【投資用新築一棟アパートの販売】
・全社戦略に基づく、営業部戦略の策定、実行（短期、中期）。
・営業部全体の案件管理
・メンバーのマネジメントと育成
・金融機関等との関係構築、折衝行為
・プレイングマネージャーとしての販売活動

◇特徴◇
①完全反響営業
webマーケティングで集めた顧客や、過去に取引のある顧客への営業活動なので、「飛び込み営業」や「完全な新規への架電営業」はありません。

②高利回り商品
他社商品と比較して高利回りなので、競争力のある提案ができます。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【投資用　一棟新築アパートの販売】
お客様（個人）に対し、投資用不動産の提案営業をお任せします。
首都圏の駅から概ね徒歩10分以内に位置する1億～2億円の新築1棟アパートを提案します。
当社のWebサイトからお問い合わせいただいた方や過去に取引のある顧客などに対する完全反響営業なので、飛び込み営業はありません。完全な新規への架電営業もありません。
押し売り等は一切しません。

■お客様要望に沿う物件の情報収集
■建築物のシミュレーション、提案
■金融機関への融資折衝
■土地契約業務

【当社の強み】土地から探す新築一棟投資
投資用不動産では建売物件（区分or一棟）を買うのが一般的です。
しかし当社では、顧客に土地を購入してもらい、そこに顧客自身で建物を建てて頂く「新築一棟投資法」を提案しています。
当社のこの投資法には400棟以上の実績があり、①好立地を選べる②新築なので空室リスクが低い③過去の実績に基づく有利な融資条件、などの蓄積されたノウハウを用いて顧客に対して競争力のある提案ができます。

【当社の魅力①】完全反響営業
webマーケティングで集めた顧客や、過去に取引のある顧客への営業活動なので、「飛び込み営業」や「完全な新規への架電営業」はありません。

【当社の魅力②】手厚いインセンティブ制度
成約1件につき50万円～150万円程度のインセンティブを支給します（詳細は面接で説明します）。

【当社の魅力③】効率的な働き方
社内の業務管轄部署が「集客：マーケティング企画部」「商品作り：仕入部」「受注活動：営業部」「受注後の顧客サポート：業務部」と明確に分かれています。そのため営業部員は自身の時間を受注活動に集中投下することができ、長時間働かずとも成果が出やすい環境が整っています。社内の風土も、長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、平均残業時間は全社的に月3時間程度、営業部は月3時間程度です。

【ワークライフバランスを整えたい方】
結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。
当社では平均座員業時間が月3時間未満、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事と人生を両立しています。
ただし仕事が易しいわけではありません。プロとして短時間で成果を出し仕事と人生を両立することを求めています。

【稼ぎたい方】
固定給よりも変動給（インセンティブ）の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。
成約1件ごとに利益に応じた金額を支給しており、制度詳細は面接にてお話しします。
（2023年上半期のモデルケース：半期に3件の成約で250万円のインセンティブ支給）


【会社のコアメンバーとして活躍したい方】
当社はビジネス基盤が整い、これから拡大へ向かうフェーズです。会社とともに成長しコアメンバーとなりたい方に来ていただきたいです。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■土地を所有する不動産会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し、用地に関する情報収集、用地の値付け、買収証明書発行から契約までの一連の流れをお任せします。

【案件について】
・主に1億前後～2億円程度の物件（土地）を扱って頂きます。
・3ヶ月に2件程度の成約を目指します。
・中心エリア：首都圏エリア（1都3県）
　※強みを持つエリアがあれば、考慮して担当エリアを検討します。

【ワークライフバランスを整えたい方】
結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。
当社では平均座員業時間が月3時間未満、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。

【稼ぎたい方】
固定給よりも変動給（インセンティブ）の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。
成約1件ごとに利益に応じた金額を支給しており、制度詳細は面接にてお話しします。
（モデルケース：年間6件の成約で600万円のインセンティブ支給）

【仕入営業マンとして成長したい方】
投資用一棟アパートの商品作りを行うため、投資用不動産関連の知識のみならず、各種条例や建築などの知識が身に付きます。またラフプランを作成できるレベルのJW-CAD知識も身に付きます。入社後は経験に応じてOJT形式の研修を適宜実施します。

