【大阪】建築企画・コンストラクションマネジメント（マネージャー候補）
想定年収
600万円 ~ 1,000万円
勤務地
大阪府
従業員数
240名（※連結/2024年12月末現在）
仕事内容
当社の不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の資産価値向上を担うポジションです。
10億〜30億円規模の物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。
建築面から事業価値をつくり上げる“核となる役割”を担うため、建築の専門性を深めながら、事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジションです。
＜取り扱い物件＞
物件規模：10億〜30億円
種別：オフィスビル、一棟マンション、一部商業店舗
ご参考資料：https://prtimes.jp/story/detail/b6P5w7Cm7wx
＜想定業務＞
1）建築企画業務（仕入検討フェーズ）
修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
想定予算を踏まえた建築企画の策定
関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
2）商品化業務（購入後〜売却前フェーズ）
デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般
※業務対象は関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心になります。建築企画部にてマネージャー候補としての活躍を期待しています。
＜ポジションの魅力＞
◎ 10億〜30億円規模の大型物件を扱い、建物価値の最大化に直接貢献できる
扱う物件はオフィス・マンションを中心に、一部商業店舗も含む多様なアセットタイプです。
3,000万〜1億円規模の大規模修繕工事や、給排水管・空調・インターホン・EV・キュービクルの更新など、建物の長期修繕に関わる幅広い工事を主管します。
建物全体の価値向上を自らの企画とマネジメントで実現し、その成果が事業収益に直結する手応えを感じられます。
◎ “建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション
建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた建物企画に携わります。
仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、事業の入口から出口まで一貫して関わることで、建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。
◎ バリューアップ工事やデザイン企画にも携わり、クリエイティブな価値向上に挑戦できる
自社企画に加え、外部パートナーとの協業による意匠工事にも積極的に取り組んでいます。
意匠性を高めるリノベーションやデザイン企画に関わることで、建築技術だけでなく「企画・クリエイティブ」の力も伸ばせる環境です。
◎ 社内外の専門家と連携しながら、プロジェクトの中心として推進できる
施工会社、設計者、管理会社、社内の商品企画・PM・仕入部門など、多様な関係者と連携してプロジェクトを進めます。
建築の専門性を生かしながら、調整力・推進力を発揮し、プロジェクト全体を牽引する役割を担えます。
◎ 開発事業への展開など、キャリアの幅を広げられる環境
当社は新築開発事業にも注力しており、当部門は開発プロジェクト管理も担当しています。
将来的には、収益不動産の企画に留まらず、開発事業にも携わるチャンスがあるなど、キャリアの幅を大きく広げられる環境です。
【業務補足】
仕入検討（購入前商品企画・建物遵法性精査方針策定・工事概算算出）：2025年ベースで40件/部門全体、一人あたり2-3件/月を担当
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
ー
募集背景
■募集背景
・組織強化に向けた募集
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
■必須条件 ※いずれかのご経験をお持ちの方
・RC造（マンション・ビル等）における改修工事の実務経験
└ 例：外壁補修、防水工事、設備更新工事、大規模修繕など
└ 特に外装工事のご経験がある方は歓迎
※木造のみ・戸建てのみの経験者は対象外です
・工事全体におけるQCD（品質・コスト・納期）のいずれかを主導した経験
└ 現場での工程管理、施工品質管理、予算コントロールなど
└ または発注者側として、協力会社を取りまとめながら進行管理した経験
■歓迎資格
・大規模修繕工事に関わったことがある方
・意匠設計に関わったことがある方
・一級ないしは二級建築士、1級建築施工管理技士
・宅地建物取引士
学歴
不問
職務経験
不問
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3ヶ月)
給与
月給制
年収：600万円 ~ 1,000万円
月収：39万円～61万円
月額基本給：34万円～45万円
賞与・インセンティブ
年2回 昨年実績：賞与年2回（2月／8月）
賞与：変動インセンティブ（個人業績・会社業績による）
昇給
有り 年1回 / 4月
勤務地
大阪府
大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル8階
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:00～18:00
休憩時間：60分
残業：月20時間～40時間程度
固定（定額）残業代制
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 20時間 / 月
固定残業代 52,000円 ～ 157,000円 / 月
