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株式会社りそな銀行
当社及びグループ銀行との取引あるお客さまの不動産に関し、
建築に関する専門知識・経験を最大限発揮したCRE戦略提案・有効活用のコンサルティング・コンストラクションマネジメント業務（CM業務）をご担当いただきます。
りそな銀行の自社保有物件は当社ファシリティ管理部の管轄のため、
当該ポジションにおいては当社とお取引のあるお客様の案件対応となり、営業店の取引先担当者や部内各チームと連携し、お客さまの不動産のお困りごとに対し、上流部分から課題解決にあたっていただきます。営業店と協力をしながら、案件を獲得することも重要なミッションとなります。
【業務詳細】
例えば、築古建物や低未利用地などの課題の解決や、財務体質改善の観点など、様々な切り口から提案書を作成し、お客さまへCRE戦略の提案を行います。ニーズの顕在化に応じ、同チーム内担当や不動産売買仲介担当、不動産流動化担当と連携するほか、必要に応じて建築会社の紹介などを行います。また、お客さまのニーズに応じ、建物建築に際しての専門的サポート（CM業務）を提供します。
具体的には、設計要領書の作成、業者選定コンペの実施、設計・建築期間中の助言等、顧客ニーズに応じた発注者支援業務を行っております。当部門では建築士、建築施工管理技士などの専門家が複数名在籍しており、専門的見地から建築に関してお客さまへのアドバイスを行っています。
※提案事例の一例
・大手企業等に対する財務戦略に基づいた不動産戦略の提案
・中堅中小企業に対する事業承継、相続対策に基づいた不動産戦略の提案
・築年経過した建物を所有するお客さまに対する建て替え、等価交換スキームなどの提案
・公共公益法人に対する不動産の処分や活用事業の提案
など
～～企業の魅力～～
【信託機能を持つ日本唯一の普通銀行】
当社は日本の普通銀行として唯一不動産を直接扱えるというアドバンテージがあります。また、不動産営業部内に多くの機能を集約させており、不動産の売買仲介、有効活用から、不動産アセットマネジメント業務、信託受託、不動産ファンドへの投資業務に至るまで幅広い不動産関連業務を身近に経験することができます。
【重要度を増す不動産機能】
2023年5月に打ち出した中期経営計画においても、多様化・高度化するお客さま・地域社会のこまりごとに応えるための「価値創造力の強化」の一環として、信託・不動産機能の拡充は重要項目の一つに位置付けられています。リテールNo.1の実現に向け、当社の中でも経営資源が集中する分野です。
【改革に踏み出し「リテールNo.1」を目指す銀行】
2020年4月、りそなホールディングス社長に南が就任し、大手金融機関では初の平成入社トップの誕生となり話題を呼びました。これに分かる通り、りそなグループは大手金融機関の中でも挑戦を進める方向にあります。「リテールNo.1」を目指し、スマホ対応を進めつつ実店舗とネットの融合を進めるなど、地域の皆様に最も支持されるグループを目指しています。
【『お客さま本位』の質の高いコンサルティングサービス】
2020年4月、りそなホールディングス社長に南が就任し、大手金融機関では初の平成入社トップの誕生となり話題を呼びました。これに分かる通り、りそなグループは大手金融機関の中でも挑戦を進める方向にあります。「リテールNo.1」を目指し、スマホ対応を進めつつ実店舗とネットの融合を進めるなど、地域の皆様に最も支持されるグループを目指しています。
競合企業から転職されてきている方も多く、またここ数年で20代、30代の社員も増えており、活気ある環境です。当社の不動産営業スタイルとして、支店からお客さまを紹介されるため、テレアポ等の新規のソーシングに時間を割くのではなく、お客さまの困りごとを起点として、自身が不動産のプロとしてお客さまに向き合うことに注力できる環境です。また当社はプロパー社員だから、中途社員だからという垣根はなく、フラットに評価される環境のため、社風においても、古い年功序列感はなく、社員同士で協調性を持ち、業務を遂行致します。
■必須条件：1級建築士の資格を保有する以下の方
１）S造やRC造など複数の構造種別で設計または施工管理や監理、監修業務のご経験がある方
２）共同住宅や事務所、医療福祉、商業、工場、物流施設など複数の建物で設計または施工管理や監理、監修業務のご経験がある方
複数あり
500 万円 ~ 1,000 万円
大手信託銀行
■一級建築士
東京都
500 万円 ~ 1,400 万円
大手総合デベロッパー
事業部門と連携しながら、マンションや戸建の契約関係書類の作成、
各種書面のレビュー業務等を担当していただきます。
また、事業部門からの各種相談に対するリーガルサポート、コンプライアンスの推進など、
幅広い業務を行います。
【具体的な業務内容】
・マンション、戸建の契約関係書類の作成。
└まずはこちらの業務をお任せします
・事業部店が作成した重要事項説明書のチェック、及び不動産売買契約書等の作成。
・事業部店から引継いだ内容に基づく、重要事項説明書・不動産売買契約書等の作成。
・担当物件における、社内各部店からの相談対応。
