公共施設・多店舗の包括管理（管理職）／PPP/PFI推進ポジション ※関西勤務、ワークライフバランス重視
想定年収
700万円 ~ 900万円
勤務地
大阪府
従業員数
774名（2025年4月1日現在）
仕事内容
当社の公共施設の包括管理部門の業務を担当いただきます。
→各自治体が所有する"公共施設の包括的な管理業務"を行っています。
不動産総合サービス事業で培ってきた不動産管理のノウハウを活かして地域の皆様が日々利用されている庁舎、学校、公民館、図書館、スポーツ施設など、多岐にわたる施設の最適な状態を維持し、安全で快適な利用を支えています。
当社が培ってきたファシリティマネジメントの知見を公共施設の管理にも活かし、より効率的で質の高いサービス提供を目指しています。
＜具体的内容＞
■施設維持管理全般
建物や設備の保守点検の計画作成から実行、点検で発見された不具合の改修管理、日常的な修繕対応まで、施設の適切な維持管理を担います。
■現場管理・調整
定期巡回・点検、自治体職員や顧客側担当者との折衝・調整、協力会社への業務依頼と業務の進捗管理を行います。
■管理状況の報告
各種報告書や記録の作成を通じて、自治体・顧客が建物の管理状況を適切に把握できるようにし
透明性のある管理を行っています。
■機能維持・改善提案
建物や設備の機能向上を目指した改修提案や、省エネ・コスト削減につながる施策を企画・実行します。
■総合的な管理戦略の推進
自治体・企業の不動産戦略や方針に基づき、最適な施設管理手法を提案・実行します。
■コンプライアンス遵守
施設管理業務における法令順守を徹底し、安全で信頼性の高い運営を支えます。
＜受託実績＞
■大阪市各所属所管施設保守点検・修繕等包括的業務委託 2区分
■三田市公共施設包括管理業務 など
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
管理職もしくは管理職相当（グレード4以上）
募集背景
ザイマックス関西が全国のザイマックスグループの中でも先駆けとしてPPP/PFI（官民連携）に積極的に取り組み、着実に実績を伸ばしています。社会インフラである公共施設の管理を通じて、これまでよりさらに幅広く社会に貢献する企業を目指し、ともに事業拡大を担っていただける人材を求めております。
募集人数
3人
応募条件
技能/経験
■必須要件
・複数物件や多拠点を統括しての設備管理業務の責任者経験
・10名前後のメンバーマネジメント経験
・建築物環境衛生管理技術者もしくは第3種電気主任技術者
・普通自動車運転免許（AT限定可）
■歓迎要件
・学校、公民館、図書館等の公共施設の設備管理経験
・一級建築士の資格をお持ちの方
学歴
高校
職務経験
要
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(6ケ月：試用期間中の条件変更なし)
給与
年俸制
年収：700万円 ~ 900万円
月収：58万円～75万円
月額基本給：58万円～75万円
※半期年俸制です
賞与・インセンティブ
年0回
昇給
有り 年2回 / 4，10月
勤務地
大阪府
大阪本社：大阪府大阪市北区堂島1-1-5
原則転居を伴う転勤なし。
※案件により、自治体内の拠点等で勤務いただく場合がございます。
交通手段1 沿線名：大阪Metro御堂筋線 駅名：淀屋橋 最寄駅から：徒歩5分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:00～18:00
休憩時間：60分
残業：月15時間～20時間程度
管理監督職
【フレックスタイム制】
一日の所定労働時間：8時間 コアタイム：無し
＜標準終業時刻＞9:00～18:00（休憩1時間）※7:00～21:00の間で、1日最低4時間の勤務は必須となります。
残業手当
管理監督職のため、労働基準法４１条により、労働時間、休憩、休日の割増賃金の規定は適用されません。
通勤手当
交通費：全額支給(※会社規定により上限あり)
その他手当
役職手当, 資格手当
休日・休暇
週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始
年間休日：120
年間有給休暇：有給休暇は入社時から付与されます
( 入社当日に最大10日付与（入社月により異なる）
以降最高付与日数20日 )
【休日・休暇詳細】
※会社カレンダーにより年間2～3日の土曜出勤日あり。有休取得可能。
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
慶弔見舞金制度、育児・介護休職制度、育児・介護時短制度、出生時育児休職、 公的資格取得報奨金制度、健康保険組合提携施設、持株会、確定拠出年金制度、 勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇)、社内表彰制度、社内懸賞論文制度、社用スマホ貸与、1人1台PC貸与
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）
備考
※定年：62歳 ※上記年収等の諸条件は、モデルであり、年齢・経験・スキルを考慮の上、選考により決定します。
選考内容
選考プロセス
適性試験：有り 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2335197
最終更新日：2025/10/16
企業情報
企業名
株式会社ザイマックス関西
代表者名
代表取締役 代表執行役員社長 東浦 定宏
設立
2009年2月
従業員数
774名（2025年4月1日現在）
資本金
100,000,000円
本社所在地
〒530-0001 大阪府大阪市北区堂島1丁目1番5号 関電不動産梅田新道ビル
株式公開
未公開
日系・外資
日系
事業内容
■不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定
■オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託
■建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
■建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
■総合警備保障業務
■建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業
■ファシリティマネジメント
事業に関する特色
ザイマックスグループにて関西エリアに密着し、不動産の運営管理業務をワンストップで対応。オフィスビルや商業施設、物流施設、ホテルなど様々なアセットタイプ不動産の運営・管理を行う不動産総合マネジメントサービスの会社です。
■受託実績（※ザイマックスグループ全体 2025年3月末時点）
・不動産マネジメント（不動産運営・建物管理）
実績数：1,171棟、延べ床面積：約688万坪（約2,273万㎡）
※内、関西：264棟
・ファシリティマネジメント（多店舗・他拠点の一元管理）
店舗数：約8,900店舗、顧客数：118社
※内、関西：2,323店舗
■主な管理物件例
・ESR 尼崎ディストリビューションセンター
・いこらも～る泉佐野
・大阪医専
・sisりんくうゲートタワー 等
会社の特色
ザイマックスグループは、2000年にリクルート社（当時）からMBOにより独立して生まれました。
独立当時社員89名から、20年で従業員数約7,000名超、グループ会社約40社にまで成長。不動産を起点に、新しい”ビジネス”の仕組みを創出し、あらゆる企業や社会・都市の課題にアプローチを続けています。
資格報奨金制度や、からくさ不動産塾、市況確認会などの社内のスキルアップ制度や、個々のアイデアを活かす、懸賞論文・社内起業制度・プロジェクト公募などの提案の制度も積極的に導入しております。
その他の特色
「大阪市女性活躍リーディングカンパニー」認証（二つ星認証）を取得。令和元年度 大阪市長賞（優秀賞）を受賞
売上実績
求人No.：NJB2335197
最終更新日：2025/10/16