・物件取得ソーシング、収支試算、デューデリジェンス業務
・物件取得または売却時のクロージング業務（ドキュメンテーション、投資家・売主・レンダー調整等）
・投資家への運用状況報告、説明資料作成
・ファンドの予算策定・実績管理、工事計画策定
・バリューアップ工事を含むプロジェクト管理業務
・物件価値／収益向上のための施策の実施（オペレーター誘致・入れ替え、修繕工事等の企画・実行）

＜仕事内容＞
アセットマネジメントにかかる案件のソーシング、アンダーライティング、ビジネスプランの策定、投資家への提案、実行業務、将来的にはファンドの企画・組成等の業務

＜魅力＞
不動産投資機会を自らソーシング・組成し、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用するビジネスを拡大・成長させるべく、主体的に動かれることを期待しております。

運用を受託する案件・プロジェクトの期中担当として、各種物件の資産運営戦略の策定・実行、ＰＭ管理（リーシングの強化・管理仕様の最適化）、 運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）、運用資産のキャッシュマネジメント、投資家や金融機関との交渉、運用状況報告など多様な業務を担当します。

クライアントのアカウント担当として、クライアント企業を熟知し、信頼関係を構築し、不動産・ワークプレイスに関するすべての潜在・顕在課題に対し、社内各部の力を集結し、競合他社を上回る提案と実務の遂行をリードする。

■ファンドのキャッシュマネジメント業務、顧客/投資家向けレポーティング業務
・ファンド組成時の資金算定
・資金移動手続き、期中運営時の資金管理、物件売却時のファンド清算手続き等
・バックオフィス業務(各種事務管理)

本ポジションでは、ゼネコンとしての長谷工ではなく、デベロッパーの視点として主に収益不動産の商品企画・開発業務を担っていただきます。他、企画から開発、運用まで、デベロッパー業務の一連の流れを幅広く経験できる環境です。
また、長谷工では”新しい住まいのあり方”にも積極的に挑戦しています。
賃貸マンション開発においては、「分譲マンションのクオリティ」と「 賃貸だからこそ得られる自由度」をコンセプトに、
立地環境・商品性能・住空間にこだわった賃貸マンションブランド「ブランシエスタ」を展開。長谷工ならではの価値ある住まいづくりを通じて、新しいライフスタイルの提案と商品企画を行っています。さらに、物流施設、学生マンションやオフィスビル・商業施設など
多種多様なアセットの企画・開発にも携わることができ、不動産デベロッパーとしての専門性と視野を大きく広げることが可能です。

担当業務はこれまでのご経験やご希望を踏まえて決定いたします。

・コーポレートファイナンス
1）不動産会社、資産管理会社、ビルオーナー、ホテル事業者等向けコーポレートローン業務
2）支店RM、専門営業部隊、グループ会社等と連携した、顧客向け各種ソリューション提案
3）コーポレートファイナンスとストラクチャードファイナンスの融合提案

・ストラクチャードファイナンス
1）AM会社、不動産ファンド向け不動産ノンリコースローン業務 シニア/メザニンローン等の営業、オリジネーション業務
2）FA(ファイナンスアレンジ)業務
3）他金融機関のシンジケーション、保有債権のディストリビューション業務

新規開発における工事受注をいただいた法人のお客様のニーズに対し、事業用不動産・収益用不動産の売買のサポートを行い、お客様にとって最適な不動産戦略（不動産有効活用）を実現していただきます。

【具体的には…】
◆不動産営業（CRE、法人顧客保有不動産のコンサルティング）／
・不動産売買仲介業務
・不動産コンサルティング業務
・不動産取得管理業務　ほか

◆事業計画（不動産有効活用の立案及び提案）／
・不動産有効活用の事業スキームの立案及び提案業務
・不動産有効活用の事業収支計画の立案及び提案業務
・不動産投資等に関する市場調査

