求人・転職情報
29件中の1〜29件を表示
東京建物株式会社
・初任配属については商業事業部を予定しています。当該部は、郊外型、都市型を問わず商業施設開発における用地取得、事業推進、テナントリーシング、AM業務等を一気通貫で担っています。
・商業施設の運営（AM）担当として、当社グループのPM会社や取引先と協働し、担当物件のNOI最大化を通じて資産価値向上を実現することを目的に地権者やテナントなどの各種ステークホルダーとのリレーション、行政連携やエリアマネジメント支援など幅広い業務を担って頂きます。
・開発中商業施設における主たる業務は、大規模ビルの顔となる商業施設として、まちの賑わいに貢献する施設づくりに貢献すべく、コンセプト立案、MD企画に加え、時には自らキーテナント誘致まで一気通貫で担当頂きます。
・土日休みで残業月20～30時間程度とワークライフバランスを保ちながら働くことが可能です。
・商業施設の運営（AM・PM）業務、MD企画、テナントリーシング、テナント仲介業務いずれかまたは複数の業務経験者
※オフィスビルなど商業施設以外のアセットのみでのご経験は原則不可。商業施設に関するご経験を求めます。
・基本的な経理事務処理知識（簿記3級程度）
・データ作成に必要なシステム関連知識および基本的なPCスキル（ワード、エクセル、パワーポイント等）
■歓迎
・宅地建物取引⼠、SC経営士等の資格保有の⽅
・不動産会社、AM会社、PM会社、ゼネコン等で商業施設の運営やテナントリーシング業務に携わった経験のある方
・商業施設のMD企画、プロデュース業務経験のある方
東京都
550 万円 ~ 1,000 万円
非公開
初期配属についてはビル営業推進部を予定しており、当社の大規模再開発を見据えたテナントリーシング業務を担当いただきます。
【具体的業務】
・テナント誘致営業（主に直接営業にて、新規企業開拓、顧客企業との関係深化等）
・関係資料の作成（PowerPointを使った営業資料等の作成、営業・業務報告書の作成等）
・顧客企業への営業経験（テナント誘致営業業務およびPM業務が未経験でも可）
・資料作成、報告書作成に必要なIT知識（例：Excel/PowerPoint）
・基本的な経理事務処理知識（簿記3級程度）
■歓迎
・テナント誘致営業業務、PM業務経験
・法人営業、CREのソリューション提案の経験
・不動産デベロッパーの関連グループ会社での営業経験
・不動産売買または賃貸仲介会社の営業経験
・ゼネコンおよびゼネコングループ会社の営業経験
・宅地建物取引士、ビル経営管理士等の資格保有者
東京都
550 万円 ~ 1,000 万円
JTBアセットマネジメント社は、不動産を軸とした資産価値の最大化を目的に、法人顧客を中心とした不動産関連サービスを提供しています。
グループの信頼基盤を背景に、中長期視点での資産運用・不動産戦略の実現に取り組んでいます。
■事業内容
・不動産の売買仲介業務（主に法人向け）
・収益不動産を中心としたアドバイザリー業務
・不動産に関わる各種調査、資料作成、条件整理
・クライアントの資産戦略・事業戦略に沿った不動産提案
■仕事内容
戦略セグメントである**不動産仲介（売買）**の強化に向け、法人向け売買仲介営業を担当していただきます。
具体的には、、、
・法人顧客への不動産売買仲介営業
・収益物件を中心とした物件情報の収集・提案
・売買仲介に関わる各種資料（概要書、レントロール、収支表等）の作成
・取引条件の調整、クロージングまでの一連の対応
・既存顧客との関係構築および新規法人ネットワークの開拓
■本ポジションの魅力
・法人×収益不動産に特化した売買仲介経験を積める環境
・自身の営業ネットワーク・専門性を活かしながら裁量を持って働ける
・御徒町本社勤務・フルフレックス制により、高い自由度と生産性を両立
・安定した基盤のもと、腰を据えて不動産キャリアを構築可能
法人向け不動産売買仲介の実績
特に収益物件の売買仲介に携わった経験
売買仲介に関する各種資料を自ら作成できる実務能力
一定の営業実績
宅地建物取引士資格
■歓迎要件
法人顧客の営業ネットワークを一定程度保有している方
宅建士以外の不動産・金融関連資格
東京都
500 万円 ~ 900 万円
■具体的な業務内容：
海外事業の更なる拡大を目指しており、既に事業を展開しているASEAN諸国、アメリカやオーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業施設、レジデンス、物流施設など)等を積極的に取得・運営をしております。
業務の内容は、主に投資戦略の策定から実行、既存の各案件のヴァリューアップ戦略・ファイナンスモニタリング・出口戦略・マーケット分析等を各関係者と共に行って頂きますので非常にやりがいのある職務です。
・投資物件収支のモニタリングと分析
・担当物件の年間予算の把握と予実管理
・ヴァリューアップの為のテナント誘致戦略策定と交渉
・担当物件や取得案件のAEI（Asset Enhancement Initiative）の策定と実行
・PM（プロパティーマネージャー）やパートナーとの連携強化し、運用資産のパフォーマンス最大化を検証
