【マネージャー候補】建築法人営業（フィル・パーク（商業施設）・プレミアムガレージハウス（ガレージ付住居施設）土地活用
想定年収
800万円 ~ 1,200万円
勤務地
東京都
従業員数
126名（連結子会社を含んだ社員数）
仕事内容
法人の土地オーナー様に対し、遊休地の有効活用としてフィル・パークまたはプレミアムガレージハウスの建設提案を行う法人営業をお任せします。
土地の現状ヒアリングから事業計画の提案、契約締結までの一連の業務を担当していただきます。
具体的には...
・遊休地を持つオーナー様へのアプローチ、ニーズのヒアリング
・現地調査
・事業収支計画の作成
・提案資料作成～プレゼンテーション
・契約締結
・アフターフォロー 等
将来的には、新規顧客開拓だけでなく、既存顧客との関係構築を深め、より高度な土地活用提案やコンサルティング業務にも携わっていただくことを期待しています。
また、市場動向や競合他社の分析を行い、新たなビジネスモデルの構築にも積極的に関わっていただく可能性もあります。
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
組織強化のための増員
募集人数
5人
応募条件
技能/経験
【必須】※いずれか必須
・法人向け建築営業経験（3年以上）
・法人向け土地活用提案営業経験（3年以上）
・CRE戦略立案・実行のご経験（3年以上）
【尚可】
・宅地建物取引士の資格
・提案資料作成スキル（PowerPoint等）
学歴
不問
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(6ヶ月)
給与
月給制
年収：800万円 ~ 1,200万円
月収：39万円～55万円
月額基本給：29万円～41万円
賞与・インセンティブ
年2回
※上記年収以外で決算賞与あり
※上記年収以外でインセンティブ制度あり
昇給
有り 年1回
勤務地
東京都
東京本社
〒104-0045 東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab.
交通手段1 沿線名：東京メトロ有楽町線 駅名：新富町 最寄駅から：徒歩2分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:00～18:00
休憩時間：60分
残業：月20時間～45時間程度
固定（定額）残業代制
※時差出勤制度あり（8:00～17:00／09:00～18:00／10:00～19:00)
※リモートワークについて：勤続6か月を超える社員はリモートワーク可（週１回程度）
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 45時間 / 月
固定残業代 101,400円 ～ 143,000円 / 月
45時間以上の超過分は通常の残業代
通勤手当
交通費：全額支給
その他手当
資格手当
資格手当（宅地建物取引士）３万円／月
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間休日：122
年間有給休暇：有給休暇は入社後7ヶ月目から付与されます
( 入社7ヶ月目には最低10日以上 )
【休日・休暇詳細】
冬季休暇、産休、育休、子供の看護休、介護休、慶弔休暇 など
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
・従業員向け株式給付信託あり・育児支援あり・コミュニケーション補助（飲食代会社負担）あり・社員研修旅行・社宅制度あり・健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラッグ、インフルエンザ予防接種費用負担）
受動喫煙対策
就業場所 原則禁煙（分煙）
備考
ー
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2323538
最終更新日：2025/8/25
企業情報
企業名
株式会社フィル・カンパニー
代表者名
代表取締役社長 外山晋吾
設立
2005年6月
従業員数
126名（連結子会社を含んだ社員数）
資本金
789,600,000円
本社所在地
〒104-0045 東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パークTOKYO_GINZA_Shintomi_Lab.
株式公開
スタンダード
日系・外資
日系
企業URL
https://philcompany.jp/
事業内容
空間ソリューション事業
・空中店舗「フィル・パーク」
・ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等
事業に関する特色
【フィル・パーク事業】
駐車場から始まるまちづくり事業として、駐車場の上部“未利用空間”を活用し、「駐車場＋商業施設」という新たな事業空間を創り出すことで、土地オーナーやテナントを始め、関わる多くの人たちが幸せを分かち合える継続なまちづくりを推進しております。
【プレミアムガレージハウス事業】
郊外や住宅立地で成立するガレージ付き賃貸住宅として、「車2台分のガレージ＋居住空間」を創り出し、趣味や住宅需要だけに留まらず、セカンドハウスや仕事の空間といった「新しい生活様式を実現できる空間」として認知され、独自の入居待ち登録システムへの登録も増え続けております。変形地や狭小地でも、当社にしか成立させる事のできない収益性が高い企画により投資用の収益不動産としても、従来のマンション、一棟オフィス、不動産等とは差別化された開発を行っています。不動産会社での事業用地仕入れ営業経験がある方は、営業経験を活かして土地の仕入れからテナント誘致まで一気通貫で携わることが可能です。
会社の特色
■駐車場の上部“未利用”空間の活用を実現した空中店舗「フィル・パーク事業」
■都市郊外の今まで活用が困難とされていた土地でも、賃貸需要を創出しているガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス事業」
上記土地活用の企画・設計・施工・テナント誘致までをワンストップで展開する事により、今まで活用がなされていなかった空間や土地の収益の最大化を図り、着実に実績を伸ばして参りました。今後も人材採用・育成への積極的な投資により事業の拡大を行っていきます。「フィル・パーク」＋「プレミアムガレージハウス」を事業の軸としながら関連する新規事業の創造にも着手しており、「不動産」の枠に囚われる事なく、マーケットの需要にも基づいた土地活用の新たな“常識”を創り上げるべく、成長し続けている企業です。
その他の特色
年功序列ではなく、「仕事の成果」「仕事の成果」「能力」に応じた評価を重んじており、風通し良く、率直に自分の考えを言う事が出来る風土があります。
◆年齢問わず自身の裁量を持って働くことができ、コミットメントの達成の為主体的に業務に取り組むことができます。
◆意欲があれば、マネジメントや新部署立ち上げ、支店立ち上げにも携わるチャンスがある会社です。
◆カレンダー通り年間休日122日、土日祝休みであり、家族との時間も大切にしながら働ける環境です。（労働時間に対する裁量は本人にあるという考えが浸透しており、無理に残らないといけない等の考えはありません）
◆上場企業で安定性も持ちながら、急成長の不動産ベンチャー企業として新たな市場を創出している会社です。
売上実績
求人No.：NJB2323538
最終更新日：2025/8/25