【仕事内容】
・お客様との打合せ
・設計図面の作成＆提案
・意匠の決定と申請手続きなど

＜業務詳細＞
京都府、滋賀県エリアを中心とした、注文住宅やRC造のマンションなどの建築設計業務。

① 企画・基本設計（建築計画の立案）
注文住宅の場合
・施主とのヒアリング
・敷地調査・法規チェック
・ラフプランの作成
・概算見積もりの作成

RC造マンションの場合
・デベロッパー・施主との打ち合わせ
・土地の法規制チェック
・基本構造の選定
・建物ボリュームの検討
・投資採算の試算

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② 実施設計（詳細な設計・図面作成）
注文住宅の場合
・詳細プランの決定
・内外装デザインの選定
・住宅設備の選定
・構造設計
・各種図面の作成
- 平面図・立面図・断面図
- 照明・電気設備図
- 給排水設備図

RC造マンションの場合
・構造設計
・共用部・エントランス設計
・住戸プランの最適化
・防災設備の設計
・駐車場・駐輪場の設計
・設備設計（給排水・電気・空調・通信設備）
・コスト調整・VE提案（施工会社と協議し、コスト削減策を検討）

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③ 申請業務
・建築確認申請（確認審査機関に提出し、法規適合性のチェックを受ける）
・開発許可・都市計画関連の手続き（マンションの場合、行政と協議が必要な場合も）
・各種届出の対応（消防署・役所・近隣住民への説明）
・長期優良住宅やZEH（ゼロエネルギーハウス）認定の申請（注文住宅の場合）

※申請業務担当が別にいます。
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④ 工事監理
注文住宅・RC造マンション共通
・設計通りに施工されているか現場確認
- 配筋検査（鉄筋の配置が設計通りか確認）
- コンクリート打設時のチェック
- 仕上げ材・設備の設置状況の確認
・施工者との打ち合わせ（設計変更の対応）
施主への進捗報告・現場案内
完了検査（行政検査・社内検査・施主検査）
引き渡し前の最終チェック・修正指示