【ポジションの概要】
プロパティマネジメントは投資不動産に関する資産の管理・運営を代行し、対象不動産の「資産価値の最大化」を図る業務です。具体的には、不動産の維持・管理業務、テナント誘致・交渉、長期運営計画の立案、賃料・共益費などの請求・回収、レポート作成などがあります。

CBREでは、世界中で活躍する約1万7千人で構成されるCBREプロパティマネジメントチームが、40カ国以上にわたる27億平方フィート（約２億5100万㎡）のスペースを管理し、ベストプラクティスを共有しています。弊社のプロパティマネジメント部門の優位性は、業界トップクラスのグローバルプラットフォームを活用し、総合的なサービスを提供する事でお客様の資産価値の最大化を図る事が可能な点です。

★関西支社は、JR大阪駅直結で梅田北（うめきた）エリアのランドマーク的存在である複合商業施設グランフロント大阪32階にオフィスを構え、全体で140名程度のメンバーがおります。そのうち関西プロパティマネジメント部門は約20人在籍し3チーム制で日々業務に取り組んでいます。

★福岡支店の主な担当地域は、九州エリア及び沖縄です。
担当物件は、オフィスビル、物流施設、ホテル、商業施設など多岐に渡るため、業務を通じて幅広い不動産アセットの管理業務の経験を積むことができます。また、当社は大型の再開発プロジェクトにも初期段階から携わっているため、建物が建設される初期の段階からプロジェクトに携われる魅力もあります。


【業務内容】
I. プロパティマネジメント業務全般を担当（オフィスビル、商業ビル、物流施設）
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III. プロパティマネジメントの新規受託営業

1) 不動産管理業務の統括
・ 管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
・ レポーティング業務 （年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2) 不動産の運営業務
・ 管理企画業務 （管理計画の立案・実施、委託先の選定）
・ 渉外業務 （クレーム対応、官公庁届出・対応）
・ 事務代行 （賃貸借契約管理・作成、
・ 出納業務 （請求代行、支出管理、未収金管理）
・ 建物・設備管理業務、保安警備業務 （委託先の管理、指導、交渉）

3) リーシングマネジメント業務
・ 賃貸企画、テナント誘致業務 （賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
・ 契約管理業務 （入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
・ テナント交渉業務 （賃料改定業務補助、契約違反是正）

4) コンストラクションマネジメント業務
・ 修繕・改修業務 （管理計画策定と業者手配等）
・ 大・中規模修繕計画の立案補助
・ 施工業者の選定・工事管理補助

5） 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務


【会社概要】
当社はCBRE Groupの日本法人であり、1970年に設立された生駒商事株式会社が前身となっており、現在は法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。
外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。


【ポジションの魅力】
・2023年の国内市場における総合型PM会社の受託面積ランキングにおいて、当社は1位を獲得し2位以下を大きく引き離しています。このような成長著しい組織で、プロパティマネジメントの専門性を高めていくことができます。
・担当物件は、オフィスビル、物流施設、ホテル、商業施設など多岐に渡るため、業務を通じて幅広い不動産アセットの管理業務の経験を積むことができます。
・当社は、事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行するため、意欲のある方にとっては学びが得られる機会が多い環境です。
・少数精鋭のためチームワークを大切にする職場環境であり、安心して新しい業務にチャレンジすることができます。
・フレックス制度やABW（固定席を持たないActivity Based Working）、在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで、生産性とワークライフバランスの向上も可能です。
・女性活躍促進が優良な企業「えるぼし 」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されています。