コンプライアンス部門の統括責任者／コンプライアンス部の部長職

【業務内容】
■コンプライアンス体制の統括
■内部管理・リスクマネジメントの統括
■不動産投資運用・取引の手続きに関する審査・適切性検証の統括
■コンプライアンスに関する当局・外部対応の統括
■コンプライアンス部門の組織運営の統括

【働く環境】
社員の有給消化率の水準は高く、有給とは別に特別休暇（連続5日間）が毎年取得可能です。
また産休・育休制度も充実しており、長期的にご活躍頂ける環境です。社風も極めてフラットで、チームワークを大切にする組織です。

【私募ファンド本部　アセットマネジメント部業務内容】
当社は、大和ハウス工業株式会社100％出資の不動産の資産運用及び資産助言会社であり、
東京証券取引所に上場している大和ハウスリート投資法人（運用資産残高9千億円超、日本で残高第7位、賃貸住宅・物流施設・商業施設・ホテルほかの総合型リート）と私募ファンド（同3千億円超、物流施設・オフィスほか）を運用しています（2026年2月現在）。

マーケットの拡大が予想されるホテルの取得を強化していく方針のもと、
ホテルファンドの立ち上げ・運用を担っていただける人材を募集するものです。

《主な業務内容》
・新規取得検討対象となるホテルアセットの収支分析、事業計画の検証、アクイジションチームとの協業（主に物件価格査定、D.D.サポート）
・取得後運用資産となったホテルアセットの運用責任者、ホテルオペレーターやオペレーションカンパニーとの交渉業務
・当社私募ファンド本部ファンド企画部との協業によるホテルファンド立ち上げ

国内外の不動産エクイティポートフォリオを構築するための当行専用ファンドの企画・立ち上げ、投資・資産状況のモニタリング等。　　　　　　　　　　　　　　　　
※中期的に不動産デット（ノンリコースローン等)運用への担当替えの可能性有

①稟議・会議体資料等に関するコンプライアンス上及びリスク管理上の懸念点の有無等のチェック
②コンプライアンス・マニュアルその他コンプライアンス及びリスクに係る社内規定等の見直し
③コンプライアンスの推進及び教育、研修プランの立案・講師との折衝
④法令改正情報の収集・社内周知
⑤法令等に関する紹介に対する回答（外部弁護士への照会の中継ぎを含む）
⑥リスク管理・コンプライアンス委員会事務局（運営、議事録作成等）
⑦自己点検事務局
⑧内部監査事務局
⑨リスク管理に係る業務全般

■新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換・不動産情報の収集、取得等)
■私募ファンドにおけるファイナンス関連業務・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
■私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定、運用状況の把握と報告、適切なPM会社の選定と監督、投資家への定期レポーティング、売却

主に資産運用部門の中で、幅広くご検討いただけます。

・受託資産の運用・管理
・プロパティマネジャーの管理・監督
・バリューアップ・プランの策定・実行
・投資家宛レポーティング
・出口戦略の策定・実行　など

REITにおける開示・IRおよび機関運営業務を中心にご担当いただきます。ご経験に応じて、担当業務は柔軟に調整いたします。
管理職として、所属部署のマネジメントや部下の評価・育成・指導にも携わっていただきます。

入社後は段階的に業務範囲を拡大し、将来的には上場REITまたは私募REITにおけるミドル・バックオフィス業務全般を担っていただくことを想定しています。
なお、ご希望によっては特定領域のスペシャリストとしてキャリアを深めることも可能です。

◆入社当初の主な業務◆
・増資に伴う資金調達業務
・投資家向け開示資料の作成およびIR活動
・マーケット情報の収集、エクイティストーリーおよび増資マーケティングの企画
・投資法人役員会、投資主総会、資産運用会社の投資委員会の運営
・投資法人の運営事務全般

