Transaction Manager (不動産企画部)
想定年収
1,100万円 ~ 1,400万円
勤務地
東京都
従業員数
ー（非公開となっております）
仕事内容
Amazonが全国に有する巨大な物流輸送インフラを支えるファーストマイル（在庫拠点）およびミドルマイル（仕分拠点）物流拠点の新規不動産調達をリードします。拠点計画に基づき不動産を探索し、関係チームと共同で候補物件から最適な不動産を選定、予算承認および契約締結までを担います。
このポジションは、社内外のステークホルダーの中心となってコミュニケーションを司り、合意形成をリードする重要な職務であり、以下の4つの業務Scopeを一気通貫で実行することが求められます。
A day in the life
[10%] ステークホルダーとのキャパシティ計画に関する会議
[25%] 新規候補物件の情報整理
[20%] ステークホルダーとの物件選定会議の実施
[25%] 社外取引先との条件交渉、合意形成
[10%] 予算申請業務、契約締結業務
[10%] 既存拠点に関する社内サポートおよび不動産オーナーとの調整業務、その他
① 計画チームとの要件定義（エリア、面積、スペックなど）： 需要見通しに基づくキャパシティ計画を確認し、エリア、開業時期、施設規模、建物スペックなどの探索要件を定義します。適切な要件定義は、プロジェクトの方向性を明確にし、社外ステークホルダーとの信頼関係構築および希少物件の獲得に不可欠です。
② 市場調査および物件探索：各エリアのマーケット調査を実施し、公開情報に留まらず未公開情報や潜在的な移転情報も入手します。
土地からの開発アプローチも行い、不動産デベロッパー、仲介会社、デューデリジェンス・工事等のサプライヤーネットワークを活用します。BTS（Built to Suit）型の在庫拠点においては、建物基本設計段階からデベロッパーや設計会社と密にコミュニケーションし、最適な不動産をともに作り上げていきます。
③ デューデリジェンスおよび物件選定： 外部ベンダーを活用した不動産デューデリジェンス、投資採算性の検証および候補物件間の比較検討を実施し、社内関係者と物件選定にかかる合意形成を行います。
④ 条件交渉、予算取得、契約締結： 契約諸条件の交渉を実施し、ファイナンス部門と協力して予算を申請します。競合案件など意思決定のスピードが求められる場面では高度なコミュニケーションスキルが必要です。法務部門と契約書の案文調整を経て、税務・会計部門の承認を含めた契約承認申請を実施します。
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
成長を続けるAmazon Japanにおいて、カスタマーのニーズに応える全体最適な物流ネットワークを支えるために不可欠となる物流拠点の調達戦略の立案およびその実行、調達後の運用を担うのが、Amazon Japan Real Estate、不動産企画部です。
私たちは、ビジネスの成長計画を見据え、物流不動産市場を分析し、中長期の不動産戦略を立案します。その戦略に基づき新規拠点の調達計画を策定し、具体的な不動産を探索します。収集した候補物件から最適な物件を選定し、調達に関する取引先との合意形成および社内承認の取得を経て、契約締結を実行します。また、拠点の運営に必要となる配送車両用あるいは従業員用駐車場の探索や調達業務も当チームにて担います。さらには既存拠点に関してもその再配置や集約統合などの拠点計画の見直しを計画チームと共同で実行します。
今回、上記の業務を一緒に遂行する新たなチームメンバーを募集します。拠点は日本全国各地にわたり、計画の立案、情報収集、物件探索、取引先交渉、社内承認の取得と幅広い業務に携わっていただきます。
このポジションでは、不動産会社を始めとする社外のパートナーおよび社内のステークホルダーと強固な信頼関係を構築しながら戦略的にプロジェクトを推進する力が求められます。
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
【必須経験】
- 不動産関連企業、投資関連企業、または一般事業会社の不動産部門で不動産に関連する業務に3年以上従事している
- PCスキル：Excel, Word, Power Pointでの資料作成スキル
- 英語力：TOEIC 700点以上 or 同等の英語力(※週に3-5回の英語での会議有)
- ビジネスレベルの日本語力
【尚可条件】
- 宅地建物取引士資格を有する
- 不動産証券化マスター資格を有する
学歴
大学
職務経験
要 (5年以上)
業界経験
不問
年齢
年齢制限不問
英語力
中級以上
TOEIC：700点以上
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3か月)
給与
年俸制
年収：1,100万円 ~ 1,400万円
月収：88万円～
月額基本給：80万円～
賞与・インセンティブ
年0回
昇給
有り
年2回（４月/10月）パフォーマンス評価を実施。評価に応じて昇給/昇進有。
勤務地
東京都
〒153-0064 東京都目黒区下目黒1-8-1 ARCO TOWER
交通手段1 駅名：目黒 最寄駅から：徒歩5分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:00～18:00
休憩時間：1時間
残業：月20時間～40時間程度
管理監督職
残業手当
管理監督職のため、労働基準法４１条により、労働時間、休憩、休日の割増賃金の規定は適用されません。
※残業時間は上記に限らず時期によって変動がございます。
通勤手当
交通費：一部支給(5万円まで支給)
