用地仕入れ／金融（銀行・証券・保険・投資）の求人・転職情報
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新進気鋭のデベロッパー
・都市主要エリアの不動産取得
・権利調整、バリューアップによる価値最大化
・段階的な流動化戦略の設計
・案件ごとに高い収益創出を目指す投資モデル
※収益物件の取得も行いますが、主軸は価値再構築型の案件です。
〇業務内容
・用地および対象不動産のソーシング
・売主との直接交渉
・事業収支検証およびアンダーライティング
・投資スキームおよび出口戦略の設計
・金融機関との折衝
※取得段階から出口まで一貫して関与いただきます。
〇組織について
当社では、新たに不動産流動化事業を立ち上げました。
本事業は、都市部におけるポテンシャル資産を取得し、権利関係の整理やバリューアップを通じて資産価値を再構築し、最適なタイミングで市場へ再供給する投資モデルです。
対象は東京・大阪・福岡の主要エリアに限定し、立地の希少性と時間軸を活用した戦略的な価値創出を行います。
本ポジションでは、取得段階から出口を見据えた投資判断を担っていただきます。
〇ポジションの魅力
・新規事業立ち上げフェーズに参画
・都市主要エリアに限定した選択と集中戦略
・取得から出口まで一貫して担える裁量
・経営に近い距離での意思決定
・開発用地または都市部不動産の仕入れ経験
・事業収支を自ら組成できる方
・不動産アンダーライティングの実務経験
【歓迎スキル・経験】
・デベロッパーでの用地取得経験
・信託銀行不動産部門出身者（CRE提案経験者歓迎）
・不動産ファイナンスの知見
・流動化、投資案件の経験
・ビジネスレベルの英語力
東京都
800 万円 ~ 非公開
当社が展開する物流のプラットフォーム型サービスにおける、リーシングならびに営業戦略の企画・推進をお任せします。
・各倉庫拠点における営業戦略の立案、実行
・パレットやケース単位での保管を中心とした短期～長期利用型物流サービスのリーシング営業（法人向け／新規・既存）
・市場調査、ターゲット企業の選定、アプローチ方法の設計
・広告、展示会、Web等を活用したプロモーション戦略の立案と実行
・顧客フィードバックに基づくプロダクト・サービス改善の提案
・チームマネジメント（メンバーの意見吸い上げと方針統一、進捗管理）
【やりがい・魅力】
＜業界のスタンダードを自ら創る＞
フレキシブルな物流サービスという新たな価値を、業界に根付かせていく先駆者的ポジション。
＜成果が目に見える環境＞
成約スピードが早く、タイミングと提案の質次第で即成果に直結するため、営業としての手応えを得やすい環境です。
＜インバウンド営業×新規開拓のハイブリッド＞
展示会出展やWeb経由の問い合わせも多く、受動と能動のバランスある営業活動が可能です。
＜部門横断での事業づくり＞
プロダクト開発・システム開発部門とも連携しながら、サービスそのものの形をつくるダイナミズムがあります。
・法人向け営業経験（物流・食品領域）
・新規顧客の開拓
・数字に基づいた目標設定と実績達成の経験
・市場調査～営業戦略設計、改善サイクルを回した経験
・チームマネジメント経験
〇求める人物像
・自律的に考え行動できる方
・正解が決まっていない状況に対して、仮説思考で最適解を導き、実行まで主体的に進められる方
・改善、提案志向が強い方
・顧客や現場の声を受けて、自社サービスをブラッシュアップすることに喜びを感じられる方
・チームを巻き込めるコミュニケーション力のある方
・多様な意見を吸い上げ、現場と企画をつなぎながら事業を推進できる方
・スピードと柔軟性をもって行動できる方
・状況の変化に応じて、施策の方向転換や優先順位の調整を適切にできる方
東京都
700 万円 ~ 2,100 万円
メガベンチャーデベロッパー
・アクイジション業務（案件ソーシング、デューデリジェンス、アンダーライティング）
・その他付随する業務
・営業経験がある
【歓迎要件】
・宅地建物取引士資格
・用地仕入れなどの経験
東京都
700 万円 ~ 非公開
メガベンチャーデベロッパー
■ホテルのリノベーション事業における下記業務
・案件ソーシング（不動産、M＆A等）
※対象物件：既存ホテル、コンバージョン用施設
（保養所、研修施設、店舗、オフィスなど）
・キャッシュフロー等の事業計画の策定
・物件取得（デューデリジェンス、ドキュメンテーション等クロージング業務全般）
・物件売却
・プロジェクトマネジメントチームとの協業
（ホテルブランディング、リノベーションプラン、コンテンツ導入等に係る検討）
※取得・売却だけでなくリノベーション後の開業までの間、スキーム関係者との折衝や
予算管理等についても一貫して担っていただきます。
・事業用不動産取得・売却及び売買仲介業務に関わる実務経験
（レンダーやエクイティ側で売買に関わる実務経験も可）2~3年以上
■歓迎スキル・経験
・ホテル関連の業務経験
・宅地建物取引士資格
東京都
700 万円 ~ 非公開
メガベンチャーデベロッパー
当社ホテルの「用地仕入れ」に特化したポジションになります。
