＜ポジション概要＞
エンジニアリングおよび重要環境管理（CEM）をサポートする優れたサービス提供の経験を持ち、現地でのクライアントアカウント活動を積極的に主導・監視・管理します。直属・間接部下の管理に長けており、クライアントのエンジニアリング要件をサポートするよう個人を指導します。多様で多才なエンジニアチームの一員として、ペースの速い環境において楽しさを保ちながら、誠実さと責任感の手本となります。真正性とクライアントの期待を上回る専門的で価値重視のサービス提供への真摯な願いが、あなたの成功を後押しします。

＜主要業務と責任＞
・現地エンジニアリングサービスおよび関連プログラムの実行における直属・間接部下の管理。
・JLLとクライアント間のサービス水準合意書（SLA）に基づくサービス提供。
・必要に応じて、業務品質を測定するシステムの開始・維持。
・必要時における社内・社外エンジニアリングサービス報告書の作成。
・エンジニアリングサービスおよび重要環境に関する標準作業手順書（SOP）の作成・維持。全てのSOPおよび関連管理の遵守。
・日本のJLLサービス提供チームに対する技術研修、品質管理および指導の提供。
・重要環境および一般建物エンジニアリングサービスの専門家。
・エンジニアリング関連事故に対する緊急・非緊急対応サポートの提供（事故報告、状況更新、問題解決、根本原因分析、クライアント満足度に応じた解決を含む）。
・クライアントステークホルダーの管理。
・エンジニアリングハードサービスの取り組みおよびプログラムを推進する変革推進者。
・必要に応じてJLL運営（エンジニアリング）担当者との調整・連携。

重要環境管理（CEM）
・クライアント・JLL・日本の法定要件を組み込んだCEMのローカル基準の遵守。
・重要施設で働く全スタッフ・業者が適切な研修・認定を受けることの確保。全ての作業方針・手順の厳格な遵守の確保。
・保守基準、設備交換、セキュリティ、変更管理、単一障害点、ランク分類の遵守、運営リスクを含む現地検査の開始・参加。
・監査プロセスの完了・遵守の確保。
・重要機器の保守・維持におけるサービス提供チームのサポート。
・重要な障害を評価し、安全確保・特定・分析・修正・改善報告のための予防措置の決定。

アカウントエンジニアリング
・エンジニアリング運営および重要環境の管理
・クライアント・JLL・日本の法定要件を組み込んだエンジニアリング運営の地域基準の実施。
・ベンダーサービス契約またはJLL自社実施による計画予防保全（PPM）プログラム、保守・修理。
・メーカー推奨およびJLL基準に沿った品質作業慣行を提供するM&E業者の保守・サービス範囲の確認。
・竣工図面およびO&M（運用・保守）マニュアルの管理・維持。
・必要な活動、スケジュール、関連報告における建物停電管理。
・運営中断を減らすリスクおよび安全作業慣行の実施・管理。
・現場チームへのエンジニアリングベストプラクティスの開発・研修を含む、必要に応じた不備への積極的対処。
・国際的なベストプラクティスおよび地域に適した実施の導入。
・エンジニアリング関連予算の管理。
・エンジニアリング・公共料金関連コストを削減し、生産性を向上させ、節約につながる革新的なプログラムおよびプロセス。
・エネルギー消費の測定可能な改善を達成するJLLエネルギー・持続可能性サービス（ESS）戦略のサポート。
・業者・ベンダーとの調整を含む、クライアントエンジニアリング関連プロジェクト業務の完了。
・必要に応じた24時間365日緊急電話サポートおよび現地対応の提供。
・プロセス、ツール、文書化を含む継続的最適化のサポート。
・クライアントにより設定された重要業績指標およびサービス水準合意書目標。

クライアント・ステークホルダー管理
・クライアント組織の主要関係者とのrelationships構築により、彼らのニーズ・要件をより深く理解
・クライアント契約の全要件の遵守および重要業績指標の達成または上回る実績
・クライアントフィードバックに反映される、クライアントへの卓越したサービス品質の提供
・クライアント事業成長の理解および成長戦略実施のための関係者との協働

人材管理
・チームワーク、協力、業績優秀、個人成功をサポートする環境の積極的促進。

ベンダー管理
・現地の全業者が必要基準を満たすよう管理（業者作業の確認を含む）
・必要に応じた業者・サービスの調達管理

・担当するプライベートファンドの調査、分析
・顧客向け、社内向け各種資料の作成
・顧客向け運用状況説明、問い合わせ対応
・投資一任・助言ファンドの運用指図、キャピタルコール・分配対応、為替処理等の管理業務
・担当ファンドとのコミュニケーション（会議、メール等）を通じた情報収集、記録の作成
・業界情報やファンドに関する情報蓄積、分析
・業務プロセスの仕組化、高度化
・上記に付随する業務

・市場分析、発行体分析などのリサーチ業務、投資戦略の策定、ポートフォリオ管理
・分析ツール、運用ツール、定量モデルの開発とメンテナンス
・新商品開発
・顧客向け運用報告、RFP対応、プレゼンテーション等

