■業務内容
・グループ開発物件　家賃査定のための市場調査、競合調査
・新規受託業務　管理、サブリース
・担当物件オーナー対応業務（リーシング及び入退去対応）
・チームマネジメント（3名～5名）
・収支報告及びＢＭ報告にかかる確認及び改善提案

■同社について
明豊プロパティーズは、創業以来、オーナーの皆様に安定した収益と高稼働の不動産運用をお約束するために、サブリース（家賃保証）事業、代理事業を中心に業務の拡大を図ってまいりました。
現在は、REITや私募ファンドの要請に応じて不動産運用に必要なノウハウやPMレポートをご提供するPM事業、中古マンションビジネスを中心に、不動産売買、仲介をおこなう流通事業を新たに加え、時代の要請に応えるべくますます企業活動を充実させていく所存でございます。
常にお客様と共に歩み、信頼と安心をお届けすること、これが明豊プロパティーズの唯一の願いであり企業理念です。

【東証スタンダード上場の明豊エンタープライズグループ】
オーナーの皆様の大切な不動産・資産を管理・運営させていただき、その不動産価値の極大化を図る、それが私たちの使命です。
明豊プロパティーズは、会社設立の1986年以来、オーナー様に安定した収益と高稼働の賃貸管理をお届けするため、サブリース(家賃保証)事業、代理事業、PM事業を中心に賃貸管理業務を拡充してまいりました。
さらに、グループ会社の明豊エンタープライズの1棟投資用賃貸物件『EL FARO（エルファーロ）』および『MIJAS（ミハス）』をご購入いただいたオーナー様に、ワンストップでの不動産管理をご提供してまいります。
空室の管理から契約、退去時の原状回復まで、常にお客様と共に歩み、オーナー様に信頼と安心を、ご入居者様には快適な空間をお届けするといった不動産価値を高めるトータルサポートこそが明豊プロパティーズのミッションです。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【募集ポジション】
不動産売買・賃貸仲介専門FCの加盟店開発・営業全般をご担当いただきます。

【職種内容】
▼FC加盟開発・営業
売買仲介専門FCおよび賃貸仲介専門FC「レントドゥ」の加盟促進。
多種多様な業種のお客様に提案をします。お客様の多くが企業経営者です。

▼基本、二人一組で営業
入社後は営業アシスタント（セールスアソシエイト）からスタート。
アポイントメントの約束を取り付けるまでの工程（アポ取り、資料作成など）を担います。商談から契約までの工程は基本的に上司が担当。
契約に至った場合はアポイントを取ったセールスアソシエイトにもインセンティブが支給されます。6ヶ月程度、OJTを重ね、一人で商談を任せられるようになれば晴れて独り立ち。一人前の営業（セールスクローザー）として商談から契約までの工程を担います。

不動産売買仲介FC:https://www.housedo.co.jp/fc/
不動産賃貸仲介FC:https://fc.housedo.co.jp/rentdo/

■休日：完全週休二日制, GW, 夏季休暇, 年末年始

【反響営業】
⇒問い合わせのあったお客様に対する不動産の提案営業全般

【具体的には】
■同社が行う事業とはお客様が所有されているお家を同社が買い取り、売却後はリース契約をして今までと同様にお住みいただけるシステムです。将来的にそのお家を再度購入していただくことも可能。老後資金問題をはじめ、様々な人生の悩みを解決する画期的ソリューションとして期待を集めています。
※ご経験によっては最初の配属部署は考慮します。

■営業の業務について
コールセンターに問い合わせのあったお客様を担当。お客様にアポイントを取り、商品説明と査定を行います。その後、事業計画を立て、お客様に提案。提示金額に納得いただければ月の平均問合せ件数は1000件以上。全国からお問い合わせをいただいています。

