仕事内容

仕事内容変更範囲

会社の指示する業務

職位

ー

募集人数

1人

選考内容

選考プロセス

面接回数：2回

代表者名

代表取締役社長　古東尚

設立

1987年6月

従業員数

251名（2025年4月現在）

資本金

300,000,000円

本社所在地

〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1 WORK.VILLA.MITOSHIRO9階

株式公開

未公開

日系・外資

日系

企業URL

事業内容

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<住友商事100％出資の子会社。創業以来、住友商事の総合力を基盤に常に新しいことを行ってきたチャレンジングな組織です。>
■同社は不動産事業をルーツとする住友商事の事業投資会社であり、プロパティマネジメントのプロ集団です。
■住友商事が開発した有名・大型物件を管理する醍醐味を味わえます。
■受注している案件は住友商事が開発した物件の中でもオフィスビルに特化しており、
住友商事が今後都市開発を進めるに伴い、管理物件数も増えていく見通しです。
■営業品目：
1.オフィスビル、商業施設、駐車場、その他不動産の総合的な管理・運営
2.上記に関わるコンサルティング業務
3.建築工事、電気工事、空調・給排水設備工事、塗装工事、内装仕上工事、消防設備工事等の設計施工・監理および請負
4.不動産の売買・賃貸借およびその仲介
5.診療所の経営
6.警備業
7.前各号に付帯する一切の業務

＜安定した職場環境でご勤務いただけます＞
■時間外手当は全額支給で、働いた実績に応じて支給します。
■中途入社者の割合が多く(6～7割)、定着の良い職場です。
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事業に関する特色

テナント様との契約締結や条件交渉、賃料等の請求代行や管理費用の支払など
、ビル運営上の諸業務を基本業務としています。
また、積極的なリーシングによる収入向上、管理費用の適正化によるコスト削減、
これらの手法により収益を最大化することを目的としたプロパティマネジメントを行っております。
更には情報化・環境対応・危機管理等、社会のニーズに適合した新しい管理手法を具体化するための取組みを進めております。
ＰＭを業務とする会社は多々ありますが、弊社におけるＰＭ業務の最大の特徴は、
お客様の立場での法令順守を確実に行なっていることです。
建物において適用される法令は「消防法」「建築基準法」をはじめ多岐にわたり、
特に近年は厳格化される傾向にあります。我々ＰＭ会社が管理上これらを順守することはもちろん、
オーナー様、更にはテナント様においても、法令順守を確実に行なうためのアドバイスを行い、
建物全体として法規にあった運用体制を確立しています。

会社の特色

住商ビルマネージメントでは、ビルの運営・管理を快適に、安全に、効率よく行うために、
様々な新技術や情報システムを導入し、都市環境を守るための新プロジェクトも推進しています。
自然との共生や人間性（ヒューマン）重視の視点を大切に考え、高度で複雑な都市空間を運営・管理していきます。
そして、都市の成長と共に将来に向かっての繁栄に寄与し、社会貢献することを心がけています。

その他の特色

＜大手商社、住友商事社のグループ会社です＞
■当社は、不動産事業をルーツとする住友商事の事業投資会社です。
■住友商事が開発した有名・大型物件を管理する醍醐味を味わえます。
■当社は住友商事が全額出資して設立された不動産管理会社です。
当社が受注している案件は住友商事が開発した物件の中でもオフィスビルに特化しており、
住友商事が今後都市開発を進めるに伴い、当社の管理物件数も増えていく見通しです。
＜安定した職場環境でご勤務いただけます＞
■中途入社者の割合が多く(6～7割)、定着の良い職場です。＜大型の物件も数多く受注しています＞
■当社は、晴海アイランド トリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合設備の管理も受託しています。
今後も、住友商事が行う開発事業に伴い、管理物件が増えていく見通しです。＜物流施設のPM受託を開始しました＞
■2017年より、住友商事が開発を手掛ける「SOSiLA(ソシラ)」シリーズのPM業務を開始しました。
オフィスビルでのPM経験を活かし、物流施設の発展を目指しています。私たちが常に目指しているのは、
快適なオフィス空間を創造し、ご提供すること。プロパティマネジメントの専門家集団として、
オーナー様・テナント様を応援させていただき、高度なオフィスサービスをご提供します。
また環境問題や、日々進化を遂げているデジタルテクノロジーの活用にも積極的に取り組んでおり、
「屋上緑化」「オフィス壁面緑化システム」「ポータルサイト」など、
オフィスに求められる新しい価値観を見据えたチャレンジを続けています。
今後も弊社スローガン「３６５日の当たり前を、すぐそばに」を合言葉に「安全・安心」な環境をご提供することはもちろん、
お客様の信頼に応え、そこで働く人々が活躍し、街に活力を与え、社会の発展に貢献する会社を目指してまいります。