■業務内容
-投資物件のアクイジション業務
外部物件にも積極的に投資を行っていきます。
物件調達から投資判断、契約書チェック、クロージングまでを一貫してお任せします。
-私募ファンドの期中アセットマネジメント業務
運営計画策定、予算策定、資金管理、スキーム関係者との調整、運用物件の売却など、期中運営業務全般を一貫してお任せします。

私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

＜具体的には＞
・運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）
・レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理
・PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）
・賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業
・年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）
・計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般

上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。

物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

当社が開発・運営する非住宅物件(オフィス・商業・物流施設等)を対象に、環境法令対応および脱炭素施策の企画・推進・建築関連分野のDX推進を担当していただきます。

【具体的な仕事内容】
・省エネ法（エネルギー使用合理化法）や各種地方自治体条例に基づく届出・定期報告・中長期計画の作成および運用
・保有物件におけるエネルギー使用量・CO2排出量（Scope1・2・3）のデータ収集、分析、削減施策の検討
・省エネ改修、設備更新（高効率空調・照明、BEMS等）の企画・導入支援
・RE100対応、再生可能エネルギー導入の検討・推進
・顧客・テナントからの環境関連に関する問い合わせ対応
・建築推進部門(新築・改修)、ビル管理部門、電力会社等のインフラ会社等との連携・調整
・建築分野における社内DX推進（システム導入検討、データ処理・加工、ダッシュボード・分析レポートの作成）

【事業領域】
オフィス・商業施設・物流施設等

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

IT監査をメインとした内部監査業務

【仕事の内容】
事業部門と連携しながら、マンションや戸建の契約関係書類の作成、
各種書面のレビュー業務等を担当していただきます。
また、事業部門からの各種相談に対するリーガルサポート、コンプライアンスの推進など、
幅広い業務を行います。

【具体的な業務内容】
・マンション、戸建の契約関係書類の作成。
　└まずはこちらの業務をお任せします
・事業部店が作成した重要事項説明書のチェック、及び不動産売買契約書等の作成。
・事業部店から引継いだ内容に基づく、重要事項説明書・不動産売買契約書等の作成。
・担当物件における、社内各部店からの相談対応。
・将来的には、複数事業部内の幅広いアセット（ホテル・賃貸住宅・シニア住宅など）をご担当いただくことを期待しています。
※担当物件は一都三県が中心ですが、名古屋・仙台をはじめ、その他地方の物件を担当いただく場合があります。
※勤務地は本社となりますが、物件調査に伴う地方出張が発生する可能性があります。

【採用背景】
当社では、マンション・戸建・ホテル・賃貸住宅を中心に事業を拡大しており、
新規プロジェクトの増加に伴って、契約関係書類の作成・管理業務の重要性が一段と高まっています。
法的リスクを最小限に抑えながら、柔軟かつ迅速に契約関係書類の作成を行う人材を募集しています。

【やりがい・魅力】
・契約書類は会社の事業を守り、円滑な取引を実現するための重要な基盤となります。
　大きな責任感と達成感を得られる仕事です。
・契約書類作成を通じて、法律知識だけでなく、商習慣やリスク管理など、幅広い知識を身につけることができます。
・契約書類の内容次第でリスクを軽減できるため、会社の安全・安定に直結するやりがいのある仕事です。
　また、大規模物件や複合再開発など、複数事業部の多様な案件に関わることができます。
・対外折衝が少なく、自身のペースで業務を進められることが魅力です。
　なお、休日出勤はほぼありません。
　
【想定されるキャリアパス】
・まずはマンションおよび戸建の契約関係書類の作成等を担当いただき、
　将来的には他のアセット（ホテル・賃貸住宅・シニア住宅など）についても業務範囲を広げていただきます。
・その後は、チームリーダーとしてマネジメント業務を担う、
　またはスペシャリストとして専門性を高めるなど、
　いずれのキャリアも視野に入れて経験を積んでいただきたいと考えています。

当社が主に首都圏を中心に展開している大規模高機能型物流施設ブランドの商品力向上に向けた企画や物流ソリューションの開発などを担当していただきます。

【具体的な業務内容】
■ブランドの商品力向上の企画（ハード、ソフト面）
■新規検討テナントへの物流コンサルティング業務
■新規クライアント誘致に向けた新規サービスや物流ソリューションの開発
■パートナー企業との企業間共創プログラムの運営・管理
■新規プロジェクトのマネジメント
■上記に付随関連する業務全般

当社が主に首都圏を中心に展開している大規模高機能型物流施設ブランド高い機能性とグレード感を備えたプレミアムな賃貸オフィスを中心としたオフィス事業のリーシングや運営業務、商品企画を担当していただきます。

【具体的な業務内容】
■新規検討テナントへのコンサルティング及びリーシング業務
■施設の運営管理業務、売却業務
■事業用地取得後の商品企画・事業推進業務
■上記に付随関連する業務全般

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

【本ポジションの魅力】
今後の事業拡大に向けての重要ポジションとなります。
デベロッパーである当社だからこそできる新サービスの開発やリーシング・運営業務も今までのご経験を活かして、より良い物流施設・オフィスの実現に向けて業務いただけます。
入居企業様のニーズに適応した付加価値創出と拠点開発に挑戦、共感をいただける方からのご応募をお待ちしております。