■不動産営業経験者は即戦力！
最初は営業のサポートから始め、サービスの全体像を掴むことが可能。売買仲介や仕入の経験をお持ちであればベースとなる不動産知識は備わっているので3か月～半年程度で独り立ちしていただけます。

■営業に専念できる環境
一人に負荷がかかりすぎないよう、業務量のコントロールを行っているため全体的に残業は少なめです。チームワークも良く、お互いをフォローし合う風土が根付いています。また、不動産テック企業としてITに注力する同社ではシステム化によって業務を効率化。営業サポートスタッフもたくさんおり、営業活動に専念できます。


■グループ内でキャリアデザインが可能
当グループでは、本ポジションの他にも不動産仕入れや不動産仲介、リフォーム、FC開発などの様々な分野がございます。入社後は、他の分野でも活躍するチャンスがあり、会社と相談しながらグループ内でご自身の描くキャリアを構築することができます。

■休日：週休二日制, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ 投資用不動産のマーケティング戦略・施策プランニングの策定
■ 景況・市況・業界動向の情報収集と分析
■ 計画全体のハンドリング、施策実行に関するフォローアップ
■ オンライン/オフライン(セミナーやイベント)を問わず、マーケティング活動を通じたリードの獲得及びナーチャリング
■ デジタル広告（Google、Yahoo、FB etc）戦略策定と実行
■ 各チャネルごとのKPIの設定/モニタリング/分析/改善
■ 予算管理

～求められる役割～
・会社の売上目標から集客目標を設定し、達成するための施策の立案、タスクへの落とし込みを行う
・施策を実行し、その結果を分析して課題を発見し、改善するサイクルを繰り返し、施策の精度を高めていく
・営業部門と連携し、コンバージョンを上げるための活動を推進する

～当ポジションの魅力～
◆経営陣と直接協議
→週次の会議で自身の企画や考えを経営陣へ直接提案することができます。
その場で是非の判断や改善点の指摘が受けられるので、スピーディに業務が進行します。
自身が主体となって戦略策定～実行を行いたい方に向いています。
◆成長フェーズにおけるキーポジション
→当社はビジネス基盤が整い、成長フェーズに入っています（直近3期の売上：9.3億→12億→21.7億）
成長を加速させるにはマーケティングの強化が必須であり、今回はマーケティングのトップというキーポジションです。
会社の成長に合わせてマーケティング部門の組織構築も行っていただきます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【土地・投資用一棟アパートの販売】
◆新築一棟マンション・アパートのプロジェクト管理
⑴投資家に対する全体工程・建築プランの説明　
⑵設計事務所・建設会社・金融機関・土地家屋調査士・司法書士等との連絡調整　
⑶建物完成までの工程進捗管理

◆賃貸管理
⑴投資家に対する賃貸管理プランの説明　
⑵管理受託契約の締結　
⑶賃貸募集業務　
⑷賃貸契約・更新・解約業務
⑸建物管理業務　
⑹原状回復工事業務
⑺入居者対応業務
⑻投資家対応業務

【今後のキャリア形成】
賃貸管理業務、建物管理業務に加えて、投資用新築アパートができるまでのプロジェクト管理を経験できます。
投資家、建設会社、設計事務所、金融機関、土地家屋調査士、司法書士など多くのステークホルダーと連携してプロジェクトを進めるため、賃貸アパートに関する広範な知識が身に付きます。

【会社のコアメンバーとして活躍したい方】
同社はビジネス基盤が整い、これから拡大へ向かうフェーズです。会社とともに成長しコアメンバーとなりたい方に来ていただきたいと考えております。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【土地・投資用一棟アパートの販売】
不動産業者様に対して、自社物件（土地、投資用一棟アパート）の紹介販売営業を行います。
主に首都圏の駅徒歩10分以内の物件を取扱います。
基本的には自社所有の物件を扱いますが、委託された物件を仲介する場合もあります。
・紹介先、販売先の開拓
・物件の紹介または提案
・契約クロージング（契約書等の書類作成業務は含まない）
※2ヶ月に1件程度の成約を目指します