【開示・IR業務】
投資家向けの開示資料作成およびIR活動全般をご担当いただきます。
経理担当者と連携しながら、資産運用報告や有価証券報告書、プレスリリース、決算説明資料等を作成します。
また、国内外の投資家とのミーティング調整や、マネジメントと投資家間のコミュニケーションの記録にも携わります。
・会計・経理の基礎知識をお持ちの方は、業務理解を深めやすい環境です。
・英語力をお持ちの方は、上場REITの英文開示や海外投資家対応でご活躍いただけます。
※投資家との直接的なコミュニケーションを通じて、REITビジネスの全体像や投資家ニーズを実務的に理解できるポジションです。

【機関運営業務】
投資法人の意思決定機関である役員会や資産運用会社の投資委員会の運営を担当します。重要な意思決定プロセスに関与することで、REITビジネスの全体像を理解することが可能です。

◆将来的に担当する業務内容の具体例◆
・銀行借入や投資法人債発行等の資金調達（デットファイナンス）
・財務諸表、運用状況予想の作成
・予算・実績管理、資金繰り管理、損益シミュレーション
・監査法人、税理士法人、格付機関との対応
※変更の範囲：会社の定める業務

【入社直後は】
・物流施設、インダストリアル不動産の物件運用担当
・担当物件に係る年度運用管理計画の作成
・年度運用管理計画に基づく担当物件の運営管理
・担当物件に係るプロパティ・マネジメント会社や信託銀行等のスキーム関係者との協議・交渉・調整
・費用支払いなどの信託銀行への指図
・法律事務所を活用しての契約書等の調整
・部署全般に係る物件運用業務のとりまとめ
例：鑑定評価書・マーケットレポート等の発注、償却資産税の申告関連、包括保険の付保

海外での再生可能エネルギー事業の投資、開発業務をお任せします。

具体的には…
・海外事業会社運営に関わる業務全般
・南欧地域の再エネ（蓄電池含む案件）の案件開発・投資業務
・市場環境・事業機会調査及び投資ターゲットの選定・評価
・案件の開発（組成）に必要な各種契約・ファイナンス交渉、法務・財務・技術レビュー
・海外拠点との連携・パートナーとの関係強化による事業参画機会の模索
（将来駐在の可能性があります）

【業務概要】
■ホテルのリノベーション事業における下記業務
・案件ソーシング（不動産、M＆A等）
※対象物件：既存ホテル、コンバージョン用施設
　（保養所、研修施設、店舗、オフィスなど）
・キャッシュフロー等の事業計画の策定
・物件取得（デューデリジェンス、ドキュメンテーション等クロージング業務全般）
・物件売却
・プロジェクトマネジメントチームとの協業
　（ホテルブランディング、リノベーションプラン、コンテンツ導入等に係る検討）
※取得・売却だけでなくリノベーション後の開業までの間、スキーム関係者との折衝や
　予算管理等についても一貫して担っていただきます。

【業務内容】
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・その他付随する業務

【業務内容】
■スキーム構築・SPC管理
・SPC設立（登記、口座開設）
・投資スキーム設計
・契約管理（TMK、 GK-TK）
・レンダー、投資家との折衝、条件交渉

■建築進捗・工事段階
・プロジェクト進捗管理
・予算超過、工程遅延の対応
・予備費調整、建築関連支払い管理

■運用管理
・PMのコントロール
・賃料条件／テナント構成の設計
・入居テナントの対応
・物件運営における判断と関係者調整対応

■Exit戦略・売却
・Exitタイミング設計
・売却資料整備
・売却実務

■レポート対応
・月次決算、キャッシュフロー管理
・投資家向けレポーティング
・レンダー報告、法規対応

【業務概要】
・国内投資案件のファンド組成業務（投資家/レンダー/スキームのアレンジ）
　┗不動産情報取得（売買）
　┗DD実施（DD→評価（バリエーション））
　┗収支状況確認
　┗CF作成
　┗投資家、レンダーと協議の上、資金調達
　┗契約書、レポート作成
・その他付随する業務