【職務内容】
住宅事業におけるリノベーション事業の商品企画、設計業務等をご担当いただきます。
将来的には幅広く業務をご担当いただくことを期待しています。

【具体的な業務内容】
・リノベーション事業での企画設計
・設計者／施工業者などの外部協力企業との調整／連携
・社内各部署との調整／連携

【業務内容】
・新規開発ホテルの事業組成・商品企画業務
・推進中ホテルの事業推進・開業準備業務
・ホテル事業における新規事業領域・新規ブランドの事業組成業務

【具体的な職務内容】
■ホテル開発プロジェクトの企画・推進業務
・用地情報をもとにブランド選定、マーケット分析、商品企画、事業収支計画の策定
・開発中ホテルの商品企画・事業推進・開業準備
・関係部署・外部パートナー（設計事務所・インテリアデザイナー・建設会社・運営会社等）との調整
■ラグジュアリーホテルの商品企画、事業推進、開業準備、AM業務
■新領域・新規事業の事業組成、ブランド構築、商品企画、事業推進業務

当社の分譲/賃貸マンション・ホテル・複合開発施設等における企画段階から竣工・引き渡しまでの設計・工事工程において事業主として品質管理業務に携わって頂きます。また竣工引き渡し後のアフターサービス対応の技術的支援等も行っていただきます。

【具体的な仕事内容】
※建築・構造・設備いずれもそれぞれの専門分野にて下記業務を行っていただきます。
・設計図書や施工図の確認、現場確認、工程管理 、各種検査
・設計者/施工業者などの外部協力企業との調整/連携
・社内各部署との調整/連携
・竣工後のアフターサービス対応の技術的支援等
・新商品開発業務

【事業領域】
分譲/賃貸マンション・ホテル・複合開発施設等

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

【担当業務内容】
超高額分譲物件を中心とした事業を展開するにあたり、超富裕層のお客様を対象とした提案営業をお任せします。

【具体的な仕事内容】
　・都心エリアの超高額物件の商品企画、販売
└まずはこちらの業務をお任せします
　・リゾート/ホテルコンドミニアムの商品企画、販売
　・超富裕層のお客様への継続的な情報提供および関係構築
　・既分譲物件におけるアフターサービスや定期メンテナンス窓口
　・協定先企業の窓口業務
└協定先企業との同行営業もあり、BtoCだけではなくBtoBにおいても信頼関係の構築が求められます。

※ご入社直後は、弊社ブランドの理解および新築分譲営業の習得のため、一定期間、他の住宅営業部に配属となる可能性があります。また、将来的には物件販売業務の責任者や総合職として他部署への異動の可能性もございます。

【業務内容】
当社の新規エリアマネジメント事業において、行政、地域、社外パートナーと 連携しながら、エリアマネジメント企画・運営業務をご担当いただきます。

【具体的な業務内容】
■エリア外連携先を開拓・協業して街の価値を高める為の企画・推進
■エリアマネジメント施設(当社保有)を活用した新規企画立案・推進 (当社他部門連携による新たな施策具現化、デジタル活用実証等）
■新規開発物件におけるエリアマネジメント導入企画・支援
■実際の現場運営を行う外部パートナーと連携しながら、エリアマネジメントを円滑 に進めるための運営統括

変更の範囲:オフィスビル事業、商業施設事業、物流施設事業、ホテル事業、エリアマネジメント等の都市事業に関わるマーケット調査、利用計画の企画、テナント営業、賃料改定、運営・保守・修繕管理、テナントサービスに関する業務全般

【配属先】
事業創発本部　エリアマネジメント部

☆★☆★☆★☆【野村不動産の職制について】☆★☆★☆★☆
野村不動産の基幹業務を担う総合職には、ご活躍いただきたい職務領域や専門業務分野等の範囲に応じて、2つの職制を設けております。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに表記しておりますので予めご確認ください。

総合職（G）
あらゆる業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力などを発揮しながら革新的課題を創出し、独創的な新たな価値創造を担う人材となります。
＊GはGeneral（総合）の略
勤務エリア：海外含めた全拠点。転居を伴う人事異動あり
役職：課長・部長等の役職（ポスト）登用制度あり
異動：業務内容の変更・部門異動（各事業部門、コーポレート部門） あり
　　　　※野村不動産ホールディングス兼務、グループ会社への出向等を含む
退職金：あり

総合職（S）
主として一定の専門業務分野および周辺業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力などを発揮しながら革新的課題を創出し、独創的な新たな価値創造を担う人材となります。
＊SはSpecific（特定）の略
勤務エリア：原則、勤務エリアは限定（住宅営業に従事する全域型の社員は転居を伴う人事異動あり）
役職：課長・部長等の役職（ポスト）登用制度あり
異動： 職務領域内の異動あり（職務領域の変更を行う場合、または職務領域の変更なく他の職務領域に該当する部署へ異動する場合は本人同意必要）
　　　　※野村不動産ホールディングス兼務、グループ会社への出向等を含む
退職金：確定拠出年金（事業主拠出）制度あり