【今後のキャリア形成】
初期：土地、投資用一棟新築アパートの販売担当として、同社商品に慣れていただく
中期：プレイングマネージャーとして、販売活動に加えてメンバーのマネジメントと育成
後期：営業部全体の案件管理。営業部戦略の策定、実行。

【同社の魅力1】手厚いインセンティブ制度
成約1件につき50万円～150万円程度のインセンティブを支給します（詳細は面接で説明します）。

【同社の魅力2】効率的な働き方
社内の業務管轄部署が「集客：マーケティング企画部」「商品作り：仕入部」「受注活動：営業部」「受注後の顧客サポート：業務部」と明確に分業されています。そのため営業部員は自身の時間を受注活動に集中投下することができ、長時間働かずとも成果が出やすい環境が整っています。社内の風土も、長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、平均残業時間は全社的に月8時間程度です。

【ワークライフバランスを整えたい方】
結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。
同社では平均座員業時間が月8時間未満、※営業職は月11時間以下。社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事と人生を両立しています。
ただし仕事が易しいわけではありません。プロとして短時間で成果を出し仕事と人生を両立することを求めています。


【会社のコアメンバーとして活躍したい方】
同社はビジネス基盤が整い、これから拡大へ向かうフェーズです。会社とともに成長しコアメンバーとなりたい方に来ていただきたいと考えております。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【投資用新築一棟アパートの販売】
・全社戦略に基づく、営業部戦略の策定、実行（短期、中期）。
・営業部全体の案件管理
・メンバーのマネジメントと育成
・金融機関等との関係構築、折衝行為
・プレイングマネージャーとしての販売活動

◇特徴◇
①完全反響営業
webマーケティングで集めた顧客や、過去に取引のある顧客への営業活動なので、「飛び込み営業」や「完全な新規への架電営業」はありません。

②高利回り商品
他社商品と比較して高利回りなので、競争力のある提案ができます。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【投資用　一棟新築アパートの販売】
お客様（個人）に対し、投資用不動産の提案営業をお任せします。
首都圏の駅から概ね徒歩10分以内に位置する1億～2億円の新築1棟アパートを提案します。
当社のWebサイトからお問い合わせいただいた方や過去に取引のある顧客などに対する完全反響営業なので、飛び込み営業はありません。完全な新規への架電営業もありません。
押し売り等は一切しません。

■お客様要望に沿う物件の情報収集
■建築物のシミュレーション、提案
■金融機関への融資折衝
■土地契約業務

【当社の強み】土地から探す新築一棟投資
投資用不動産では建売物件（区分or一棟）を買うのが一般的です。
しかし当社では、顧客に土地を購入してもらい、そこに顧客自身で建物を建てて頂く「新築一棟投資法」を提案しています。
当社のこの投資法には400棟以上の実績があり、①好立地を選べる②新築なので空室リスクが低い③過去の実績に基づく有利な融資条件、などの蓄積されたノウハウを用いて顧客に対して競争力のある提案ができます。

【当社の魅力①】完全反響営業
webマーケティングで集めた顧客や、過去に取引のある顧客への営業活動なので、「飛び込み営業」や「完全な新規への架電営業」はありません。

【当社の魅力②】手厚いインセンティブ制度
成約1件につき50万円～150万円程度のインセンティブを支給します（詳細は面接で説明します）。

【当社の魅力③】効率的な働き方
社内の業務管轄部署が「集客：マーケティング企画部」「商品作り：仕入部」「受注活動：営業部」「受注後の顧客サポート：業務部」と明確に分かれています。そのため営業部員は自身の時間を受注活動に集中投下することができ、長時間働かずとも成果が出やすい環境が整っています。社内の風土も、長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、平均残業時間は全社的に月3時間程度、営業部は月3時間程度です。

