(1)マンション管理事業の基幹系システム・刷新・再構築に適した基盤
・運用体制の整備・システム基盤の目標像企画
・適切なインフラ方式・構造、テクノロジーの調査・分析・評価・選定
・インフラの基本設計から構築までの牽引
・システム安定稼働に必要な運用プロセス・体制設計・整備
・マンション管理事業のアプリケーション・アーキテクチャーと将来の方向性の理解（基幹系システム周辺を含めたカバー領域。アプリケーション・アーキテクチャーの企画・立案は含まず）と、それらの方向性やパフォーマンス要件を踏まえた基盤面の課題抽出、サービスレベル目標明確化、目標実現のための方法立案、基盤整備牽引
・運用面の課題・リスクを見据えた基盤、運用プロセス、運用体制、運用ツール等の継続的な強化・改善、品質・コスト適正化

(2)不動産セグメントの情報システム基盤と運用プロセス・体制の改善・改革
基盤や運用プロセス・体制の課題・リスクの分析・評価、改善・改革テーマ抽出、将来像の企画・実行牽引

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

■募集職種
①アプリケーション・エンジニア
②ビジネス・アナリスト
③ネットワークインフラ・エンジニア
④サーバーインフラ・エンジニア
⑤OAエンジニア
⑥SREエンジニア
⑦システム戦略・企画、ガバナンス担当者
⑧システム調達担当者
⑨アプリケーション・アーキテクト
⑩インフラストラクチャー・アーキテクト
⑪プロジェクト・マネージャー
※ご経験に合わせてポジションを打診させていただきます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

◆不動産DX加速のリーダーシップを発揮／グループの不動産事業で採用拡大

■職務内容
不動産セグメントにおける業務・システム戦略立案とガバナンスプロセス構築・運営。一連の活動を通じて、システム活用の面から不動産ビジネスへ貢献する。主なスコープとなるガバナンス領域は、予算・実績管理、投資稟議審査、プロジェクトガバナンス・効果モニタリング、調達・契約管理。

＜取り組み例＞
・事業横断視点・個別事業視点でビジネス・情報システムの問題を発見し、有効な解決策をチームで検討。
・短期、中長期（3-5ヶ年）のアクションテーマや実行計画をチームで検討・ドキュメント化し、経営トップの承認を得る。
・ガバナンスプロセスを通じて事業戦略の進捗を管理し、システム戦略を年次でローリング。
・現ガバナンスプロセスの高度化、あるいは不足するガバナンスプロセスのチームでの検討・策定。
・グループのガバナンス組織と連携し、ガバナンス内容・役割分担等について調整（グループ規程と社内規程の調整等）。
・ガバナンスプロセスで定義した各種会議体を事務局として運営。

■プロジェクト例
（１）顧客接点のデジタル化：次世代型マンション管理事業サービス（MiDDプロジェクト）、ホテル・旅館施設の新規開業、新築分譲マンションの契約手続き電子化
（２）社内業務のデジタル化：決裁・請求・契約などバックヤード業務の電子化、BIM、宿泊事業のCRM推進
（３）システムグランドデザインに基づくスタンダード整備
（４）各事業における基幹系システム更改

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■職務内容
施設運営事業・不動産投資事業等の多岐にわたる当社不動産ビジネス、特にホテルや水族館などの運営施設を支えるシステム導入・保守、PM・PLの役割を担っていただきます。

【具体的には】
システム開発は原則パートナー会社に委託し、業務要件定義支援、システム要件定義、投資手続き、工程・品質管理、ベンダーコントロール、関係先調整等の立案段階から実行管理全般までご担当頂きます。
よって特定分野のITスキルを磨きたい方よりも、エンジニアとして積み上げた知見を活かし、自ら事業の課題抽出と改善提案を行い、
各担当と折衝・協力しながらシステム導入まで進められる方を求めております。
「この業務、このシステムを導入すればもっと業務を効率化できるのに。。」といった、SEとして働く中で今まで感じたであろう思いを当社にて実現することが可能です。
また当社は事業分野が多岐にわたり、様々な事業のシステム投資立案から導入保守までを一貫して経験できる為、幅広く知見・経験を身に付け、将来的にマネジメントを目指すことも可能です！

※導入例：ホテル運営部門の新規開業や水族館などのシステム、非対面チェックイン、CRM、施設NW設計、Web基盤 他

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

・課員のマネジメントに関する業務
・PMレポートの作成及び確認
・受託時のPMレポートに関する仕様、運用に係わる調整
・代位弁済に関する業務
・解約精算に関する業務
・AM会社、オーナー、関係部門調整業務
・会議資料、その他資料の作成
・業務改善及び遵法性管理に関する業務
・その他、レポート課に関する業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。
＜取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案＞
　・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定
　・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案
　・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案
　・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。）
　・商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができる
（開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等


【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
＜仕入れ業務＞
　・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い仕入れる
　・一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができる
（仕入れ例）
　収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション
　開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）

＜販売業務＞
　・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、お客様へ販売

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
＜仕入れ業務＞
　 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い仕入れる
　 ・一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができる
（仕入れ例）
　 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション
　 開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）

＜販売業務＞
　 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、お客様へ販売


【再生業務】
　 ＜再生不動産に対してのバリューアップ＞
　 ・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働）
　 ・再生不動産の進捗、予算管理

