不動産開発営業
想定年収
500万円 ~ 1,200万円
勤務地
愛知県 千葉県 神奈川県 埼玉県 東京都
従業員数
673名（（2025年9月時点））
仕事内容
■不動産開発営業（BtoC）
～住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門～
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
〈具体的には〉
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
♦売主様との関係構築・ヒアリング
♦周辺の地域環境の調査・確認
♦価格相場から試算した仕入価格の設定
♦地域将来性(開発計画)の確認
♦用地造成・行政との交渉
【1日のスケジュール例】
09:15 出社
09:30~10:00 メールチェック・業者･売主連絡(交渉･進捗確認)
10:00~12:00 現地調査・役所調査
12:00 ランチ
13:00~15:00 業者訪問
15:00~16:00 物件の現地打ち合わせ
16:00~17:00 現場進捗確認
17:00 帰社
17:00~20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認
20:00 退社
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
組織拡大に向けた増員
募集人数
3人
応募条件
技能/経験
★未経験歓迎
【必須】
普通自動車運転免許（AT限定可）
【歓迎】
宅地建物取引士
営業、接客、販売サービス経験者
建設/不動産業界で営業をされていた経験者、大歓迎
学歴
不問
職務経験
不問
業界経験
不問
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(5ヶ月)
給与
月給制
年収：500万円 ~ 1,200万円
月収：30万円～65万円
月額基本給：23万円～49万円
賞与・インセンティブ
年2回 昨年実績：6月・12月
半期ごとに評価・表彰・賞与査定あり
昇給
有り 年1回
勤務地
愛知県 千葉県 神奈川県 埼玉県 東京都
東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B
下記拠点のいずれかに配属いたします
東京/立川/足立/横浜/湘南/市川/津田沼/松戸/浦和/越谷/朝霞/名古屋
※勤務地はご希望を考慮いたします
交通手段1 沿線名：JR中央線・東京メトロ丸ノ内線 駅名：荻窪 最寄駅から：徒歩3分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:30～18:30
休憩時間：60分
残業：月20時間～30時間程度
固定（定額）残業代制
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 45時間 / 月
固定残業代 74,500円 ～ 161,600円 / 月
固定残業時間超過分は別途支給されます。
通勤手当
交通費：全額支給(月2.5万円上限（他規定あり）)
その他手当
資格手当
■資格手当（規定あり）
１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円
２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円
宅地建物取引士 10,000円 など
休日・休暇
完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始
年間休日：115
年間有給休暇：有給休暇は入社後5ヶ月目から付与されます
( 入社7ヶ月目には最低10日以上 )
【休日・休暇詳細】
■完全週休2日制（水曜日＋土日交代制）
■年末年始休暇(10日)
■夏期休暇(4日)
■年次有給休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
■社内表彰制度
■確定拠出型年金制度
■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）
■スマートフォン、ノートパソコン貸与
■定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助
■住宅購入支援制度（上限200万円）
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
ー
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：1回～2回
求人No.：NJB2265711
最終更新日：2024/11/25
企業情報
企業名
株式会社メルディア
代表者名
代表取締役社長 菊池 健太
設立
1993年9月
従業員数
673名（（2025年9月時点））
資本金
1,340,000,000円
本社所在地
〒163-0632 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル32階
〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1インテグラルタワー4B
東京都杉並区西荻北２丁目１番１１号
株式公開
プライム
日系・外資
日系
企業URL
https://meldia.co.jp/
事業内容
■事業内容：
(1)戸建住宅の販売を中心とした不動産販売事業
(2)注文請負を受注する不動産請負事業
(3)同社が取得している一般・法人顧客に賃貸する賃貸収入事業
事業に関する特色
(1)戸建住宅の販売を中心とした不動産販売事業
(2)注文請負を受注する不動産請負事業
(3)同社が取得している一般・法人顧客に賃貸する賃貸収入事業
会社の特色
◆私たちメルディアグループは「同じ家は、つくらない。」をポリシーに、一つ一つのデザインが異なる住宅づくりを続けています。目の前のお客様に愚直に向き合い続け、成長を続けてきた私たちは、さらなる高みを目指すため、「第二次創業期」と銘打ち、新たなステージに突入しました。
これまでも数々の「変化」と「進化」を重ねてきましたが、より多くのお客様へ幸せを届けるためには、さらなる会社の成長が不可欠です。会社の成長に貢献しながら自身の成長も実現できる絶好の環境で、年齢に関係なく組織の中心となる人材をお待ちしています。
その他の特色
＜PJチーム＞
「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームを組み、相互で連携をしながら1からコンセプトを考え、家づくりを進めていきます。
各職種のプロがそれぞれの目線から意見をぶつけ合うことで、それぞれの業種の経験だけでは身につかない、幅広い知識とスキルを身につけることができます。
＜家づくりへのこだわり＞
その土地やそこに住まうお客様のライフスタイルはそれぞれが特別かつ、1つとして同じものはないからこそ、メルディアグループは1棟1棟異なる住宅を作っています。
また住宅は公共の芸術と捉え、お客様だけではなく、その環境に住まう人々の生活を豊かにすることに繋がっていると考えており、家づくりに一切の妥協はありません。
＜正当な評価制度＞
年齢や社歴に関係なく、全ての社員にチャンスのある評価制度となっています。会社が大きなビジョンを掲げているからこそ、個人実績だけでなくチームでの実績も評価の重要項目となっています。お客様のため、会社のため、そして自身の成長の為に責任を持って働ける環境となっています。
＜風通しの良さ＞
新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる雰囲気で非常に活気のある職場です。同業種からの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。
売上実績
求人No.：NJB2265711
最終更新日：2024/11/25