【大阪】※副支店長候補（1棟収益不動産 仕入/販売営業職）│プライム上場
株式会社エー・ディー・ワークス
想定年収
1,000万円 ~ 1,300万円
勤務地
大阪府
従業員数
240名（※連結/2024年12月末現在）
仕事内容
オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただきます。
本ポジションでは、ご自身でもプレイヤーとして案件を推進いただきながら、副支店長候補として、大阪・関西エリアを中心とした収益不動産事業の拡大に向け、支店全体の成果最大化および組織・メンバーの成長を牽引いただく役割を期待しています。
【想定業務】
◎物件情報収集
・ 不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
・大阪を中心に関西エリアがメインです（※将来的に拡大の可能性あり）
◎調査・判断
・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
・物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討
・取得の可否を判断
◎仕入
・物件購入に関する社内外の関係者との調整
・契約・決済など、一連の手続きを実施
◎物件販売営業活動
・既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動
・販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続
◎支店運営・マネジメント
・支店長と連携した営業戦略・方針の実行および営業進捗・案件管理
・メンバーの案件支援、育成・指導を通じたチーム全体の成果最大化
・東京本社や福岡営業所などの関連部門との連携・調整
・大阪・関西エリアにおける事業拡大に向けた組織・営業体制の強化
【ポジションの魅力】
◎ 5〜50億円規模の収益不動産を一気通貫で扱い、関西エリアの成長をリードできる
オフィスビル、賃貸マンション、開発用地など、幅広いアセットタイプの収益不動産を、仕入れから販売まで一貫して担当します。
大阪を中心とした西日本エリアでは、今後の事業拡大を見据えており、副支店長候補として、自ら案件を推進するとともに、支店全体の営業力向上や市場開拓を牽引していただきます。5〜50億円規模の物件を扱うため、これまで培ってきた不動産営業の経験・専門性を活かしながら、より大きな事業・組織の成果創出に関わることができます。
◎ 仕入れ・販売の両面で事業の“入口から出口まで”を設計できる
物件取得のための情報収集・調査から、購入判断、契約、決済、そして販売戦略の実行までをトータルで担当します。
販売想定利回りや相場観を踏まえた助言・戦略検討を、仕入れ段階から行うことで、事業全体の収益性を左右する重要な意思決定に携わることができます。自身の担当案件だけでなく、支店内の案件についても状況を把握し、メンバーへの助言や案件推進の支援を行うことで、支店全体の収益最大化を担っていただきます。
◎ 仲介会社・金融機関・投資家など、多様なプロフェッショナルと連携しプロジェクトを推進できる
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家など外部パートナーと密にコンタクトを取り、良質な物件情報を収集しながら案件を前に進めます。販売フェーズでは社内の法務・財務・企画部門と連携し、資料作成から契約・決済、クロージングまで一連のプロセスをリードいただきます。多様な関係者と連携するプロジェクト推進力が身につくとともに、販売・仕入れ双方の専門性をバランスよく高められる点が魅力です。
◎ 西日本事業の事業拡大フェーズにおいて、組織を牽引できる
現在の大阪支店は全体で11名、営業7名の小規模組織で、今後は本格的な西日本の拠点として事業拡大・体制を整えていく構想があります。今回のポジションはその拡大フェーズの中核として、事業・組織の両面を牽引いただく想定です。自ら営業成果を創出することに加え、メンバーの案件支援や育成、営業体制の強化などを通じて、個人ではなく支店全体として継続的に成果を生み出せる組織づくりにも関わっていただけます。東京本社との連携体制も確立しており、全国の専門家と協力しながら事業を推進できる環境が整っています。
◎経営と近い距離で、事業・組織の成長を担える
当社は2034年に営業利益200億円を目指す中、収益不動産事業は基幹領域としてさらなる拡大を計画しています。（2023年度実績：20.6億円）
重要な仕入れ・販売案件では、経営層とも議論しながら意思決定を進めており、その意思決定や事業推進にゆくゆくは関わっていただきます。
事業ポートフォリオの考え方や中長期の市場戦略を踏まえながら、個別案件だけではなく、「西日本エリアの事業をどう成長させていくか」という視点で事業・組織づくりに携われることが、本ポジションならではの魅力です。