・将来的には、複数事業部内の幅広いアセット（ホテル・賃貸住宅・シニア住宅など）をご担当いただくことを期待しています。
※担当物件は一都三県が中心ですが、名古屋・仙台をはじめ、その他地方の物件を担当いただく場合があります。
※勤務地は本社となりますが、物件調査に伴う地方出張が発生する可能性があります。
【採用背景】
当社では、マンション・戸建・ホテル・賃貸住宅を中心に事業を拡大しており、
新規プロジェクトの増加に伴って、契約関係書類の作成・管理業務の重要性が一段と高まっています。
法的リスクを最小限に抑えながら、柔軟かつ迅速に契約関係書類の作成を行う人材を募集しています。
【やりがい・魅力】
・契約書類は会社の事業を守り、円滑な取引を実現するための重要な基盤となります。
大きな責任感と達成感を得られる仕事です。
・契約書類作成を通じて、法律知識だけでなく、商習慣やリスク管理など、幅広い知識を身につけることができます。
・契約書類の内容次第でリスクを軽減できるため、会社の安全・安定に直結するやりがいのある仕事です。
また、大規模物件や複合再開発など、複数事業部の多様な案件に関わることができます。
・対外折衝が少なく、自身のペースで業務を進められることが魅力です。
なお、休日出勤はほぼありません。
【想定されるキャリアパス】
・まずはマンションおよび戸建の契約関係書類の作成等を担当いただき、
将来的には他のアセット（ホテル・賃貸住宅・シニア住宅など）についても業務範囲を広げていただきます。
・その後は、チームリーダーとしてマネジメント業務を担う、
またはスペシャリストとして専門性を高めるなど、
いずれのキャリアも視野に入れて経験を積んでいただきたいと考えています。
・宅地建物取引士の資格保持者
・不動産分譲事業に関わった経験のある方、または不動産売買仲介のご経験のある方、
もしくは金融機関での不動産取引実務のご経験をお持ちの方
【尚可】
・不動産分譲事業において、契約関係書類の作成経験がある方。
・不動産売買仲介において、契約関係書類の作成経験がある方。
【求める人物タイプ】
・社内・グループ会社・社外などの関係者と適切にコミュニケーションを取り、
主体的に調整力を発揮できる方。
東京都
653 万円 ~ 1,310 万円
大手総合デべロッパー
事業主として品質管理業務に携わって頂きます。また場合によって竣工引渡し後のアフターサービス対応も行います。
【具体的な仕事内容】
■設計図書チェック、施工図チェック、現場確認、工程管理 、各種検査
■設計者／施工業者などの外部協力企業との調整／連携
└主にまずはごちらを担当いただきます
■社内各部署との調整／連携
■竣工後のアフターサービス対応等
■新商品開発業務
＊構造担当は上記業務における構造の範囲がメインとなります。
変更の範囲:当社の建築、商品戦略、品質・技術管理、設計施工等の事業推進に関わる業務全般
※ご本人のご経歴により変更になる可能性があります。
以下いずれかの経験を有する方
■施工者としての、工事管理業務
■設計者、監理者としての工事監理業務
■品質管理セクション担当者としての工事管理業務
【尚可】
■竣工後のアフターサービス経験者
■施工者としての、分譲マンションの工事管理業務
■設計者、監理者としての分譲マンションの工事監理業務
■マンションデベロッパーの品質管理セクション担当者としての工事管理業務
■1級建築施工管理技士、一級建築士、構造設計一級建築士を保有されている方
【求める人物タイプ】
■当事者意識を持って考え、主体的に行動できる方
■自分の考えを発信し、周りを巻き込んで推進できる方
■人の意見をしっかりと受け止めて方向性を考えられる方
東京都
653 万円 ~ 1,310 万円
野村不動産株式会社
【具体的な仕事内容】
・設計図書の確認、現場確認、各種検査
・設計者/施工業者などの外部協力企業との調整/連携
・社内各部署との調整/連携
・竣工後のアフターサービス対応の技術的支援等
・新商品開発業務
【事業領域】
分譲/賃貸マンション・ホテル・複合開発施設等
変更の範囲:当社が定める基幹業務全般
☆★☆★☆★☆【野村不動産の職制について】☆★☆★☆★☆
野村不動産の基幹業務を担う総合職には、ご活躍いただきたい職務領域や専門業務分野等の範囲に応じて、2つの職制を設けております。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに表記しておりますので予めご確認ください。
総合職（G）
あらゆる業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力などを発揮しながら革新的課題を創出し、独創的な新たな価値創造を担う人材となります。
＊GはGeneral（総合）の略
勤務エリア：海外含めた全拠点。転居を伴う人事異動あり
役職：課長・部長等の役職（ポスト）登用制度あり
異動：業務内容の変更・部門異動（各事業部門、コーポレート部門） あり
※野村不動産ホールディングス兼務、グループ会社への出向等を含む
退職金：あり
総合職（S）
主として一定の専門業務分野および周辺業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力などを発揮しながら革新的課題を創出し、独創的な新たな価値創造を担う人材となります。