・期中でのファイナンス条項抵触項目（コベナンツ）に係るモニタリング
・リファイナンス時等でのレンダーとの対応や交渉
・出口戦略と売却活動の策定とプロセスの一元管理
・投資家対応・各専門家（リーガル・税務・会計）との対応
【主な海外プロジェクト】
アメリカ：賃貸住宅事業(ワシントン州、アリゾナ州、テキサス州)
オーストラリア：賃貸事業(シドニー)、物流倉庫事業(シドニー、メルボルン、ブリスベン、パース)
インドネシア：賃貸開発事業(ジャカルタ市・ジャカルタ中心市、西ジャカルタ市)、
物流倉庫事業(西ジャワ州ブカシ県)
シンガポール：物流倉庫事業(ジャランブロー、トゥアス)
ベトナム：物流倉庫事業(ハイフォン市、ハイズオン省、クアンガイ省、ゲアン省)
・不動産アセットマネジメントあるいはそれに類するご経験。
5年以上の実務経験をお持ちの方、円滑なコミュニケーション能力をお持ちの方。
・これまでのご経験を活かしクリエイティブなアセットマネジメント能力。問題解決能力。
■歓迎条件：
・不動産鑑定士（鑑定士補含む）、宅地建物取引士等の資格をお持ちの方。
■管理職の場合：
・マネジメント経験
大阪府
790 万円 ~ 1,070 万円
■具体的な業務内容：
阪急阪神不動産は海外事業の更なる拡大を目指しており、既に事業を展開しているASEAN諸国、アメリカやオーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。
本求人の業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の賃貸管理に係るものです。
本社部門の担当として各国の駐在員や外部委託業者と連携しながら、アセットマネジメントと部内の中期経営計画を担当して頂きます。
・事業収支作成、キャッシュフロー等の分析
・契約内容の確認、調整
・現地駐在員からのレポートの取りまとめ
・社内説明資料の作成
・新規案件取得サポート
・投資家対応業務(海外・日系共)
※年に複数回の海外出張がある場合があります。
※日常業務は日本語で行いますが、海外出張や海外の事業者との交渉等で英語を使用する場合もあります。
社内に語学堪能な方が多数おりますので、チーム内で協力する体制が整っております。
【主な海外プロジェクト】
アメリカ：賃貸住宅事業(ワシントン州、アリゾナ州、テキサス州)
オーストラリア：賃貸事業(シドニー)、物流倉庫事業(シドニー、メルボルン、ブリスベン、パース)
インドネシア：賃貸開発事業(ジャカルタ、西ジャカルタ、バリ)、
物流倉庫事業(西ジャワ州ブカシ県)
シンガポール：物流倉庫事業(ジャランブロー、トゥアス)
ベトナム：物流倉庫事業(ハイフォン市、ハイズオン省、クアンガイ省、ゲアン省)
・不動産物件の開発及び取得に関わった経験のある方(業界は問わず)、英語へのアレルギーが無い方、数字分析や係数管理に抵抗感の無い方
必須条件：下記、いずれかに該当する方
・非住宅のアセットマネジメントの経験者
・経営企画、経営計画業務の経験者、または、経理業務の経験者（日本で設立した合同会社の決算業務も担当します）
■歓迎条件：
・海外事業に関わったことのある方、語学力を活かしたい方、今後の海外マーケットを見据えて共に成長していきたい志向をお持ちの方
・臨機応変に伸び伸びと各業務に楽しんで関わって頂ける方
・中長期で海外赴任が可能な方(目安は入社後2年程度経過後)
大阪府
514 万円 ~ 629 万円
※未経験業務でもまずは補助からスタートとなりますのでご安心ください。
【投資・取得】
・投資検討案件の収支、リスク分析・取得判断に向けた事業計画の策定・投資シナリオ検討
【期中運用】
・収支、キャッシュフロー管理・PM会社のマネジメント・賃料改定、リーシング戦略検討・修繕計画の立案実行・月次、四半期レポート
【売却】
・売却戦略、タイミングの検討・売却資料・バリュエーション作成・ブローカー対応、売却実行・投資家向け成果報告、クロージング対応
【歓迎資格】不動産証券化マスター
大阪府
500 万円 ~ 830 万円
昨年上場を果たした急成長ディベロッパー企業
新規立ち上げとなる不動産ファンド事業において、責任者候補として事業の企画からファンド組成、運用までを一気通貫で担っていただきます。
関西圏において、不動産クラウドファンディングと機関投資家向け私募ファンドの両領域に携われる稀少なポジションです。
■不動産ファンド事業の戦略立案・推進
・新規事業としての不動産ファンド組成・運用事業の全体戦略、収支計画、組織体制の立案および実行。
・事業計画に基づいた、外部パートナー（金融機関、託会社、仲介業者など）との連携体制構築。
■不動産特定共同事業法（不特法）に基づくファンド組成
・不特法スキームを用いた匿名組合型・任意組合型の不動産クラウドファンドの企画、組成、および募集準備。
・ファンド組成における法務・税務・会計面の検討および関連資料の作成（契約書、重要事項説明書など）
■私募ファンドの組成・運用
