【名古屋本社勤務】不動産管理部門における課長候補
想定年収
600万円 ~ 1,000万円
勤務地
愛知県
従業員数
51名（2024年7月現在）
仕事内容
保有・運用中物件の「収益性最大化」「安定稼働」「資産価値維持・向上」を目的としたプロパティマネジメント業務全般および部門マネジメントをお任せします。特に、部長と共に管理部門の組織基盤を強化し、業務の高度化、DX推進をリードしていただくことを期待しています。
【会社の特徴】ここが他の不動産会社と違います！
★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。 ※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より
【主な業務内容】不動産管理部の業務領域
①物件管理・運用業務（PM／BM）の統括
自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジ・オフィス等）および外部オーナー所有物件の運用管理。
入居率・収益率向上のための施策立案と実行管理。
管理会社・工事業者・テナント等との折衝・調整・契約管理。
原状回復・修繕・設備更新等の企画、見積・発注・進捗確認。
リノベーションや修繕等の企画立案を通じたバリューアップ推進。
②管理業務改善・DX推進（部長の右腕としての主要ミッション）
管理業務の効率化（業務フローの可視化・標準化・IT化の推進）。
不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進。
データに基づく稼働・収益・コスト分析と経営層へのレポート。
③収支・予算管理
管理物件ごとの収支予算策定と実績モニタリング。
修繕・維持管理コストの最適化。
管理部門のKPI（稼働率、収益率、顧客満足度など）設計と達成管理。
④管理物件のバリューアップ提案
不動産再生・リニューアル企画における管理側視点での企画参画。
テナントニーズ・地域特性を踏まえたバリューアッププランの立案。
竣工後のリーシング支援および運用立ち上げ業務。
⑤部長補佐とチームマネジメント
戦略提言と部門への浸透: 業務分析結果や計数データに基づき、部長の意思決定に必要な客観的な情報を提供し、戦略提言を行う 。経営方針を業務目標やKPIに落とし込み、メンバーに論理的に説明し実行を促す 。
チームマネジメント: 部門メンバーの業務指導・教育・評価 。外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制 。
＜想定される物件タイプ＞
収益一棟マンション・オフィスビル・商業ビル・複合施設・底地・駐車場 など
自社保有・再生・開発・販売中の資産を含む
＜活かせる経験＞
不動産管理会社・PM会社での実務経験
収益不動産の運用・再生・AM／PM業務経験
チームマネジメント、業務改善、システム導入等のリーダー経験
【将来的な期待役割】
管理部門の責任者として組織運営・人材育成・業務基盤整備をリードしていただきたいと考えております。
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
課長
募集背景
■背景
事業拡大に伴う増員募集
■魅力①
愛知県内かつ不動産業界では、まだ数の少ない「DX認定（経済産業省認定）」を2024年に取得。
ペーパレス化やデジタル化はもちろん、RPAを導入した業務効率化や省力化、複雑な進捗管理も専用システムを導入し、全社員一体となって推進をしています。さらに、AIに対しても積極的に取り組んでおり、経営幹部からメンバーまでの選抜メンバーで外部研修の受講を進めています。また、本年1月から、2026年11月をターゲットとしたDXselectionの取得に向けたプロジェクトがスタートしました。
■魅力②
健康経営優良法人の認定も2021年から毎年認定を継続しております。
今では当たり前になっており、IPOを目指す会社としては当然ですが働くメンバーにとって良い会社でありたいという想いです。
■魅力③
挑戦が報酬につながる環境：全社員平均年収は755.8万円（役員除く）
年齢や社歴に関係なく、成果と実力を正当に評価。自ら挑戦する姿勢が、そのままキャリアと収入の成長へとつながります。
■社風
社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、
メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200個以上。
そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障がい者向けグループホームの運営です。
社員からの提案に対して、失敗しても良いからとりあえずやってみようという考えを持つ企業です。
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
【必須条件】
• マネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方。 • 主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方。 • 部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方。
【歓迎条件】
・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
学歴
高校
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3カ月)
給与
月給制
年収：600万円 ~ 1,000万円
月収：43万円～65万円
月額基本給：28万円～50万円
賞与・インセンティブ
年2回 昨年実績：2ヶ月
定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
※賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成
夏冬の賞与・インセンティブに加えて決算賞与がございます。（会社全体の業績によって変動あり）
昇給
有り 年2回 / 1・7月
勤務地
愛知県
愛知県名古屋市西区南川町227 車通勤可能（無料駐車場完備）
交通手段1 沿線名：名古屋市営地下鉄 鶴舞線 駅名：庄内緑地公園駅 最寄駅から：徒歩8分
交通手段2 沿線名：名古屋鉄道 名鉄犬山線 駅名：上小田井駅 最寄駅から：徒歩10分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:30～18:30
休憩時間：60分
残業：月20時間～42時間程度
固定（定額）残業代制
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 42時間 / 月
