仕事内容

仕事内容変更範囲

会社の指示する業務

職位

ー

募集人数

1人

選考内容

選考プロセス

適性試験：有り 、 面接回数：2回

代表者名

代表取締役社長　竹内　智大

設立

1986年11月

従業員数

30名（（2024年7月31日現在））

資本金

3,320,000,000円

本社所在地

〒153-0063 東京都目黒区目黒2丁目10番11号

株式公開

未公開

日系・外資

日系

企業URL

事業内容

1.　不動産賃貸業務
2.　不動産売買、仲介
3.　損害保険代理業務
4.　不動産の開発計画・設計・監視・請負・賃貸管理に関するコンサルタント

事業に関する特色

明豊プロパティーズは、会社設立の1986年以来、オーナー様に安定した収益と高稼働の賃貸管理をお届けするため、サブリース(家賃保証)事業、代理事業、PM事業を中心に賃貸管理業務を拡充してまいりました。
さらに、不動産売買、仲介を行う流通事業に加え、アパートやマンションの新築工事請負、大規模修繕工事等を請け負う建築事業を充実させ、オーナー様にワンストップでの不動産管理をご提供しています。
現在は、REITや私募ファンドの要請に応じて不動産運用に必要なノウハウやPMレポートをご提供するPM事業、中古マンションビジネスを中心に、不動産売買、仲介を行う流通事業を新たに加え、時代の要請に応えるべくますます企業活動を充実させていきます。
常にお客様と共に歩み、オーナー様に信頼と安心を、ご入居者様に快適な空間をお届けすること、これが明豊プロパティーズのミッションです。

■賃貸管理
募集から入居審査・契約、入居中のお世話から退去、そして原状回復工事（リフォーム工事）まで、全ての賃貸に係る業務を一貫して行います。
テナントリーシングは、当社募集部門の"部屋ナビ フィット！"による募集の他、賃貸仲介専門業務との対面営業に、営業マンが日々奔走します。市場調査や分析も、この対面営業による情報収集から始まります。
■賃貸管理業務
専門スタッフによる充実した建物管理（ビルメンテナンス）を行います。
日常の清掃業務から、建物の修理・修繕、更には大規模修繕計画のご提案も適宜行うことで、オーナー様の大切な資産をお守りし、且つ資産価値の向上を目指します。又、消防法を始めとする、各種法令に基づく設備点検と、関係機関への報告業務を行います。
■リフォーム営業
、一級建築士事務所として、深い知識と 豊富な経験を有する専門家によるリフォーム事業を行います。「最新の設備にかえたい」、「間取りをかえたい」等、オーナー様の様々なご要望にお応え致します。
■流通事業
オーナー様の保有資産の売却や、新規投資用不動産の購入のお手伝いを行います。仲介業務のみならず、当社が自らオーナー様の売却資産を購入させて戴いたり、又当社が保有 する投資用不動産をオーナー様へお譲りさせて 戴いたり致します。

会社の特色

【東証スタンダード上場の明豊エンタープライズグループ】
オーナーの皆様の大切な不動産・資産を管理・運営させていただき、その不動産価値の極大化を図る、それが私たちの使命です。
明豊プロパティーズは、会社設立の1986 年以来、オーナー様に安定した収益と高稼働の賃貸管理をお届けするため、サブリース(家賃保証)事業、代理事業、PM 事業を中心に賃貸管理業務を拡充してまいりました。
さらに、グループ会社の明豊エンタープライズの1 棟投資用賃貸物件『EL FARO（エルファーロ）』および『MIJAS（ミハス）』をご購入いただいたオーナー様に、ワンストップでの不動産管理をご提供してまいります。
空室の管理から契約、退去時の原状回復まで、常にお客様と共に歩み、オーナー様に信頼と安心を、ご入居者様には快適な空間をお届けするといった不動産価値を高めるトータルサポートこそが明豊プロパティーズのミッションです。

その他の特色

これまでの賃貸産業は、立地を最大の価値とする、いわば不動産そのものの枠のなかでの存在でした。しかし今、不動産はグローバル化の時代です。金融商品との融合を伴うさまざまな観点が重視されはじめ、賃貸産業および個々の事業者においても、それに対処していくことが必要になってきています。
この流れは、賃貸物件の資産性の評価が、単に立地の価値だけではなくなってきているということも意味します。具体的には、これからの賃貸事業では、企業においてディスクローズが求められるように、保守・メンテナンス履歴をはじめとしたさまざまな情報の開示が必要となってくるのです。企業における財務諸表となるPMレポート（Property Management Report）が不可欠となり、その有無が資産性評価を左右するようになってくるのです。
明豊プロパティーズでは、このPMレポートをはじめとしたプロパティマネジメント業務、つまりオーナーの皆様の大切な資産・財産を、オーナーの皆様に代わって管理・経営し、その収益向上と資産価値アップを図ることが使命であると考えています。
＜ワークライフバランスを大切にできる環境＞
残業時間が30時間程度と比較的短くなっております。また、休日体制も年間休日120日、基本土日祝休み、転勤もございません。