・機関投資家や特定投資家を対象とした私募ファンド（TMK/GK-TKスキームなど）の企画立案、ドキユメント作成、および実行支援。
・投資対象不動産のソーシング、デューデリジェンス（DD）、取得ストラクチャーの設計。
・組成後のファンド運用管理（アセットマネジメント業務の統括、レポーティングなど）
■不動産証券化協会認定マスター
■不動産コンサルティングマスター
■ビル経営管理士
【歓迎条件】
■新規事業の立ち上げ経験
■経営企画、業務推進などのご経験
■不動産金融に対する強い関心をお持ちの方
複数あり
1,000 万円 ~ 1,200 万円
不動産ディベロッパー
＜業務内容＞
・土地の情報収集（仕入できる土地や中古マンションの情報を取得）
・仕入検討地の調査（検討物件の土地や中古マンションの調査）
・事業収支作成（仕入検討物件の購入金額、プロジェクト内容、予算、販売価格等を検討）
・仕入れおよびその後の対応（ここからプロジェクトがスタート）
※ご経験やお持ちの人脈・ネットワークを活かしてご活躍いただける環境を用意しております。
兵庫県
500 万円 ~ 900 万円
プロジェクト担当としてご活躍いただける方を募集しております。
国内不動産開発におけるプロジェクト推進（事業企画、土地取得、設計・建設、運用・売却）
対象：ホテル、集合住宅、シニア施設、オフィスビルなど
※詳細は非公開情報を含むため、面談にてお話しさせていただきます。
・賃貸住宅、高齢者施設、ホテル等の不動産開発経験
・マネジメント業務に関心がある方（事業企画、商品企画等）
【歓迎】
資格：宅建士、FP、不動産証券化マスター、建築士、TOEIC
東京都
600 万円 ~ 1,100 万円
また、当該開発のために、開発型ファンドの組成・運用も行っています。
■不動産アクイジション業務
・ 物件情報の収集（物流施設用地、既存物流施設、権利調整案件など）
※当社が開発する物流施設のテナントは、グループ会社の倉庫会社がメインです。
・ 仲介会社等とのリレーション構築
・取得予定物件の採算性の検討、マーケット調査
・売買契約に向けた調整・交渉業務、クロージング業務
・不動産仕入又は不動産売買仲介の経験
【歓迎経験】
・物流不動産若しくはホテル不動産の仕入、開発又は仲介の経験
・不動産ファンドのアクイジションの経験
・不動産M&A の経験
東京都
445 万円 ~ 1,000 万円
JR西日本不動産開発株式会社
【具体的には】
・物件情報収集
・マーケティング調査
・ボリューム出し
・土地価格等、諸条件算出
・契約条件協議、入札案件への応札
・契約、決済 など
■業務の特徴：
住宅事業本部では、「すべては住まう人のために」をテーマに掲げ「Ｊ.ＧＲＡＮ（ジェイグラン）」という住まいのブランドを展開し、マンションや戸建を提供しています。用地の取得から、商品企画、設計販売、アフターサービス、管理までの一貫体制を確立しています。ＪＲ西日本グループの不動産デベロッパーですが、関東圏、名古屋圏など、ＪＲ西日本エリア外にも事業展開しています。
■組織構成(東京)：
東京オフィスには、所長（執行役員）1名、課長1名、担当課長2名、係長1名、主任1名、課員4名、契約社員1名、計11名が所属し、内、7名が関東圏の開発用地の仕入業務にあたっています。
不動産仕入れ経験のお持ちの方
大阪府
600 万円 ~ 740 万円
顧客は、媒体反響や紹介がメインとなるため飛び込み営業はございません。
不動産のスペシャリストである上司がいるため手厚いサポートも可能です！
事業立ち上げ期のため、売買、仲介、不動産開発を磨きたい、攻めていきたい方も大歓迎です。
・売却希望者からの物件査定依頼への対応と価格設定の提案
・購入希望者への物件紹介と現地案内の実施
・契約書類の作成および重要事項の説明
・取引に関わる各種手続きのサポート
・顧客との継続的なコミュニケーションによる関係
・市場動向の分析と情報収集による提案力の強化
【歓迎】■宅地建物取引士試験合格者
【求める人物像】
■当社経営理念に共感していただける方
■継続的に学習意欲を持ち、粘り強く業務に取り組むことができる方
■事業立ち上げ期のため、主体的に業務に取り組むことができる方
広島県
400 万円 ~ 800 万円
日系不動産ファンド運用会社
・運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家報告業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用物件（信託受益権）売却業務
・投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
・ファンドの運用戦略の策定と実行
・不動産の運営管理(プロパティマネジメント)業務
・不動産ファンドにおけるAM業務
■尚可
・宅地建物取引士
・不動産証券化協会認定マスター
・英語力
東京都
550 万円 ~ 1,400 万円
東証プライム上場不動産事業会社
・物件ソーシング、アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ（賃料増額、物件改修など）