【会社のコアメンバーとして活躍したい方】
当社はビジネス基盤が整い、これから拡大へ向かうフェーズです。会社とともに成長しコアメンバーとなりたい方に来ていただきたいです。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, GW, 夏季休暇, 年末年始

収益不動産(一棟マンション・オフィスビル、土地等)の仕入・販売営業をご担当頂きます。

具体的には……
■ 仕入営業
・不動産会社、金融機関などから不動産情報の収集
・収集した情報をチーム内で共有しながら購入を検討します

■基本提案の作成・バリューアップ・リーシング
・仕入可能な不動産の目途がついた後、販売計画、利益率を含めた基本計画を立て、社内稟議～承認後に契約をしていきます。
・基本計画では仕入れた不動産のバリューアップ（大規模修繕等）や空室があればリーシングに着手していきます。　
・バリューアップについては社内の技術者と相談しながら計画を進めていきます。

■販売活動
・主に不動産会社や金融機関、富裕層、投資家、REITファンド等へ販売活動を行います。

＜ターゲットとなるアセット・エリア・価格＞
・アセット ：1棟オフィスビル、1棟マンション、開発用地など
・エリア ：首都圏近郊、大阪、福岡などの主要都市
※東京配属でも担当エリアに制限はありません
・不動産価格帯：3～30億円

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

大阪市及びその近郊（沖縄勤務の場合は沖縄県内）を中心とした建設現場における施工管理業務をお任せします。
大阪支店は新築工事・改修工事、沖縄営業所は改修がメインです。
※特に近畿圏の引き合いが多く、ほぼ大阪市内の現場を選んで受注しております。
＜詳細＞
担当物件：３～６億、３０～６０戸の中規模マンションや工場案件（RC造、S造）中心
※本社以外は、主に民間工事を受注しております。
※働き方：基本的に直行直帰

■配属部署：大阪支店（4名）内の建築部（施工管理者）

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【担当業務】
・オフィスビルの入退去工事やテナント入れ替え工事に伴うテナントや協力会社との折衝業務。
・工事計画書作成補助、完成図書取りまとめ、工程調整・管理、現場施工管理
・修繕工事費用の見積もりや改善のご提案、進捗管理、完了確認 など工事の全体的なマネジメント業務
・担当物件：運営管理している東京都内（港区・中央区・千代田区がメイン）のオフィスビル　
・工事案件：～1億円程度
・1人あたりの担当物件：1棟～5棟程度　※工事数によって担当部件の数は変動します。

【社員の就業環境】
・転勤がないため、長期的に働ける環境です。
・殆どの社員が中途入社者のため、中途入社によるハンデはありません。
※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定

【働きやすさ】
産休・育休取得率80％。土日に出社した場合は振休を取得頂いております。また転勤も無いため、長期的に働きやすい就業環境になります。

【研修制度】
入社して約2週間は座学にて資格や組織、建築、安全面、会社の全体像の説明があります。現場に配属になってからは先輩社員と一緒に仕事を進めていただきます。

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

【仕事内容】
★社内の人事部門（人事、労務、企画）の業務を担う部署です。
　給与担当と労務担当にチームが分かれており、ご経験に応じてご活躍いただきたいと考えています。
　一つの分野を究めたい方も、幅広く経験したい方も、どちらも歓迎いたします！
【業務内容】
＜給与＞給与計算、社会保険手続き（入社手続き）、年末調整、他
＜労務＞労務管理、衛生管理、退社手続き、他
＜企画＞人事考課、人事制度構築・見直し

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

【職務内容】
中古マンションの買取再販営業全般をしていただきます。
主な業務内容は以下のとおりです。
●中古マンションの売却情報の収集（仲介業者様などから売却情報を収集します）。
●中古マンションの仕入（収集した中古マンションの取得を検討し、条件に合うものを買い取ります）。
●買い取った中古マンションのリノベーションの提案・企画（建築担当と一緒にリノベーションの企画・提案を行います）。
●リノベーション後のマンションの販売（リノベーション完了後のマンション販売をしていただきます）。
※仕入・買取から売却まで、一連の業務を担当していただきます。