＊SはSpecific（特定）の略
勤務エリア：原則、勤務エリアは限定（住宅営業に従事する全域型の社員は転居を伴う人事異動あり）
役職：課長・部長等の役職（ポスト）登用制度あり
異動： 職務領域内の異動あり（職務領域の変更を行う場合、または職務領域の変更なく他の職務領域に該当する部署へ異動する場合は本人同意必要）
※野村不動産ホールディングス兼務、グループ会社への出向等を含む
退職金：確定拠出年金（事業主拠出）制度あり
☆★☆【キャリア採用活動に関するハラスメント防止方針について】☆★☆
キャリア採用活動に関するハラスメント防止方針
https://www.nomura-re.co.jp/jobs/career_recruit/pdf/career_recruitment_policy.pdf
・工事管理業務（施工者）、設計業務（設計者）、工事監理業務（監理者）のいずれかの経験をお持ちの方
【尚可】
・必須業務経験の中で分譲/賃貸マンション・ホテルの担当経験をお持ちの方
・1級建築施工管理技士、一級建築士、構造・設備設計一級建築士、建築設備士を保有されている方
・竣工後のアフターサービス対応経験者
【求める人物タイプ】
■当事者意識を持って考え、主体的に行動できる方
■自分の考えを発信し、周りを巻き込んで推進できる方
■人の意見をしっかりと受け止めて方向性を考えられる方
■周囲を巻き込みながら、物事を前進させる推進力のある方
■成長していきたいという向上心をお持ちの方
■業務を限定せず、色々な経験を積みたいと思っておられる方
東京都
729 万円 ~ 1,660 万円
外資物流デベロッパー
・物流施設開発におけるプロジェクトマネジメント
・土地取得の開発推進
・建設会社の選定及び契約
・設計、建設段階におけるプロジェクトマネジメント
・開発におけるコスト、スケジュール、品質の管理
・社内部門間の調整
・建設会社、顧客、行政との調整および折衝
【経験・スキルに応じて担当いただく業務】
・プロジェクト横断での設備・電気工事発注仕様の決定
・自動倉庫、データセンター等の新規プロダクト開発
・リノベーション、コンバージョン案件の企画立案・工事計画の策定
・物流不動産に関連する新規サービス、新規事業に関する技術的支援
・建設会社における電気・設備工事の工事管理業務
・建設会社における施工管理業務
・デベロッパー、CM会社等における建設プロジェクトマネジメント業務
【歓迎】
・電気分野における高い専門性
・大規模建設プロジェクトのマネジメント経験
・複数のステークホルダーを統括した経験
・英語力をお持ちの方
・ITスキルが高い方
〇求める人物像
・高いコミュニケーション能力を有する方
・自ら課題を発見し、解決に向け主体的に行動できる方
・新しい分野への挑戦意欲、成長意欲がある方
・チームワークを重視しながら成果を追求できる方
複数あり
900 万円 ~ 1,500 万円
総務部ファシリティ企画グループにて、不動産に関する運営・企画・管理（再開発プロジェクトの企画・推進含む）を担当。
【総務部ファシリティ企画グループのミッション】
ファシリティコスト、スペースマネジメント、不動産の有効活用を中心に企画業務、拠点の賃貸借・売買管理。
宅地建物取引士
【必須経験】
不動産会社やビル管理会社において、法人向け賃貸借契約や不動産売買に関する実務経験がある方。
東京都
600 万円 ~ 1,100 万円
インハウスの建設に関する専門知識を有する者として、ファシリティマネジメント・プロパティマネジメント全般を担当。
多様な用途・規模の銀行施設について、新築・改修・移転・日常管理のフェーズで、企画・設計・工事管理・建物運営等、幅広い業務に従事。
設計事務所や工事会社・ビル管理会社等を指導し、プロジェクト推進・マネジメント業務を期待。
【総務部大阪総務グループのミッション】
主に建物設備の保守管理、新築時の設計施工の管理推進、レイアウト変更等。
国内中心の支店、本部ビル、データセンター、研修所、寮・社宅等、約500物件を所管するグループ。
各メンバーが担当の物件を持ちつつ、専門領域を相互補完しながら運営。
担当物件については、ご自身の専門性を活かしつつ、専門外のマターに関する一次対応業務もあり、幅広い知見が身に付く。
建築設備士/1級管工事施工管理技士/一級建築士/電気主任技術者/1級電気工事施工管理技士のいずれか
【推奨経験】
設計・積算・施工監理等幅広い職務経験をお持ちの方、大型の建設プロジェクト/大型施設の管理経験がある方。
大阪府
600 万円 ~ 1,100 万円
インハウスの建設に関する専門知識を有する者として、ファシリティマネジメント・プロパティマネジメント全般を担当。
多様な用途・規模の銀行施設について、新築・改修・移転・日常管理のフェーズで、企画・設計・工事管理・建物運営等、幅広い業務に従事。
設計事務所や工事会社・ビル管理会社等を指導し、プロジェクト推進・マネジメント業務を期待。
【総務部名古屋総務のミッション】
主に建物設備の保守管理、新築時の設計施工の管理推進、レイアウト変更等。
国内中心の支店、本部ビル、データセンター、研修所、寮・社宅等、約500物件を所管するグループ。