・予算の作成と管理
・ホテルオペレータとの折衝、連携業務
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等
・基礎的な財務＆会計知識
・事務処理能力（中級レベルの PC スキル）
・宅地建物取引士資格
～求める経験・スキルや能力～
下記いずれかの業務経験者
・REIT（公募・私募）運用会社における業務のご経験
・私募ファンドのアセットマネジメントのご経験
・プロパティマネジメント業務のご経験（3 年以上）
・ホテル関連事業（オペレーター、ホテルコンサルティング等）のご経験
・チームワークを大切にできる方
～歓迎～
・上記運用経験においてホテルアセットを運用していた方
・不動産証券化マスター、ビル経営管理士、不動産コンサルティングマスター、不動産鑑定士等の専門資格
東京都
600 万円 ~ 1,200 万円
東証プライム上場不動産事業会社
・デジタル証券（セキュリティトークン）の裏付け資産の運用や組成に際するクロージング業務
・アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・予算の作成と管理
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・デット関連業務（レンダー対応、リファイナンス等）
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・投資家新規営業、対応
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等
・基礎的な財務＆会計知識
・事務処理能力（中級レベルの PC スキル）
・宅地建物取引士資格
～求める経験・スキルや能力～
下記いずれかの業務経験者
・主にレジデンシャルを投資運用の対象とする REIT や私募ファンドのアセットマネジメントのご経験
・不動産関連商品（セキュリティトークン、小口化、クラウドファンディング等）に関する業務のご経験
・金融機関や証券会社等で金融商品の設計やクロージングに従事されていた方
東京都
600 万円 ~ 1,300 万円
東証プライム上場不動産事業会社
・物件ソーシング、アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ（賃料増額、物件改修など）
・予算の作成と管理
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等
・基礎的な財務＆会計知識
・事務処理能力（中級レベルの PC スキル）
・宅地建物取引士資格
～求める経験・スキルや能力～
下記いずれかの業務経験者
・REIT（公募・私募）運用会社における業務のご経験
・私募ファンドのアセットマネジメントのご経験
・投資用不動産のアクイジション業務のご経験者（不動産のアンダーライティングが出来る方）
・チームワークを大切にできる方
～歓迎～
・不動産証券化マスター、ビル経営管理士、不動産コンサルティングマスター、不動産鑑定士等の専門資格
東京都
600 万円 ~ 1,200 万円
株式会社相鉄アーバンクリエイツ
海外における収益不動産への投資に加え、不動産投資手法の拡充、投資機会の拡大を目指して、不動産ファンドへの出資等、多様な取組みを推進しています。具体的には以下のような業務です。
・海外不動産投資案件関連業務
・諸外国における不動産マーケット調査、報告、ならびに案件情報の収集
・投資スキーム、体制検討（ローカルパートナー、日系共同投資家等）との打合せ、交渉・収益性の検証・リスク分析、契約関連資料デューデリジェンス、クロージング・既存投資案件のフォロー、運営状況の確認
・その他、関連する海外投資実務全般
■入社後：
昨年新設の海外事業部への配属です。部長、課長、係長の30代～５０代３名が所属しています。
今回新規メンバーを採用し、より海外事業に注力していく予定です。少人数なので、１人１人の裁量も大きい環境です。
入社後は既存メンバーが手厚くフォローしますのでご安心ください。将来は管理職にも挑戦可◎
■働きやすさ：
・週1～2回在宅勤務を行っています。打ち合わせや外出予定などを鑑みて、お好きな時に利用可能◎
・ノー残業デーやフレックス制を導入。平均残業月20Hとメリハリをつけられます。
・年間休日126日、完全土日祝休みとワークライフバランス◎
■当社の特徴：
・設立以来50年以上、地域密着デベロップメント事業を手がけてきた当社。横浜駅西口周辺と相鉄線沿線の開発に取り組み、相鉄グループの中核を担う企業です。
・横浜西口にはジョイナス、横浜ビブレ、相鉄ムービルなどを保有しており、安定した収益基盤を活かした新たな取組みを進めています。
・鉄道会社だからこそ、他デベロッパーではできない沿線周辺の街づくりが可能です。東京への相互直通運転により価値向上が期待される相鉄線沿線は行政からも期待をされているエリアであり、現在も複数の大型プロジェクトが進行中です。
・不動産の基本的な知識および最低3年間程度の業務経験
