ホテルアセットマネージャー
想定年収
780万円 ~ 2,200万円
勤務地
東京都
仕事内容
【詳細な業務内容】
・主にホテル（旅館を含む）を対象としたアセットマネジメント業務
・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
・ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルパフォーマンス向上施策の計画及び実施
・対象ホテル周辺の競合ホテル分析及びエリアマーケットリサーチ
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ施策等の検討及び実施
・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・運用資産の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
・アクイジション（物件取得）部門との協働による投資資産の取得支援
・その他スキーム上で要求される各種対応
◆具体的な担当案件としては、以下のようなものを想定しています。
・既存ホテルにおける、オペレータ―との綿密な連携を通じたパフォーマンス向上を図るファンド
・ホテルの取得後、オペレーターチェンジやリニューアル施策を通じたバリューアップを図るファンド
※弊社で扱うアセットはオフィス・レジ・商業施設・ホテルなど多岐にわたり、
案件ごとに異なる課題と向き合いながら、不動産の持つポテンシャルを引き出し、幅広い領域で経験を積むこともできます。
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
【必須要件】
・ホテルオペレータ―会社におけるホテル運営業務経験
（フロント、レストラン等での接客業務、支配人などのマネジメント業務、レベニューマネジメント業務、PR業務、経営企画及びオーナー対応業務、新規出店などの企画開発業務、等）
・AM会社における不動産私募ファンドの期中運用業務および売却・リファイナンス業務等の経験（尚可）
・GK-TK、TMKを用いた私募ファンドスキームにおけるファンドマネジメント経験（尚可）
・不動産ノンリコースローンのレンダー経験者（尚可）
【想定する人物像】
・不動産私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務全般、特にホテルアセット、について、高い水準で自律的に業務を遂行できる人材、または未経験ながら成長意欲を持ち、これから専門性を磨いていきたいと考えている人材。
・不動産ファンドアセットマネジメント業務を通じて、日本の観光産業発展に貢献したいと考えている人材。
【資格】
（必須）特になし
（尚可）不動産証券化マスター、宅地建物取引士、簿記など不動産および金融に関する資格
未経験者の場合、入社後に資格取得支援制度を利用してスキルを磨いていただけます。
学歴
大学
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
※英語に堪能な方には、海外投資家とのミーティングや電話を通じて、運用中の不動産ファンドに関する状況報告や相談を英語で行う業務に従事していただく可能性があります。
また、運用報告書の作成においても英語を用いて対応していただきます。
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3ヶ月)
給与
年俸制
年収：780万円 ~ 2,200万円
月収：65万円～100万円
月額基本給：50万円～77万円
＊上記「月収」には、あらかじめ45 時間分の賃金相当のみなし残業代（時間外労働、休日労働、深夜労働に対する賃金）が含まれる
賞与・インセンティブ
年1回
・基本年俸（780～1,200万円）
780万円＝月給650,000円（基本給：500,500円+割増給：149,500円）×12ヶ月
1,200万円＝月給1,000,000円（基本給：770,000円+割増給：230,000円）×12ヶ月
・賞与（年1回）
近年の支給実績として、月給の3～10ヶ月分程度を支給
下記参考
基本年俸780万円の場合 ：月給65万円×3か月＝195万円
基本年俸780万円の場合 ：月給65万円×10か月＝650万円
基本年俸1,200万円の場合：月給100万円×3か月＝300万円
基本年俸1,200万円の場合：月給100万円×10か月＝1,000万円
＊前職・前給・経験・能力を考慮の上、当社規定により優遇
＊基本年俸には、あらかじめ45時間分の賃金に相当する割増給（時間外労働、休日労働、深夜労働に対する賃金）
が含まれる
＊超過した時間外労働の残業手当は別途支給
＊賞与額は会社および個人の業績により決定するため、上記金額を保証するものではない
＊初年度の賞与は入社時期により期間按分
昇給
有り 年1回
※人事評価に基づき、職能資格・基本年俸額を改定することがある。
勤務地
東京都
就業時間
09:00～17:30
休憩時間：1時間
残業：月20時間～30時間程度
固定（定額）残業代制
コアタイムなしのフレックスタイム制
（１日7時間30分の勤務を基本とし、9:00～17:30を基本的な勤務時間帯として柔軟に対応）
出社とテレワークを混在させた「ハイブリッド型テレワーク制」を活用
（テレワーク環境充実、一定の条件下でシェアオフィスも可。PC、業務用携帯貸与。）
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 45時間 / 月
固定残業代 149,500円 ～ 230,000円 / 月
＊基本年俸には、あらかじめ45時間分の賃金に相当するみなし残業代（時間外労働、休日労働、深夜労働に対する賃金）が含まれる
＊超過した時間外労働の残業手当は別途支給
通勤手当
交通費：全額支給(通勤交通費は実費精算)
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間休日：120
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
年次有給休暇：初年度12日（入社月より案分して付与）～最高20日
【休日・休暇詳細】
特別休暇（年3日）、ファミリーサポート休暇（年5日）、慶弔休暇
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
求人No.：NJB2352372
最終更新日：2026/3/9