【ワークライフバランスを整えたい方】
結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。
当社では平均座員業時間が月3時間未満、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事と人生を両立しています。
ただし仕事が易しいわけではありません。プロとして短時間で成果を出し仕事と人生を両立することを求めています。

【稼ぎたい方】
固定給よりも変動給（インセンティブ）の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。
成約1件ごとに利益に応じた金額を支給しており、制度詳細は面接にてお話しします。
（2023年上半期のモデルケース：半期に3件の成約で250万円のインセンティブ支給）


【会社のコアメンバーとして活躍したい方】
当社はビジネス基盤が整い、これから拡大へ向かうフェーズです。会社とともに成長しコアメンバーとなりたい方に来ていただきたいです。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■土地を所有する不動産会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し、用地に関する情報収集、用地の値付け、買収証明書発行から契約までの一連の流れをお任せします。

【案件について】
・主に1億前後～2億円程度の物件（土地）を扱って頂きます。
・3ヶ月に2件程度の成約を目指します。
・中心エリア：首都圏エリア（1都3県）
　※強みを持つエリアがあれば、考慮して担当エリアを検討します。

【ワークライフバランスを整えたい方】
結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。
当社では平均座員業時間が月3時間未満、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。

【稼ぎたい方】
固定給よりも変動給（インセンティブ）の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。
成約1件ごとに利益に応じた金額を支給しており、制度詳細は面接にてお話しします。
（モデルケース：年間6件の成約で600万円のインセンティブ支給）

【仕入営業マンとして成長したい方】
投資用一棟アパートの商品作りを行うため、投資用不動産関連の知識のみならず、各種条例や建築などの知識が身に付きます。またラフプランを作成できるレベルのJW-CAD知識も身に付きます。入社後は経験に応じてOJT形式の研修を適宜実施します。

【会社のコアメンバーとして活躍したい方】
当社はビジネス基盤が整い、これから拡大へ向かうフェーズです。会社とともに成長しコアメンバーとなりたい方に来ていただきたいです。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, GW, 夏季休暇, 年末年始

土地活用や相続対策など資産価値を高める提案、借上げシステムや付加価値型賃貸など、ヘーベルメゾン（集合住宅）の提案をご担当いただきます。基本は金融機関や不動産業者からの紹介となり、基本的に顧客への飛び込み営業は行いません。ご契約いただいた後も、営業が中心となって詳細にわたって打ち合わせを行い、引渡しまで丁寧にお手伝いしていきます。
また、

★安心のチーム体制
旭化成ホームズでは、営業担当が個人で動くのではなく、営業チームとしての目標達成に向けてチーム一丸となって受注活動を行います。また、設計職の社員などともチームを組んで、案件に携わりますので、間取りやインテリアなどに関しては、専門の知識を持った仲間が フォローする体制になっております。

■休日：夏季休暇, 年末年始

当社の営業担当として、戸建て住宅の「へーベルハウス」はもちろん、お客様のニーズに合わせながら集合住宅「へーベルメゾン」の提案営業も行っていただきます。

■業務内容：住宅展示場に来場いただいたお客様やご紹介いただいたお客様へのご案内・住まいに関するヒアリング・詳細打合せ・引渡し等

◎間取りや予算のヒアリング…お客様のライフスタイルやご予算などを伺いながら、資金計画の作成や、間取りのご提案など、プランニングを進めます。
◎設計・契約…設計士などチームメンバーと協力し、間取り図や完成予想図などをお客様へご提案します。
ご希望に沿った提案をし、ご契約いただいた後も、引渡しまでのスケジュールなどを丁寧にお伝えします。
◎施工時のフォロー…設計や施工などは、専門のスタッフが対応しますが、工事中もお客様は様々な悩みや不安をお持ちです。
お客様に一番近い存在として、細やかなフォローをお願いします。
◎お引渡し…住まいが完成したら、いよいよお客様へのお引渡しです。お客様と完成の喜びを分かち合いつつ
設備のご説明や、お引渡し以降のサポートについてなど、丁寧にお伝えしてください。
◎アフターフォロー…お客様が住まいで生活を始められた後のフォローも大切にしています。お困りのことはないかなどのまめなヒアリングが、会社の信頼に繋がります。

