・ソーシング
・デューデリジェンス
・新規ファンドの企画立案・組成
・資金調達（エクイティ・デット）
・エクセキューション　など

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■仕事内容
財務管理部において資産運用会社及び私募REITに係る以下の業務を担っていただきます。
・資産運用会社に関する会計税務、総務、人事、会議体運営等
・私募REITに関する資金調達・管理、会計税務、開示、会議体運営、官公庁対応等
※まずは上記のうち、これまでの経験・能力・適性にあった業務を担当いただきます。
※将来の中核社員、幹部候補としての長期的なキャリア形成の為、本人の適性・意向をふまえた他部への異動の可能性もあります(例：不動産開発事業など)。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

※株式会社オーピーエムでの採用予定です※


【ミッション】
商業施設デベロッパーのオーヴァルグループ内ビルの修繕管理（マネジメント）。オーナーの要望を伺いながら快適なビル環境を提供していく業務。

【職務内容】
・商業施設デベロッパーのオーヴァルグループ内ビルの修繕管理（マネジメント）
・設備管理の管理・指導
・短・長期修繕計画の立案
・外注管理会社への指示・折衝等
・自社社員への指導管理
・緊急時の一時対応など

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

海外機関投資家や投資会社向けて日本の不動産を提案するコンサルティング業務をご担当いただきます。
■仕事内容
顧客の投資ニーズに合わせ、投資用、商業用不動産など様々な不動産のコンサルティングを行っていただきます。紹介案件が多数のため、飛び込み営業や電話営業はありません。インセンティブが厚く、案件の金額によっては一回のインセンティブが数百万以上になることもあるやりがいのある環境です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
・運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）
・運用資産のキャッシュマネジメント
・投資家への運用状況報告（戦略会議及びレポーティング）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。
・案件ソーシング
・売主、仲介業者、レンダー等との交渉
・アンダーライティング・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション、クロージング
・一部AM業務

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円～三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

■海外投資事業部
海外開発プロジェクトに関わる事業投資、出資・Ｍ＆Ａをご担当いただきます。
具体的には事業投資の企画・実現・運営、企業買収を行っていただきます。

■休日：完全週休二日制

不動産鑑定業務全般をご担当いただきます。

【同社鑑定部の特徴】
①マーケット感覚を重視した高い品質
　総合デベロッパーの鑑定セクションならではのマーケット感覚が高度かつ精緻な鑑定評価を支えています。
②業界屈指の業務体制
　同社グループでは全体で約60名の不動産鑑定士等を擁しています。
　大量案件の一括査定、全国レベルでの迅速な対応が可能です。

【魅力】
・土日祝休み、年間休日120日
・所定労働7時間10分
・平均残業：20～30時間程度／月（1日所定労働時間/7時間10分）
・家族手当、住宅手当等の福利厚生が充実
・フレックス制度、リモートワーク有
・年間14日以上の有給取得可能
・永年の業歴と充実した顧客層に裏打ちされた安定的な事業基盤。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

信託受益権の不動産売買の媒介、私募の取扱いの担い手を募集いたします。

【業務概要】
・法人向け事業用不動産、国内不動産の信託受益権媒介業務。不動産売却・購入等を希望されるお客様に対し
　全社的な情報共有のもと物件情報の収集から契約・引き渡しまでを担当頂きます。
・オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設など、様々な事業用不動産を取扱うことができ、
　幅広い経験を積むことが可能です。

【魅力】
・永年の業歴と充実した顧客層に裏打ちされた安定的な事業基盤。
・土日祝日はお休み。
　※場合により出勤することもありますが、年数回程度
・不動産業界特有の営業個々人で動くのではなく、社内で頻繁に情報共有を行い社員同士で連携して
　協働する雰囲気があります。
・給与は固定給ベースで完全インセンティブ制ではないため、
　今後のライフプラン設計が立てやすく安定的に働くことができます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

・CRE（企業不動産）戦略に関するコンサルティング、バリューアップ
・不動産売買・賃貸借の仲介
・不動産鑑定評価
などの事業を行う当社にて、既存取引先を中心にお客様のCRE（企業不動産）戦略に資する、
CREソリューション業務全般の担い手を募集いたします。

