【東京建物グループ】不動産の有効活用提案～CM（コンストラクションマネジメント）
想定年収
500万円 ~ 800万円
勤務地
東京都
従業員数
430名（（2023年12月31日現在））
仕事内容
法人顧客や個人顧客の所有する不動産の有効活用提案を実施します。
計画段階からの顧客折衝、顧客目線での施工会社との折衝を含め、全体的な事業推進を担当して頂きます。
提案内容は様々で、オフィスビル、商業ビル、マンション、駐車場、複合ビルなど、案件ごとにそのお客様や周辺エリアの需要に合った最適なプランを考えて実行します。
営業経験のある方は、有効活用のスキームや各種折衝・全体調整、技術系の方は、計画建物の技術的な各種サポートに力が発揮できます。
【具体的な業務内容】
・土地の有効活用提案：不動産に関する市場調査・企画建物検討・事業収支作成など顧客への提案に向けた準備を、社内・社外の協力者と共に部内でチームを編成し作成します。
・法人系事業所建設においては計画地のご相談から建設に関わる各種ご要望に対応します。
・顧客ニーズのヒアリング、プラン提案
・着工から竣工まで、お客様の要望を取り入れながら事業を推進します。工事業者や協力不動産会社、税理士や役所など各関係者との打ち合わせにも出席します。
・不動産売買における建築技術面からのアドバイス：売買仲介部門と連携しサポートも実施しています
【情報ルート】
・社内他部門／仲介部門、アセットソリューション事業、賃貸事業
・グループ会社
・金融機関／銀行、信金、証券会社
・弁護士、税理士
・従前顧客企業、提携企業 など様々です。
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
事業拡大による増員の為。
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
【必須条件（Must）】
・宅地建物取引士
・一級建築士（または二級建築士で今後）
・不動産営業経験
・普通自動車運転免許
学歴
不問
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(2ヶ月（試用期間前後の給与の変動はありません）)
給与
月給制
年収：500万円 ~ 800万円
月収：26万円～38万円
月額基本給：26万円～38万円
■年収例①（30歳、課長代理、一人暮らしの場合） 年収590万円（基本給295,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年2回） ※残業代込みの想定年収 640万円（残業月20時間で計算） ■年収例②（37歳、担当課長、お子様2名を扶養の場合） 年収790万円（基本給382,000円、家族手当40,000円、賞与年2回）
賞与・インセンティブ
年2回 昨年実績：6月、12月
昇給
有り 年1回 / 4月
勤務地
東京都
【本社】東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル
交通手段1 沿線名：JR各線 駅名：東京 最寄駅から：徒歩1分
交通手段2 沿線名：東京メトロ 駅名：日本橋 最寄駅から：徒歩3分
交通手段3 沿線名：東京メトロ 駅名：大手町 最寄駅から：徒歩3分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:00～17:45
休憩時間：60分
残業：月10時間～30時間程度
（平均残業時間：17時間程度）
※PC自動シャットダウンシステム導入（長時間の残業防止）
20時または21時にパソコンの電源が切れるシステム
（部署によって時間が異なります。）
残業手当
通常の残業代
通勤手当
交通費：全額支給
その他手当
住宅手当
■家賃補助手当：30,000円
（30歳までの社員で、本人が賃貸借契約を締結している場合に支給対象となります。他諸条件あり）
■家族手当：扶養家族を有し、主たる生計維持者である社員に家族手当を支給する。
・扶養家族1人目20,000円、2人目以降(1人につき)5,000円
・子ども手当加算：1人目5,000円、2人目10,000円、3人目以降(1人につき)20,000円
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始
年間休日：127
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
【休日・休暇詳細】
■慶弔・災害・転勤休暇
■失効有給積立制度、育児・介護休業制度
■リフレッシュ休暇（勤続15年・25年時、長期休暇と金一封が支給されます。）
■1時間単位で有給休暇が利用できる「時間有休」制度あり
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
■財形貯蓄制度、従業員持株会制度、住宅補給金、退職金制度、確定拠出企業年金制度