■休日：年末年始

【主な業務内容】
工務資材部では、購買・調達担当として「建築資材の価格交渉」、「高付加価値商材の開拓」、「安定供給構築」、及び現場管理担当として建築
現場へのフォローを行っています。
主に『購買・調達』と『現場管理』の２つ役割を持った部署となり、今回は『購買・調達』側をご担当いただきます。
具体的な仕事内容としては、日常の業務の他
①協力業者の管理・価格交渉、②新規業者の開拓・交渉、③社内資料の作成などを行っていただきます。
業務内容としては、主にデスクワークがメインとなります。
取引先へのショールーム視察、工場視察、各種展示会視察など知識・スキル向上の機会も多くあります。
事務的な作業は概ね部内のマニュアル通りを活用すれば対応出来る体制を取っています。

分譲住宅の販売を担当していただきます。
【職務内容】
・土地仕入れ
・分譲住宅販売
・住宅に関するご希望のヒアリング、プラン作成
・住宅建設地の敷地調査、現地調査、役所調査
・住宅ローンのご相談等

【担当業務】
グループにおける法務・コンプライアンス業務全般を担当頂きます。
・各部署の法的問題に関する支援業務（法律相談、契約書レビュー、交渉等）
・訴訟に関する業務（所管する訴訟対応業務および各部署の行なう訴訟に対する支援業務。ただし、訴訟対応は、原則として外部法律事務所に委任する）
・法令の制定・改正に関する調査、社内周知および教育に関する業務（建築法規を除く）
・業務執行上の法令遵守に係る問題点の指摘、対応支援、教育に関する業務
・内部統制、リスク管理、コンプライアンスに関する業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

1）連結決算
2）開示業務（決算短信、会社法計算書類、有価証券報告書等）
3) 会計監査対応

■休日：完全週休二日制

1）単体決算
2）開示業務（決算短信、会社法計算書類、有価証券報告書等）
3) 会計監査対応

■休日：完全週休二日制

・同社の中大規模木造建築事業を担う「建築事業部」の安全・品質管理担当として、下記業務をご担当いただきます。
・手掛ける建築工事は中大規模木造（S造やRC造の混構造含む）のビルやマンション、学校施設、ホテルやリゾート施設、商業施設、事務所、老人ホームや保育園等、多岐にわたります。

１）安全管理業務
　― 安全衛生管理計画の立案
　― 各作業所に対する安全衛生計画の展開
　― 安全パトロールの実施
　― 安衛法や社内ルールに基づいた教育・指導の実施

２）品質管理業務
　― 施工計画書に対する指摘・指導の実施
　― 施工計画の管理

【直近の実例】
・中大規模木造建築（MOCCA）実例集　https://sfc.jp/mocca/case/
・ウッドシティTOKYOモデル建築賞で奨励賞　「桐朋学園宗次ホール」と「上智大学四谷キャンパス15号館」で受賞
　https://sfc.jp/information/news/2023/2023-02-17.html
・愛媛県　道後温泉　旅館『葛城 琴の庭』
　https://www.wooddesign.jp/db/production/1530/
・千葉県木更津市『KURKKU FIELDS』　宿泊施設・地中図書館
　https://sfc.jp/information/news/2023/2023-02-27.html

【魅力】
炭素固定など環境負荷が低く、更に木の魅力を活かしたデザイン性の高い建築にを手掛けている為、竣工後は各種メディアから注目を集める事が多く、もの造りに携わる技術者として遣り甲斐を感じる事が出来ます。
新設部署で中途入社者中心に構成された組織となります。入社後は実力に応じて早期に工程や品質、コストなど、工事全体をマネジメントできる立場をお任せしますので、中途入社の方に活躍の機会が多く与えられ社内外の評価を得やすい環境です。

【配属】建築・不動産事業本部　建築事業部　建築部

■休日：週休二日制, 年末年始

シェアード事業に出向し、下記業務をご担当頂く予定です

毎月の給与計算業務の担当（例：勤怠管理含む）
給与に関する会計処理（仕分け・支払い・入金）
人事関連諸手続きの対応
人事関連規程の見直し、業務効率化の提案

■休日：完全週休二日制

オフィスビルや集合住宅など、低層から中高層の木造建築物 (S造やRC 造との混構造含む）を手掛ける建築事業部の構造設計者として、多種多様な建築物の構造設計を行って頂きます。