【働き方やチームの特徴】
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
■募集背景
・組織強化に伴う増員のため
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
■必須条件
・収益不動産領域における仕入・販売・売買仲介等の豊富な実務経験
・土地の有効活用に関する営業経験
・1棟収益不動産において、数億～数十億円規模の案件を主体的に推進し、クロージングまで完遂した経験
・管理職として複数名の営業組織をマネジメントした経験
・組織目標・営業計画の策定および進捗管理を行い、チームとして成果を創出した経験
・メンバーの目標設定・評価・育成・案件マネジメントの経験
・宅地建物取引士
■歓迎要件
・営業戦略・事業計画・予算策定に携わった経験
・複数のアセットタイプ（オフィス・レジ・ホテル・開発用地等）の取扱経験
・新規エリア・拠点の立ち上げ、事業拡大フェーズに携わった経験
■求める人物像
・自ら案件を獲得・推進するだけでなく、メンバーの強みや状況を把握し、適切なアサイン・育成・案件支援を通じて組織全体の成果を最大化できる方
・相手の意図をくみ取りながら、ロジカルに社内外関係者と調整し、円滑にコミュニケーションがとれる方
・顧客や取引先など、ステークホルダーと深い信頼関係を築き、誠実な対応ができる方
・完成された組織を管理するのではなく、拡大フェーズを楽しみながら組織・仕組み・営業基盤そのものをつくっていける方
学歴
不問
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3ヶ月)
給与
月給制
年収：1,000万円 ~ 1,300万円
月収：59万円～78万円
月額基本給：44万円～58万円
賞与・インセンティブ
年2回 昨年実績：賞与年2回（2月／8月）
賞与：変動インセンティブ（個人業績・会社業績による）
昇給
有り 年1回 / 4月
勤務地
大阪府
大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル8階
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:00～18:00
休憩時間：60分
残業：月20時間～40時間程度
固定（定額）残業代制
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 45時間 / 月
固定残業代 153,000円 ～ 200,000円 / 月
超過分は別途支給
通勤手当
交通費：全額支給(上限5万円／月)
その他手当
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始
年間休日：122
年間有給休暇：有給休暇は入社時から付与されます
( 入社7ヶ月目には最低10日以上 )
【休日・休暇詳細】
有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
■健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等
■確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度/部門表彰制度/グループ年度表彰制度
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
ー
選考内容
選考プロセス
適性試験：有り 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2414203
最終更新日：2026/9/25
企業情報
企業名
株式会社エー・ディー・ワークス
代表者名
代表取締役社長 田中 秀夫
設立
1886年2月
従業員数
240名（※連結/2024年12月末現在）
資本金
6,283,000,000円（（2024年12月31日現在））
本社所在地
〒100-0011 東京都千代田区内幸町2-2-3日比谷国際ビル5F
株式公開
プライム
日系・外資
日系
事業内容
収益不動産事業
不動産小口化商品事業
海外不動産事業
事業に関する特色
■ADワークスグループのビジネスモデル：
不動産資産の流動化推進を通じた富の循環を実現すべく、
投資用不動産領域を基軸に、新たな投資ソリューションの開発・販売に取り組む
「投資ソリューションカンパニー」となることを目指しています。
現在の主な事業（2024年12月時点）
①一棟収益不動産販売
国内外の一棟収益不動産を、徹底した市場調査と法的精査に基づき購入。
バリューアップ工事・テナント誘致により資産価値を向上させて