【職務内容】
住宅事業における都心高額物件のオーダーメイド対応業務をご担当いただきます。
オーダーメイドマンションは、1対1の対話を通じてお客様の住まいを具体化します。
プランコーディネーター、ゼネコン、設計者、社内営業など多くの人と連携し、販売から引き渡しまでの全プロセスを担当します。

【具体的な業務内容】
・顧客の間取り変更に対する建築推進業務
・プランコーディネーター、ゼネコン、設計者などの外部協力企業との調整／連携
・社内各部署との調整／連携

既存の不動産事業の枠にとらわれない事業の探索と開発において、戦略の策定と事業化推進に携わっていただきます。
特に今回は、新規事業領域のシーズ探索プロセスの設計・運用を担い、PDCA を回しながら事業化につなげる役割が中心となります。

【具体的な業務内容】
新規事業領域の探索、案件情報の取得から提案、事業計画立案、事業推進。 探索から事業化までをリードする、上流から下流まで一貫した実行力を求められるポジションです。探索から事業化までをリードする、トップダウンではなく担当者ベースのボトムアップ型で業務を進めていただきます。形式化されていないプロセス、かつ社内外の多様なパートナーとの協業が多いため、巻き込み力・オーナーシップが重要となります。

＜業務内容＞
・シーズ探索プロセスの設計と推進
社内外のアイデアを評価する基準（市場性、実現性、アセット活用度）の策定と運用。1〜2 案件を担当しながら、形式化されていない探索プロセスの PDCA を自ら設計し、巻き込みながら推進します。
・事業性評価と優先順位付け
モビリティ、宇宙、自動物流、エンタメ、農業、PPP/PFI など多様なシーズアイデアについて、F/S（フィージビリティスタディ）や市場調査に基づき、稼働案件への主導。
・PoC 推進
事業仮説の早期検証に向けたプロトタイピングや PoC の計画策定、実行管理。
・事業スピンアウト戦略の策定と実行
事業化決定後の組織体制、外部アライアンス戦略、資本政策などの初期設計と、事業部門への移管をリード。
・部門横断プロジェクトマネジメント
外部専門家や行政、社内の企画・開発・経理部門との連携を前提とした、事業推進のための合意形成と事業推進。

【仕事の内容】
子会社に出向いただき、法務・コンプライアンス担当として下記業務をお任せします。

【具体的な業務内容】
以下の業務をお任せする予定です。
■不動産運用会社（金融商品取引業者）での法務相談、契約書等のチェック、訴訟事案対応
■不動産運用会社（金融商品取引業者）でのコンプライアンス・内部管理態勢の整備・運用
■不動産運用会社（金融商品取引業者）でのリスク管理の統括


【本ポジションの魅力】
■ 上場REIT・私募REIT・私募ファンドを運用する不動産運用会社において、商品組成から運用・管理まで一貫してリーガル・コンプライアンス・リスク管理に関与し、幅広い実務経験を積めること
■ 金融商品取引業者のコンプライアンス部門という、経営・事業の根幹を支える重要なポジションで、専門性と事業視点の双方を高められること
■ 大手不動産会社グループならではの多様なアセット・スキーム・新規取組みに触れながら、幅広く実践的なコンプライアンス業務に携われること

・当社が開発する施設建設のための用地取得業務(物件情報の取得にはじまり、マーケット調査、役所調査、事業収支作成、事業計画立案、対外折衝、各種資料作成など)を担当していただきます。
・扱うアセットは配属課により分かれており、まずは物流施設、オフィス、商業施設、データセンター等を専門的にご担当いただきます。総合デベロッパーとして多様なアセットを扱っていることから、将来的な部署異動に伴い、住宅など他のアセットを担当していただく場合もあります。
・将来の幹部候補として幅広く業務を経験していただき、マネジメントへの活躍を期待しています。

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

【担当業務内容】
新築分譲マンション・戸建の販売担当業務からスタートし、将来的には物件販売業務の責任者や総合職として
他部署への異動の可能性もございます。（転勤有無の選択有り）

モデルルームをご見学希望のお客様等に対し、生活提案や住宅ローンや税金関連などの様々な知識を活用しながら、契約・引渡しに至るまでをトータルに担当していただきます。
将来的には販売業務の責任者として、販売現場でチームマネジメント、営業・広告施策を策定し、販売計画を立案・遂行する役割を担っていただきます。またお客様のご意見など最前線で掴んだマーケットニーズを用地取得担当や建築担当にフィードバックし、今後の商品企画に活かしていく役割も担っていただきます。

経理業務

住宅部門にて開発するアセットの用地取得業務(条件に見合った物件情報の取得、取得金額の決定、物件取得)を担当していただきます。分譲マンション、賃貸マンション、戸建、シニア住宅、ホテル、区分所有建物等、幅広い商品を取り扱いますが、ご経験と適性に合わせて配属を検討します。また、用地取得後も計画や商品企画等にも携わり、様々な経験を積んでいくのが当社の開発業務の特徴ですので、将来の幹部候補として、専門領域を高め、マネジメントでの活躍も期待しています。

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

建築のキャリアを活かし、各事業のものづくりの分野で事業推進、商品企画、品質管理担当としての活躍を期待。
また一級建築士事業所内に有しており、設計のキャリアの方も専門性を活かしながらご活躍いただけます。

