建物・設備管理技師（建築） 【ヒューリック グループ】
想定年収
600万円 ~ 800万円
勤務地
東京都
従業員数
80名（2024年12月現在）
仕事内容
親会社ヒューリック保有建物を主とした建物・設備の維持・保全における予防保全としての、修繕計画立案・遂行に取り組んでいただきます。
また、突発的に発生する不具合への復旧対応措置の代行も主な業務となります。
いずれも「工事発注者」の立場で業務にあたっていただきます。
■ヒューリック参考資料
https://www.hulic.co.jp/corporate/pdf/corporate_profile.pdf
●予防保全としての年度計画工事策定
●突発的に発生する不具合に対する復旧措置
●テナントからの原状変更申請工事の諾否の検討
●テナント退去に伴う原状復旧範囲の確定立会
※年間の担当工事件数は約300件／人
【計画工事】
・業者選定、見積金額を含めた、担当ビルの予防保全工事計画の策定
・見積金額の査定⇒社内稟議⇒工事発注⇒工事完了の竣工検査
【計画外工事】
・不具合の現場調査と措置の検討
・業者選定⇒見積査定⇒社内稟議⇒工事完了検査
【原状変更工事申請の諾否の検討】
・遵法上の問題の有無
・建物躯体への影響の有無
・水回りのリスク懸念の有無
【原状復旧範囲確定の立会】
・テナントからの退去告知に基づき、
現状図面を参考にテナント負担による原状復旧工事範囲の確定
・復旧工事完了検査の立会い
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
定年退職の事前補充と業務拡大
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
■必須資格
・一級建築士もしくは１級建築施工管理技士
■必要技量・経験
・営繕工事の計画立案・発注工査定・工事管理ができる人物
■その他要件
・建築基準法、消防法、ビル管法、電気事業法、改正フロン法に関する知識があれば尚可
・CAD操作（基本的なもので可）
学歴
高専
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(6ヶ月)
給与
月給制
年収：600万円 ~ 800万円
月収：35万円～49万円
月額基本給：32万円～47万円
賞与・インセンティブ
年2回
※賞与支給は6月、12月
昇給
有り 年1回 / 7月
勤務地
東京都
本社／東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号 ヒューリック本社ビル
交通手段1 沿線名：日比谷線 駅名：小伝馬町 最寄駅から：徒歩3分
交通手段2 沿線名：JR総武線快速横須賀線 駅名：馬喰町 最寄駅から：徒歩6分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:00～17:15
休憩時間：11：45～12：45
残業：月0時間～20時間程度
残業手当
通常の残業代
通勤手当
交通費：全額支給
その他手当
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間休日：120
年間有給休暇：入社年は入社後1ヶ月目より 3～20日付与、2年目以降は20日
（労働基準法に基づき、入社後6ヶ月間継続勤務すれば7ヶ月目に最低10日）
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
・退職金制度
・えらべるくらぶ（宿泊費補助等）
・介護支援サービス
受動喫煙対策
就業場所 原則禁煙（分煙）
備考
ー
選考内容
選考プロセス
適性試験：有り 、 面接回数：3回
求人No.：NJB2041290
最終更新日：2023/12/20
企業情報
企業名
ヒューリックビルマネジメント株式会社
代表者名
代表取締役社長 前川 和広
設立
1960年6月
従業員数
80名（2024年12月現在）
資本金
10,000,000円
本社所在地
〒103-0024 東京都中央区日本橋小舟町13番8号
株式公開
未公開
日系・外資
日系
事業内容
・プロパティマネジメント業務
・賃貸不動産運営に関するコンサルティング業務
・賃貸不動産の管理及び清掃等の受託
・発電事業及びその管理、運営並びに売電
事業に関する特色
50余年にわたるヒューリック株式会社の賃貸不動産管理業務で培ったノウハウを生かし質の高いプロパティマネジメント業務を提供します。
ーテナントのニーズを把握するとともに、満足度向上のための企画を立案・実施します。トラブルや事故にも迅速に対応します。
■テナント管理業務
・テナントとの交渉
・諸契約業務
・運営計画・報告業務
・資金管理業務
・防火・防災管理業務
ー施設・設備の保守点検、警備・清掃等の管理品質向上により資産価値を高めます。また、環境視点によるエネルギー管理や廃棄物管理などにもきめ細かく対応します。
■施設維持管理業務（ビルディングマネジメント）
・設備管理業務
・清掃業務
・警備関連業務
・環境対応
ー資産価値の向上を目的に、建物・設備機器の劣化状況等総合的な判断を実施します。また、計画的な改修・リニューアル工事の実施・管理を行います。
■資産保全業務（コンストラクションマネジメント）
・中・長期修繕計画の策定・年度修繕予算の策定
・修繕工事の見積もり査定・工程管理・完了検査等の実施
・テナント入退去時の内装工事・原状回復工事の確認
会社の特色
＜沿革＞
昭和35年6月 設立（商号：阪都不動産管理株式会社）
平成21年4月 商号をヒューリック不動産管理株式会社に変更
平成23年6月 商号をヒューリックビルマネジメント株式会社に変更、ヒューリック株式会社からプロパティマネジメント業務を移管
その他の特色
グループであるヒューリック株式会社は、東京23区を中心に全国主要都市でビルディング事業を展開し豊富な実績を有しています。
ヒューリックビルマネジメント株式会社は、このヒューリック株式会社保有の賃貸ビルの管理を一手に引き受け、きめ細かな賃貸により低空室率を維持するとともに、ビル品質の維持向上のために建物管理仕様の標準化・計画的な営繕工事の実施等を行い、ビル価値の極大化を図っています。
売上実績
求人No.：NJB2041290
最終更新日：2023/12/20