用地を選定するところからホテルづくりに関わることができます。
仕入れた用地が開発され、そこにできたホテルが事業としての成長や社会課題の解決へと繋がっていく瞬間まで携われることが、本ポジションの魅力です。
用地仕入れ業務のご経験 (5年以上)
宅地建物取引士
東京都
700 万円 ~ 非公開
メガベンチャーデベロッパー
当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の用地取得
・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉
・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進
・用地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング
・取得用地における関係者との調整
・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング
■経験・スキル
・不動産取引の知識を有し、クロージング、ドキュメンテーション、キャッシュフロー管理、ストラクチャー構築の全体スキルを有する方
・不動産開発会社またはデベロッパーでの⽤地取得、売買経験（物流、レジ、ホテル、商業いずれでも可）または信託仲介会社でのCRE提案、売買仲介経験
・キャッシュフロー試算やストラクチャリング業務に関与した経験
※物流施設未経験でも、レジやホテルなどのアクイジション経験があれば可
※ドキュメンテーションや契約実務に強みがある方も歓迎します
東京都
700 万円 ~ 非公開
デベロッパー系不動産AM会社
・物件のソーシング
・マーケット分析及び投資分析
・物件所有者及び仲介業者との交渉
・物件のデューデリジェンス
・ドキュメンテーション及びクロージング
・上記を執行するための社内意思決定手続きの準備等
・AM会社でのアクイジション実務経験3年以上
・業務に積極的に取り組める方
・対外折衝能力
・MS Office(Word,Excel,Power Point)の基本的スキル
【尚可】
・不動産信託受益権の売買仲介業務
・私募ファンドへのエクイティ投資又はノンリコースローン業務
・宅地建物取引主任者資格
・不動産証券化マスター
・不動産鑑定士資格
【求める人物像】
・数字に強い方
・協調性に富み、周囲との信頼関係を築くことができる方
東京都
800 万円 ~ 1,500 万円
デベロッパー系不動産AM会社
・物件のソーシング
・マーケット分析及び投資分析
・物件所有者及び仲介業者との交渉
・物件のデューデリジェンス
・ドキュメンテーション及びクロージング
・上記を執行するための社内意思決定手続きの準備等
・社会人経験3年以上
・業務に積極的に取り組める方
・対外折衝能力
・MS Office(Word,Excel,Power Point)の基本的スキル
【尚可】
・不動産信託受益権の売買仲介業務
・私募ファンドへのエクイティ投資又はノンリコースローン業務
・宅地建物取引主任者資格
・不動産証券化マスター
・不動産鑑定士資格
【求める人物像】
・数字に強い方
・協調性に富み、周囲との信頼関係を築くことができる方
東京都
600 万円 ~ 900 万円
外資系不動産企業
・物件情報の収集
・物件情報取得のための売主、仲介等とのリレーション構築
・物件検討時のマーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス
・物件検討時の社内外関係者との調整、協議
・契約、決済に当たっての売主、仲介との売買条件交渉及び調整、クロージング業務
・以下いずれかのご経験が3年以上あること
-開発用地、収益物件のアクイジション経験
-上場企業など、規模が大きい事業会社向けの不動産仲介業務
・Power Point、Excel使用経験
《歓迎条件》
・CRE営業経験
・英語に関しては日常業務に関しては使用しないものの、当該能力があれば尚可
《求める人物像》
・主体性：付加価値を最大化するために自ら考えながら自発的に行動し、周囲を巻き込むことができる
・チームプレイヤー志向：チームや会社のことを考えて行動を起こせる
・コミュニケーション力：発信力と受信力。自分の伝えたい事を分かりやすく整理して伝える力と、相手の伝えたい意図を理解し、理解を深めるために傾聴を行おうとする姿勢がある
東京都
1,000 万円 ~ 1,200 万円
某デベロッパー
【具体的には…】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動産としては「商業施設(NSC)」「物流・工場」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となります。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。
※配属先については、応募者様の経験スキル、組織の状況を加味して都度決定いたします。
・宅地建物取引士資格保有者
東京都
650 万円 ~ 2,000 万円
総合デベロッパー