【具体的な仕事内容】
・事業推進：商品企画からスケジュール・コスト管理等、事業を推進
・建築：商品企画から基本設計・実施設計へと具体化していきます

【事業領域】
住宅分譲、再開発、オフィスビル開発、商業施設開発、物流施設開発、海外事業、ホテルなど

変更範囲：職務内容欄に記載

新領域事業や複合開発事業等において、建築的な専門性（企画・設計）を活かし、事業の初期段階から推進業務全般をご担当いただきます。
また、各事業本部と連携し、環境の変化・価値観の多様化・社会が抱える課題等を的確に捉え、新しい価値の創造を目指し付加価値の最大化を考えながら、プロジェクト全体のマネジメントに携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
・新領域事業や複合開発事業におけるコンセプト立案および企画構想業務
・空間価値（配置計画・ゾーニング検討等）に関する企画設計業務
・用地特性や法規条件を踏まえた土地活用および計画検討
・収支計画とのバランスを踏まえた事業性の検討
・許認可条件の整理および行政協議対応
・設計事務所・施工会社との協働
・プロジェクト全体の推進業務

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

ストラテジストとして、以下役割を担う
・国内外の金融市場分析、金融市場見通しの作成
・社内ファンドマネージャー向けの情報提供及び社外への情報発信等

運用部 エコノミストとして、以下役割を担う
・国内外の経済、金融政策及び金融市場分析、経済、金融市場見通しの作成
・社内ファンドマネージャー向けの情報提供及び社外への情報発信等

・投資一任（国内・海外）と投資信託(年金・機関投資家向け私募)に関する各種報告書作成業務
・新商品・新制度へのレポーティング対応

■部署紹介
海外現地法人を含む全てのプライベートアセット運用を統括・管理・企画する

■職務内容
1．自社運用プロダクトに関する海外現法及びSMBCとの協働によるマーケティング推進
2．マーケティング戦略の立案・実行・改善（PDCA）
3．本邦大手機関投資家に対するカスタマイズ運用提案・エグゼキューション
4．提案資料、説明資料、その他マーケティングツールの整備
5．グループ企業及び営業部門の投資家向けプロモーション支援
6．投資家向け説明や照会対応等のサポート
7．DDQ等への対応にあたり、海外現法等と連携した情報整理
8．運用レポート対応、各種資料作成支援
9．競合他社、投資家動向、市場情報等の収集・分析
10．自社運用戦略に関する各種施策・検討への関与
11．上記に付随する各種業務

【主な業務内容】
大手金融機関及び地銀、または企業年金等へのオルタナティブ商品の営業をご担当いただきます。
具体的にはオルタナティブ商品を顧客ニーズに合わせて提案・説明し、投資をいただくための営業となります。
入社後は既存の顧客を担当いただきますが、ゆくゆくは既存・新規も両方をご担当いただきます。

会社の数字や情報を整理しながら、事業をつくるポジションです。
経理数値や資金繰り、人員やコストに関するデータのとりまとめなど、経営に近いテーマに幅広く関わっていただきます。
経営陣との距離も近く、自分が整理した内容が、そのまま議論や意思決定に使われる環境です。

【業務内容】
■財務・経理サポート
会社全体の動きを、数字で見える形にしていきます。
・資金繰り表作成
・拠点毎の目標や進捗の計画作成、予実管理
・中期計画と年度計画の作成、進捗管理
・経理記帳のサポート
※最初からすべてできる必要はございません。

【ポジションの魅力】
・経営計画、経理記帳、資金管理に幅広く関与する希少なポジション
・経営層との距離が圧倒的に近く、提案がすぐに意思決定に反映される環境

当社および他社ファンドのパフォーマンスのモニタリング・分析、当社ファンドのパフォーマンス改善・向上策の立案

不動産（特に物流不動産）の投資運用ビジネスの各エリア（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、購入、プラニング、リーシング、期中マネジメント、売却など）の一部または全部についての実務を行っていただきます。

- 収益を最適化、資産価値を最大化できる投資戦略の提案と実行
- 予算および報告書等の作成、キャッシュフローの管理、マーケット調査
- 物流不動産の商品企画、リーシング業務（直接営業、仲介会社との連携）
- 本社および投資家へのレポーティング
- 社内各部署（プロパティマネジメント、開発、ファイナンス部門など）との調整
- チーム内のジュニアメンバーの指導、サポート

シニア・ストラテジストもしくはストラテジストとして、同社グループ証券のハイネットワース顧客向けのハウスビュー策定における中心的な役割を担います。
具体的には、OCIOマネジメント部のストラテジーチームに所属し、株式・債券を中心にマルチアセットの短期および中長期の市場見通しの作成や投資判断を、同社グループ証券のリサーチ部門のストラテジストをはじめ、社内外の資産運用の専門家や運用機関等とコミュニケーションをとって行います。併せて、ハウスビューに関するメディア対応や野村證券のお客様および支店のパートナー向けにレポート執筆やプレゼンテーションなどによる情報発信も行って頂きます。