固定残業代 125,000円 / 月
※42時間超過分は別途支給
通勤手当
交通費：全額支給
その他手当
資格手当
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始
年間休日：126
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
【休日・休暇詳細】
夏季休暇（2024年度は9日間）
年末年始休暇（2024年度は9日間）
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）・営業車、スマートフォン貸与・教育研修制度あり・社員旅行年1回・401K（確定拠出年金）・社員紹介制度・借上社宅制度／規定あり・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
受動喫煙対策
就業場所 原則禁煙（分煙）
備考
※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 ※不動産業社、銀行、士業の方など紹介元の接待交際費の会社費用負担あり。ゴルフ、酒席などビジネスのためなら行って頂いて結構です。
選考内容
選考プロセス
適性試験：有り 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2348560
最終更新日：2026/2/9
企業情報
企業名
株式会社不二興産
代表者名
代表取締役 猪子能史
設立
2000年8月
従業員数
51名（2024年7月現在）
資本金
100,000,000円
本社所在地
〒452-0814 愛知県名古屋市西区南川町227番地
〒104-0061 東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階
大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
株式公開
未公開
日系・外資
日系
企業URL
https://fuji-kosan.jp/
事業内容
■不動産再生事業 ■不動産貸付業 ■不動産コンサルティング業
事業に関する特色
■同社は創業以来一貫して不動産の再生に取り組んできました。現在、中古不動産市場は情報が不十分であるがゆえに、購入される方々の安心感が欠如している現状や、日本は本格的な人口減少時代に突入不動産所有者の不安も日々高まるばかりです。同社は不動産を買う方、保有する方、売る方の安心できる生活の提供を第一義と考えています。信用信頼というかけがえない大きな喜びを関わる人々と共有するため、またお客様のより良い暮らしとより良い社会を実現する為、日々考え挑戦し続けています。『安心』『信用信頼』『挑戦』をモットーに、不動産に『命』を吹き込むべく活動しております。
■不動産再生事業
不動産再生事業とは、既存物件にリフォームなどを施し、それぞれの時代の生活スタイルに合った不動産に再構築（リストラクチャリング）する事業です。
■不動産貸付業
「安心して暮らせる賃貸住宅」と「安心して投資できる賃貸住宅」をご提供するべく展開しています。入居率の低下した賃貸住宅を買い取り、入居者のニーズに合った付加価値を再構築して、安心感と収益性を高め投資家の方へ橋渡しをしています。こうしたストック&フローの組み合わせが、これからの時代に合った不動産の在り方だと考えています。
■お客様の様々なライフステージに合った、コンサルティング&ソリューションを行っています。蓄積したノウハウを基に、多様なプランをご用意、ご提案だけでなく問題解決までお客様と一体となって取り組んでまいります。
■不動産を現金化することで資産を有用な形に変える「買取」、「仲介」。今ある不動産の収益を改善し価値を高める「リノベーション」、「一括借上」。不動産の運用をトータルでサポートする「コンサルティング」。同社ではこれらの事業を通して不動産の価値を再生し、未来に繋げるサポートをしています。
■同社のサービス：
（1）「大家さんサポート」…マンション、アパート経営に関する悩みを抱える大家への積極的なサポートを行っています。空室の長期化、建物の老朽化、賃料の下落、管理の煩わしさなど、経営上の悩みをリノベーションや一括借り上げ、買い取りなど不動産のプロならではのノウハウで解決しています。また相続前後の資産整理や、相続税の対応など相続不動産に関する悩みにも対応しています。
（2）「税理士サポート」…税理士事務所などの方々が取り引きしている顧問先の「不動産に関する問題」の解決をサポートしています。債権処理に伴う不動産の売却から相続に係わる不動産の整理、相続税対策のための不動産売却、離婚による共有不動産の売却、資産圧縮、事業用資産の買い換え、任意売却など、広い範囲で対応しています。債権者、権利者との交渉や物件の査定、売却方法の提案、情報開示、顧客付け引渡まで行っています。
（3）「相続不動産」…相続した不動産の事で困っている方々の役に立つことを目的に、日々培った経験とネットワークを駆使し不動産の最適化をサポートしています。※戸籍の収集代行サービス、財産目録作成サービス、金融機関手続き支援サービス、不動産売却支援サービス、遺言執行支援サービス
会社の特色
【経営理念】
Purpose - 存在すべき理由： 価値創造を続受ける人と組織を追求する
Mission - そのために何をすべきか： 不動産に命を吹き込む
Vision - 目指す組織像： 最小の経営資源と時間で最大の1人当たり付加価値を創造する。
Valuse - 行動指針：
・信用信頼
・成長と挑戦
・安心価値の提供
・目的意識、目標意識、問題意識
【人事方針】
・社員の成長を促進する。 ・適材適所の人事を行う。 ・誇りとやりがいを持てる職場環境をつくる。 ・挑戦し、成果を上げた社員を公正に評価する。
■経営理念に基づき、社員の成長と企業価値の向上を目指しています。社員教育はビジネススキルの向上のプログラムだけでなく、人生価値の向上についてのプログラムを導入しています。具体的にはSIY（マインドフルネス）PSA（情動パターン分析に基づくコニュニケーション能力の向上）を行っています。
その他の特色
■同社は社会貢献に力を入れており、経常利益の一部を寄付しています。
また、被災して親を亡くした子どもの学費の支援や、自らが大家となり障害を持つ方向けのグループホームを運営しています。
■DX認定(経済産業省認定)を取得し、効率化や省力化はもちろん、AIに対しても積極的に取り組み、更なる事業戦略拡大や新たな事業創出に対し業界として最先端を走っております。
■不動産クラウドファンディング【Sols】を自社で商品開発・集客・運用しております。不動産×IT×金融といった独特なポジションに欠かせないサービスを展開 国内では希少な出し入れ自由型「不動産特定共同事業許可番号：愛知県知事第4号」認定をもっているのも強みの1つです。
売上実績
求人No.：NJB2348560
最終更新日：2026/2/9