その他手当
休日・休暇
週休二日制, 土, 日, 祝日
年間休日：120
年間有給休暇：初年度は入社月に応じて3日間～14日間付与
1～6月 14日間
7月 12日間
8月 10日間
9月 8日間
10月 6日間
11月 4日間
12月 3日間
【休日・休暇詳細】
パーソナルリーブ（社員及び家族の傷病・看護等に使える有給休暇で試用期間内も使用可能、初年度は入社月に応じて3日付与～5日間付与、その後は年間最大5日間/年付与）、有給休暇(試用期間後に使用可能、初年度は入社月に応じて3日間～14日間付与、その後は最大20日間/年付与)、慶弔休暇
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
【福利厚生】
健康診断 (法定健診に加え、ニーズに応じた付加健診を割引費用で受診可能)、総合福祉団体定期保険（保険料全額会社負担の生命保険）、確定拠出年金（拠出金全額会社負担の年金制度、公的年金に加えて受給可能）、ベネフィット・ワン（加入料全額会社負担で利用できる福利厚生メニュー、社員及び二親等以内の親族まで利用可能）、社員割引制度（Amazon.co.jpの商品を社員割引価格で購入可能）、従業員アシスタントプログラム(外部機関によるカウンセリングを無料で提供)
【キャリアアップ】
Job Change Promotion(入社1年を経過すれば、海外オフィスを含むAmazonの全オープンポジションに応募可能）
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
【表記給与条件に関して】 表記年収額は、ベース給与及び各種手当を合算した額の目安の金額となります。また表記月収額は、ベース給与を12割した際の目安の金額です。実際の支給額は本人の経験・スキルに応じて、同社規定により決定されます。 【過去に同社への応募履歴をお持ちの場合<アマゾンジャパン合同会社の採用規定について>】 以下のルート経由で過去に同社への応募履歴がある場合は、応募から「6ヶ月」を経過していれば弊社経由にて再応募が可能です。 ①他エージェント(紹介会社)経由 ②同社在籍の社員経由(社員紹介) ③同社在籍の人事からの直接スカウト経由(ビズリーチやLinkedIn等) 「過去6か月以内」の応募が上記に該当すると思われる方は、必ず事前に弊社担当コンサルタントにお申し出ください。 ※同社採用HPや各種求人広告を通じて、直接自己応募された場合は、上記規定の適用外となり「6ヶ月」を経過していなくとも再応募可能です。 ※AWS(アマゾンウェブサービスジャパン)については、上記規定の適用外となり「6ヶ月」を経過していなくとも再応募可能です。 ※ご応募時期など含め
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2194601
最終更新日：2026/5/29
企業情報
企業名
アマゾンジャパン合同会社
代表者名
Vice President ジャスパー・チャン
設立
2000年7月
従業員数
ー（非公開となっております）
資本金
ー（非公開）
本社所在地
〒153-0064 東京都目黒区下目黒1-8-1
〒140-0002 東京都品川区東品川3-28-25
〒980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-1
〒812-0024 福岡県福岡市博多区綱場町9-20
〒060-0002 北海道札幌市中央区北2条西4丁目1
株式公開
未公開
日系・外資
外資
企業URL
http://www.amazon.co.jp
事業内容
E-Commerceサービス(直販及びマーケットプレイス)/Deviceサービス/Digital contents サービス/Technology Marketingサービス/SCM等
事業に関する特色
【Amazonの組織・ビジネス】
Amazonの組織は、大きく「コーポレート」と「オペレーションズ」に分かれており、ビジネス属性としてはECビジネス・デジタルビジネス・SCM＆カスタマーオペレーションの3つに大きくグルーピングできます。
◇コーポレートの組織・ビジネス◆
＜リテールサービス＞
Amazonが直接メーカーから商品を買い付け、直接ユーザーに販売するサービスです。『消費財』『家電』『ハードライン（家電・家具・日用雑貨類）』『ファッション』『メディア』『ブックス』の5領域に分かれており、各領域の中に事業部化された商品カテゴリーが複数存在しています。
＜セラーサービス＞
国内外の事業者(セラー)に「Amazon マーケットプレイス」上で、さまざまな商品を出品・販売していただくために、事業者に対してAmazonで販売する仕組みとソリューションを提供するサービスです。フルフィルメントby Amazon(FBA)・Amazon レンディング・Amazonスポンサープロダクトなど様々なサービスを提供しています。
＜BtoBサービス＞
Amazonが持つ豊富なECノウハウやテクノロジーを活用し、Amazon Businessという法人専門のECサービスを立ち上げています。
＜フィンテックサービス＞
Amazonプラットフォーム上のすべての決済サービスを企画開発しているConsumer Payment、Amazonアカウントを他社ECサイト等に利用できる決済サービスであるAmazon Pay、オンラインギフトカード機能を持ち法人向けにプロモーションツールとしても活用されているGift Cardなどが、Amazonのフィンテック関連ビジネスの代表格として大きく成長しています。
＜マーケティングビジネス＞