投資信託の各種資料・ツールの企画・作成、マーケティングサポート
-新規・既存ファンド販売⽤資料、投資家向け販促資料、販売会社向け勉強会資料等作成
-商品説明動画、プロモーション動画等作成
-ファンドの運用状況、市場環境等の各種レポート作成
-販売会社向けの新規ファンド提案⽤資料作成等

当社が運用を委託している外部委託ファンド（対象商品：先進国やエマージングなどの株式、債券、プライベート資産、ヘッジファンド等を中心とした外部委託商品）に関するゲートキーパー業務、顧客説明等のプロダクトマネジメント業務。
DC、個人投資家、機関投資家等向けの投資信託運用業務。

・新規ファンドの発掘やデュー・ディリジェンスの実施、既存ファンドのモニタリング（含む海外出張）
・上記業務に関連し、外部委託先等との交渉
・顧客（年金基金、機関投資家、販売会社等）への運用報告資料の作成と運用状況の説明、見込み顧客またはコンサルタントへの新商品、新戦略のプレゼンテーションの実施 等

■配属先：運用戦略開発部
運用戦略開発部は、部長以下18 名が在籍しており、パブリックマーケットグループ、プライベートアセットグループと投資信託グループの３つに分かれています。

【業務内容】
金融商品取引業者の内部監査部門による一連の内部監査業務を担当いただきます。
・内部監査業務（個別内部監査計画作成、業務監査実施、監査調書および報告書作成、改善提案、報告、フォローアップ）
・内部統制報告制度（J-SOX）の整備、運用評価
・監査等委員、監査法人との三様監査

■業務内容：
・長期・短期資金計画の立案等に関する事項
・資金の調達および運用の企画・立案・実施に関する事項
・資金運用実績資料の作成および報告に関する事項
・新規事業等における立案、企画に関する事項
・事業買収等に関わるDD　など

「ESGソリューションズ」は、不動産の環境性能の向上やグリーンビルディング認証の取得/レーティング向上に関わる
コンサルティング・アドバイスを提供しています。投資用不動産および事業用不動産を対象に、クライアントのESG戦略や
サステナビリティ目標を踏まえた課題整理とソリューション提案を行い、不動産価値の向上を支援します。
また、当社の各サービスラインと連携し、クライアントが抱える課題/戦略に対して実効性の高いアドバイスを提供します。
さらに、グローバルに展開するネットワークを活用し、海外拠点のサステナビリティチームと協働することで、国内外で一貫した
高品質なサービスを提供しています。
本ポジションでは、主としてESGデューデリジェンス業務を担当し、リスク・機会の分析および評価を通じて、クライアントの投資判断や
資産運用の高度化を支援いただきます。

■具体的には・・
主として、ESGデューデリジェンス関連業務に関わる調査・分析・レポート作成を担当いただきます。
①対象不動産の実地調査、建物設備に関する調査
②開示資料の分析、確認ならびにTCFD・SFDR・TNFD・SBTi・ISSBなどの開示基準の確認、整理
③ESGデューデリジェンスレポートの作成（クライアントの依頼内容によりカスタマイズ）
④その他、ESG関連業務

■ポジションの魅力
・当社は不動産の賃貸仲介や売買仲介も手掛けており、ESGデューディリジェンスやESG認証の取得支援を通し、
数十億～数百億にもなる顧客の不動産取引の意思決定や、顧客の保有する不動産価値の向上に寄与することができます。
・当社は顧客に対してアセットマネジメントやプロパティマネジメントのサービスも提供しているため、単にアドバイスをするだけではなく、
実際にESGソリューションを物件に実装するところまで形にすることができます。
・事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行できる強みがあり、
やる気のある方にとっては学びが得られる機会が多い職場です。

■キャリアパス
・専門性を武器に入社をされた方については専門部署のままであり、突然専門外の他部署に異動する事は基本的にはございません。
また、他部署に興味を持った場合には異動の相談は可能です。

■働きかた
・外資系企業ならではのフラットな組織およびフレックス制度や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
•個人のパフォーマンスが正当に評価され、頑張り次第で大幅な給与アップを目指すことができます。
一方で、働き方においてはチームワークを重視しており、複数名で一つの案件に取り組む体制が整っています。

ファンドレポート等の作成に伴う業務全般

【主な業務：投資信託のディスクロージャー業務】
・投資信託の運用報告書作成事務、期日管理等
・投資信託の月次レポート作成業務
・BIS規制（バーゼル規制）関連業務
・投資家向け質問票やアンケート等への回答作業など

個人投資家向け公募投資信託ビジネスにおいて、担当する販売会社の窓口として、商品提案・情報提供、勉強会／セミナーの企画・講師等を担う営業ポジションです。

■主な職務内容
①販売会社本部への当社投資信託の提案および情報提供
②販売会社本部・支店向け勉強会の企画・実施
③投資家向けセミナーの講師

■キャリアアップの方向
・営業担当者として経験を積み、営業成果を上げていただきます。
・職務遂行状況が良好であり、組織マネジメントに関する資質があると判断される場合、当該業務における管理職ポジションを目指して頂けます。
・本人の希望や適性に応じて、投資信託関連の他業務（例：商品企画、マーケティング等）に挑戦することも可能です。