各メンバーが担当の物件を持ちつつ、専門領域を相互補完しながら運営。
担当物件については、ご自身の専門性を活かしつつ、専門外のマターに関する一次対応業務もあり、幅広い知見が身に付く。
建築設備士/1級管工事施工管理技士/一級建築士/電気主任技術者/1級電気工事施工管理技士のいずれか
【推奨経験】
設計・積算・施工監理等幅広い職務経験をお持ちの方、大型の建設プロジェクト/大型施設の管理経験がある方。
愛知県
600 万円 ~ 1,100 万円
インハウスの建設に関する専門知識を有する者として、ファシリティマネジメント・プロパティマネジメント全般を担当。
多様な用途・規模の銀行施設について、新築・改修・移転・日常管理のフェーズで、企画・設計・工事管理・建物運営等、幅広い業務に従事。
設計事務所や工事会社・ビル管理会社等を指導し、プロジェクト推進・マネジメント業務を期待。
【総務部管財グループのミッション】
主に建物設備の保守管理、新築時の設計施工の管理推進、レイアウト変更等。
国内中心の支店、本部ビル、データセンター、研修所、寮・社宅等、約500物件を所管するグループ。
各メンバーが担当の物件を持ちつつ、専門領域を相互補完しながら運営。
担当物件については、ご自身の専門性を活かしつつ、専門外のマターに関する一次対応業務もあり、幅広い知見が身に付く。
建築設備士/1級管工事施工管理技士/一級建築士/電気主任技術者/1級電気工事施工管理技士のいずれか
【推奨経験】
設計・積算・施工監理等幅広い職務経験をお持ちの方、大型の建設プロジェクト/大型施設の管理経験がある方。
東京都
600 万円 ~ 1,100 万円
ジョーンズラングラサール株式会社
エンジニアリングおよび重要環境管理（CEM）をサポートする優れたサービス提供の経験を持ち、現地でのクライアントアカウント活動を積極的に主導・監視・管理します。直属・間接部下の管理に長けており、クライアントのエンジニアリング要件をサポートするよう個人を指導します。多様で多才なエンジニアチームの一員として、ペースの速い環境において楽しさを保ちながら、誠実さと責任感の手本となります。真正性とクライアントの期待を上回る専門的で価値重視のサービス提供への真摯な願いが、あなたの成功を後押しします。
＜主要業務と責任＞
・現地エンジニアリングサービスおよび関連プログラムの実行における直属・間接部下の管理。
・JLLとクライアント間のサービス水準合意書（SLA）に基づくサービス提供。
・必要に応じて、業務品質を測定するシステムの開始・維持。
・必要時における社内・社外エンジニアリングサービス報告書の作成。
・エンジニアリングサービスおよび重要環境に関する標準作業手順書（SOP）の作成・維持。全てのSOPおよび関連管理の遵守。
・日本のJLLサービス提供チームに対する技術研修、品質管理および指導の提供。
・重要環境および一般建物エンジニアリングサービスの専門家。
・エンジニアリング関連事故に対する緊急・非緊急対応サポートの提供（事故報告、状況更新、問題解決、根本原因分析、クライアント満足度に応じた解決を含む）。
・クライアントステークホルダーの管理。
・エンジニアリングハードサービスの取り組みおよびプログラムを推進する変革推進者。
・必要に応じてJLL運営（エンジニアリング）担当者との調整・連携。
重要環境管理（CEM）
・クライアント・JLL・日本の法定要件を組み込んだCEMのローカル基準の遵守。
・重要施設で働く全スタッフ・業者が適切な研修・認定を受けることの確保。全ての作業方針・手順の厳格な遵守の確保。
・保守基準、設備交換、セキュリティ、変更管理、単一障害点、ランク分類の遵守、運営リスクを含む現地検査の開始・参加。
・監査プロセスの完了・遵守の確保。
・重要機器の保守・維持におけるサービス提供チームのサポート。
・重要な障害を評価し、安全確保・特定・分析・修正・改善報告のための予防措置の決定。
アカウントエンジニアリング
・エンジニアリング運営および重要環境の管理
・クライアント・JLL・日本の法定要件を組み込んだエンジニアリング運営の地域基準の実施。
・ベンダーサービス契約またはJLL自社実施による計画予防保全（PPM）プログラム、保守・修理。
・メーカー推奨およびJLL基準に沿った品質作業慣行を提供するM&E業者の保守・サービス範囲の確認。
・竣工図面およびO&M（運用・保守）マニュアルの管理・維持。
・必要な活動、スケジュール、関連報告における建物停電管理。
・運営中断を減らすリスクおよび安全作業慣行の実施・管理。
・現場チームへのエンジニアリングベストプラクティスの開発・研修を含む、必要に応じた不備への積極的対処。
・国際的なベストプラクティスおよび地域に適した実施の導入。
・エンジニアリング関連予算の管理。
・エンジニアリング・公共料金関連コストを削減し、生産性を向上させ、節約につながる革新的なプログラムおよびプロセス。
・エネルギー消費の測定可能な改善を達成するJLLエネルギー・持続可能性サービス（ESS）戦略のサポート。
・業者・ベンダーとの調整を含む、クライアントエンジニアリング関連プロジェクト業務の完了。
