ファシリティマネジメント担当
みずほリアルティOne
想定年収
800万円 ~ 1,120万円
勤務地
東京都
仕事内容
■業務内容
みずほリートマネジメント株式会社、およびみずほ不動産投資顧問株式会社における、
アセットマネジメント業務のエンジニアリング、コンストラクションマネジメント部門。
主には不動産価値の維持・向上のためのハード施策の立案と推進に関わっていただきます。
◇運用不動産に関するハード（建築）施策の立案と推進（発注者側の立場で業務を行います）
・運用不動産の年間/中期修繕計画の策定と推進
・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
・建物管理（BM）仕様・コストの管理
・その他ハードに関わる業務全般
◇不動産の改修/建替の検討と推進
・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
・開発案件（ホテル、オフィスビル他）の企画～建設～運用に係る助言と推進
◇取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
・違法物件の遵法化判断
・バリューアップ施策の検討
・修繕・資本的支出工事の予算検討
◇サステナビリティ推進に係る業務
・サステナビリティ推進のための各種施策の策定と推進
■みずほリアルティOneについて
～不動産に付加価値を創造する「付加価値創造型不動産ＡＭ会社」～
当社は2002年設立（旧ＳＩＡ）以来、日本の不動産証券化市場において、多様な投資基準、投資対象に応じた私募ファンドの組成実績を蓄積してまいりました。2013年にはSIA不動産投資法人（現Oneリート投資法人）が東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場し、2017年からは私募リート（Oneプライベート投資法人）の運用も開始しております。
2015年12月よりみずほ信託銀行株式会社が100%出資する運用会社となり、みずほフィナンシャルグループが有する金融機能と、旧SIAグループで培った高い技術力、戦略的な企画力と実行力を活かして、国内外投資家の不動産ニーズに応える、不動産に付加価値を創造する「付加価値創造型不動産AM会社」を目指しています。
「付加価値を創造する」スピリットを持ち、不動産の価値向上に建築面から携わりたい方を募集します。
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
【必須要件】
・一級建築士
・MS Office （Word / Excel / Power Point / E-mail）スキル
（下記のいずれか）
・ゼネコン等における建築施工管理の実務経験 7年程度
・設計事務所、デベロッパー、ゼネコン等における設計実務経験 7年程度
・ファンド業界、デベロッパー等におけるコンストラクションマネジメントまたはファシリティマネジメントの実務経験 7年程度
※経験年数は目安であり、担当業務の内容・経験の深さ等を踏まえて総合的に判断します。
【歓迎要件】
・オフィスビルに関する経験
・建築士、施工管理技士、その他建設、不動産および金融に関する資格
学歴
大学
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
英語力あれば尚可
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3ヶ月)
給与
年俸制
年収：800万円 ~ 1,120万円
月収：50万円～70万円
月額基本給：39万円～54万円
＊上記「月収」には、あらかじめ45 時間分の賃金相当のみなし残業代（時間外労働、休日労働、深夜労働に対する賃金）が含まれる
賞与・インセンティブ
年1回
基本年俸（600～840万円）
600万円＝月給500,000円（基本給：385,000円+割増給：115,000円）×12ヶ月
840万円＝月給700,000円（基本給：539,000円+割増給：161,000円）×12ヶ月
賞与（年1回）＊業績により変動
基本年俸600万円の場合：月給50万円×4か月＝200万円
基本年俸840万円の場合：月給70万円×4か月＝280万円
＊近年の支給実績として、標準的な評価水準で月給の4ヶ月分程度を支給した場合
＊前職・前給・経験・能力を考慮の上、当社規定により優遇
＊基本年俸には、あらかじめ45時間分の賃金に相当する割増給（時間外労働、休日労働、深夜労働に
対する賃金）が含まれる
＊超過した時間外労働の残業手当は別途支給
＊初年度の賞与は直近支給実績から月給4ヶ月分程度を想定（入社時期により期間按分）
昇給
有り 年1回
※人事評価に基づき、職能資格・基本年俸額を改定することがある。
勤務地
東京都
就業時間
09:00～17:30
休憩時間：1時間
残業：月20時間～30時間程度
固定（定額）残業代制
コアタイムなしのフレックスタイム制
（１日7時間30分の勤務を基本とし、9:00～17:30を基本的な勤務時間帯として柔軟に対応）
出社とテレワークを混在させた「ハイブリッド型テレワーク制」を活用
（テレワーク環境充実、一定の条件下でシェアオフィスも可。PC、業務用携帯貸与。）
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 45時間 / 月
固定残業代 115,000円 ～ 161,000円 / 月
＊基本年俸には、あらかじめ45時間分の賃金に相当するみなし残業代（時間外労働、休日労働、深夜労働に対する賃金）が含まれる
＊超過した時間外労働の残業手当は別途支給
通勤手当
交通費：全額支給(通勤交通費は実費精算)
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間休日：120
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
年次有給休暇：初年度12日（入社月より案分して付与）～最高20日
【休日・休暇詳細】
特別休暇（年3日）、ファミリーサポート休暇（年5日）、慶弔休暇、永年勤続特別休暇（20年・30年・40年勤続者に連続5日）
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
求人No.：NJB2336321
最終更新日：2026/10/16