仕事内容

仕事内容変更範囲

会社の指示する業務

職位

管理職候補

募集人数

1人

選考内容

選考プロセス

適性試験：有り 、 面接回数：2回

代表者名

代表取締役社長　東浦 定宏

設立

2021年4月

従業員数

207名（2026年4月1日現在）

資本金

100,000,000円

本社所在地

〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目2番29号 JRE名古屋広小路プレイス6F

株式公開

未公開

日系・外資

日系

企業URL

事業内容

（1）　不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定
（2）　オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託
（3）　建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
（4）　建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
（5）　総合警備保障業務
（6）　建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業

事業に関する特色

ザイマックス東海（XYTK)は、2021年7月1日より関西・九州・北海道に続き、ザイマックスグループの4社目のエリアカンパニーとして、事業を開始しました。
元々、東京のザイマックスアルファの中部支社として事業を続けていましたが、
①2021年度の売上50億程度の目途が立ったため
②東海の地元企業様とより強固な関係を築くため
上記理由により、2021年に会社化に至りました。

【ザイマックスグループとは】
2020年1月に20周年を迎え、現在では7,000名を超えるグループに成長。
全国で約1,000棟のオフィスビル・商業施設・物流施設等、約8,700の店舗施設をマネジメントする国内最大級の独立系不動産会社です。
不動産を所有するオーナーに代わり、オフィスビルや商業施設の運営管理を行う不動産マネジメント事業をはじめとして、企業が抱えるさまざまな不動産ニーズに対して、企業の経営戦略を意識しながら不動産戦略を立案。
これまで30年以上蓄積してきた経験・ノウハウと、専門機能を担うグループ会社約40社によって、ビル所有者・テナント・投資家の皆様に不動産の総合サービスを提供し、企業経営を不動産側面からサポートしています。

会社の特色

【ザイマックスグループ沿革】

■1982ー株式会社リクルート「ビル事業部」時代
1982年、株式会社リクルートに「ビル事業部」が創設されました。オフィスは情報産業を本業とするリクルート社において、非常に重要な事業遂行拠点（生産工場）であり、使い勝手の良いオフィスを構えるということは事業戦略上、大きな課題でありました。それを解決するとともに、中長期的な事業の成長も見据えて大きくオフィスを構え、余った部分を他社に貸し出すという資産戦略も合わせて実行するため、経営戦略部門として創設されました。

■2000ーMBOにてザイマックス誕生・・・不動産経営を見える化した「創業期」
2000年、培ってきた資産戦略の立案・実行の経験や、個別不動産の企画開発から建築・管理・運営のノウハウを基に、株式会社リクルートから独立。社名をザイマックスとして、社員89名でスタートしました。時はバブルによる不良債権処理が行われていた時代であり、また不動産の証券化（金融商品化）が本格化し始めた時代でもありました。マーケットには数多くの、多様な不動産が売りに出され、それらを購入していった投資家などの所有者に代わり、不動産を経営し、資産価値を最大化していく「プロパティマネジメント（PM）」を中心業務としてスタートを切ったのです。

■2002ー不動産と金融の融合など、多面的なサービスを目指す
不動産マネジメントに関するノウハウをさらに広げ、より深めるために、積極的な展開をしてきました。2004年には、（株）長谷工アネシスとの合弁会社であり、総合ビルメンテナンス業を行う（株）ザクテクノサービスを設立し、また、2006年には、（株）ダイエーの子会社で、総合ビルメンテナンス業を行う（株）朝日ビルマネジメントサービスを100％子会社化しグループに迎え入れました。全国に広がるダイエーの多数の店舗管理を担っており、全国展開する店舗・施設の一元管理、戦略的管理の実績を長年にわたり積んでまいりました。
不動産マネジメント以外の領域にも積極的に展開。2002年に三井住友銀行グループとの合弁会社として設立した（株）マックスリアルティーをベースに、「不動産」と「金融」の融合を掲げて、より複合的なコンサルティングを手掛けてまいりました。不動産以外の分野のノウハウや経験を取り入れることで、投資家や企業の不動産戦略に対して提供できるサービスの質と量の更なる向上を図ってきております。