【業務概要】
・グループ各社の機能も活かし、不動産売買からオフィス移転、建築・有効活用まで、
　お客さまの事業戦略・ニーズにマッチしたソリューションを提供し、CRE戦略をサポートします。
・主にソリューション提案営業からCREコンサルティングと売買および賃貸借の仲介実務を中心に、
　全社的な情報共有のもと
　不動産情報の収集から契約・引渡等の業務完了までを担当頂きます。
・オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設など、全国各地の様々な事業用不動産を取扱うことができ、
　幅広い経験を積むことができます。
・お客様と中長期的な信頼関係を築きながらコンサルティング営業にトライすることで、
　質の高い一段上の提案営業や不動産実務のスキルを身に付けることが可能です。

【魅力】
・物件主義の個人営業ではなく、顧客主義に基づく組織営業を重視。
・グループ会社を含め社員同士で連携して協働する雰囲気があります。
・給与は固定給ベースのためライフプランが立てやすく、安定的に働くことができます。
・金融・建設業界経験者も数多く在籍し、皆さん活躍していただいています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

・CRE（企業不動産）戦略に関するコンサルティング、バリューアップ
・不動産売買・賃貸借の仲介
・不動産鑑定評価
などの事業を行う当社にて、各クライアントが抱える不動産のさまざまな課題に対し、
グループの総合力を活用した幅広いソリューションを提案頂きます。

【業務概要】
・法人向け事業用不動産（案件の9割が法人、取扱金額は10億円以上など）、国内不動産全般の仲介業務。
　不動産売却・購入等を希望されるお客様に対し、全社的な情報共有のもと物件情報の収集から契約・引き渡しまでを担当頂きます。
・オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設など、様々な事業用不動産を取扱うことができ、幅広い経験を積むことが可能です。
・仲介業務だけでなく、バリューアップ業務も行います。（区分マンション～一棟オフィスビルなど幅広く取り扱い有り）

【魅力】
・永年の業歴と充実した顧客層があり、新規での開拓よりも既存顧客との深耕が中心です。
・不動産業界特有の営業個々人で動くのではなく、社内で頻繁に情報共有を行い社員同士で連携して協働する雰囲気があります。
・給与は固定給ベースで完全インセンティブ制ではないため、今後のライフプラン設計が立てやすく安定的に働くことができます。
・直行直帰、リモートワーク、フレックス制度などフレキシブルな働き方が可能です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■不動産ファンドのアクイジション業務
・運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
・投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
・ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行
・アクイジション業務の実行及びマネジャーのサポート

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■ファンドのキャッシュマネジメント業務、顧客/投資家向けレポーティング業務
・ファンド組成時の資金算定・資金移動手続き、期中運営時の資金管理、物件売却時のファンド清算手続き等
・バックオフィス業務(各種事務管理)

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■不動産ファンドのアセットマネジメント業務
・運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家報告業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用物件（信託受益権）売却業務
・投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
・ファンドの運用戦略の策定と実行

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■アクイジション業務
アンダーライティング/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング

①ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
②アクイジション業務の実行及びマネージャーのサポート

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【業務内容】
親会社及び一部の子会社の経理業務、連結決算等を担当

①決算業務全般
②税務
③連結決算

■企業説明
トーセイ株式会社（プライム市場上場）

【プライム市場上場】1950年設立以来、連続黒字経営!不動産流動化事業/賃貸事業/売買事業/開発事業/ホテル事業 等展開【不動産流動化事業】資産価値劣化不動産のバリューアップを行い、再生不動産として投資家、不動産ファンド等に販売

【配属部署】
役員－部長－ﾕﾆｯﾄﾘｰﾀﾞｰ：4名 -ｻﾌﾞﾏﾈｰｼﾞｬｰ：4名 - 担当：8名
※上記の他4名子会社経理を担当している受入出向社員がおります

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【不動産ファンドのアセットマネジメントのアシスタント業務】
・PMレポートのチェック、作成
・PM会社への連絡、指図
・請求書チェック、支払
・信託銀行への連絡、報告、指図
・金融機関への連絡、報告
・会計事務所、事務委託会社への連絡、指図
・その他アセットマネージャーのサポート全般/庶務全般等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

