【賃貸管理課⻑候補】組織の⾃⾛化と拠点展開を主導/内部統制強化
想定年収
700万円 ~ 1,000万円
勤務地
大阪府 東京都
従業員数
227名（※2026年1月1日時点）
仕事内容
賃貸管理課⻑として、管理⼾数の急増に対応するための業務効率化と、分散型マネジメント体制の確⽴を主導していただきます。
4チーム（リーシング/PMCS/⼊出⾦/管理移管）のいずれかを担っていただく想定です。
特に、⼊出⾦管理の精度向上（内部統制強化）と、オーナー対応⼒（PMCS領域）の底上げを最優先で推進していきたいと考えております。
【具体的な業務内容】
1. 業務効率化と内部統制の強化‧「いえらぶPJ」の推進と定着化: 賃貸管理部⾨の基幹業務である⼊出⾦管理の精度と効率性を⾼めるため、財務経理、経営企画と連携しながらシステム導⼊プロジェクトを推進します 。
‧部⾨横断で運⽤ルールを整備し、⼊出⾦データの整備、管理帳票の統⼀、集計ルールの標準化を⾏い、経営数値の信頼性を⾼めます 。
‧業務体制の再設計と効率化: 業務棚卸し‧業務分担の再設計を⾏い、⾮効率な⼆重⼊⼒や確認作業を削減します 。
2. PMCS（オーナー対応）領域の強化と品質向上
‧ PMCSチームの再構築と品質管理: オーナー対応を担うPMCSチームの運営基盤を再整備し、「他社売却ゼロ」を⽬標とした顧客満⾜度の最⼤化に取り組みます 。
‧提案⼒の底上げと標準化: オーナーの投資⽬的や資産状況を深く理解し、適切な修繕‧再販提案などを通じて、提案⼒のあるプレイングリーダーの育成と顧客対応品質の標準化を推進します 。
‧顧客ロイヤルティの指標化: オーナー満⾜度や信頼構築といった定性評価を定量化し、顧客中⼼型の評価体系（KPI再設計）を構築します。
3. 組織体制の最適化とマネジメント
‧権限分散型マネジメントの確⽴: 現状、承認業務や意思決定が⼀部に集中している状況を是正し、課⻑‧係⻑レイヤーの早期明確化と分散型マネジメント体制を確⽴します 。
‧セクション体制の明確化: 実態として機能している
4セクション（リーシング、PMCS、⼊出⾦、管理移管）の役割と責任を明確化し、属⼈化を防⽌します 。
‧メンバー育成と組織の⾃⾛化: プレイングマネージャーとして、若⼿‧派遣社員を含むチーム全体の教育を⾏い 、部⻑が現場実務に関与せずとも回る⾃⾛型組織の構築を⽬指します 。
4. 東京拠点開設に向けた準備（中⻑期的ミッション）‧⼀種物件の取扱い増加に対応するため、将来的には東京拠点の業務体制構築にも携わります 。⼤阪で確⽴した標準化された運⽤モデルを東京へ横展開し、ゆくゆくは⼤阪もしくは東京拠点のマネジメント責任者（課⻑職）として現場運営を統括することも期待されます。
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
課長クラス
募集背景
ネクサスエージェントは、不動産投資事業および賃貸管理事業の規模が拡⼤しており、管理⼾数が右肩上がりで急増しています。
この急拡⼤に伴い、現場の業務処理が限界に近づきつつあり、効率化と品質維持を両⽴する仕組みの構築が喫緊の課題となっています 。
さらに、当社が掲げる「オーナー利益を最優先し、⻑期的な信頼関係を構築するPMビジネスモデル」を実現するためには、単なる⼊居管理ではなく、より⾼い提案⼒とオーナー志向を持つ体制へと転換する必要があります 。
この度募集する賃貸管理課⻑には、組織の構造的な課題と事業拡⼤に伴うリスクを解決する変⾰のリーダーを期待しています。
4チーム（リーシング/PMCS/⼊出⾦/管理移管）のいずれかを任せたいと考えております。
1. 内部統制の強化と業務効率化過去の⼊出⾦、送⾦などのお⾦のデータ整理に関して監査法⼈から課題指摘を受けているため、財務経理と連携した「いえらぶPJ」を推進し、⼊出⾦管理の精度向上と業務効率化を図り、経営数値の信頼性を⾼めることが最優先ミッションです 。
2. 分散型マネジメントの確⽴現状、承認‧判断業務が特定の個⼈に集中し、意思決定スピードの遅延と現場負荷の偏りが⽣じています 。実態は4チーム（リーシング/PMCS/⼊出⾦/管理移管）である組織構造を制度上明確化し、権限を分散させる分散型マネジメント体制を確⽴していただきます 。
3. 拠点展開の推進と将来の責任者 ⼀棟物件の取り扱い増加に伴う現地対応⼒強化のため、東京拠点開設に向けた準備と基盤づくりも重要なテーマです。将来的に、東京拠点のマネジメント責任者（課⻑職）として、現地完結型の⼆拠点体制を確⽴する拠点⻑候補としての役割も期待されています 。このポジションは、「⾃分がいなくても回る⾃⾛型組織」の構築を⽬指し、現場の課題解決と経営戦略上の重要課題を同時に推進する、⾮常に裁量の⼤きな役割です。