・英語でビジネスレベルのコミュニケーション、文章作成が可能
・宅地建物取引士
・海外不動産業務に興味がある
・国内外の出張が可能（海外の場合1週間程度の出張が発生する場合があります）
■歓迎条件：
・不動産の証券化商品の取り扱い経験、知識
・財務、会計の基礎知識
・宅建、不動産鑑定士、不動産証券化マスター等の不動産に関わる資格
神奈川県
530 万円 ~ 870 万円
プレイングマネージャーとして、エリア内ならびに首都圏を中心に保有する収益不動産にかかるアセットマネジメント業務を担当していただきます。
(2) 対象用途
事業用収益不動産： オフィス 、商業施設,物流施設、複合用途施設や土地等を含む
一部ファンドスキームへのエクイティ出資を含む
(3) 保有 エリア（立地）
神奈川県、ならびに 首都圏 （特に都心 ・ 政令指定都市等)
・アセットマネジメント経験
不動産会社又は アセットマネジメント会社等において、保有・運用する収益不動産のアセットマネジメント（収支管理 から PM会社との連携やバリューアップ施策の立案・実行等による収益向上、ならびに売却等) 業務の経験を有する方 。
・信託受益権やファンドスキームでの投資（エクイティ出資等)の管理の実務経験のある方は尚可
神奈川県
920 万円 ~ 1,300 万円
エリア内ならびに首都圏を中心に保有する収益不動産にかかるアセットマネジメント業務を担当していただきます。
(2) 対象用途
事業用収益不動産：オフィス、商業施設,物流施設、複合用途施設や土地等を含む一部ファンドスキームへのエクイティ出資を含む
(3) 保有エリア（立地）
神奈川県、ならびに首都圏（特に都心・政令指定都市等)
不動産会社又は アセットマネジメント会社等において、保有・運用する収益不動産のアセットマネジメント（収支管理 から PM会社との連携やバリューアップ施策の立案・実行等による収益向上、ならびに売却等) 業務の経験を有する方 。
②信託受益権やファンドスキームでの投資（エクイティ出資等)の管理の実務経験のある方は尚可
神奈川県
700 万円 ~ 870 万円
リノべる株式会社
複合施設・ホテル・住宅・オフィス等、多様なプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただき、
事業価値の最大化を通じて行うまちづくりを牽引していただきます。
具体的には、プロジェクトにおける全体推進をお任せします。
◇プロジェクトマネジメント下記各業務の立案・推進・管理
◇与条件調査
◇事業計画（不動産分析・事業収支等）
◇建築企画（コンセプト・プラン・予算立案）
◇基本計画・基本設計・実施設計（意匠・構造・設備・外構造園）
◇着工から引き渡しまでの設計監理・マネジメント（デザイン・品質・予算・工程管理、委託業者との折衝）
◇社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの成功にコミットします。
事業の収益性にもコミットし、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。
■案件事例
小規模～大規模（数十憶ほど）、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など、規模・用途ともに幅広い案件に携わることが特徴です。
また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。
◇複合施設
スポーツ施設・飲食店・物販店｜SWEET AS（山口県長門市）
【受賞実績】2021年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020無差別級部門最優秀賞
シェアオフィス、シェアキッチン、ダンススタジオ｜BOIL（神奈川県川崎市）
【受賞実績】2022年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021無差別級部門最優秀賞
インキュベーション施設｜KINCUBA Basecamp（大阪東大阪市）
インキュベーション施設近畿大学正門前の書店からインキュベーション施設へのコンバージョンPJ
◇住宅
ソーシャルアパートメント｜NEIGHBORS京都二条城（京都府京都市上京区）
賃貸マンション｜RUNOAS Koshien（兵庫県西宮市）
賃貸マンション｜COMFORIA 高島平
「暮らしのアップサイクル」をコンセプトに間伐材や廃材を活かした「リノベーション賃貸」。
◇その他
ワイナリー + 物販店 + 飲食店｜STARRACE KOMORO（長野県小諸市）
「公募設置管理制度（Park-PFI）」を長野県内で初めて活用。
オフィス｜RENOVERU OSAKA/リノベる大阪（大阪府大阪市）
コンセプトホテル｜MANGA ART HOTEL, BAKUROCHO｜
・S造やRC造における意匠設計経験
【歓迎要件】
・一級建築士保有者
・プロジェクトマネジメント経験
・設計事務所、ゼネコン、デベロッパーでの実務経験
【求める人物像】
