【プロパティマネジメント部／営業】～資産価値向上を目的としたPM業務～
想定年収
540万円 ~ 720万円
勤務地
東京都
従業員数
150名（2026年1月）
仕事内容
自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対する提案営業を担当頂きます。
【具体的には】
・入退去等の賃貸管理業務
・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
・テナントリーシング業務
【ポイント】
～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～
【今後に関して】
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。
【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
事業拡大に伴う増員の為。
募集人数
ー
応募条件
技能/経験
◆必須◆
・下記のようなご経験
(1)不動産業界における売買・営業・プロパティマネジメント経験
(2)商社や金融機関等における不動産部門の実務経験
◆歓迎◆
・宅地建物取引士
・立ち退き案件のご経験
・コミュニケーションスキルの高い方
＜求める人物像＞
プロパティマネジメント業務＝オーナー代行であることを理解し、常にオーナーの立場で問題解決を行う思考を持てる方、問題解決に向けて柔軟に対応し、スピード感をもって仕事に向き合える方。
学歴
大学
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(6ヶ月)
給与
年俸制
年収：540万円 ~ 720万円
月額基本給：45万円～
年俸制12分割、役職に応じて残業代支給対象の場合は実費支給
賞与・インセンティブ
昇給
有り 年1回 / 4月
勤務地
東京都
■本社/千代田区霞が関3-2-1 霞ヶ関コモンゲート 西館36階
交通手段1 沿線名：東京メトロ銀座線 駅名：虎ノ門 最寄駅から：徒歩1分
交通手段2 沿線名：東京メトロ丸ノ内/日比谷/千代田線 駅名：霞ヶ関 最寄駅から：徒歩5分
交通手段3 沿線名：都営三田線 駅名：内幸町 最寄駅から：徒歩8分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:00～18:00
休憩時間：60分
残業：月20時間～30時間程度
残業手当
通常の残業代
通勤手当
交通費：全額支給(毎月1ケ月の定期代相当額を支給)
その他手当
資格手当
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始
年間休日：122
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
従業員持株会制度、その他
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
ー
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：～3回
求人No.：NJB2216076
最終更新日：2024/3/8
企業情報
企業名
株式会社レーサム
代表者名
代表取締役社長 小町 剛
設立
1992年5月
従業員数
150名（2026年1月）
資本金
4,242,000,000円
本社所在地
〒100-0013 東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館36階
株式公開
日系・外資
日系
企業URL
http://www.raysum.co.jp/
事業内容
富裕層向けの投資用不動産の販売、管理業務等
事業に関する特色
以下の3つの事業を主軸にビジネスをお客様、社会に優良な不動産投資の機会を提供します。
■資産価値創造事業
社会変化に対応し収益性及び資産価値が高まる不動産のあり方を研究し、その受け皿となる不動産を探し出し、自社保有のもと、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を行い、資産価値を継続的に高めることができる条件を整えます。販売後も、お客様の保有の目的や意味に沿って資産価値の向上をサポートし続けます。
■資産価値向上事業
お客様にご提供した不動産について、資産価値を維持向上させるための、賃貸管理、建物管理業務等を行います。保有の目的や意味を踏まえ継続的にコミュニケーションを深めながら、経済情勢や周辺の社会状況も考察し、将来に向けた資産価値向上プランをご提案し、実行することで、お客様の資産価値の中長期的な向上を目指します。
■未来価値向上事業
コミュニティホステル、超高齢化社会に必須の高度医療専門施設、増加する自然災害に備える非常用電源開発など、将来の社会課題に対応した事業を、自社事業として行っております。事業運営を通して蓄積した経験やナレッジは、その成功も失敗も、将来的な資産価値創造事業、資産価値向上事業における構想力、ご提案力として活かされます。
会社の特色
■特徴
-自社で不動産を購入し、バリューアップ（テナント付・入替え、リノベーション、デベロップメント）をし、不動産価値を向上してから、お客様へ販売します。
-販売後も売り切りではなく、PM・BM管理を担うことが多く、責任をもって中・長期的な資産形成に携わります。
【平均年齢】42歳
その他の特色
■扱う収益不動産
-平均単価は約30-50億、数億-数百億まで幅広い物件実績あり
-アセットタイプは商業施設、オフィス、レジデンス、ホテル等
-業界では珍しく扱う種類は制限がありません
-首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません
[競合会社]
ダヴィンチ・アドバイザーズ、その他外資系不動産投資会社
[主要販売先]
国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家（富裕層）
売上実績
求人No.：NJB2216076
最終更新日：2024/3/8