・必要に応じた24時間365日緊急電話サポートおよび現地対応の提供。
・プロセス、ツール、文書化を含む継続的最適化のサポート。
・クライアントにより設定された重要業績指標およびサービス水準合意書目標。
クライアント・ステークホルダー管理
・クライアント組織の主要関係者とのrelationships構築により、彼らのニーズ・要件をより深く理解
・クライアント契約の全要件の遵守および重要業績指標の達成または上回る実績
・クライアントフィードバックに反映される、クライアントへの卓越したサービス品質の提供
・クライアント事業成長の理解および成長戦略実施のための関係者との協働
人材管理
・チームワーク、協力、業績優秀、個人成功をサポートする環境の積極的促進。
ベンダー管理
・現地の全業者が必要基準を満たすよう管理（業者作業の確認を含む）
・必要に応じた業者・サービスの調達管理
・機械・電気工学またはその他関連工学分野の大学学位。
・ファシリティマネジメント、重要エンジニアリング・建物サービスでの5年以上の経験。
・エンジニアリングシステムのトラブルシューティング経験
・横断的思考および革新的解決策提供能力
・強力な対人・意思決定・人材スキル
・強力な口頭・文書コミュニケーションスキル
・流暢な英語・日本語の会話・文章
・IT知識
＜求められる能力＞
・コミュニケーションに自信があり、明確で快適。優れたプレゼンテーションスキル
・自発的、自信に満ち、エネルギッシュ
・複数のマトリックス報告環境での作業およびそれに応じた活動優先順位付け能力
・ストレスの多い状況に効果的に対処する能力
・柔軟性 - 急速に変化する状況に適応可能
・強い目標志向 - 全ての業績目標達成に集中可能
・チームプレーヤー - 目標達成のため他者と協力し良好に働くことが可能
東京都
500 万円 ~ 1,200 万円
ジョーンズラングラサール株式会社
【プロジェクトマネジメント業務】
・会議体管理
・デザイナー管理、ベンダー管理
・プロジェクト予算管理、スケジュール管理
【PDS組織について】
JLLジャパンのPDS（プロジェクト開発サービス）チームは、
150人を超えるプロジェクト管理の専門家と建設マネージャーで構成されています。要件定義をはじめ、プロジェクトコンサルティング、建設管理、企画、開発、ワークプレイスコンサルティングなど、プロジェクト開発のすべての工程をワンストップで提供しております。PDSチームは設立以来260以上のプロジェクトを成功裏に完了し、建設費は合計38億米ドルにのぼります。また、国境を越えたクロスボーダープロジェクトについても、世界中のJLLオフィスと緊密に連携しております。
・建築・インテリア・設備に関する総合的（技術・調達・コスト・管理）知識と業務経験
・プロジェクトマネジメント業務に関する知識と業務経験
・プロジェクトマネジメントの実行に必要とされるその他の経験
・日常会話レベルの英語力（シニアプロジェクトマネージャーに関してはビジネスレベルの英語力が必須となります）
【歓迎条件】
・技術士、一級建築士、1級建築施工管理技士
・宅地建物取引主任者
・認定ファシリティーマネージャー
・認定コンストラクションマネージャー
・PMP
※データセンター（施設）関連のプロジェクトマネジメント業務を経験された方は特にお待ち致します。
※サステナビリティに関するご経験をお持ちの方、またご興味のある方も歓迎
【求める人物像】
・プレッシャーがかかる状況でも問題を解決に導く事ができる方
・常識に捉われないクリエイティブ思考の方
・チームだけでなく、ステークホルダー等の関係者も巻き込み、プロジェクトを成功に導く事が出来るリーダーとしてのポテンシャルをお持ちの方
・周囲からの信頼とリスペクトを素早く得ることができる顧客志向の方
・強い意思決定スキルを備え、数字に精通している方
・優れた時間管理スキルを備えた、マルチタスキング能力の高い方
・リーダーシップ（APM・PMへのコーチング）関係者からのリスペクトが得られる方（シニアプロジェクトマネージャーに関してはマネジメント経験を求めます）
複数あり
408 万円 ~ 1,400 万円
株式会社ボルテックス
当社では、保有・運用する不動産アセットのさらなる価値向上に向け、改修工事やバリューアップ工事、将来的な新築工事を含む建築領域の体制強化を進めています。
今回募集するのは、オフィス物件を中心とした不動産の価値向上に、建築の専門性を活かして関わるポジションです。
施工会社・協力会社と連携しながら、工事品質・コスト・安全面を管理し、物件の魅力や収益性を高めていく役割を担っていただきます。
現場で培った経験を活かしながら、発注者側・オーナー代行の立場でプロジェクトを推進できる点が大きな魅力です。
【ミッション】
自社で扱う不動産アセットの価値向上を目的に、改修工事・バリューアップ工事を中心とした建築関連業務をお任せします。物件の状況や課題を把握し、社内関係部署やゼネコン、専門業者と連携しながら、品質・コスト・安全面を踏まえた工事推進を行っていただきます
【業務内容】
・オフィス物件を中心とした改修工事・バリューアップ工事の企画、推進、管理
・ゼネコン、専門業者、協力会社との折衝・進行管理
・見積内容の確認、査定、予実管理などのコストマネジメント