■優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金
■総合福利厚生サービス
「リロクラブ」「東急ハーヴェストクラブ」「ラフォーレ倶楽部」
■保養所利用（レジーナ河口湖）
■各種サークル活動支援（野球・フットサル・ランニング・ゴルフ・ボウリング） ほか
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
ー
選考内容
選考プロセス
適性試験：有り
、
面接回数：3回～4回
来社は3回（2次・3次の同日開催も可能）
求人No.：NJB2192308
最終更新日：2026/5/29
企業情報
企業名
東京建物不動産販売株式会社
代表者名
代表取締役 社長執行役員 菅谷 健二
設立
1980年5月
従業員数
430名（（2023年12月31日現在））
資本金
4,300,000,000円
本社所在地
〒103-0028 東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル
株式公開
未公開
日系・外資
日系
事業内容
東京建物不動産販売は、120年の歴史を持つ東京建物と、
グループ各社の総合力を活かした、ワンストップで最適なソリューションをお届けしています。
■仲介事業
・法人仲介
法人のお客様に対する、不動産の購入・売却、収益不動産等の売買仲介やCRE戦略の支援、ビルの賃貸仲介、不動産活用コンサルティング など
・個人仲介
個人のお客様に対する、主に中古戸建て・中古マンションの売買仲介 など
■アセットソリューション事業
・不動産への投資（不動産再生事業）
法人仲介を中心に各事業において不動産情報を入手、価値の増加が見込まれると判断した不動産を取得（購入）し、
付加価値を向上させて再販（売却）する
・ファンド等への出資
賃貸収入及び売却益といった配当益等を得るため、収益不動産等に投資するファンドへ出資、併せて投資ファンドによる
不動産の購入及び売却など、仲介機会の獲得を図る
■賃貸事業
・賃貸管理業務
首都圏及び関西圏を中心に、賃貸マンションやビル等のオーナーに代わり賃貸管理業務の代行や転貸（サブリース）など、賃貸経営をサポート
・社宅管理代行
法人等の社宅管理業務を当社が代行する
事業に関する特色
東京建物グループでは、2030年頃を見据えた長期ビジョン「次世代デベロッパーへ」を掲げています。
弊社では、「仲介事業」「アセットソリューション事業」「賃貸事業」の３つの事業を通じて不動産に新しい価値を付加することにより、
お客様のニーズにお応えすることで、「社会課題の解決」と「企業としての成長」をより高い次元で実現することを目指してまいります。
東京建物グループの一員として、グループの多彩な事業から最適なソリューションを導き出し、東京建物グループだからこそ実現可能である
総合的な提案を行ってまいります。
会社の特色
（1）働きやすい環境と、高水準の収益獲得を両立
・年間休日126日（2024年予定、夏期休暇3日含む）／平均残業時間 月19.1時間／有休消化率70%以上
・2022年売上高は5年前と比較して145%、過去最高利益を更新中
（2）安定した顧客基盤
情報ルートは、
・金融機関（銀行・信金）・証券会社・弁護士・税理士
・グループ会社・社内他部門／アセットソリューション事業・賃貸事業
・従前顧客企業・提携企業
など多岐にわたり、さらにリテール仲介（居住用）でも、
・系列ブランドマンションの二次流通に強み
・多数の分譲マンションの公式サイトを管理組合と共同で運営。
（公式サイトを運営できるのは新築時分譲会社と同グループである当社のみ。）
このように様々で、当社ならではのノウハウも学べます。
財閥系グループの一員であり、法人顧客にも広くネットワークを持っています。
また、自社物件を保有していますので、独自情報をもって営業に行くこともできます。
（3）幅広い事業を展開する強み
仲介事業だけでなく、賃貸PM・不動産投資&再生・AM等、幅広く不動産事業を展開。
不動産の流通サイクルのあらゆる場面で、ワンストップでサービスを提供できます。
ジョブローテーションにより、一つ会社にいながら、
あらゆる業務に精通した「不動産のプロフェッショナル」を目指すこともできます。
その他の特色
■東京建物グループ会社(順不同)
東京建物(株)、日本レンタル保証(株)、日本パーキング(株)、㈱パーキングサポートセンター、東京不動産管理(株)、新宿センタービル管理(株)、西新サービス(株)、東京ビルサービス(株)、㈱プライムプレイス、㈱東京建物アメニティサポート、(株)イー・ステート・オンライン、東京建物リゾート(株)、東京建物（上海）房地産咨詢有限公司、Tokyo Tatemono Asia Pte. Ltd.、東京建物不動産投資顧問(株)、(株)東京リアルティ・インベストメント・マネジメント
売上実績
求人No.：NJB2192308
最終更新日：2026/5/29