アセットマネージャー（Asset Manager / Senior Asset Manager）
コンパス・アセットマネジメント株式会社
想定年収
960万円 ~ 1,500万円
勤務地
東京都
従業員数
10名
仕事内容
【業務内容】
・LOA取得後のDD進行管理
・documentation・契約実務・closing checklist管理
・外部専門家・PM・信託銀行・レンダー等との実務調整
・取得後のPM管理・予算実績管理・修繕CAPEX管理
・投資家・レンダー向け報告資料の数値・根拠資料整理
・契約・期日・資金・covenant等のリスク管理
・売却・リファイナンス時のDD・Q&A・closing実務
【業務詳細】
（1）AMレベルの運用管理
・賃料戦略の策定（募集賃料や更新条件）
・リーシング方針の立案・管理
・修繕・CAPEX（資本的支出）の計画立案
・PM会社やリーシング会社のマネジメント
・信託、会計事務所への指図等
（2）財務管理・投資家対応
・予算・実績管理（キャッシュフロー管理）
・融資先への報告、銀行との折衝
・ファンド・物件モデル更新
・新規・継続鑑定対応
・投資家レポーティング（四半期報告、決算対応）
・配当計画の検討
（3）バリューアップ施策の企画・実行
・リニューアル、用途変更、設備更新
・コスト最適化と収益改善の企画
（4）売却（ディスポジション）
・売却戦略策定（タイミング・相手先）
・売却資料作成（IM、DD対応）
・条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
事業拡大による増員
■魅力：
・クロスボーダー案件などグローバルな取引実務に携われます
・少数精鋭のチームで裁量の大きな働き方が可能
・自らファンド組成の初期段階から関わり、運用・売却まで一貫して経験できる稀有な環境です
・事業部を作り上げるフェーズだからこそ、キャリアアップ・マネジメント力が身に付きます
■その他の魅力
・LOA後のDD、契約、closing、取得後運用まで、投資実行の中核業務に関与できる
・不動産（住宅・ホテル・オフィス）に加え、蓄電池、データセンター等の新しい実物資産領域にも関与可能
・経営陣に近い距離で、投資実行、資金管理、投資家・レンダー対応、ファンド運営を横断的に学べる
・将来的にはSenior AM、Fund Management、Portfolio Management領域への成長可能性あり
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
【必須要件】
・不動産AM、PM、不動産ファンド、不動産金融、不動産投資会社、J-REIT、信託銀行、レンダー、不動産アドバイザリー等における実務経験
・PM report、rent roll、入退去、空室、滞納、修繕、CAPEX、予算実績管理等の基本的な運用実務の理解
・契約書、DD資料、Q&A、期日、関係者、必要書類を整理し、案件を正確に進行管理できること
・社内外の関係者に対する正確かつ丁寧なコミュニケーション。Excel・PowerPoint・Word等による基本的な資料作成能力
・数字、契約、期日、資料管理に対する高い正確性と責任感。日本語での業務コミュニケーション
【歓迎要件】
・不動産AM業務、期中運用、ファンド運営、ディスポジション、リファイナンスの経験
・GK-TK、TMK、信託受益権、不動産証券化スキームに関する基礎理解
・信託銀行、会計事務所、税理士、弁護士、レンダー、PM会社との実務調整経験
・不動産投資モデルの読解経験（NOI、NCF、Cap Rate、IRR、Equity Multiple、LTV、DSCR、debt yield等の基本理解）
・住宅、オフィス、商業、ホテル、物流、データセンター等の運用経験
・投資家レポート、lender reporting、IC資料の作成経験。ARESマスター、宅地建物取引士、不動産証券化マスター等の資格
【求める人物像】
・細部まで確認し、抜け漏れを防げる方。期日・書類・数字・関係者を整理し、案件を前に進められる方
・PM report、rent roll、予算実績、契約資料の違和感に気づき、不明点やリスクを放置せず早期に確認・報告・エスカレーションできる方
・指示待ちではなく、自らtask listを作成し関係者をフォローアップできる方
・投資前台ではなく、投資実行・資産管理の実務責任者として安定感を発揮できる方
学歴
不問
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(試用期間：3ヶ月)
給与
年俸制
年収：960万円 ~ 1,500万円
月収：80万円～125万円
月額基本給：64万円～100万円
※ご経験やスキル等によって年収提示させていただきます。 ※詳しくはオファー時にご確認ください
賞与・インセンティブ
年2回
■別途、業績連動賞与あり（当社インセンティブ制度による）
昇給
有り 年1回
勤務地
東京都
〒100-0011
東京都千代田区内幸町一丁目1番1号 帝国ホテルタワー8階
交通手段1 沿線名：東京メトロ 駅名：日比谷 最寄駅から：徒歩5分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:30～18:00
休憩時間：60分
残業：月30時間～40時間程度
残業手当
通常の残業代
通勤手当
交通費：全額支給
その他手当
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始
年間休日：120
年間有給休暇：有給休暇は入社後7ヶ月目から付与されます
( 入社7ヶ月目には最低10日以上 )
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
■資格取得支援制度等
■携帯通信費負担（上限7,000円・月）
■健康診断（人間ドック）補助（上限30,000円）
■海外出張／視察機会あり
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
在宅勤務無し
選考内容
選考プロセス
適性試験：有り 、 面接回数：2回～3回
求人No.：NJB2403572
最終更新日：2026/8/19
企業情報
企業名
コンパス・アセットマネジメント株式会社
代表者名
代表取締役 前原 仁司
設立
2023年8月
従業員数
10名
資本金
40,000,000円
本社所在地
〒100-0011 東京都千代田区内幸町一丁目1番1号 帝国ホテルタワー8階
〒102-0074 東京都千代田区九段南1丁目6-5 九段会館テラス1Fビジネスエアポート九段下
株式公開
未公開
日系・外資
日系
事業内容
不動産ファンド等のアセットマネジメント事業
■許認可：第二種金融商品取引業、投資助言・代理業登録
関東財務局長(金商)第3424号
事業に関する特色
Compass Capitalは、東京を拠点に、香港・台湾をはじめとする海外機関投資家（ファミリーオフィス、EAM、ファンド・オブ・ファンズ等）の資金を日本の不動産・オルタナティブ資産へと繋ぐ、クロスボーダー投資運用会社です。東京レジデンシャル不動産、ラグジュアリーホテル（五つ星クラス）、オフィス、蓄電池（BESS）、データセンター（IDC）の各資産ラインで、自己投資・仲介・アセットマネジメントを一体運営しています。
会社の特色
少数精鋭（現在約10名）の組織で、将来の株式上場を見据えた成長フェーズにあります。一人ひとりが経営に近い距離で裁量を持ち、AIツールを積極活用した高効率な働き方を実践しています。
その他の特色
ー
売上実績
求人No.：NJB2403572
最終更新日：2026/8/19