・工事品質や管理基準の策定・改善
・安全衛生、法令遵守、リスク管理に関する対応
・社内各部署と連携した建築面からの資産価値向上提案
単なる工事監理にとどまらず、「この物件をどうすればより価値あるものにできるか」という視点で、建築の専門性を事業に活かしていただけるポジションです。
・施工管理の実務経験をお持ちの方
・改修工事・修繕工事・新築工事いずれかの経験をお持ちの方
・設計監理の実務経験をお持ちの方
・ゼネコン、サブコン、専門工事会社、建設会社等での実務経験をお持ちの方
・見積確認、協力会社への指示出し、工事進行管理などの経験をお持ちの方
ExcelやOutlookメールなど、基本的なITスキルをお持ちの方を想定しています。
【歓迎要件】
・一級建築士の資格をお持ちの方
・１級建築施工管理技士の資格をお持ちの方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・内装工事、改修工事、大規模修繕、修繕工事などの経験をお持ちの方
・協力会社や専門業者との折衝・調整経験をお持ちの方
・施工管理の実務感覚を活かし、事業会社側の立場でキャリアを広げたい方
東京都
750 万円 ~ 1,000 万円
株式会社西武不動産
開発（レジデンス・商業施設・オフィスなど）における、デベロッパーとしての品質管理業務
■業務範囲
開発プロジェクトの企画・設計・発注・施工の各段階における建築・電気・設備・土木等に関わる事業主としての品質管理（技術管理）
・設計会社、デザイナー、各種コンサル、ゼネコン、専門会社との調整
・行政協議
・VE、CD、事業工期等の諸調整
・見積書（設計費・工事費）の精査
・施工計画承認
・施工中の品質、コスト、工期、安全管理、設計変更対応他、事業主における技術対応
・運営を見越したPM、オペレーターとの調整
・各種検査（社内、行政、審査確認機関など）
・社内調整、意思決定手続き
・社外協業、社外折衝（近隣対応含）
※業務範囲についてはご経験・適性によって変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認いただければと思います
・品質管理業務経験（建築・電気・設備）
■尚可
・不動産開発プロジェクトマネジメント業務経験
・建築士、宅地建物取引士など各種資格
東京都
720 万円 ~ 900 万円
株式会社みずほ銀行
●FM企画業務
・FM施策策定、投資予算策定・執行管理、BCM（事業継続計画）企画、環境法令対応
・災害（地震・台風等）発生時の緊急対応体制の整備・運用
●施設管理業務
・営業店・本部・システムセンター・厚生施設等の新築・建替・営繕、各種維持管理業務
・建築・設備の更新計画の策定及び推進、通信・防犯等の弱電設備の管理
・大規模再編工事、拠点再編、店舗統廃合・レイアウト変更等のプロジェクト推進
＜部署の特徴・魅力＞
ファシリティマネジメント部は、みずほ銀行の多様な施設（システムセンター、本部組織建屋、営業拠点）のファシリティに関する企画・管理を担い、今後の店舗戦略や新オフィス構築等、銀行の変革を支える重要な役割を果たしています。幅広い業務領域でキャリアを活かし、主体的に業務を推進できる方を求めます。
・建築・設備全般に関する専門知識を有すること
・設計事務所・ゼネコン等での建築・設備の設計または施工管理経験
・プロジェクト推進において、関係者・関係業者との協働・調整経験
・緊急時対応やBCMに関する基本的な知識・経験（※未経験の場合は学ぶ意欲）
【歓迎要件】
・下記いずれかの資格保有
建築系：一級建築士、一級建築施工管理技士
設備系：建築設備士、一級電気工事施工管理技士、一級管工事施工管理技士、電気主任技術者、エネルギー管理士
・大規模施設・複数拠点のFMプロジェクト経験
【求める人物像】
・FM施策推進に必要な技術的専門知識と、幅広い案件対応力を有する方
・新規案件の組成や、関係者及び工事関係者をマネジメントした豊富な経験
・発注者として行内関係部・工事関係者との調整・交渉ができる高いコミュニケーション能力
・変化を前向きに捉え、主体的に業務改善・効率化を提案・実行できる方
東京都
600 万円 ~ 1,200 万円
NECキャピタルソリューション株式会社
NCSアールイーキャピタル株式会社に出向し、当社保有再生可能エネルギー発電所のSPC期中管理業務運営管理をお任せします。
＜具体的には＞
・保有発電所の管理運営最適化（メンテナンス計画策定など）、保守管理、修繕費等の予実管理
・O&M委託業者の業務品質管理、施工管理、トラブルシューティング
・リパワリング等のバリューアップ施策の実行
・電力会社や行政機関との協議、各種届出
・新規案件の技術評価： 専門家と協力して設計・エンジニアリング等を評価し、業界基準やベストプラクティスに準拠していることを確認、発電所価値への影響を検証する
【魅力・やりがい・働き方】
・任される裁量が大きく、自由度が高く主体的に仕事を進めることができ、多くの成長機会があります。
・外資系ファンドや再エネ事業会社と業務提携しており、大型案件や先進的な案件を手掛ける機会もあります。
・メンバーそれぞれ生産性が高い働き方を選んで、フレックスタイムやテレワークを活用しています。