■概要
サステナビリティ分野に情熱を持ち、意欲的で積極的にプロジェクトに参加していただける人材を求めています。この役割は、コーポレート・サステナビリティ部長および副部長に報告し、東京およびシンガポールのチームメイトと緊密に連携しながら、企業全体にわたるサステナビリティイニシアチブの計画と実施を担当します。業務範囲は、地域のサステナビリティ・グループの運営や寄付活動を含むグローバルな社内の取り組みを担当し、チームのサポート業務も担っていただきます。

■主な役割
サステナビリティ・グループ（当社ERG：エンプロイ・リソース・グループ）の運営ならびにグループの活動・イベントの企画と実施
寄付活動関連の企画・事務
マーケティング部や広報部との連携（サステナビリティＨＰやＳＮＳ更新）
外部とのスポンサーシップやパートナーシップの企画と対応
部署内事務のサポート
会議体事務局
支払い管理
通訳・翻訳・イベントサポート手配
ミーティング調整
契約書管理等
各管理部門への定期報告等

責任投資調査部門にて、国内株のエンゲージメントと議決権行を担う

【仕事内容】
〇ITプロジェクト監査／モニタリング

〇発注・契約管理（外部委託先）

〇請求・支払対応

〇ガバナンス・プロセス改善

〇システム運用および開発管理

【業務内容】
・決算：日本基準による単体決算、連結決算
・財務：現預金管理、債権債務の管理、有利子負債の管理
・固定資産：有形/無形固定資産の管理、リース資産の管理、減損評価
・税務：申告書作成の補助（申告書は顧問税理士が作成）
・開示：計算書類、有価証券報告書、決算短信、東証適時開示
・監査対応：監査法人による法定監査の対応
・子会社の決算：グループ会社の決算を全員が持ち回りで担当
・経営企画：予算策定・予実管理、中期経営計画の作成・進捗管理、管理会計、会議体の資料作成

■所属組織
・財務部

概要
●主に、公募・私募投資信託に関する週月報、運用報告書、特別勘定のしおり、その他開示資料、海外休日などの作成・管理を行い、当社の投資信託の残高拡大に貢献することを目的とします。
●将来のマネージャー候補として、業務知識や経験、コミュニケーション力を有する人材を希望します。

主な役割
●ディスクロージャー部門にて、公募・私募投信における週月報、運用報告書やその他開始資料などの作成・確認および社内関連部署との調整、（外部委託先を含めた）管理業務を行って頂きます。なお、当部では当該業務を主に外部委託しており、データ連携やチェック、工程管理、社内調整などの管理業務を主に行っています。
●また、業務効率化やデータ整備などのため、業務プロジェクトやシステムプロジェクトなどを推進して頂くことがあります。

■業務内容：
土地の売却を希望される方と不動産会社をつなぐコンサルティング営業をお任せします。
・税理士事務所やパートナー会社への営業活動：相続不動産にお困りの顧客情報を収集・顧客からのヒアリング（相談受け）
・相続不動産の有効活用（売買メイン）コンサルティング
・売却営業：オークション等の売却手法により、最高値にて落札/売却
・契約決済：最高額で落札された企業との売買契約手続き等

【基本的な仕事の流れ】
▼税理士・会計士・弁護士といった士業の方々から連絡
　└土地所有者様の土地売却に関してご相談が入ります。
▼現地を調査
▼調査内容を土地所有者様および士業の方に報告
▼オークションなど、土地の効果的な売却方法について提案
▼売却に向けて、不動産会社にアプローチ
└場合によりテレアポをすることも。オークションの場合、高値で買い取り希望の方に売却するまで担当します。
※調査依頼は1年で150～200件ほど。
1案件の調査から売却までの期間は9～12ヶ月程がほとんどで、2年以上かかることもあります。
★土地の調査から売買仲介まで一貫しており、コンサルティングスキルを磨くことも可能。成果をあげやすい仕組みが整っています。

■オークション手法
一般的な売却手法だけでなく、先進的なオークションにより、効率的な集客が可能です。また、より適切な価格で、より精度の高いマッチングを実現でき厚い信頼を頂いています。
※一気通貫で案件を担当し、自身のスキルで完遂することが求められるポジションです。

■業務内容
以下のような業務に、共に取り組んでいただきたいと考えています。

・AI不動産投資サービス「RENOSY」をはじめとした自社プロダクトにおける新機能開発の主導
・新規システムのアーキテクチャリング、および既存システムのリアーキテクチャ推進
・チームやプロダクトを横断する技術的課題の発見と解決
・パフォーマンスチューニング、モニタリング体制の強化、信頼性向上
・開発プロセスの改善や生産性向上のためのツール選定から導入、自動化の推進
・エンジニアのメンタリングを行い、学習・品質・継続的改善の文化を醸成

■本ポジションの魅力
◎ グローバルに展開されていく事業に携われます
　GA technologiesでは現在7か国に事業を展開しており、今後も拡大していく予定です。
　ダイナミックな事業成長と共に、自身の技術・キャリアも圧倒的なスピードで進化させていくことができます。