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。
＜取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案＞
　・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定
　・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案
　・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案
　・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。）
　・商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができる
（開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等


【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
＜仕入れ業務＞
　・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い仕入れる
　・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができる
（仕入れ例）
　収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション
　開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）

＜販売業務＞
　・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、お客様へ販売

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【メイン業務】
・木造戸建て、アパート新築の現場巡視による品質、工程確認、工事店ヒアリング、同結果連絡

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【メイン業務】
・ＲＣ造、Ｓ造の新築、中古再生物件のデベロッパー担当者としての施工管理

【サブ業務】　ご経験・能力に応じて担当していただきます。
・施工管理の主担当（もしくは補助）
・中古再生化物件バリューアップデザイン提案
・担当物件の近隣交渉、対応、及び、引渡し物件のクレーム対応

【マンションその他開発物件、中古再生化物件の概算算定、確認】
【CAD（ＪＷＷ）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン策定】

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■不動産ファンドのアクイジション業務
・運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
・投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
・ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行
・アクイジション業務の実行及びマネジャーのサポート

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■投資法人(REIT)運用資産(不動産）の期中管理業務
　・運用計画（長期・短期）の策定・実行
　・収益性・稼働率等のパフォーマンス管理
　・リーシング方針の立案・実行
　・長期修繕計画の策定・実行
　・PM会社との連携・レポートのチェック等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■ファンドのキャッシュマネジメント業務、顧客/投資家向けレポーティング業務
・ファンド組成時の資金算定・資金移動手続き、期中運営時の資金管理、物件売却時のファンド清算手続き等
・バックオフィス業務(各種事務管理)

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■不動産ファンドのアセットマネジメント業務
・運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家報告業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用物件（信託受益権）売却業務
・投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
・ファンドの運用戦略の策定と実行

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■アクイジション業務
アンダーライティング/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング

①ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
②アクイジション業務の実行及びマネージャーのサポート

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【業務内容】
親会社及び一部の子会社の経理業務、連結決算等を担当

①決算業務全般
②税務
③連結決算

■企業説明
トーセイ株式会社（プライム市場上場）

【プライム市場上場】1950年設立以来、連続黒字経営!不動産流動化事業/賃貸事業/売買事業/開発事業/ホテル事業 等展開【不動産流動化事業】資産価値劣化不動産のバリューアップを行い、再生不動産として投資家、不動産ファンド等に販売

【配属部署】
役員－部長－ﾕﾆｯﾄﾘｰﾀﾞｰ：4名 -ｻﾌﾞﾏﾈｰｼﾞｬｰ：4名 - 担当：8名
※上記の他4名子会社経理を担当している受入出向社員がおります

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【不動産売買業務】
DD業務、売契・重説等 ドキュメント作成、ER・鑑定取得、関係者調整・交渉、契約・決済・所有権移転手続き、各種会議体・決裁起票など
【期中管理】
リーシング、賃貸借契約更新、修繕計画・工事発注決裁・指図、PMレポートチェック、AM運用レポーティング、各種会議体・決裁起票など
【会議体】
投資委員会、PMとの定例会議ほか、社内決裁・会議体への付議資料作成

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【不動産ファンドのアセットマネジメントのアシスタント業務】
・PMレポートのチェック、作成
・PM会社への連絡、指図
・請求書チェック、支払
・信託銀行への連絡、報告、指図
・金融機関への連絡、報告
・会計事務所、事務委託会社への連絡、指図
・その他アセットマネージャーのサポート全般/庶務全般等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

オープンハウスの分譲マンションシリーズである「オープンレジデンシア」を
ご購入いただいたお客様の引渡し業務を行っていただきます。

【具体的には】
●ご購入後のお客様を営業担当から引継ぎ、お引渡しまでを全面的にサポート
●住宅ローン申込みに関する業務
●契約後のデータ入力・書類整理等の事務
●不動産登記業務（司法書士との法務やりとり等）
●物件の引渡し（鍵の引渡し）業務
●内覧会・鍵の引渡し・入居者様説明会の運営業務
●電話対応・営業支援

【やりがい】
住宅購入は多くのお客様にとって、一生に一度の大きな買い物です。
初めて購入されるお客様も多く、契約から引渡しまでお客様に安心感を与え、
ご満足いただけるサービスを提供してください。

■当社について
東京で圧倒的なシェアを誇る戸建事業・マンション開発事業・不動産流通事業を柱とした総合ディベロッパーです。創業から16年目にあたる2013年に東証一部上場、その後も右肩上がりに成長を続け、2021年に売上8,000億円を突破した、不動産業界のトップクラスブランドとなります。

■休日：週休二日制, 土, 日

オープンハウスで住宅をご購入いただいたお客様の契約・引渡し業務を行っていただきます。

【具体的には】
●ご購入後のお客様を営業担当から引継ぎ、お引渡しまでを全面的 にサポート
●契約立ち合い業務
●住宅ローン申し込みに関する業務
●不動産登記、火災保険の手配
●契約後のデータ入力・書類整理等の事務
●物件の引渡し(鍵の引渡し)業務
●顧客管理
●電話対応

住宅購入はお客様にとって、一生に一度の大きな買い物です。
弊社のお客様は初めて購入する方が大半ですので、契約から引渡しまで、お客様に安心感を与え、ご満足いただけるサービスを提供してください。

■休日：週休二日制