当社が管理受託する物件の設備管理業務全般をお任せいたします。ご経験を活かして、物件の所長やグループリーダー(管理職)としてご活躍いただける方を求めております。

■設備管理業務■
1. 設備の運転・監視・点検、衛生管理
・電気設備：受変電設備、非常用発電機、照明などの運転、計器監視、定期点検。
・空調設備：冷暖房機器の運転操作、温度・湿度・換気の調整、フィルター清掃。
・給排水設備：貯水槽、ポンプ、排水処理設備などの運転管理と水質検査。
・建築物衛生法に基づく空気環境測定（CO2、温度など）。防虫防鼠。
2. 緊急対応・修繕
・監視盤の警報やテナントからの苦情（水漏れ、停電、温度異常など）に対する初期対応。
・照明器具の交換や簡単な電気・建付けの小規模な修繕作業。
・自社修繕が難しい内容は、メーカー・専門業者の手配。現地調査や作業の立会い。
3. 記録・報告
・日常の運転データや点検結果、修繕履歴の記録・整理。
・修繕にあたっての状況報告書・見積書の作成。
・ビルオーナーや管理者へ、設備の管理状況の報告と改善提案。

■所長・管理職としての業務■
現場の責任者もしくは複数物件を統括するグループリーダー（管理職）として、メンバーのマネジメント、高品質なサービスを維持するための管理業務も担っていただきます。

1. マネジメント・育成
・担当物件のメンバーの勤務シフト作成、勤怠管理。
・メンバーに対するOJTの実施や、知識・技術向上のための指導・教育。
・業務の品質管理。作業手順書やマニュアルの整備、業務の標準化と効率化の推進。
2. 顧客・対外折衝業務
・ビルオーナーやテナント、協力会社など、外部との関係構築と調整。
・予算や工事に関する提案。
・協力会社の管理（外部業者の選定、発注、作業進捗の監督）
3. 設備管理業務全般の管理
・年間保守予算、修繕売上、人件費などの予算策定と実績管理。
・コスト削減と収益向上のための施策立案。
・設備の状態を考慮した大規模修繕や設備更新の計画作成(補助)