・木造（S造・RC造との混構造含む）の構造設計
・設計監理
・構法開発や製品開発のサポート業務

■休日：週休二日制, 年末年始

・同社の中大規模木造建築事業を担う「建築事業部」の施工管理担当として、工事を円滑に進めるため着工から引渡までの全行程を担当頂きます。
・具体的業務は、建築工事作業所における、品質管理、工程管理、安全環境管理、原価管理等です。
・手掛ける建築工事は中大規模木造（S造やRC造の混構造含む）のビルやマンション、学校施設、商業施設、事務所、老人ホームや保育園等、多岐にわたります。

【入社後のキャリアパス】
・ご経験に応じ、次席～現場所長での採用となります。
・総合職としての入社となり、将来的には部署のマネジメントを担っていただくことを期待します。

【直近の実例】
中大規模木造建築（MOCCA）実例集　https://sfc.jp/mocca/case/
ウッドシティTOKYOモデル建築賞で奨励賞　「桐朋学園宗次ホール」と「上智大学四谷キャンパス15号館」で受賞
https://sfc.jp/information/news/2023/2023-02-17.html
愛媛県　道後温泉　旅館『葛城 琴の庭』
https://www.wooddesign.jp/db/production/1530/
千葉県木更津市『KURKKU FIELDS』　宿泊施設・地中図書館
https://sfc.jp/information/news/2023/2023-02-27.html

■休日：完全週休二日制, 年末年始

・資料作成対応…アニュアルレポート（日本語、英語）、株主通信、決算説明会資料など
・投資家対応…日本語・英語での決算説明会、株主総会など

■休日：完全週休二日制

・同社の中大規模木造建築事業を担う「建築事業部」の施工管理担当として、工事を円滑に進めるため着工から引渡までの全行程を担当頂きます。
・具体的業務は、建築工事作業所における、品質管理、工程管理、安全環境管理、原価管理等です。
・手掛ける建築工事は中大規模木造（S造やRC造の混構造含む）のビルやマンション、学校施設、商業施設、事務所、老人ホームや保育園等、多岐にわたります。

【入社後のキャリアパス】
住友林業グループの総合職として様々なキャリアパスがございます。

【直近の実例】
中大規模木造建築（MOCCA）実例集　https://sfc.jp/mocca/case/
ウッドシティTOKYOモデル建築賞で奨励賞　「桐朋学園宗次ホール」と「上智大学四谷キャンパス15号館」で受賞
https://sfc.jp/information/news/2023/2023-02-17.html
愛媛県　道後温泉　旅館『葛城 琴の庭』
https://www.wooddesign.jp/db/production/1530/
千葉県木更津市『KURKKU FIELDS』　宿泊施設・地中図書館
https://sfc.jp/information/news/2023/2023-02-27.html

【配属】建築・不動産事業本部　建築事業部　建築部 工事グループ

■休日：完全週休二日制, 年末年始

住友林業で住まいを新築されるお客様に対してインテリアプランを提案し、営業・設計・工事とチームを組みお客様の理想の住まいを叶えていただきます。

＜主な提案内容＞
・インテリア提案（家具・照明・カーテン等）
・空間提案（配線配灯計画・室内の内装提案）
・トータルインテリアプラン提案（システムキッチン・アートなど）

＜ご入社後＞
■教育研修制度
　⼊社３年間はフォローアップ研修があり、質の⾼い接客マナーの習得をはじめ、
　提案⼒アップに繋がる事例検討、ディスカッション、ロールプレイング等を
　同期と⼀緒に学べる環境をご⽤意。全国の同期と交流＆情報共有しながら絆を
　深め学び合えます。

◆連携したお客様満⾜を追求
　営業・設計・⼯事と4名でチームを組み、お客様の理想の住まいをカタチにします。
　空間ができてからインテリアを考えるのではなく、家の間取り・導線に合わせた
　家具・家電の配置、配線や照明のプランニングなどに設計段階から参加するよう
　⼼がけています。

◆結果がしっかり還元される仕組み
　提案販売の実績に応じて年2回の賞与にインセンティブも加味されます。
　お客様に提案を気に⼊っていただいた結果が収⼊アップに繋がる仕組みです。
　また、年に1度の昇給機会の他、スタッフ⇒チーフ⇒マスター⇒マネージャーと、
　昇グレードに伴う昇給もあります。

■休日：完全週休二日制