【当社の魅力】
◎IPO準備企業の契約管理責任者として、上場企業基準の契約スキルを実践できる◎不動産契約・事業提携契約・M&A契約など、多岐にわたる契約業務を経験できる
◎法務・コンプライアンスの強化をリードし、企業のリスクマネジメントに貢献できる
◎契約プロセスのDX推進・業務効率化を通じて、よりスマートな管理体制を構築できる
◎チームマネジメントを担い、契約管理組織の強化・育成に携われるあなたの経験と知識を活かし、企業の成長と契約管理の最適化を共に実現しませんか？
ご応募をお待ちしています！
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
【必須】
宅地建物取引⼠の資格保有者
賃貸管理業務の実務経験
チームマネジメント‧組織運営の経験（リーダー‧課⻑クラス）
法令順守の意識が⾼く、リスク管理を徹底できる⽅
【歓迎】
賃貸不動産経営管理⼠や管理業務主任者などの資格保有者
不動産管理システム（いえらぶ、ReDocS、PMシステム等）の導⼊‧運⽤経験 収益最⼤化のための資産運⽤提案経験
部⾨横断プロジェクトにおける課題整理、要件定義、運⽤定着までをリードした経験
学歴
不問
職務経験
要 (5年以上)
業界経験
不問
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3ヵ月)
給与
月給制
年収：700万円 ~ 1,000万円
月収：50万円～72万円
月額基本給：18万円～18万円
賞与・インセンティブ
年1回 昨年実績：2ヶ月分
※業績連動
昇給
有り 年1回 / 4月
勤務地
大阪府 東京都
【大阪本店】大阪市北区中崎西二丁目4番12号梅田センタービル22階
阪急電鉄梅田駅から徒歩5分
【東京本社】〒105-0004東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス3F
JR各線新橋駅から徒歩3分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
10:00～19:00
休憩時間：60分
残業：月20時間～30時間程度
固定（定額）残業代制
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 45時間 / 月
固定残業代 125,800円 / 月
固定残業時間超過分は別途支給されます。
通勤手当
交通費：全額支給(■交通費全額支給（上限30,000円／月）)
その他手当
■職能給：176,000円～336,900円
■地域手当：東京手当：18,200円／大阪手当：10,000円
■住宅手当(東京：月40,000円以上、大阪：15,000円以上)
※交通費もしくは住宅手当いずれか選択
■資格手当（宅建士／月50,000円）
※お持ちの場合
※資格取得支援制度あり（試験受験費負担）
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, GW, 夏季休暇, 年末年始
年間休日：114
年間有給休暇：有給休暇は入社後6ヶ月目から付与されます
( 初年度 10日 6か月目から )
【休日・休暇詳細】
■誕生日休暇 ■慶弔休暇 ■産休・育休（取得・復帰実績あり）
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
■待遇・福利厚生
・産休（取得・復帰実績あり）
・育休（男女共に取得・復帰実績あり
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
※上記年収はモデルケースとなります。ご経験や現年収など評価により変動します。
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2346968
最終更新日：2026/5/29
企業情報
企業名
株式会社ネクサスエージェント
代表者名
代表取締役社長 岩田 講典
設立
2016年1月
従業員数
227名（※2026年1月1日時点）
資本金
100,000,000円
本社所在地
〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル 22F
〒105-0004 東京都港区新橋1-11-7新橋センタープレイス３階
株式公開
未公開
日系・外資
日系
企業URL
https://nexus-agent.com/
事業内容
少子高齢化がもたらす年金問題など、現代の日本社会が抱える様々な問題を解決していきます。