超過分は別途支給
通勤手当
交通費：全額支給(上限5万円／月)
その他手当
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間休日：122
年間有給休暇：有給休暇は入社時から付与されます
( 入社7ヶ月目には最低10日以上 )
【休日・休暇詳細】
有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
■健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等
■確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度/部門表彰制度/グループ年度表彰制度
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
ー
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2361907
最終更新日：2026/2/19
企業情報
企業名
株式会社エー・ディー・ワークス
代表者名
代表取締役社長 田中 秀夫
設立
1886年2月
従業員数
240名（※連結/2024年12月末現在）
資本金
6,283,000,000円（（2024年12月31日現在））
本社所在地
〒100-0011 東京都千代田区内幸町2-2-3日比谷国際ビル5F
株式公開
プライム
日系・外資
日系
事業内容
収益不動産事業
不動産小口化商品事業
海外不動産事業
事業に関する特色
■ADワークスグループのビジネスモデル：
不動産資産の流動化推進を通じた富の循環を実現すべく、
投資用不動産領域を基軸に、新たな投資ソリューションの開発・販売に取り組む
「投資ソリューションカンパニー」となることを目指しています。
現在の主な事業（2024年12月時点）
①一棟収益不動産販売
国内外の一棟収益不動産を、徹底した市場調査と法的精査に基づき購入。
バリューアップ工事・テナント誘致により資産価値を向上させて
超富裕層・評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ販売します。
②不動産小口化商品販売
好立地の優良不動産を、最低出資金額500万円の不動産小口化商品として、
全国の投資家に金融機関・会計事務所等の紹介により販売します。
これまで閉じられた不動産資産の流動化を促し、
「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」という当社グループのビジョンを実現するための
最注力事業として位置付けられており、スピード感を持って新しい商品の開発や販売の推進が進められています。
③開発事業
これまで培ったノウハウを注入し、時代の趨勢や需給の動向をつかみ、 そのマーケットに最もふさわしい不動産を開発。
資産運用のフラッグシップとして世に送り出す〝企業作品〟であり、
グリーンローンによる開発資金調達や、 SDGｓの観点を具現化した商品企画など、サステナブルな取り組みを充当します。
④ストック型フィービジネス
当社グループで保有中の収益不動産からの賃料収入と、不動産経営管理サポートや不動産コンサルティングによる
フィー収入により安定的な収益を得ています。
■ADワークスグループの今後
これまでも、そしてこれからも柔軟に変化を続け「不動産×金融」へと事業領域を拡大。
投資用不動産領域を基軸に、事業領域の拡大や収益モデルの多層化を通じて
不動産資産の流動化を促し、富の循環を実現することで個人の選択肢を増やして心に火を灯す、豊かな社会を実現します。
そのために改めてビジネスモデルや新規事業を現在立上げ中です。
■会社の社風
様々な業界出身者が集まっており、ビジネス志向の強い論理的で優秀なメンバーが揃っています。
仲介経由での営業が主軸となっており、ベテランメンバーも豊富で、落ち着いて働ける就業環境と
なっています。
会社の特色
【ビジョン】
富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会を作る
私たちは、不動産業に重きを置くようになって以降、
企業や富裕層へのサービスを通して社会貢献を果たしてきました。
これからの10年の間では、直接的ステークホルダーへの経済的価値の
提供のみならず「世の中の富の循環」にまで視野を広げて、世の中を
個人の選択肢と可能性に溢れたものにしていきたいと考えています。
そのため、私たちは
「これから飛躍する個人」にも直接的に当社のサービスを届ける
ための挑戦を繰り返します。
【北極星（パーパス・存在意義）】
ワクを超えるしなやかな発創で、世界を色鮮やかに染め直す。
【バリュー】
①全体最適
全体最適で思考しているか？狭い世界に捉われていないか？
チーム、会社、そして社会全体に視野を広げることが個の最適化につながる。
常により高い視座で本質を捉え、より良い社会を実現する挑戦をしよう。
②Integrity
信念をもって行動しているか？人や社会に誠実に向き合っているか？
仕事に誇りをもち、誠実な姿勢で信念を貫くことが信頼につながる。
ステークホルダーとの信頼を築きながら、最大の成果を創出しよう。
③Take the Lead
自分はどうしたいのか？自分にできることは何か？
仲間に対する尊重と賞賛を欠かさず、助け合うことが新たな価値を生み出す。
一人ひとりが主体的に強みを発揮し、組織や社会に共創を巻き起こそう。
④Shinahen !
「“しな”やかに“変”化」しているか？新たな挑戦を忘れていないか？
変化を前向きに捉え、楽しみながら新たな価値創造に挑もう。
小さな遊び心の積み重ねが、世界に大きな変化をもたらす。
その他の特色
[競合会社]
スター・マイカ、サンフロンティア不動産、レーサム、トーセイなど
[主要販売先]
個人富裕層
[その他]
株式会社エー・ディー・ワークスは株式会社ADワークスグループ（東証プライム上場）のグループ会社
売上実績
求人No.：NJB2361907
最終更新日：2026/2/19