【具体的には】
・収益不動産開発用地の取得業務
（エリアの不動産仲介会社等への用地情報の取得営業、企業所有不動産の活用・売却の提案、テナントニーズの発掘等）
・事業収支の作成、契約書の作成・チェック
・支店に来訪する各関係業者との折衝
・開発中案件の現場対応（現場定例会議・本社サポート業務）
１．宅地建物取引士
２．開発案件の用地取得経験がある方（ディベロッパー、鉄道会社、土地活用、売買仲介等の事業会社）
３．OAスキル（Outlook、Word、Excelが抵抗なく使用できること）
【尚可】
・北海道エリアの不動産業界経験、業界ネットワークのある方
・用地取得業務での収支計画を自身で作成した経験
【求める人物像】
自律的、能動的に業務を進めることができる方/将来的に支店の中心的な人物としてリーダーシップを発揮したい方
北海道
700 万円 ~ 1,250 万円
総合デベロッパー
【業務例】
以下、ホテル運営の開業準備業務
1．ホテルオペレーター（ホテル運営受託会社）とのホテル全体のコンセプト、施設内のデザイン等の協議
2．開発後ホテルオペレーターから提出される運営収支のチェック
3．ホテルオペレーターが立てたホテル内の各部門のオペレーション設計、集客のプロモーション企画 等のチェック
※開業準備は、ホテルオペレーターとの協議、定例会議や対外的なミーティングに出席しながら、オペレーターと当社の開発推進部門、ゼネコンといった関係各社との窓口、架け橋役として業務を進めていただくイメージです。
（上記開業準備関連業務以外の想定業務）
4．新規案件のオペレーター選定等の補助業務
１．不動産デベロッパーでのビジネスホテル～ラグジュアリーホテルなどの開発、開業準備、経営、運営、売却に携わった経験
2．不動産AM会社でのビジネスホテル～ラグジュアリーホテルなどの取得、追加投資によるバリューアップ、開業準備、経営、運営、売却等に携わった経験
東京都
850 万円 ~ 1,200 万円
デベロッパー系不動産AM会社
・アンダーライティング（投資対象物件の経済性・収益性・リスクの精査、投資判断根拠の作成）
・デューデリジェンス（投資対象物件のリスクについて調査・分析）
・ドキュメンテーション・クロージング（投資対象物件の売買条件等の交渉および書類作成、取引完了）
・リサーチ・ストラテジー（不動産売買マーケットの調査、運用資産の取得・売却方針の査定等）
・情報分析能力、交渉・折衝能力、論理的思考力、問題解決能力
・不動産業界での経験やスキルをお持ちの方
AM会社、不動産会社（売買仲介含む）、不動産鑑定会社、金融機関（不動産部等）
東京都
504 万円 ~ 1,106 万円
日系リース会社
「ホテル」「物流施設」「商業施設」「介護／医療施設」「レジデンス」など、
幅広いアセットの開発・運営に取り組んでいます。
本ポジションでは、不動産開発業務のプロジェクトチームメンバーとして、以下の業務をお任せします。
・土地所有者、テナント、総合商社、デベロッパー、建設会社、リート、資産運用会社、信託銀行、仲介会社などからの情報収集
・事業プランニング（物件の最適な活用方法の提案）
・開発計画の策定およびクロージング
・リーシング戦略の立案および新規開発案件におけるリーシング営業
・物件売却（売却先の選定・交渉を含む）
土地の仕入れから開発、テナント誘致、売却まで、プロジェクト全体を自らの手で動かすダイナミックなポジションです。
若手のうちから幅広い経験を積み、成長できる環境が整っています。
・不動産業務に携わったご経験があり、用地仕入れまたは不動産開発に関する実務経験を一定年数お持ちの方
［歓迎要件］以下のいずれかに該当する方は歓迎いたします。
・不動産開発業務において、企画立案から関係者との調整・発注、リーシング、売却まで一貫して携わったご経験をお持ちの方
・不動産証券化協会認定マスター（ARES Certified Master）を保有されている方
※不動産関連資格の取得を奨励しており、要件を満たす場合には受験費用補助などの支援制度を利用することもできます
［求める人物像］
・主体的に考え行動できる方
・目標達成に向け周囲を巻き込み、業務を推進するコミュニケーション、調整力
東京都
600 万円 ~ 1,000 万円
地場グループ企業
■物件調査と顧客折衝：案件の多くは銀行からの連携によるもので、その情報を基に、物件調査、顧客折衝（契約成立に向けた金額や条件などの交渉を含む）を行います。
■契約業務：売買契約の締結から決済手続きまで、一連の契約業務を担当します。金額の規模は数百万円から数億円まで様々です。
■取扱い物件の多様性：主に事業用物件を取り扱いますが、工場、倉庫、店舗、駐車場用地、賃貸住宅など、幅広い物件を対象としています。
・仕事内容に資する不動産関連業務での営業経験
・コミュニケーション力
（関係構築力・提案力、交渉力）
・論理的思考力
・不動産業界の知識
・基本的なＰＣスキル
■資格
・宅地建物取引士
・普通自動車免許
岡山県
500 万円 ~ 800 万円
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