■2007ー不動産総合マネジメント会社へさらなる成長を目指す
2007年には、株式会社ザイマックス不動産投資顧問を設立し、PMと隣接するアセットマネジメント分野へ事業領域を拡大する一方、2012年にはゴールドマンサックス傘下の、旅館やホテルなどのホスピタリティアセットの資産管理・運営支援を行うアビリタスホスピタリティを仲間に加え、オフィスや商業施設に留まらず、ホテルやマンションなど多様な不動産のマネジメントノウハウを吸収するとともに多様な投資家に対するサービスも提供してまいりました。

■2011ー企業における不動産価値を提案
2011年には株式会社ザイマックスサガーシア（現株式会社ザイマックスインフォニスタ）を設立し、オフィスの賃貸仲介の領域へ進出してきました。一方で、企業を取り巻く経営環境の変化のスピードは速く、それらに柔軟に対応していく企業のCRE（企業不動産）戦略の重要性も高まっている中、CRE戦略立案・実行サービスの領域にも事業を拡げてきています。このように、現場から経営代行・資産運用までの不動産経営の様々な要件を一元管理し、2000棟以上の不動産の管理運営の実績を積み重ねながら、総合的な不動産サービスをワンストップで提供できる企業グループとしての力を着実に蓄えてきています。

■2015ー社会の変化を捉え、不動産の見地から事業を拡大
働く場と時間の概念が多様化・自由化していくことを見越し、2015年サテライトオフィスを開業しました。当初は営業活動の合間に立ち寄る利用がほとんどでしたが、職住近接ニーズの高まりを受けて、2018年に“働き方をジザイに”というコンセプトを掲げたサテライトオフィスサービス「ZXY（ジザイ）」にリブランドいたしました。ワーカーの働く場の選択肢の拡大に寄与するべく、自宅に近く通勤のしやすい郊外部への出店を加速し、また、商業施設や金融機関内の一区画・駅施設内など、既存事業のネットワークを生かした出店戦略によって拠点網の拡大に取り組んでおります。
　また、インバウンド需要の増加による訪日観光客の宿泊ニーズと、フルサービスホテルやビジネスホテルを中心とする日本のホテルストックのミスマッチに着目し、2016年「からくさホテル」事業を立ち上げました。初期3ホテルは遊休不動産の活用・再生という切り口から、そして短期間で事業を開始するために、オフィスビル・ロードサイドの家電量販店をホテルにコンバージョンするというやり方でホテル事業へ参入いたしました。エキストラベッドを用いることで3人まで宿泊可能なツインルームを基本とし、全体の約5割にコネクティングルームを設けるなど、観光客向け宿泊特化型ホテルを提供しております。

その他の特色

■管理物件例：
［mozoワンダーシティ］
https://www.mozo-wondercity.com/
［DPスクエア錦］
愛知県名古屋市中区錦1丁目8-11

■グループに共通する社風
・上司と部下という垣根を感じさせないフランクさがあり、女性も活躍しております。
・役職に制限を設けず、評価に応じポジションアップできる環境です。
・新しい会社、部署、プロジェクトが次々に生まれたりとスピード感溢れ、会社が伸びていることを感じることができる風土です。

■グループ会社全体情報
・設立（株式会社ザイマックス）：1990年3月
・従業員数（グループ連結、8,552名（2026年4月1日現在）
・資本金（グループ連結）：3,019.0百万円
・売上高（グループ連結）：2025年3月期／129,876.0百万円
2024年3月期／118,756.0百万円
2023年3月期／109,049.0百万円
2022年3 月期／100,538.0 百万円
　　　　　　　　　　　　　2021年3 月期／91,013.0 百万円
　　　　　　　　　　　　　2020年3 月期／100,831.0 百万円