当社が手掛ける「不動産投資事業」の責任部署の一員として行う以下の業務
①当社各部門が組成する不動産投資案件（エクイティ投資・デット投資ほか）において、当社が顧客投資家と共同で、または自社単独で行う自己投資につき、以下をはじめとする投資実務を担って頂きます。
・投資実行時の投資評価、シナリオ整理、リスク分析
・投資回収時のリターン分析
・投資委員会等への付議資料の作成、プレゼンテーション
・当社各部門との連携（投資家側の立場での実務対応）

②資金拠出中の個別投資案件につき、運用動向のモニタリングやリターン・リスク状況の分析等を、投資家の立場で担当頂きます。合わせて、当社の投資ポートフォリオ全体のモニタリングやリスク分析も担当頂きます。

【業務内容】
・投資商品の組成・実行
・キャッシュフロー構造の理解に基づく投資スキームの検討
・ファンド契約・受益権設定契約等、各種契約書・関連ドキュメンテーションの作成・レビュー・調整
・弁護士・会計士・アドミニストレーターなど外部専門家との協働によるスキーム組成の実務推進
・投資家向けの開示資料・説明資料の整備

▼主な業務内容
・取得不動産のバリュエーション業務
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD（物件、法務、財務、税務等）
・ドキュメンテーション

▼募集背景
増員募集

【業務概要】
不動産アクイジション業務全般
具体的には、不動産取得に向けた投資適格の見極め（不動産デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等）、レンダー対応/投資家探索～アレンジ、クロージングに向けたドキュメント対応など。

※弊社の物件発掘は仲介ルートのみならず、所有者直接提案など様々なネットワークを活用します。幅広いネットワーク（人脈）を構築することが可能です。

主として以下の業務を担っていただきます。
・各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルに関しては、ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
・ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・運用資産の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・その他スキーム上で要求される各種対応

アクイジション業務全般

担当業務：投資運用本部運用チームにおいて担当するアセットマネジメント業務
1．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等に係る戦略的運用計画の策定及び見直し
2．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等の実施、及び進捗管理
3．資産の運用実績の分析、評価及び報告
4．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理
5．前各号に付随する事項

当社グループのグローバルハブであるシンガポール拠点（CREAL ASIA PTE LTD）と連携し、以下の業務に従事頂きます（勤務地は東京）。

■海外投資家を対象とした私募ファンド組成・運用業務
海外投資家のニーズに合わせ、最適なアセット、ストラクチャー（国際税務及び資金調達戦略（デット・エクイティ）等を含む）を構築し、私募ファンド戦略の立案から執行までを担当頂きます。

■新規事業・商品開発
海外投資家に対して新たな戦略（ファンド企画、共同事業企画）の立案・執行に関する業務を担当頂きます。

■個別プロジェクトの推進
海外投資家とのホテル、レジデンスの開発・運用等のプロジェクトをディールマネージャーとして、社外の関係者（地権者、デザイナー、設計会社、施工会社、オペレーター、ＰＭ、レンダー、投資家、弁護士、会計士・税理士、その他の専門家等）及び社内の関係者（アクイジション部門、コンストラクションマネジメント部門、アセットマネジメント部門及びミドル・バックオフィス等）を取り纏めプロジェクトをドライブ頂きます。

■アクイジションのサポート業務
　-検討物件の資料作成（社内説明用）※メイン業務
　-社内申請業務（押印申請、稟議申請）
　-会議議事録作成
　-その他（書類管理簿管理、外部業者への見積もり依頼等）

AM業全般（既存組成ファンドの運営、私募リート組成準備等）をお任せします。

【業務詳細】
社会や地域の活性化を⽬的とした、レジ・オフィス等の賃貸物件に関する資産運営業務全般を担当していただきます。
スポンサー、BM（ビルマネジメント）と連携していただき、投資収益/資産価値の最⼤化の視点でご活躍いただくことがミッションとなります。
福岡の地域価値向上を⽬指したまちづくり事業者として、業務を通じて地域貢献に携わりたい⽅を歓迎します。

