Manager, Real Estate
想定年収
800万円 ~ 1,100万円
勤務地
東京都
従業員数
4,700名（2026年1月末現在）
仕事内容
業務内容：
Gapの不動産戦略策定に参画します。既存店舗の立地を評価し、成長機会／立地変更の機会を特定し、それに基づいて年間目標計画を策定します。
戦略計画に基づき、エリア開発／新店舗開発（新規不動産案件の発掘、市場分析、売上予測、条件交渉、社内／本社への提案、契約締結・調整など）を実行します。
対象市場全体の最新の商圏情報を把握し、日本国内の主要ショッピングエリアや商業施設、競合他社に関する深い知識を習得します。
事業戦略および成長戦略と連携し、候補店舗の選定基準、優先順位、戦略を策定します。
既存テナントまたは地主との取引または価格交渉・調整時に（許可を得た上で）適用すべき最低貢献利益率および利益率基準を示す財務モデルを開発します。
新店舗候補地の仮損益計算書および投資分析をレビュー・評価します。取引交渉の結論に基づき、適切な関係者に情報を伝達する。
ビジネスパートナーとの交渉における戦略、戦術、行動計画を策定・実行する。契約関連書類をレビュー・精査する。
不動産戦略に基づき、主要ビジネスパートナーとの関係を構築する。
店舗開発チームとフィールド（地区マネージャー）の連携により、店舗の売上成長を支援する。
さらに、主要ビジネスパートナーと定期的に情報交換会を開催する。
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
Manager
募集背景
増員
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
求められるスキル：
駅ビルデベロッパー、大手不動産会社、百貨店の役員・担当者との強力なコネクションを有する。
出店にあたって、海外ベンダー、不動産会社／デベロッパーとの交渉を統括できる能力
店舗開発における戦略的プレゼンテーション能力
設計事務所、施工会社との調整・コミュニケーションにおいて豊富な経験を有する交渉力
出店契約に係るマネジメント能力
法律文書や用語、日本の不動産業界の環境・動向を深く理解し、十分な交渉力を含む幅広いビジネス経験
ブランドクオリティの維持・向上には、熱意と創造的思考が鍵となる
百貨店、ショッピングモール、路面店など、様々なチャネルへの展開において柔軟な姿勢の重要性を理解している
学歴
大学
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
初級以上
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3ヶ月)
給与
年俸制
年収：800万円 ~ 1,100万円
月額基本給：67万円～92万円
賞与・インセンティブ
年1回
Incentive target 15%
（財務、個人業績に応じて変動いたします。）
昇給
有り 年1回 / 4月
勤務地
東京都
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-10
交通手段1 沿線名：各線 駅名：新宿駅 最寄駅から：徒歩5分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:00～18:00
休憩時間：1時間
残業：月10時間～20時間程度
管理監督職
スーパーフレックス採用（コアタイムなし、1ヶ月清算）
※ 自分の都合で出社・退社時間を設定して働くことができます。
残業手当
管理監督職のため、労働基準法４１条により、労働時間、休憩、休日の割増賃金の規定は適用されません。
通勤手当
交通費：全額支給
その他手当
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間休日：120
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
ー
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
在宅勤務有り フルリモート不可 週2日出社 副業・兼業不可 ※上記年収は目安です。ご経験、前職給に応じ待遇致します。 求人票の空欄箇所はオファー時にご確認ください。
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2361286
最終更新日：2026/2/17
企業情報
企業名
ギャップジャパン株式会社
代表者名
代表取締役社長 クリストファー・モーラー
設立
1994年12月
従業員数
4,700名（2026年1月末現在）
資本金
0円
本社所在地
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-10
株式公開
未公開
日系・外資
外資
事業内容
■Gapブランド、バナナ・リパブリックブランド製品の輸入・販売
事業に関する特色
【企業概要】
■米国、イギリス、カナダ、中国、フランス、アイルランド、日本、イタリア等世界各国で運営
■システマチックな教育やオペレーションが特色のGapですが、日本に関しては「growth」をキーワードに、ある程度日本に決定権やビジネスドライブを任せての拡張を続けております。
■企業概要：日本のトレンドがグローバルからも注目をされており（例：日本オンリーの商品がグローバルで商品展開化）、マーケットとして非常に重要視されています。
【バナナ・リパブリック】
■バナナ・リパブリックも順調に拡大を遂げ、2007年秋に独立、現在41店舗を展開。手の届くラグジュアリーとして、ファンを増やしています。
会社の特色
【社風】
育成に力を入れており、毎月直属上司と振り返りを行い、目標に対しての進捗を確認します。
従業員の強みにフォーカスして育成を行っていくマネージメントスタイルです。
管理職以上はエクゼンプトスタッフにあたるため、スーパーフレックス制・リモートワークが可能です。
その他の特色
ー
売上実績
求人No.：NJB2361286
最終更新日：2026/2/17