★安心のチーム体制
旭化成ホームズでは、営業担当が個人で動くのではなく、営業チームとしての目標達成に向けてチーム一丸となって受注活動を行います。また、設計職の社員などともチームを組んで、案件に携わりますので、間取りやインテリアなどに関しては、専門の知識を持った仲間が フォローする体制になっております。

■休日：夏季休暇, 年末年始

■不動産売買仲介の営業■
AIを駆使して高値・早期売却を追求する専門性高い売却エージェント。お客様のニーズに対して、より良い物件を提案する購入エージェント。いずれかをご担当いただきます。
利益相反がないようにエージェント制(片手取引)を採用し、顧客満足を追求できる当社では、WEB集客を中心としているため、コンサルティングに注力できる環境が整っています。そのため、一人ひとりの専門性と接客能力を高めることができる仕事です。

■魅力ポイント■
＜コンサルティングに集中できる環境＞
お客様のご要望を受けて商談に入っていく形となるため、自らチラシを配ったり、アポイントを取得したりする必要が無く、お客様とお会いし、お話しする事に集中する事が出来ます。
また、経験やスキルに応じて、土地や投資用不動産に関する売却仲介業務や相続等に関わる資産コンサルティングも仕事のひとつ。
不動産業界での実務経験がある方にとっては、今までとは違うスタイルで、より顧客満足を目指せる環境です。

＜業界最高水準のAI機能を活用＞
ソニーと共同で開発した業界最高水準の精度を誇るAI（人工知能）から、ビッグデータに基づいた客観的且つ正確な価格を算出することが可能で、不動産査定に“透明性”と“公平性”を加えることができます。
さらに、当社の売買仲介エージェントが、お部屋の持つ個性や売主様のご要望・ご事情などAIだけでは判断出来ない要素を加味して、より適正な査定価格をご提案します。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

【仕事の内容】
AQ Groupのお客様を中心としたオーナー様への資産活用提案（企画営業）

【具体的には】
アキュラホームで住宅を購入されたことがあるお客様を中心とする土地オーナー様への提案営業。

土地活用のニーズやお悩みのあるお客様に対して、
アパート・マンション経営のご提案をはじめとする
資産運用のご提案およびコンサルティングを行います。

今回募集するメンバーには、埼玉県内および
首都圏エリアのお客様への営業活動を担当していただきます。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

■住宅関連事業における用地仕入れ業務
■ＣＲＥ検討業務及び最適用途検討業務
■用地取得及び事業実施に伴う各種調整業務

≪業務詳細≫
・用地仕入業務全般の各種関連業務
・用地検討における各種調査業務
・売買条件折衝業務
・リスク検討及び検証業務

部署：住宅事業本部　事業創生部用地・街づくり担当

■休日：完全週休二日制

法人企業、団体などへ、課題解決やビジネスチャンス拡大のための事業用建物（物流施設、工場、事務所等）の建築提案をしていただきます。
また、自社で大型用地を仕入れ、建築施設の開発や企業誘致も行うこともあります。

【具体的には…】
法人のお客様へ事業用建物の建設提案から始まります。
建設ニーズをキャッチした後は、土地情報の収集、事業用地の仕入れ、調査や許認可申請、そして着工から竣工までをプロデュースし、竣工後は建物のテナントリーシングを進めます。お客様が建物を建てることで発生する業務すべてを最初から最後まで携わることが可能です。