【業務詳細】
・リーシング業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、稼働低迷物件や⻑期空室の状況確認を通じてPMに対し改善策の提案に繋げる業務です。

・⼯事内容確認、⽅針策定業務
原状回復⼯事、修繕⼯事及び資本的⽀出⼯事等、⼯事内容の精査、進⾏状況の確認から、⽅針の策定まで⾏う業務です。

・レポート業務
AMレポートや、年次予算作成、⽉次の予実分析、⽉次のレポート確認業務、信託受託者への指図業務(賃料計上、⽀払い指図、押印指図等)を⾏う業務
です。

※上記に限らず、物件情報の取得、組み⼊れ等のアクイジ関連業務、今年度末に予定をしている私募リートの組成準備業務等、幅広く業務に関わって頂きます。

①富裕層向けコンサルティング営業
経営者や医師などの超富裕層に対し、米国不動産を通じた資産形成、税務対策、資産保全を提案する仕事です。
顧客の資産状況や事業承継の課題をヒアリングし、
減価償却メリットやドル資産分散の観点から最適な物件をコンサルティングします。

米国本土の収益物件だけでなく、お客様の多様なニーズに合わせてハワイのリゾート物件や
日本国内の共同所有型別荘などのラグジュアリー商材を提案することもあります。

集客はWeb反響やセミナーに加え、提携する税理士や金融機関からの紹介が中心です。
契約時は複雑な英文書類の日本語サポートを行い、当社グループ金融会社を用いた融資付けもコーディネートします。
購入後も運用状況の定期報告や売却戦略の立案を行い、長期的なパートナーとして信頼関係を構築していきます。

②チームマネジメント
チーム目標の達成に向け、KPI設計および行動管理を徹底し、戦略的な組織運営を遂行します。
メンバー個々のスキル向上をするため、商談への同席やクロージング支援、モチベーション管理を対応します。

【ミッション】
富裕層向け資産コンサルティングとの営業組織づくり。
個人の営業数字だけでなく、チームメンバー（2〜3名程度）の育成・マネジメントを担い、組織目標の達成にコミットしていただきます。

【業務内容】
給与計算、勤怠管理、安全衛生業務、労務関連手続き、国際労務対応、駐在員管理、各種規程運用、関係部門との連携、その他会社が指示した業務。

【業務内容】
採用（新卒・キャリア）を中心とした採用企画・運営、募集要件整理、母集団形成、エージェント対応、面接調整、選考運営、採用広報、インナーブランディング施策の企画・運営、その他会社が指示した業務。

【業務内容】
以下の業務を中心に、投資法人の成長戦略を財務・IRの側面から推進いただきます。

① IR業務（開示資料作成・投資家対応）
・決算説明資料の企画・作成
・アナリスト・機関投資家向けミーティングの準備及び参加
・プレスリリース、IR関連開示書類の作成

② エクイティファイナンス（増資実務）
・業績予想モデルの検討
・ロードショーマテリアルの企画・作成
・有価証券届出書（目論見書）作成
・引受証券会社との調整・審査対応
・投資家向けロードショーでの説明（対面・オンライン）

③ 経営企画／財務企画
・中期経営計画・財務戦略の立案サポート
・ESG・サステナビリティ関連施策の推進

私募リート期中運用業務を中心にご担当いただきます。
ご経験に応じ、アクイジション業務にも従事いただく可能性もございます。

◎アセットマネジメント業務
・期中管理業務（信託銀行への指図、PMレポート確認、鑑定評価書の確認）
・物件取得、売却のサポート
・（若手メンバーの指導）

〇アクイジション業務（入社後の適性をみて担当いただく場合もあり）
・物件仕入れ、不動産開発
・投資法人での取得業務（デューデリジェンス・ドキュメンテーション・クロージング）

