仕事内容

仕事内容変更範囲

会社の指示する業務

職位

部長

募集人数

1人

選考内容

選考プロセス

適性試験：有り 、 面接回数：～3回

代表者名

代表取締役社長　石原　康隆

設立

1986年6月

従業員数

120名（(2026年3月現在)）

資本金

20,000,000円

本社所在地

〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3丁目3番20号　明治安田生命大阪梅田ビル17階

株式公開

未公開

日系・外資

日系

企業URL

事業内容

■事業内容
・プロパティマネジメント事業
・ビルマネジメント事業
・コンストラクションマネジメント事業
・空間マネジメント事業
同社は、JR西日本グループの不動産運営会社です。JR西日本不動産開発株式会社の100%出資子会社であり、同社所有の駅ビル、NKビル、鉄道高架下を活用した複合商業施設「ビエラ」や市中に展開する商業施設などのPM（プロパティマネジメント）を主たる事業として手掛けています。創立30有余年のこれまでに培ってきた実績、経験、ノウハウを礎に、新たな知識や技術を駆使しながら、不動産の維持・管理・運営のスペシャリストとして、また、これからの課題であるBM（ビルマネジメント）、CM（コンストラクションマネジメント）に加え、物件の稼働率の向上を支援するLM(リーシングマネジメント)にも新たに挑戦し、ユーザーであるテナント様の安全と安心、快適性を追求しています。同社のコンセプト「Make PLACE」とは、空間を単なる「ハコ」ではなく、オーナー様・テナント様がそれぞれの事業を発展させていくための「場（PLACE）」と捉え、人と人がつながり、助け合える状態にすること(＝コミュニティ)の形成を促進する取り組みです。お困りごとに寄り添い、より多くの方々の笑顔があふれる地域づくり、未来づくりに邁進しています。

事業に関する特色

・同社の管理物件は、親会社であるJR西日本不動産開発㈱の事業拡大に合わせ増加の一途をたどり、今では166棟を数えるまでとなり、物件の経年に伴う大規模修繕ニーズにも応えるべく、本格的な受注に向けた取り組みを行っています。
・親会社であるＪＲ西日本不動産開発㈱からの受注が大半を占めており、安定受注が見込まれるためコロナ禍等においても順調な売上、利益を生み出している安定性の高い会社です。
・ＪＲ西日本グループ会社であることから「安全最優先」の下、リスクマネジメントの徹底を図り、事故・災害の発生しにくい環境を構築しています。

会社の特色

・福利厚生が充実していて、実際に多くの社員が利用しており働きやすい環境が整っています。2024年度の全社平均残業時間は11時間58分です。ワークライフバランスの取れた働き方が可能です。
・不動産管理会社（建設業含む）としてすべてのステークホルダーに最大限の「安全と安心」を提供すべく全社員が「安全最優先」の意識の下、考動する会社です。

その他の特色

前身のNKサービス株式会社は1986年の設立以来、主にJR西日本不動産開発株式会社の保有・管理する鉄道高架下や、駅ビルはじめ市中のNKビルの管理業務をサポートしてまいりました。このたび、JR西日本不動産開発株式会社からNKビルや高架下施設等の運営・管理業務全般の移管を受けることとなり、物件の投資・開発・保有を行うJR西日本不動産開発株式会社と、運営・管理を行う同社とが両輪となって不動産事業を担う体制となります。このため、同社は社員を倍増し、オフィスを大阪市北区に移転拡張し、社名もＮＫサービス株式会社から「JR西日本不動産マネジメント株式会社」として生まれ変わりました。今後は運営・管理を一元的に行うことにより効率的な事業推進に努め、オーナー様の期待に応えるとともに、これまで築いてきたテナント様とのリレーションを一層強固なものとし、お困りごとに寄り添い、ともに成長していけるような会社を目指してまいります。さらには、人口減少や少子高齢化など社会課題の解決の一助となるべく、コミュニティ形成のお手伝いや、SDGsに配慮した取り組みを推進してまいります。