一連の業務に2～3年を費やしますが、建設会社としての側面、デベロッパーとしての側面、不動産事業者としての側面をあわせ持った仕事であるため、その時々によって立場や役割が変化するのもこの仕事の醍醐味です。
数十億円からときには百億円を超える規模のプロジェクトマネージャーとして関係部署と調整しつつ進める建築営業は、大きな達成感と確かなやりがいが感じられます。

土地をお持ちのお客様（地主様等）への資産活用のご提案を実施いただきます。
良質な賃貸住宅を建築いただくだけでなく、建物完成後に経営のトータルサポートまで実施しております。

■業務詳細
　L土地活用のニーズやお悩みのあるお客様に対し、賃貸住宅（アパートや中高層マンション）経営により、資産価値を高めていただくための事業をご提案していただきます。
　　※価格帯は数千万～2億程／1物件
　L事業の提案時には、ニーズと資産状況を踏まえたコンサルティング営業を実施します。
　　※不動産業界の経験に留まらず、金融業界での経験や知識を活かしていただける環境がございます。
　L金融機関や税理士等からの紹介や、同社で過去物件を建てていただいたオーナーからの依頼、テレアポ等の新規営業等を通じて商談機会を創出し、受注に繋げていただきます。
　L受注物件の粗利ベースでインセンティブの支給もあります。成果に対してしっかりと還元される環境が整っています。

【以下のようなご経験の方が活躍しています】
・ハウスメーカー等にて営業経験をお持ちの方
・保険や銀行などの金融関係業務経験をお持ちの方
・FPもしくは、宅地建物取引士資格をお持ちの方

■営業が取得した既存建物情報に対する、投資を行う上での物件の価値やリスクなどの調査・収益性の判断
・図面等書類による事前調査の後、営業同行の上で現地確認し主に建物の劣化状況を確認
（遵法性他リスク確認とも）
・調査報告書の作成
・調査内容に対する劣化原因究明、及び改修必要項目の抽出
・必須工事以外のバリューアップ工事提案（必要に応じて）
・改修工事の費用算出
・改修工事における発注者の立場での監督員業務
※ゼネコン等にて設計・施工（予算）管理をされていた方などが対象となります。
■社内及び関係企業折衝、顧客への提案　等
■担当案件：一棟物の収益マンション、寄宿舎、テナントビル等
平均残業時間月30時間程度、テレワーク・リモートワークが主

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

==== 規模感、物件の種類等、様々な案件携わり、一連の業務に携われるプロフェッショナル ====

地方都市における事業用不動産の企画・開発、及びマネジメント業務。

仕入れから、企画、開発、契約、引渡し業務まで一気通貫で裁量を持って担当できる事が魅力の一つ。
（※経験により、お任せする業務が異なる場合もございます）

具体的には…
●物件を建築するための土地探し
●建築する物件の企画
●事業計画案の立案

※担当アセットは、分譲マンション・商業施設・物流施設・ホテル・再開発案件など幅広いことが魅力です。
　ご経験に合わせてご提案が可能です

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

ハワイで行列の絶えない人気コーヒーショップ「IslandVintageCoffee」を日本で展開する当社において店舗責任者(店長)として活躍いただく方を募集。
また新たな店舗数拡大を見据えた採用です。

★今後、店舗業務から本社でのメニュー開発や商品開発に携わるキャリアも多数ご提案が可能です。

◎主な業務内容
・売上管理
・メニュー開発
・ホール業務/キッチン業務
・社員、アルバイト管理
・その他店舗運営業務全般

■休日：週休二日制

※株式会社オーピーエムでの採用予定です※


【ミッション】
商業施設デベロッパーのオーヴァルグループ内ビルの修繕管理（マネジメント）。オーナーの要望を伺いながら快適なビル環境を提供していく業務。

【職務内容】
・商業施設デベロッパーのオーヴァルグループ内ビルの修繕管理（マネジメント）
・設備管理の管理・指導
・短・長期修繕計画の立案
・外注管理会社への指示・折衝等
・自社社員への指導管理
・緊急時の一時対応など

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始