不動産投資部にて、REIT等の運用資産に関する取得・売却（アクイジション／ディスポジション）業務を中心に、
物件取得に付随する一連の業務を担当いただくポジションです。

主な業務内容：
・新規物件取得（アクイジション業務）
・保有資産の売却（ディスポジション業務）
・仲介会社・売主候補との関係構築、情報収集営業
・プライシング業務（投資判断資料作成 等）
・デューデリジェンス業務（鑑定会社対応など）

・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉

上場REITでの新規物件取得における一連のアクイジション業務
・物件のソーシング
・マーケット分析及び投資分析
・物件所有者及び仲介業者との交渉
・物件のデューデリジェンス
・ドキュメンテーション及びクロージング
・上記を執行するための社内意思決定手続きの準備等

◆業務内容◆
当社グループ事業全般に渡る法務コンプライアンス業務
グループ会社の内部管理責任者候補として行っていただく予定です。

■法務コンプライアンス業務
・当社グループが手掛ける事業に関連する各種契約書等（NDA、業務委託契約、請負契約、私募ファンド関連契約等）のレビュー
・事業展開上の法的規制の調査・助言
・コンプライアンス委員会の運営全般
・当社グループ役職員に対するコンプライアンス教育の実施
・グループの取引先に関する契約管理・KYCの実施
・宅建業・金商業・貸金業等の各種ライセンスの維持に関する業務（監督官庁への定期報告、届出等）

アセットマネジメント業務全般

【ファンド組成・取得業務】
　・運用資産の調査・分析・評価、ファイナンスアレンジメント（レンダー選定、条件交渉など）、
　　ドキュメンテーション・クロージングなどを含めた取得業務全般
　・ファンド組成時の資金計画策定、資金フロー管理
　・セキュリティトークン（デジタル証券）を活用した投資スキームの組成関連業務

【期中業務】
　・ビジネスプラン作成、アセットマネジメント戦略の策定・実行
　・プロパティマネジャー、レンダー、信託などの業務関係者への指図・調整業務
　・SPC・ファンド全体のキャッシュマネジメント
　・投資家への報告・連絡、レポーティングの作成・管理、法定開示書類の作成・対応

【売却業務】
　・売却方針策定、売買条件の交渉・調整、ドキュメンテーション・クロージングなどを含めた売却業務全般

■職務内容
私募ファンドのAMフロント・ミドル領域を中心に、
主担当としてファンド運用全般をリードしていただきます。

・私募ファンドの期中運用・管理業務全般（収益最大化に向けた運用方針・施策の立案および実行、投資家・レンダー対応、定期・臨時レポーティング、キャッシュフロー管理、リーシング方針策定、修繕・CAPEX計画におけるPMとの協働 等）
・ファンドの組成業務および出口戦略の検討・実行
・既存投資家対応に加え、新規投資家・新規顧客開拓への関与
・将来的には、コアファンド（私募REIT含む）組成・運営や、チーム運営・後進育成への関与も期待します

■業務詳細・ポジションの特徴
・フロント・ミドル業務を横断し、私募ファンド業務全体を俯瞰しながら推進
・PM・レンダー・投資家・外部専門家（弁護士、会計士 等）・社内バックオフィスを巻き込み、主担当として調整・折衝・意思決定をリード・バックオフィスが作成する資料のレビュー・品質管理を含め、ファンド運営のハブとなる役割・経験・志向に応じ、将来的にはマネジメント業務へのステップアップが可能

不動産ファンドを中心に組成アドバイザリーや期中管理における会計税務業務等をメインで対応いただきます。会計税務領域での高いパフォーマンスに加えて、ファンドプロジェクト全体を円滑に進めるために何が必要か、お客様のニーズに対しての最適な解決案を提示し、高い満足度を得られるようにサポートすることが求められます。

・ファンド決算対応（US-GAAP、IFRS、連結パッケージ、連結納税関連対応など）
・案件組成時のスキーム構築アドバイザリー
・投資家報告レポート作成
・税務申告書作成サポート
・業務プロセスの改善提案と効率化施策の推進・実行