・リノベるのMission/Vision/Valueに共感していること
・プロダクトアウト思考ではなく、マーケットインの思考があること
・他を巻き込む力があること
・逆算思考で物事を捉えることができること
大阪府
500 万円 ~ 900 万円
リノべる株式会社
■具体的な業務内容
・案件開発営業
新規案件開発のため、主要株主グループ会社、デベロッパー、事業会社、遊休不動産オーナーへの法人営業。
・企画提案
顧客目線での課題やニーズを的確に捉え、デザイン性だけではない、事業性を兼ね備えた提案内容を立案。企画提案内容は、社内外のメンバーで構成されるチームのハブとして取りまとめていただきます。ご相談いただく課題は様々で、幅広いアセットに対して提案をしていただきます。
・受注業務
提案後、顧客の社内検討結果をただ待つだけではなく、起案資料の作りこみ提案、交渉など自身で立案した受注戦略を遂行し、契約までリーダーシップを持って推進していただきます。
＜案件事例＞
住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。
・不動産オーナーへの有効活用提案経験者
・建築受注営業経験者
・築築プロジェクトマネジメント経験者
・不動産開発・企画等の経験
・建築・不動産業界でのコンサル業務経験者
■業界未経験者
・経営企画等の事業計画に携わっている方
・金融業界での法人営業経験者
複数あり
700 万円 ~ 900 万円
リノべる株式会社
複合施設・ホテル・住宅・オフィス等、多様なプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただき、事業価値の最大化を通じて行うまちづくりを牽引していただきます。
▼具体的には、プロジェクトにおける全体推進をお任せします。
・プロジェクトマネジメント下記各業務の立案・推進・管理
・与条件調査
・事業計画（不動産分析・事業収支等）
・建築企画（コンセプト・プラン・予算立案）
・基本計画・基本設計・実施設計（意匠・構造・設備・外構造園）
・着工から引き渡しまでの設計監理・マネジメント（デザイン・品質・予算・工程管理、委託業者との折衝）
・社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの成功にコミットします。
事業の収益性にもコミットし、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。
以下いずれかに当てはまる方
・S造やRC造における意匠設計経験
・プロジェクトマネジメント経験
▼歓迎要件
・一級建築士保有者
・設計事務所/ゼネコン/デベロッパー/CM会社での実務経験
複数あり
600 万円 ~ 900 万円
ライセンス…投資助言・代理業／ファンド組成実績…７本を組成、累計AUMは1,000億円超
■対象アセット…オフィス、レジを中心（これまでの取得比率：オフィス50%、レジ30%、商業その他20%）
■対象エリア…近畿圏を中心に、首都圏、福岡圏
【業務内容】
＜アクイジション業務＞
■案件発掘、バリュエーション、投資分析、スキーム構築
■DD対応（鑑定/ER/MR）
■投資家/レンダー募集、条件交渉
■ドキュメンテーション
■クロージング（CP確認、契約書調印、資金決済、精算）
＜期中運用業務＞
■管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理
■リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
■会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
■PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
■物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務、資料作成提出など）
※アクイジション/期中運用のどちらを担当するかはご経験により異なりますが、2～3年内に両方の業務を経験していただきます。
※私募REITとの共通人材運用のため、私募REITの運営グループ子会社（JR西日本不動産投資顧問）への出向の可能性も御座います。
■不動産証券化業務に関する知識を有する方
■AM、PM業務の経験のある方
【歓迎条件】
■建築や設備等に知見があり、見積の精査を行うことのできる方
■リーシング業務に強みをお持ちの方
大阪府
550 万円 ~ 808 万円
非公開
グループの経営戦略に沿った不動産の活用を目的とした企画、実行業務を推進していただきます。
グループで利用している不動産の管理・売買・賃貸借管理から、事業戦略に即したファシリティマネジメント・CRE戦略業務を推進していただける専門性及び全般的な知見をお持ちの方を募集しております。
＜具体的な業務内容＞
・グループの出店・移転等の物件選定、賃貸借契約締結
・賃借物件における適正な賃料マーケット調査・分析、分析結果を用いた貸主との賃料交渉、