そのために、テクノロジーの力を用い、不動産業界の透明性×信頼性を向上させ、「自らの意志と判断でリスクを取って市場に参加する人」を増やし、不動産業界の発展に貢献するために3つの事業を柱に事業を展開しております。
◎ブローカレッジクラウド（不動産に特化したエージェントが集まるエージェントプラットフォーム）
「不動産屋」ではなく、「不動産エージェント」と呼ばれるブランディングを構築し、米国式市場を創造することにより、エージェントの透明性×信頼性を構築し、市場参加者数を増加させ、市場の流動性向上に貢献することを目的としております。
◎イエリーチ（不動産流通プラットフォーム）
第一に、ビッグデータを活用し、AIによる透明性×信頼性を向上させることにより、市場への参加者数を増加させる。
第二に、取引回数を増加させることで資産額の向上×国民の投資へのリテラシーの向上が実現すれば、米国市場同様に個人間での取引ができる透明性×信頼性のある市場を創造し、場の提供をすることでより市場の流動性向上に貢献することを目的としております。
◎みんなの年金（不動産クラウドファンディング）
第一に、人口動態から見ても年金が枯渇することは明らかである。眠る個人金融資産を不動産の小口化を通じて不動産市場に流入させ、市場の付加価値を向上すること、そして第二の年金代わりになる事業を目指しております。
第二に、その調達した資金を、「新・日本列島改造論」を提唱し、都心部と郊外の不動産を最適化することで不動産市場の流動性向上に貢献する。
事業に関する特色
同社は不動産を中心にした金融資産の流通における「透明性」・「即時性」、そしてその2つが担保されることによる「流動性」を生み出すプラットフォームへ。業界にとってよりよい仕組みの提供を、DX・AIなど最新のテクノロジーをも駆使して行います。
■不動産流通プラットフォーム『イエリーチ』
投資用不動産所有者と不動産会社と投資用不動産購入希望者をつなぐ、投資用不動産の流通における全く新しいWEBプラットフォームを目指したサービスブランドです。資産運用商品の中でも比較的手の届きやすいサイズのワンルームを中心とした投資用不動産に特化して、市場における流動性を高めるプラットフォームを構築すべく企画開発いたしました。投資用不動産は業界の性質上もありますが、情報がクリアに届かない部分も多いものです。一貫したデータが共有されることだけで情報の非対称性が解消されます。この市場の課題解決に留まらず、各ステークホルダーが個別に直面する各課題に対してもアプローチできる機能を搭載することで、全体最適と部分最適の両方を担保していく狙いです。
■誰でも手軽に安全な資産運用が始められるクラウドファンディングサービス『みんなの年金』「日本国民の年金代わりはこれだ！」そんな新しい“当たり前”になるプラットフォームを目指して創られた、低リスク、低コスト、低労力で資産運用を始めることが出来る新しい共同投資サービスです。スムーズな口座開設からの出資や配当金額の確認などの資産管理まですべてWEBで行うことができ、面倒な紙の契約書のやりとりなどが一切ありません。短期運用型の手軽さと投資用不動産の小口化を実現することで、より簡単かつ手軽に投資をすることが可能になります。お客様からの出資金で不動産を取得し、運用・売却することで得られた利益の一部を、配当として還元いたします。お客様と、不動産特定共同事業者である同社と匿名組合契約を結び複数の事業参加者から出資を募り、その資金をもって不動産を取得し、主に賃貸収入から得られる利益を出資額に応じて分配するというスキームです。
会社の特色
【理想を追求する】 ～起業ストーリー～
これが同社の創業理念です。 代表の岩田は学生時代に大病を患い、 生死をさまよいました。 病と闘い、未来への不安に襲われる中、『一人でも自分のことを 想ってくれている人がいる限り理想を掲げ、未来を切り拓かなければいけない』と気付き、病を克服し今に至ります。 当時の純粋な理想を忘れずに、 どんな困難や苦難があっても 理想を持ち続け 諦めずに突き進むことを宣言し、創業理念にしました。
誰しもが理想を持っているはずです。 しかし現実の社会でどれだけの人が その理想をがむしゃらに 追いかけているのだろうか。 おそらく理想の大きさに 比例した困難の前に打ち砕かれ断念する人が多数です。
同社はどんな困難や苦境に立たされても必ず創業マインドを忘れずに世の中の問題に果敢に挑み続け 世の中を良くしていき ネクサスエージェントの仲間と 一度きりの人生を全力で生き抜きたいと考えています。
最高の仲間と全力で仕事がしたい！
そんな想いに共感してくれる方を お待ちしております！
その他の特色
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売上実績
求人No.：NJB2346968
最終更新日：2026/5/29