【西武不動産投資顧問/アセットマネジメント】アクイジション業務
株式会社西武不動産
想定年収
700万円 ~ 1,500万円
勤務地
東京都
従業員数
187名（2026年4月1日現在）
仕事内容
■主な業務
・取得不動産のソーシング業務（独自のネットワーク、信託銀行、仲介会社等から得た物件情報に関する評価及び分析業務）
・新規私募ファンドの組成（ファイナンス担当と連携）
・不動産取得業務（私募ファンドにおける取得時のバリエーション、デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析、クロージング、資金調達（デット、エクイティ）など、物件取得完了までの一連の業務）
・その他上記に付属する諸業務等
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
事業拡大の為。
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
■必須
以下、いずれかの経験および知識を有する方
・アセットマネジメント会社での不動産の取得業務等の経験
・銀行・生損保等の金融機関での投融資業務の経験（特に不動産ファイナンス経験）
・不動産の運用業務・アセットマネジメント業務の経験（ソーシング営業、ファンド組成、取得実務等）
■尚可
・私募ファンドやREITでの取得業務等の経験
・オフィス、ホテル、住宅、商業施設等様々なアセットタイプの取得経験
・Microsoft Office （Word / Excel/Power Point）のスキル
・不動産関連資格（宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスター、不動産鑑定士等）
学歴
大学
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3ヶ月)
給与
月給制
年収：700万円 ~ 1,500万円
月収：43万円～
月額基本給：37万円～
※前職での経験および現在の理論年収を考慮したうえで、当社の給与制度に従って計算させていただきます。
賞与・インセンティブ
年2回 昨年実績：7月、12月
昇給
有り 年1回 / 7月
勤務地
東京都
豊島区南池袋一丁目16番15号 ダイヤゲート8階
交通手段1 沿線名：各線 駅名：池袋駅 最寄駅から：徒歩5分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:30～18:15
休憩時間：60分
残業：月20時間～30時間程度
フレックスタイム制
コアタイム 10:00 ～ 15:00
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 10時間 / 月
固定残業代 20,000円 / 月
※非管理職での採用の場合、月額給＋賞与２回の支給となり、月額には、等級ごとに一律支給となる10～20時間相当分手当の固定手当（20,000円～75,000円）を含みます。
固定手当額を上回って時間外勤務をした場合、超過分の時間外手当を別途支給します。
※管理職での採用となった場合、賞与なし、12か月払いの年俸制となります。
通勤手当
交通費：全額支給
その他手当
資格手当
※非管理職に対しては、資格手当支給あり（宅地建物取引士など）
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間休日：122
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
【休日・休暇詳細】
その他の休暇(忌引、り災、結婚、配偶者出産など)
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
■レストラン利用優待制度
■健康保険組合によるホテル利用割引制度あり
■社員食堂あり
■保養所あり
■財形貯蓄制度
■社員持株制度
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
在宅勤務有り ※原則、1週間のうち3日(以上)使用可能 ※将来的にはキャリア形成等のため配置換えの可能性があります。
選考内容
選考プロセス
適性試験：有り
、
面接回数：2回～3回
※選考回数は変更することもございます。
求人No.：NJB2342324
最終更新日：2026/7/13
企業情報
企業名
株式会社西武不動産
代表者名
代表取締役社長 齊藤 朝秀
設立
1956年6月
従業員数
187名（2026年4月1日現在）
資本金
8,600,000,000円
本社所在地
〒171-0022 東京都豊島区南池袋一丁目16番15号
株式公開
未公開
日系・外資
日系
事業内容
不動産の保有・経営・開発等
事業に関する特色
西武不動産は、西武グループが保有する資産の有効かつ戦力的な活用を推進するため、保有不動産の経営を担い、潜在的な不動産価値を開発により潜在化させていくデベロッパーとして、2025年4月に事業を開始いたしました。
2024年5月に発表いたしました「西武グループ長期戦略2035」では不動産事業を核とした成長戦略を描いており、西武グループが保有する土地を活かした「まちづくり」を通じて多角的な視点から不動産に付加価値をつけ、都市交通・沿線事業、ホテル・レジャー事業などへの事業機会を創出する役割を担っております。
具体的にはアセットオーナーとして、芝公園や高輪・品川などの都心エリア、西武新宿や高田馬場などの西武鉄道沿線における再開発、軽井沢・箱根・富良野・日光などリゾートエリアにおける開発を行い、社会の発展に寄与しながら不動産価値を最大化してまいります。
会社の特色
■不動産事業4社体制
-西武不動産/デベロッパー（保有・経営・開発）
・保有不動産の経営を担い、潜在的な不動産バリューを開発により顕在化させる。
・保有物件、開発物件を私募ファンド等へ組み入れることでBSをコントロールする。
-西武不動産投資顧問/アセットマネジメント（AM）
・当社グループをスポンサーとするパイプライン等の活用を通じて、不動産価値を最大化し、投資家利益の安定的確保を実現する。
-西武不動産プロパティマネジメント/運営（PM/CM・販売代理・仲介）
・PM/CMを手掛け、効率的な不動産運営を実現する。
・資産運用会社が取得する物件のPM受託や、不動産管理会社のM&Aにより、グループ外からのフィー収入増加や運営受託物件の増加を図る。
-西武不動産ビルマネジメント/総合ビルマネジメント（BM）
・施設設備管理と警備・清掃業務を通じた安全・安心・快適な施設環境を提供する。
・競えるBM 会社を目指し、さらなるノウハウ蓄積を企図したグループ外物件の受注を拡大。
その他の特色
「まちづくり」を通じて、様々な角度から不動産に付加価値をつけ、西武グループすべての事業機会を創出する。
不動産事業を中心として、都心エリア、西武鉄道沿線エリア、リゾートエリアにおいて各事業が有機的に連携し、豊富かつ優良な保有アセットにおける潜在価値の顕在化、バリューアップや持続的な事業成長を実現するとともに、西武グループのさまざまな事業を通じてお客さまにかけがえのない空間、時間を提供します。
■西武不動産の事業戦略
-資本効率性の向上
不動産事業全体で事業別ハードルレートを上回ることを徹底的に意識した事業運営を行うとともに、新規開発物件・取得物件にはＩＲＲを、既存保有物件にはＲＯＩＣを使用し、安定利益（開発・賃貸業）と売却益（投資運用業）のバランスが取れた事業ポートフォリオを構成し、不動産回転型ビジネスと既存ビジネスの営業利益のバランスが５：５程度となるよう意識を高めます。
-成長投資
デベロッパーとして多様なアセットを保有し、都心部、沿線地域、リゾート地のお客さまに対して新たな感動を提供します。保有する不動産の経営を確実に行い、潜在的な価値を開発などを通じて明確にしていきます。また、新規物件の取得についても厳格な投資基準のもとで積極的に行い、バリューアッドを実現のうえ、キャピタルゲインを獲得していきます。
売上実績
求人No.：NJB2342324
最終更新日：2026/7/13