アセットマネジメント：成長企業・福利厚生◎大阪発のアパートメントホテル運営企業
想定年収
1,200万円 ~ 1,500万円
勤務地
大阪府
従業員数
130名
仕事内容
アパートメントホテルの運営データ（約2,500室の実績）を活用し、物件購入からホテル運営の効率化、売却（出口戦略）までを一気通貫で管理して、実物資産の収益を最大化させる「事業系アセットマネジメント」業務を担っていただきます。
【具体的な業務内容】
■新規ホテルの投資計画・分析
・物件購入時における詳細な収支シミュレーション（キャッシュフローモデル）の作成
・大阪市内を中心とした、今後のホテル物件拡大に向けた投資判断の精査
■ホテル運営と連携した価値向上（バリューアップ）
・現場のホテル運営スタッフと連携した、稼働率や収益データの分析
・不動産保有・管理を行うグループ会社と連携した、ホテルのリノベーションや工事計画の決定
■投資家対応および金融機関交渉
・国内外の投資家へ向けた、ホテルの運用実績報告（AMレポート）の作成・報告
・配当計画の策定、および金融機関との資金調達に関わる条件交渉
■実務フローの標準化
・新体制への移行に伴う、これまで属人化していたAM業務フローのマニュアル化・標準化
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
課長クラス
募集背景
◆募集背景：組織強化に伴う増員
新体制移行に伴い、不動産アセットの収益最大化をミッションとする「アセットマネジメント部」の体制を強化します。現在は大阪市内を中心に急成⾧を続けており、さらなる投資家満足度の向上と、ポートフォリオの最適化が不可欠です。実務の指揮を執り、経営層や投資家に対してロジカルな投資判断を提示できる方を募集します。
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
◆必須
・不動産AM（アセットマネジメント）または投資用不動産の売買・仲介の実務経験
・キャッシュフローの作成や投資収支シミュレーションの作成に長けている方
■ 歓迎要件
・ホテル事業に関する知見、ホテル運営経験者の方
・マネジメント経験（業務フローの標準化やメンバー育成など）をお持ちの方
学歴
不問
職務経験
要 (3年以上)
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3ヶ月)
給与
月給制
年収：1,200万円 ~ 1,500万円
月収：85万円～107万円
月額基本給：85万円～107万円
賞与・インセンティブ
年2回
昇給
有り 年1回
勤務地
大阪府
大阪市中央区南船場3-12-14 クオーツ心斎橋13階
交通手段1 沿線名：大阪メトロ各線 駅名：心斎橋 最寄駅から：徒歩1分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:30～18:30
休憩時間：60分
残業：月20時間～30時間程度
管理監督職
残業手当
管理監督職のため、労働基準法４１条により、労働時間、休憩、休日の割増賃金の規定は適用されません。
通勤手当
交通費：全額支給
その他手当
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始
年間休日：121
年間有給休暇：有給休暇は入社後7ヶ月目から付与されます
( 入社7ヶ月目には最低10日以上 )
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
【顧客体験価値（CX）の向上とスキルアップ】
1.レストラン・ホテル滞在支援制度 -会社指定のラグジュアリーなレストラン利用やホテルでの滞在費用を補助する
2.自社施設フリーステイ研修制度 -自社の施設に会社負担で宿泊し、課題発見、改善提案を実施する
3.会社イベントの開催 -社員旅行やクリスマスパーティなどを実施（タイ旅行、USJパーティとクリスマスパーティは実績あり）
4.フリーフード制度 -自社飲食部門で食事が提供される制度（年間上限、前提条件あり）
5.資格取得支援の拡充 -業務にプラスとなる資格、宅地建物取引士（宅建）等を全面的に支援。受験費用の全額負担を含め、資格取得できた際には報奨金も支給。
【MVP表彰およびモチベーション向上】
1.各種アワード・MVP制度 -年間のMVPを選出し、社員総会、パーティの場で表彰します。