Amazonプラットフォームの集客力や購買促進能力を活かしたテクノロジーマーケティング・広告サービスを展開しています。
＜デバイスビジネス(Amazon Device)＞
Kindle、Fire、Fire TV、Amazon Echoなど、様々な自社開発デバイス製品を展開しています。
＜A.I＆IoTビジネス(Alexa)＞
AlexaはAmazonが開発した世界で最も優れた音声認識機能を持つA.Iプラットフォームです。Alexaを様々な製品に搭載するIoTサービスや、Alexa上で自由にアプリを展開できるサービスを展開しています。
＜デジタルコンテンツビジネス＞
『プライムビデオ』『プライムミュージック』『アプリストア』『Audible(オーディオブック)』などの各種デジタルコンテンツサービスを展開中。自社オリジナルコンテンツの制作も積極的に行っています。
◆オペレーションズの組織・ビジネス◇
＜SCM ・Transportation＞
Amazonプラットフォームの膨大な数の商品の管理や、カスタマーへの迅速且つ正確なロジスティクスを実現するための企画・戦略等を担っています。緻密なプラニングを行い、ロジスティクス戦略を構築するとともに、常にPDCAを細かく展開しています。AmazonがEC企業として世界トップとなった大きな要因が、最先端のサプライチェーンモデルを追求し続けたことであり、今後も更にビジネスを展開し成長させていく上での、非常に重要なミッションを担っています。
＜Amazon Logistics(AMZL)＞
Amazonの物流拠点からカスタマーの自宅に届けるまでのプロセス(ラストマイル)を、既存のキャリア(輸送会社)を頼らずに自社で運用する世界初の画期的なビジネスです。ドローン等を含めた最新テクノロジーの活用や、様々な外部企業を巻き込んだ事業開発に意欲的に取り組んでいます。
＜Fulfillment Center(FC)＞
Fulfillment Center(FC)とはAmazon独自のロジスティクスオペレーション拠点のことです。FCは単なる「在庫が積まれた倉庫」ではなく、Amazon独自の最先端システムや設備で自動化され、常にハード・ソフトを更新し続ける、画期的なオペレーションセンターとなっています。
＜Customer Service＞
商品購入者への各種サポートを担っているセクションです。膨大な顧客データ分析に基づく徹底したBPRを推進したり、世界各国のAmazonオフィスと緻密に連動して「世界で一番カスタマーを大事にする会社」というミッションをクリアするために、世界規模で顧客満足度の向上に努めています。
会社の特色
【世界トップクラスのビジネス規模・ブランド価値を誇る企業】
Amazonの全世界での売上総額は約96兆円(2024年度)。世界でも最大級のビジネス規模を誇る企業です。また、2024年には時価総額は約320兆円となっており、こちらも世界でトップクラスとなっています。Interbrandによる企業ブランドランキングでは、世界で3位にランクイン(2024年度)するなど、ビジネス規模とブランド価値の両方で高く評価されている世界屈指の企業です。
【異業界から優秀な人材が集まる企業】
Amazon＝IT/インターネットというイメージが強いですが、ECはリアルなモノを扱うビジネスでもある為、ビジネスの特性上様々な業界出身者が集まっています。実際に、消費財メーカー・製造メーカー・コンサルティング・各種サービス業・物流・金融…等、多様な業界から優秀な人材を採用しています。
【フラットな組織で裁量権を持ってビジネスを進められる環境】
Amazonは独自且つ最先端のIT等のノウハウを用いて、効率的に巨大なビジネスを構築することに成功しています。また、組織が非常にフラットな為、社員一人一人に大きな裁量権が付与されています。優秀な社員が裁量権を持ち、それらが有機的に社内で連動・機能していることが同社の強みでもあります。各国オフィスにも同様に大きな裁量権が与えられており、日本でもマーケットに合わせて自由に自国で戦略を作っています。
【ダイバーシティ・ワークライフバランスの取り組みについて】
Amazonでは、家族と過ごす時間や、趣味に没頭するなど充実したプライベートの時間を大事にすることは、常にInnovativeであり続けるためにとても重要と考えています。出産、育児、介護などのライフステージイベントに合わせ、社員が自由な勤務体系を選択できる環境が整備されており、多くの社員がこうした制度を活用しながら活躍しています。
※Amazonでの働き方についての記事※
https://blog.aboutamazon.jp/work
その他の特色
■コーポレートの採用ページ
https://amzn.to/35ClWNi
■オペレーションズの採用ページ
https://amzn.to/3McCFHU
【地球上で最もお客様を大切にする企業】
Amazon.com, Inc.は、米国ワシントン州シアトル市を本拠地とするフォーチュン500の一企業であり、 eコマースにおける世界的なリーディングカンパニーです。 Amazon.com, Inc. の創業者 兼 最高経営責任者であるジェフ・ベゾス（Jeffrey P. Bezos）が1995年に設立して以来、Amazon.com, Inc.及びその関連会社 は商品の品揃え、インターナショナル・サイト、そして世界中に位置するFC（物流センター）およびカスタマーサービスセンターにおいて著しい拡大を行ってきました。またAmazon.com, Inc.及びその関連会社は20の国と地域でグローバルにビジネスを展開しています。
売上実績
求人No.：NJB2194601
最終更新日：2026/5/29