貸主とのリレーションシップマネジメント
・国内企業不動産（所有不動産）の戦略的活用（維持・売却）に関する全体計画の立案・実行
・所有不動産の入居テナント管理（保有アセット運用の企画立案、委託PM会社のマネジメント業務等）
・所有不動産の再開発事業における権利床の活用、等価交換対応、開発事業者との協議等
・不動産関連業務（特に企業不動産）における実務経験者、又は企業不動産戦略業務に意欲的に取り組みたい方
●企業不動産のCRE戦略の立案・実行もしくはファシリティマネジメントの経験をお持ちの方
●企業不動産の賃貸借、売却対応の経験をお持ちの方
●不動産開発プロジェクトの推進経験をお持ちの方
●プロパティマネジメントの経験をお持ちの方
●情報収集調査レポート作成・企画業務などマルチタスクへの対応能力をお持ちの方
●ステークホルダーに対して、正しい情報を正しく説明できる方
【歓迎スキル】
・不動産にかかわる公的資格をお持ちの方
（不動産鑑定士、司法書士、宅地建物取引士、再開発プランナー、不動産コンサルテイングマスター）
・コミュニケーション能力が高く交渉や調整をスムーズに進められる方、文化・部門を超えて効果的に働く能力をお持ちの方
・創造的なソリューション・イノベーションの提案、インテグリティーの実践ができる方
・不動産仲介・不動産契約業務の経験があり、新規出店戦略の立案経験をお持ちの方
・再開発コンサルタントやゼネコン・デベロッパーとして、再開発に携わった経験をお持ちの方
【求める人物像】
・プロフェッショナルとしての当事者意識をもって自己研鑽に励み、会社を代表しているという意識をもって仕事ができる人
・あらゆるステークホルダーとともにゴールに向かって歩む推進力を発揮し、チャレンジに手加減をしない人
・あるべき姿を追求するために、立場や関係性を超えた主張を厭わずチームワークの可能性を信じ、主張しやり遂げる人
・チームの求めるスピード感に柔軟かつ積極的に業務を推進できる人
東京都
700 万円 ~ 1,150 万円
弊社で取り扱う案件は、商品化される前段階の物件を、売却を見据え、プロジェクトごとの投資シナリオに基づき出口を迎えられる商品に仕立てていくイメ－ジのものが多いです。
その業務は、狭義の不動産アセットマネジメントといえるかと思いますが、多岐に渡ります。
関連する様々な法的側面、経済合理性を理解しながら、弁護士、PM会社、BM会社、また外部の共同事業者等と協力しながら、ソフト面、ハード面の対応を実行していきます。
重要なことは、そのひとつひとつを常に「投資」としての観点から判断することです。「投資」の観点には当然に時間軸もあり、スピ－ド感が求められます。
また、弊社の投資スキ－ムは不動産特定事業法に基づき、自社で「物権」を所有する関係上、保有物件の入出金対応及び一定の会計処理対応、不動産管理システム対応も当該部署で行っています。
①【ソフト面】
・リーシング、賃料アップ、定借切替、権利調整、これらをPM会社等を通じ行う。
・仕入れチ－ムと連携した売買クロ－ジング業務
②【ハ－ド面】
・小修繕、大規模修繕
・リノベ－ション、オフィスセットアップ
③【不動産会計】
・入出金管理、システム登録
④不動産管理部門のマネジメント
全ての業務に精通している必要はありませんが、管理職として概略を理解でき、マネジメント業務を遂行していただける方、またまだまだ成長過程の企業ですので不効率な部分も存在しており、業務改善にも意欲的な方を求めます。
・アセットマネジメント業務もしくはプロパティマネジメント業務の経験
・宅地建物取引士
■歓迎条件：
・証券化マスター資格保有
東京都
1,000 万円 ~ 1,500 万円
当社では、2033年3月期を目指した長期経営計画を掲げ、新規の不動産投資を10年総額2３00億円を計画、推進しております。
国内マーケットの将来的な縮小も懸念し、投資エリアの拡大を図るべく海外不動産の取得に注力しており、2033年までに海外投資で250億
円の投資を計画しています。今後更なる事業成長と組織強化を図るため、海外不動産投資に明るい人材を募集します。
（2024年の実績）
・収益不動産の取得（浅草商業施設）
・エクイティ投資（都心オフィスビルや兵庫県のヘルスケア施設）
・海外投資（米国不動産ファンドへ出資）
（今後の施策）
・人口増と経済成長が見込める国を見極め、投資エリア拡大を検討
・現地進出済の日系企業とのアライアンスによる、特定物件の運営を目的とした、マイノリティ出資投資の実行
・現地体制を整え、保有物件の売却や現物不動産への再投資についても検討
【主な業務内容】
海外（主に米国）における不動産投資事業に関する業務全般を担当していただきます。
（業務詳細）
・海外不動産事業の全体戦略およびエリア別戦略の策定
・新たな現地パートナーや投資案件の探索
・投資案件の検討・推進（現地調査、デューデリジェンス、現地パートナーとの交渉・調整、社内向け資料作成など）
・現地法人の推進するプロジェクトの支援業務（実務は母社で代行）
※必要に応じ、年に複数回の海外出張が発生します
・海外不動産売買・投資におけるドキュメンテーション