【部門について】
再生可能エネルギー本部は、当社のエネルギー領域のビジネスを統合して2022年4月に発足した新設部門です。気候変動という世界的な課題に対し、ファイナンスやリースの枠を超えた幅広いソリューションを提供しております。
①自社発電事業、②エクイティ投資、③プロジェクトファイナンス
当本部のビジネスは大きくこの3つに分けられます。
■自社発電事業 当社が発電所や蓄電池を開発・取得・運営し、電力会社・需要家・市場へ売電しています。
■エクイティ投資 他社が発電事業を行うSPC（特別目的会社）に対して投資収益を目的に出資します。
■プロジェクトファイナンス 他社が発電事業を行うSPCに対してキャッシュフローを裏付けに長期融資を行います。
このうち最も力を入れているのが自社発電事業です。2024年3月現在、34サイト・DC47MWの発電所を運営しており、2026年3月末までに100MW、2030年には200MWへ拡大することを目指しています。
【部門人員構成】
本部長以下16名が在籍し、メンバーの半分以上がキャリア採用での入社です。
エネルギー商社、再エネデベロッパー、大手再エネ事業者、金融機関、不動産ファンドなど多彩なバックグラウンドを持つメンバーがそれぞれの強みを活かして活躍しています。
・再エネ業界での就業経験（3年程度）
・SPC事業管理経験
・普通自動車運転免許
＜歓迎要件＞
・O＆M業務のご経験
・行政機関との折衝経験
・電気主任技術者等の有資格者
・電気設備システム設計の経験者
＜求める人物像＞
・技術的な概念を非技術的な利害関係者に伝えることができる、文書および口頭でのコミュニケーション能力をお持ちの方
東京都
600 万円 ~ 850 万円
株式会社山口フィナンシャルグループ
店舗の建替えおよび補修・維持管理を通じて、安全性・快適性・機能性を兼ね備えた店舗環境を実現し、金融サービスの提供基盤を支えることがミッションです。
設計検討から施工管理、維持管理まで一貫して関与し、品質・コスト・スケジュールの最適化を図ることで、グループ全体の資産価値向上と安定運営に貢献していただきます。
【業務内容】
（1）本店・支店の建替えにかかる設計検討および業者との協議
本店・支店建替えに関する基本計画・設計内容の検討
設計事務所、施工業者等との打合せ・調整業務
社内関係部署との調整、要件整理
（2）店舗補修計画の策定および補修進捗管理
既存店舗における補修・改修計画の立案
補修工事の進捗・品質・コスト管理
老朽化箇所や利用状況を踏まえた中長期的な補修計画の検討
※設計・施工を直接担う立場ではなく、発注者側として専門性を発揮しながら、関係者と連携してプロジェクトを推進する役割です。
【やりがい】
・建替えから維持管理まで一貫して関与
単なる保守業務にとどまらず、設計・施工・運営まで関わることで、施設管理の全体像を理解できる実践的な経験を積めます。
・専門性を活かした長期的キャリア形成
建築・設備・施工管理などの知見を活かしながら、施設管理の専門職として安定したキャリアを築くことができます。
・建物の設計、施工管理、施設管理、修繕・改修工事に関する実務経験
■歓迎条件：
・建築士、建築施工管理技士、電気工事施工管理技士等の関連資格保有者
山口県
970 万円 ~ 1,100 万円
銀行
◆クライアントに対する建築コンサルティング業務に従事頂きます。
土地信託で培った事業主としてのノウハウを活かし、」設計事務所や施工会社とは異なる発注者側の立場で、真に意図する建物の実現をサポートいたします。
具体的には…
顧客のニーズを組み上げ、ゼネコン・設計事務所等の選定、安全管理、品質管理の
技術支援、竣工立ち合い、中長期的な営繕計画提案。
CM（コンストラクション・マネジメント）とは、Construction Managementの略で、建設プロジェクトの企画、設計、発注、工事、引き渡しの各段階において、マネジメント技術を使って、「スケジュール管理」「コスト管理」「品質管理」「情報管理」などを行う業務です。わかりやすく言うと、CMとは建築主の立場に立って建築工事のコストダウンや品質改善に取り組むサービスを言います
◆ゼネコン・設計事務所等で設計、見積り、現場管理等の資格、経験を有する方（設備経験豊富な方は尚可）
１級建築士、１級施工管理技士
複数あり
600 万円 ~ 1,200 万円
非公開
【具体的業務】
・開発プロジェクトの設計段階から施工まで品質管理業務（査図・現場検査）
・設計事務所及び施工会社へのマネジメント業務（施工・品質管理に関わる）
・グループ各社、品質管理・技術向上に関する業務（仕様・規定・基準の整備/統一）
・施工・品質管理に関わるコスト査定、VECD提案
・保有施設のリニューアル工事の適性判断
・アフターサービスの技術的助言
・右記いずれかの資格保有者（1級建築施工管理技士、建築設備士、1級管工事施工管理技士、1級電気工事施工管理技士）
・4年制大学の建築学科を卒業している方（設備は機械系・電気系の学科も可）
・建築設計事務所・ゼネコン・不動産会社・コンサル会社の何れかで、3年以上の実務経験のある方
【歓迎要件】
・一級建築士の資格保有者
東京都
400 万円 ~ 1,050 万円