◎ 優秀なメンバーと開発を進められます
　社内には、現CTOの後藤のほかにも、過去にCTOやテックリードを経験したメンバーが多数在籍しています。
　技術的負債の計画的な解消や、優れた開発プラクティスの導入など、常にチーム全体の技術力を向上させながら、
　本質的な課題解決にコミットしている優秀なメンバーと切磋琢磨していく面白さがあります。

◎ 多様な成長機会
　当社では若手メンバーも多く在籍していることから、マネジメントの機会も多く存在しています。
　同時に、より技術を深く追求し続ける専門性の高いポジションも存在しており、ご志向に合わせた様々な機会を提供しています。

■開発環境
技術スタック詳細
当社では最新技術の積極的な採用と、開発生産性の向上に注力しています。

　主要言語：Ruby, JavaScript, Swift, Kotlin
　ライブラリ/フレームワーク：Ruby on Rails, React, Vue.js
　インフラ/監視：AWS, Terraform, Datadog
　その他：Docker, Datadog Synthetic, Postman, Confluence
　チケット/バージョン管理：GitHub, GitHub Issue, Backlog
　継続的インテグレーション：CircleCI
　生成AIツール：Github Copilot, Cursor, Dify, ChatGPT

■ 開発手法・文化
チームごとに、状況に応じて以下のような工夫を取り入れています。

週1回の技術勉強会の開催
カンファレンス費用や書籍購入費用の補助
リファクタリングや技術的負債解消への取り組み
生成AIツールの積極的な導入／活用（Claude, Cursor, Codex, Gemini, Copilot など）
技術ブログの執筆（Zenn：https://zenn.dev/p/gatechnologies ）

■製品について、
アナログな商習慣が根強く残る巨大な不動産市場において、私たちはデータとテクノロジーを駆使し、
透明性の高い公正なAI不動産投資サービス「RENOSY」をはじめとする多様なサービスを展開しています。

■業務内容について、
以下のような業務に、共に取り組んでいただきたいと考えています。

・AI不動産投資サービス「RENOSY」をはじめとした自社プロダクトにおける新機能開発の主導
・新規システムのアーキテクチャリング、および既存システムのリアーキテクチャ推進
・チームやプロダクトを横断する技術的課題の発見と解決
・パフォーマンスチューニング、モニタリング体制の強化、信頼性向上
・開発プロセスの改善や生産性向上のためのツール選定から導入、自動化の推進
・エンジニアのメンタリングを行い、学習・品質・継続的改善の文化を醸成

■本ポジションの魅力
◎ グローバルに展開されていく事業に携われます
　GA technologiesでは現在7か国に事業を展開しており、今後も拡大していく予定です。
　ダイナミックな事業成長と共に、自身の技術・キャリアも圧倒的なスピードで進化させていくことができます。

◎ 優秀なメンバーと開発を進められます
　社内には、現CTOの後藤のほかにも、過去にCTOやテックリードを経験したメンバーが多数在籍しています。
　技術的負債の計画的な解消や、優れた開発プラクティスの導入など、常にチーム全体の技術力を向上させながら、
　本質的な課題解決にコミットしている優秀なメンバーと切磋琢磨していく面白さがあります。

◎ 多様な成長機会
　当社では若手メンバーも多く在籍していることから、マネジメントの機会も多く存在しています。
　同時に、より技術を深く追求し続ける専門性の高いポジションも存在しており、ご志向に合わせた様々な機会を提供しています。

■開発環境
技術スタック詳細
当社では最新技術の積極的な採用と、開発生産性の向上に注力しています。

　主要言語：Ruby, JavaScript, Swift, Kotlin
　ライブラリ/フレームワーク：Ruby on Rails, React, Vue.js
　インフラ/監視：AWS, Terraform, Datadog
　その他：Docker, Datadog Synthetic, Postman, Confluence
　チケット/バージョン管理：GitHub, GitHub Issue, Backlog
　継続的インテグレーション：CircleCI
　生成AIツール：Github Copilot, Cursor, Dify, ChatGPT

■ 開発手法・文化
チームごとに、状況に応じて以下のような工夫を取り入れています。

週1回の技術勉強会の開催
カンファレンス費用や書籍購入費用の補助
リファクタリングや技術的負債解消への取り組み
生成AIツールの積極的な導入／活用（Claude, Cursor, Codex, Gemini, Copilot など）
技術ブログの執筆（Zenn：https://zenn.dev/p/gatechnologies ）

【業務内容 】
・事業戦略の立案および実施管理
・事業予算の策定および管理
・データ収集および分析
・各種プロジェクト運営の事務局
・経営会議の実施および運営（資料作成含む）
・ＩＲ関連業務
・コーポレートガバナンス関連業務

【魅力】
離職率が低く（1.9％）、働きやすい会社です。

■投資運用本部　オフィス運用部にてアセットマネジメント業務全般に従事していただきます
・運用資産の運営管理に係る計画の策定、実行
・運用資産の運営管理に係るリスク管理
・運用資産の物件別収支の作成、管理
・投資法人が保有するオフィス物件の運用管理（PM会社の管理、変更等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

■組織構成
メンバー構成：20～50代
（部長クラス１名、シニアマネージャー・マネージャー計４名、担当者2名、事務（他部署と兼任）2名）