【業務内容】
アクイジション業務（バリュエーション）を中心にご担当頂きます。
・取得不動産のバリュエーション業務
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD（物件、法務、財務、税務等）
・ドキュメンテーション
※主にソーシング以降の業務を中心にお任せ致しますが、少人数組織につき自由度高く裁量を持って業務に取り組めます

■Key Responsibility Areas :
• Day to day management of existing properties
• Formulating asset management and disposition strategies to maximize investment returns
• Monitoring and updating asset performance against initial underwriting
• Supervising and maintaining relationships with external companies including property management companies, asset management companies, vendors, lenders and any others in relation to the assigned property
• Ensuring appropriate proposal and approval processes are processed for existing properties
• Providing underwriting support to the acquisition team for any new investment proposals
• Ensuring appropriate and necessary procedures for cash management, taxation and legal issues
• Corresponding / reporting to lenders, trust banks and refinance work for existing projects
• SPC management
• Investor relations
• Responding to any requirements when necessary

■Internal Key Working Relationships
• Primarily report to Head of Japan
• Deal team in Japan and overseas (Singapore and Hong Kong)
• Investment committee members

【Company Overview】
MEC Global Partners Asia Japan Limited ("MECGPAJ") is a real estate fund business owned by Mitsubishi Estate, a leading real estate company in Japan. MECGPAJ's investment team has extensive experience in Japanese real estate investment and is uniquely positioned to provide investors with a variety of investment opportunities not only in the Japanese real estate market, but also in the Asian real estate market.

以下、運⽤案件にかかる：
- 期中管理から出⼝までのミドル業務全般
- キャッシュフロー管理・⽀払管理・コベナンツ管理
- 信託・レンダー対応
- 会計事務所とのやり取り(決算/税務申告の内容確認及び承認を含む)
- SPC 解散/清算業務
- SPC 管理全般
- 海外投資家とのWeb 会議やレポーティングに関するフロントサポート

・ライセンス登録・更新・維持等（投資運用業、第二種業、投資助言・代理業、総合不動産投資顧問業、宅建業、貸金業）
・当局対応（関東財務局、国土交通省、東京都、第二種金融商品取引業協会、日本投資顧問業協会）
・当局・協会に対する事業報告書・変更届出等作成
・社内規程の制定・改定
・取締役会・株主総会・コンプライアンス委員会・投資委員会　の事務局（開催運営・議事録作成等）
・コンプライアンス・プログラムの作成、進捗状況管理、取締役会に対する報告
・法定帳簿書類の作成、管理
・取引時確認及び取引時確認記録の作成、原本管理
・個人情報保護法対応
・社内コンプライアンス研修資料作成、研修の実施
・各種契約書のレビュー（CA、私募の取扱い契約、アセットマネジメント契約、匿名組合契約等
・文書管理（文書管理台帳の作成、契約書・法定書面の原本管理）
・コンプライアンス関連のHPの管理・更新
・広告審査

■上場リート及び私募ファンドに関するアクイジション業務
（具体的な業務内容）
・不動産の市場調査・分析に関する業務
・物件取得・売却計画の実行に関する業務
・取得対象物件の開拓及びデューデリジェンス等に関する業務
・取得・売却対象物件に係る交渉・契約締結に関する業務

■アセットマネジメント業務
（具体的な業務内容）
・運用資産の建物管理・PM 及び BM 会社等の選定・指導・監督に関する業務
・運用資産の賃貸借契約又は運営委託契約に関する締結・管理・変更・交渉・承認等に関する業務
・運用資産のテナント、ホテル・オペレーター、PM 会社及び BM 会社のモニタリングに関する業務
・個別ホテルの予算の策定に関する業務
・個別物件毎の資本的支出及び修繕計画の策定、実行、管理に関する業務　他