超富裕層・評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ販売します。
②不動産小口化商品販売
好立地の優良不動産を、最低出資金額500万円の不動産小口化商品として、
全国の投資家に金融機関・会計事務所等の紹介により販売します。
これまで閉じられた不動産資産の流動化を促し、
「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」という当社グループのビジョンを実現するための
最注力事業として位置付けられており、スピード感を持って新しい商品の開発や販売の推進が進められています。
③開発事業
これまで培ったノウハウを注入し、時代の趨勢や需給の動向をつかみ、 そのマーケットに最もふさわしい不動産を開発。
資産運用のフラッグシップとして世に送り出す〝企業作品〟であり、
グリーンローンによる開発資金調達や、 SDGｓの観点を具現化した商品企画など、サステナブルな取り組みを充当します。
④ストック型フィービジネス
当社グループで保有中の収益不動産からの賃料収入と、不動産経営管理サポートや不動産コンサルティングによる
フィー収入により安定的な収益を得ています。
■ADワークスグループの今後
これまでも、そしてこれからも柔軟に変化を続け「不動産×金融」へと事業領域を拡大。
投資用不動産領域を基軸に、事業領域の拡大や収益モデルの多層化を通じて
不動産資産の流動化を促し、富の循環を実現することで個人の選択肢を増やして心に火を灯す、豊かな社会を実現します。
そのために改めてビジネスモデルや新規事業を現在立上げ中です。
■会社の社風
様々な業界出身者が集まっており、ビジネス志向の強い論理的で優秀なメンバーが揃っています。
仲介経由での営業が主軸となっており、ベテランメンバーも豊富で、落ち着いて働ける就業環境と
なっています。
会社の特色
【ビジョン】
富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会を作る
私たちは、不動産業に重きを置くようになって以降、
企業や富裕層へのサービスを通して社会貢献を果たしてきました。
これからの10年の間では、直接的ステークホルダーへの経済的価値の
提供のみならず「世の中の富の循環」にまで視野を広げて、世の中を
個人の選択肢と可能性に溢れたものにしていきたいと考えています。
そのため、私たちは
「これから飛躍する個人」にも直接的に当社のサービスを届ける
ための挑戦を繰り返します。
【北極星（パーパス・存在意義）】
ワクを超えるしなやかな発創で、世界を色鮮やかに染め直す。
【バリュー】
①全体最適
全体最適で思考しているか？狭い世界に捉われていないか？
チーム、会社、そして社会全体に視野を広げることが個の最適化につながる。
常により高い視座で本質を捉え、より良い社会を実現する挑戦をしよう。
②Integrity
信念をもって行動しているか？人や社会に誠実に向き合っているか？
仕事に誇りをもち、誠実な姿勢で信念を貫くことが信頼につながる。
ステークホルダーとの信頼を築きながら、最大の成果を創出しよう。
③Take the Lead
自分はどうしたいのか？自分にできることは何か？
仲間に対する尊重と賞賛を欠かさず、助け合うことが新たな価値を生み出す。
一人ひとりが主体的に強みを発揮し、組織や社会に共創を巻き起こそう。
④Shinahen !
「“しな”やかに“変”化」しているか？新たな挑戦を忘れていないか？
変化を前向きに捉え、楽しみながら新たな価値創造に挑もう。
小さな遊び心の積み重ねが、世界に大きな変化をもたらす。
その他の特色
[競合会社]
スター・マイカ、サンフロンティア不動産、レーサム、トーセイなど
[主要販売先]
個人富裕層
[その他]
株式会社エー・ディー・ワークスは株式会社ADワークスグループ（東証プライム上場）のグループ会社
売上実績
求人No.：NJB2414203
最終更新日：2026/9/25
求人をもっと見る求人を閉じる
この企業が募集中のほかの求人
- 【営業マーケティング・営業支援】拡大事業における営業企画（マネージャー候補）
- 【営業マーケティング・営業支援】拡大事業における営業企画職
- 富裕層・事業法人向け不動産営業｜【オフィス区分販売 マネージャー候補】｜プライム上場G
- 富裕層・事業法人向け不動産営業｜【オフィス区分販売】｜プライム上場G
- 【大阪】西日本支社 仕入/一棟販売営業
- 投資運用部 アセットマネージャー
- 投資運用部 プロパティマネージャー
- 営業企画（マネージャー候補）
- 不動産法務
- 【大阪】西日本支社 仕入/一棟販売営業（マネージャー候補）
- 一棟販売営業（マネージャー候補）
- 収益不動産事業 仕入（アクイジション）営業職／課長候補
- 収益不動産事業 仕入（アクイジション）営業職