大手外資不動産コンサル会社
・エンジニアリングマネージャーとスタッフに監督と指導を提供する、エンジニアリング分野の専門家として従事頂きます
・継続的なトレーニングプログラムを開発し、チーム全体のスキルレベルを一貫して向上させるために、必要に応じて追加のトレーニングプロセスを特定して開発頂きます
・建物の機器やシステムの操作に関連するすべての規制法とガイドラインの遵守、および必須の健康と安全のトレーニングの共同責任を負います
・施設サービスの提供とエンジニアリング業務の全体的な技術責任
・総合的なエンジニアリングおよび施設管理サービスを管理します。
・お客様と地域チームが設定した財務およびその他のKPIを達成します。
お客様の管理契約SLAに従ってサービスを提供します。
【業務内容】
・現場設備エンジニアリング業務
・エンジニアリングおよび運用手順を確立し、現場スタッフに展開する
・クライアント管理SLAに従ったサービス提供、すべての政府規制への準拠の確保
・公共料金のコストを削減するためのエネルギー管理プログラムの実施
・すべての契約ベンダー管理し、すべての設備の技術監査/メンテナンスの実施
・技術サービス基準の開発
・重要環境手順の計画開始
・月ごとにパフォーマンスの品質を測定するシステムを導入する
・予防管理プログラムの開始
・施設運営に早期から関与し、現場検査およびプロジェクト開発中にアドバイザリーサービスの提供
・小規模プロジェクトのソリューション提供、開始から完了までの請負業者/ベンダーとの調整
・システムベンダーまたは技術者チームによるエンジニアリングシステムの予防保守、故障保守の管理と監督
・部品在庫とライフサイクル交換の管理
・施工図とO&Mマニュアルの保守
・エンジニアリングシステムおよびサービスに関するクライアント/監査の完了支援
・エンジニアリング予算の確立と実施
・CMRおよびBMRチケットの操作
・クライアントの業務と利益のために、建物に関する問題についてBMO/地主との調整
・24時間365日の緊急電話サポートと必要に応じて現場対応
・インシデントレポートの作成
・月次FMレポートの支援
・工学系の大学学位または専門資格
・施設保守業務における5年以上の実務経験
・エンジニアリングシステムのトラブルシューティングの経験
・横断的に考え、革新的なソリューションを提供する能力
・優れた対人関係力、意思決定力、人脈構築力
・優れた口頭および書面によるコミュニケーション能力
・流暢な英語/日本語の会話と書き言葉
・ITリテラシー
＜歓迎条件（Preferredあれば尚可）＞
・電気関連の資格
・（一級・二級）建築士
・ 建築設備士
・防災防火管理者、エネルギー管理者等、管理保全関連の資格
・宅地建物取引士
東京都
1,000 万円 ~ 1,200 万円
大手外資不動産コンサル会社
データセンターの建築プロジェクトマネージャーの採用を行います。
【具体的な業務内容】
・データセンターのインフラストラクチャおよび建設プロジェクトの新規構築
または、設備に関するすべての関連プロジェクト設計および契約文書、請負業者の提出書類、調達文書および
入札パッケージ、施工図、RFI などをレビューし、理解します。
・関連するすべてのプロジェクトレビュー会議、現場会議、設計会議、およびその他のプロジェクト関連のディスカッションを企画し、出席します。
・現場の QA/QC プロセスに関する写真やコメントを含む定期的なレポートをクライアントに提供します。
・請負業者の変更注文要求、支払い請求、工事の進捗状況などを確認します。
・請負業者からの施工図のレビューとコンサルタントの設計文書を調整します。
・クライアントと請負業者の会議用にプロジェクト更新資料を準備します。
・プロジェクト コスト ステータス レポートを毎月更新します。
・社内関係者からのすべてのコメントを調整し、フォローアップします。
・請負業者からの提出物とRFI/RFP、および設計チームと社内パートナーチームからの回答を確認する
・フォローアップアクションが必要な作業ステータスの追跡。
・初期サイトアクセス (ESA)、施設準備完了 (FR)、セキュリティ準備完了 (SCR) など、
初期作業から引き渡しまでの全工程にわたって、コンサルタントと請負業者の設置方法、技量、品質保証プロセスについて定期的な現場チェックを実施します。
・その他、必要に応じた管理業務。
・データセンター（または同様の重要な施設）における施工管理、コンストラクションマネジメント経験
・優れた説得力のあるコミュニケーションスキル
・ステークホルダー管理、プレゼンテーション、レポート作成スキル
・英語（ビジネスレベル：シニアレベルのクライアント対応・レポーティング）
【歓迎条件】
・プロジェクトマネジメント資格（PMI / PMP）
・認定ファシリティーマネージャー
・認定コンストラクションマネージャー
・技術士、一級建築士、一級建築施工管理技能士
・宅地建物取引主任者
・TOEIC 800以上、IELTS 6.0以上
東京都
1,400 万円 ~ 1,600 万円
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