物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社の開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、
顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。

主な業務内容は下記内容となります。
・当社が開発する大型物流施設のテナントリーシング業務
・他社開発物件への不動産仲介業務

【具体的には】
①物件マーケティング
■市場調査
　担当エリアの市場動向を調査し、競合物件の稼働状況や賃料相場、物流ニーズの変化を把握します。
　例えば、EC需要の増加や配送効率化のトレンドを踏まえ、どの立地・規模の物件が求められているかを分析します。
■営業先選定
調査結果をもとに、ターゲットとなる物流企業・メーカー・EC事業者を選定し、アプローチ計画を策定します。
顧客の事業モデルや物流課題を理解したうえで、最適な提案を行うための準備を整えます。
■内覧会企画
　担当物件の魅力を最大限に伝えるため、内覧会を企画・運営します。
　集客に向けた広告作成や案内資料の準備を行い、顧客にとって分かりやすく、参加しやすいイベントを設計します。
※Web掲載やSNS発信、ウェビナー開催などのプロモーション活動はマーケティング部門が担当します。

②顧客対応
■問合せ対応
　電話・メール・当社運営サイトからの問い合わせに対応し、顧客のニーズや課題を丁寧にヒアリングします。
　「どのエリアで探しているか」「どんな物流課題を抱えているか」を把握し、最適な提案につなげます
■顧客 訪問・商談
　毎月設定した訪問数を目標に、アポイント獲得・訪問を実施します。
　物流は顧客にとって事業展開に不可欠な課題であり、良い物件情報を求めているため、アポ取得は比較的容易です。
　商談では顧客の事業課題や物流課題を丁寧にヒアリングし、他社物件も含めて最適な倉庫を紹介。
　希望条件をすり合わせながら提案精度を高め、顧客にとって最適なソリューションを試案します。
■ 内覧対応
　該当物件の見学スケジュールを調整し、現地での案内を担当します。物件のスペックや立地条件だけでなく、
　物流効率化のメリットや運用イメージを具体的に説明し、顧客の疑問や不安を解消します。
■フォローアップ
　内覧後は追加情報の提供や条件調整のサポートを行い、契約に向けた信頼関係を構築します。
　顧客満足を重視し、スピード感と丁寧さを両立した対応を心がけます。

③契約交渉
■条件交渉
　賃貸契約に関する条件をオーナーと顧客の間で調整し、双方にとって納得感のある合意を目指します。
　賃料、契約期間、特約条件など、細部まで丁寧に詰めていきます。
■契約書作成・締結
　合意内容をもとに、賃貸契約書や重要事項説明書を作成し、契約締結までをサポートします。
　引き渡しまでのフォローも担当し、顧客が安心して入居できるように対応します。