2.物件視察研修制度 -年間MVP受賞者へは、社長および副社長が実施する国内・海外の物件視察への帯同権を付与。意思決定のプロセスを間近で学ぶ、最高峰の育成プログラム。
【家族支援とプライベートの充実】
1.誕生日お祝い金の支給 -従業員のお誕生月に3万円を支給
2.ファミリー誕生日お祝い金の支給 -従業員の配偶者、お子様を対象にお誕生月に１万円を支給
3.各種イベントへ従業員家族をご招待 -クリスマスパーティや会社主催イベントに従業員だけでなく、希望のあるご家族もご招待
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
■上記年収等の諸条件はモデルであり、年齢・経験・スキルを考慮の上、選考により決定します。
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：1回
求人No.：NJB2390668
最終更新日：2026/6/23
企業情報
企業名
株式会社HIWIN
代表者名
代表取締役社長 伊藤 智也
設立
2022年11月
従業員数
130名
資本金
8,000,000円
本社所在地
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場3-12-14 クォーツ心斎橋13階
〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目２番３号 A-Place心斎橋5階
株式公開
日系・外資
日系
事業内容
HIWINは、株式会社AND CLANグループから新たに誕生したアパートメントホテル運営会社です。
大阪を拠点に、自社ブランド「住一（JUICHI）」を展開。土地開発・デザイン・施工・運営を一貫して自社グループで手がける体制によって、高品質な宿泊施設を提供しています。
一般的な民泊とは異なり、ホテルとしての品質基準とサービス水準を保ちながら、暮らすような快適さと自由度を兼ね備えた「アパートメントホテル」という新しい滞在スタイルを提案。
旅でもビジネスでも、"住むように泊まる"という現代のニーズに応える宿泊施設を創造しています。
事業に関する特色
HIWINの4つの強み
①土地開発
独自のノウハウと綿密な市場分析に基づき、投資戦略に最適な土地を選定。土地が持つ潜在的な付加価値を見出し、投資リターンを向上させながら市場リスクを最小限に抑えます。
②デザインの専門性
2,000室以上のデザイン実績を持つ、アパートメントホテルに特化したデザイン力。個性的で革新的な空間設計で、ゲストの多様なニーズに応えます。
③工程のスピード
複数のプロジェクトチームによる同時進行体制で、開発から市場投入までの時間を大幅に短縮。投資家の皆様に素早いリターンを実現します。
④運営経験
豊富な運営経験を活かした高品質なサービス提供により、物件の長期的な安定運営を確保。持続的なリターンをオーナー様にお届けします。
会社の特色
大阪から、日本一のアパートメントホテル企業へ。
HIWINは、大阪で磨き上げた分散型複合サービスモデルを武器に、京都・東京・沖縄をはじめ全国展開拡大を計画しています。
宿泊だけでなく、飲食、サービス、テクノロジーを掛け合わせた新しい滞在体験を、日本中の旅行者に届けること。それがHIWINの描く未来です。
日本の「泊まる」を、変えていく。
✅ 急成長するアパートメントホテル事業の中核を担う
大阪を拠点に60施設を展開し、全国への事業拡大を推進中。成長フェーズならではのスピード感の中で、事業づくりや組織づくりに主体的に関わることができます。
✅ 多国籍なチームで、新しい価値を創る
日本・中国・台湾・韓国など多様なバックグラウンドを持つメンバーが活躍。異なる価値観や強みを掛け合わせながら、グローバルな視点で事業を成長させています。
✅ テクノロジーを活用した次世代のホテル運営
無人運営やデジタル活用を積極的に推進し、業務効率と顧客体験の向上を両立。変化の大きい宿泊業界で、新しい運営モデルづくりに挑戦できます。
✅ 不動産開発から運営まで、一気通貫で価値を創る
土地開発、設計、施工、運営までをグループで一貫して展開。アパートメントホテル事業の全体像に触れながら、より広い視野でキャリアを築くことができます。
その他の特色
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売上実績
求人No.：NJB2390668
最終更新日：2026/6/23