※一部、国内不動産の投資における業務も発生します
・各種投資の際のマーケティング及びレポーティング業務
・プロジェクトファイナンス、不動産ファイナンス業務
※ご経験に応じてお任せ致します。
・国内外での不動産投資事業に関する業務経験がある方
【歓迎要件】
・海外での不動産投資実務経験がある方
・アセットマネジメントのご経験がある方
・ビジネスでの英語利用経験がある方
・海外不動産事業の拡大に挑戦したいという意思をお持ちの方
複数あり
700 万円 ~ 900 万円
同社はグループ内で用地取得から企画、設計、建築、賃料保証、売却後の運営管理までの事業を一気通貫して行っており、独自のビジネススキームの確率を実現しています。
■土地情報の取得：自社の徹底した情報取集はもちろん、これまでの実績から他社デベロッパーや地主様から直接土地情報が寄せられます。
■多様な事業形態：共同事業、コンサルティング事業、自社事業等、様々あな事業展開を検討する事ができます。
■ブランド戦略：幾度もの会議を重ね、高いデザイン性や最新の設備を導入するなど、物件のクオリティを徹底的に追求しています。
■フォワードコミットメント：建築確認済証取得後、すぐに売却左記と契約を交わすことで、確実な資金調達と利益確保を行っています。
■多彩な売却先：信託受益権に権利変更することにより、大手企業やJーREIT、大手私募REIT、外資系ファンド等へより高い価格での売却を実現しています。
【具体的には】
・土地の仕入れから企画、販売をお任せします。
自社ブランド物件を扱うため、自信をもってお客様に提案ができます。そのため着実に成果を上げることができ、
やりがいを感じながら仕事に取り組むことができます。
・事業用不動産の売買仲介職としてご活躍していただきます。
・不動産開発や不動産賃貸業を行っており、土地・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。
また代表に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決済が早くなっております。
現在は賃貸マンションを中心に開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。
・完全成果報酬でなく、安定した月給が特徴です。インセンティブやボーナス時の考慮もございます。
・事業用不動産の売却・購入検討企業のニーズ掘り起こし／購入検討企業への物件紹介及び現地案内／契約条件についての売主及び買主との折衝・調整／売買仲介営業／用地仕入れ/不動産開発
【歓迎資格】宅地建物取引士／不動産コンサルティングマスター／不動産証券化マスター／不動産鑑定士資格
複数あり
600 万円 ~ 1,200 万円
保有不動産管理のポジションを募集いたします。本ポジションは自社物件の運営・管理とあわせて売上・収支管理等、幅広い経験を担当頂きます。
■具体的には：
・オフィスの区分販売の契約書及び、重要事項作成
・管理組合の決算業務
・その他、契約管理
・その他、保有物件に関するテナント業務
ACNグループは、取引先企業数は約2万社、顧客満足度調査で9年連続1位を獲得など信頼と実績、知名度があるため、一般的な新規営業と比較するとアポイントを取得しやすい環境です。また、当社では不動産だけでなく、オフィス機器やセキュリティシステムなど働く環境を改善するための幅広い商品を取り扱っており、当社にしかできないお客様にとって魅力的なご提案をすることが可能です。
■歓迎条件：管理組合に関する報告等の経験者／管理規約策定業務／レポーティング業務／アセットマネジメントのご経験／財務経理のご経験
■歓迎資格：宅地建物取引士／不動産コンサルティングマスター／不動産証券化マスター
複数あり
648 万円 ~ 996 万円
株式会社ロンコ・インベストメント・マネジメント
物流施設開発コンサルティング及びアドバイザー業務として物流運営会社としての知見から高付加価値、高品質な物流施設開発に関するコンサルティング・アドバイザー業務を提供しております。
【業務内容】
不動産に関する取得業務や売却業務など、各種業務をご担当いただきます。
【具体的には、、、】
〇アクイジション（取得業務）
・不動産開発物件の仕入れ
・不動産デューデリジェンス
・開発スキームの立案、資金・収益シミュレーション・SPC組成に係る投資家募集対応、レンダー対応（条件交渉）
〇期中運用AM～ディスポジション（売却業務）
・投資家、レンダーへのコベナンツ管理と報告書（承諾書）作成・期限管理と対応交渉
・PM会社対応と物件バリューアップ
・リーシング対応、テナント対応
・会計事務所、弁護士事務所対応
・売却業務（仲介選定からクロージングまで一貫して）と配当実施
・宅建の資格をお持ちの方
・アセットマネジメント業務の経験をお持ちの方
【歓迎要件】
・不動産証券化マスター、証券アナリスト他、不動産証券化に係る資格
複数あり
700 万円 ~ 1,200 万円
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