2015 年に設立した当社は、「不動産売買仲介」「不動産開発」「賃貸仲介」「設計業」など、不動産に関わる一連の事業を手がけています。
業績は、右肩上がりで好調!住宅系ベンチャーの中では東京エリアで、他社の追随を許さない一番の成⾧率を誇っていると自負しております。
創業期の慌ただしさを無事に乗り越え、現在は、第二創業期に突入をいたしました。
事業展開もチャレンジを続けており、一緒に会社を盛り上げてくれる方を新たに募集いたします。
社⾧に近い環境でアットホームな雰囲気ながら、高い目標と熱意をもった社員で溢れています。
城南・城西エリアを中心に不動産に関わる総合的な事業を展開。
今秋よりグループ会社とのコラボレーションで類を見ない不特法事業を立ち上げます!
◆不特法事業を弊社代表と一緒に立上げ、体制構築する人材を募集!
◆将来的に売買、開発、経営企画、建築部門等へキャリアチェンジのチャンスもございます!


【仕事内容】
◆不特法（不動産特定共同事業法）の体制構築
◆投資家募集業務
◆不動産ファンドの組成・運用に係る業務
◆物件取得、マーケティング、ストラクチャリング、デューデリジェンス、 物件管理、テナント対応、収益管理、財務・経理等
◆資金調達に係る業務
◆対象不動産の選定・調査、スキーム・資金調達計画の策定
早期に部門の責任者としてマネジメントに携わるチャンスもあります。
・やりたいことは全力で応援します
当社では、社員の“やってみたい”をサポート。
知識やスキルを身につけたその先にやりたいことが見つかれば、会社は全力でバックアップします。
やりたいことを形にして事業部を設立し、その後、法人化の事例もございます。
・プライベートの時間も大切にしてください。
社内イベントには社員の家族を招待したり、当社は、社員と家族の幸せを第一に考えています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

当社が企画開発し価値を再生化した一棟もの収益不動産　ならびに　「不動産信託受益権（小口商品）」を、国内外の投資家に向けて提案いただきます。

【業務内容】
◆顧客との取引機会の拡大と深耕、販売、その他事務業務
　不動産を売るのが目的でなく、資産保全をお客様と一緒に考えるような営業です。
　（「所得税・相続税対策」／「ご先祖から受け継いだ資産を守る」／「ご家族への資産を残す」）
　顧客や社会にとっての課題解決となる商品を企画開発する当社は、1件1件がオートクチュールの不動産を開発。その商品に対するストーリーから逆算し、興味関心を持っていただけそうなお客様を想像して電話でのアプローチを行う、または紹介元への訪問などを行い、新規顧客の獲得を目指し、出会いから「人」としてのお付き合いへ。
試行錯誤しながら機会の創出を行い、関係性の構築の先に長いお付き合いをしていくスタイルとなります。お客様ができるまでの約半年～1年は、忍耐力・継続力が必要となりますが、お客様が抱える課題の解決という目的意識を持ち、粘り強く真摯に誠実に対応いただける方が活躍されており、リピーターの開拓にもつながっております。
「売る」のではなく、商品への想いを伝播しながら、不動産の所有というバトンをリレーしていく役割です。

【顧客例】
・国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など。

【魅力ポイント】
○クリエイティブな提案：不動産×金融の知識
○お客様の考えやニーズをヒアリングし、ご要望が実現できるために攻めの提案も行う。
○一人ひとり違うお客様に、毎回異なる提案。営業を通してのチャレンジと更なる成長。
○資産家と関係を構築／営業の介在価値／コンサルよりも「寄り添う」仕事

【物件詳細】
・扱う収益不動産の単価は数十億～数百億円。
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わっていただきます。
※得意分野やスキル能力に応じてアレンジメント業務とアセットマネジメント業務の配分が変わります。

【具体的な業務内容】
■ 信託受益権スキーム・GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買・証券化のアレンジメント・ドキュメン
交渉
■ ノンリコースローンファイナンス等の高度なファイナンスアレンジメント・ドキュメン交渉
■ アセットマネジメント業務（投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理）
■ 上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成

【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億～200億円
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし

【主要顧客】
・国内外投資家（機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日