するやり方が少しずつ見えてきました。
見えてきたもののそれを形にして、大きくしていくには、まだまだ、人も金も時間も必要です。時間をかけて長期的に挑戦していきます。
挑戦する人を支援するためには、私個人としても会社としてももっと挑戦をし、能力的にも経済的にも成長をしなければいけません。
挑戦する私たちこそ挑戦者であるべきと考えています。
会社の特色
【価値観】
■メンバーの多様性
常に新しい事業に取り組めるチームづくりのため、経験・特徴が様々なメンバーが集まっています。海外経験を積んでいるメンバーが半数以上となっていることも大きな特徴です。
■とにかく早く動く
スピード感のある仕事を推進し、改善ポイントは即修正。考えるすぎる時間があるなら、実行し、経験を通じてベストプラクティスを見出す。早さに勝るものは無し。
■創造性と革新性
事業創造企業として、あたりまえに「創造性」と「革新性」を大切にしています。そのための学び、経験、共有、改善は弊社にとって基本形となっています。
その他の特色
ー
売上実績
求人No.：NJB2386468
最終更新日：2026/6/5