【大阪】＜住友商事グループ＞プロパティマネジメント業務/土日祝休日
想定年収
500万円 ~ 829万円
勤務地
大阪府
従業員数
220名（2025年1月現在）
仕事内容
・賃貸物件の賃料査定、オーナーからPM 業務受託、募集条件等提案業務
・リーシング業務
・空室時の通風・通水、引渡し前室内確認業務など空室管理業務
・申込受付、審査、保証会社審査手配、契約書類作成、引渡し業務
・更新業務
・入居中不具合発生時の修繕手配、費用処理
・オーナーへの月次報告書類作成、報告業務
・その他入居者・契約者との各種交渉
・オーナーへの年間収支表・年間修繕履歴等報告業務
・解約通知の受付
・退去立会、原状回復工事見積作成
・原状回復工事費用の対オーナー説明、交渉
・敷金精算業務
・各ステージでの社内稟議、システム入力等
【働き方】
・年休121日、土日休みと働きやすい環境です。フレックス制度もあり、より柔軟な働き方が可能となっております。
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
スタッフクラス
募集背景
組織強化のため
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
①【必須】賃貸マンションのプロパティマネジメント経験（目安1 年以上）
②PC 基本スキル（Excel、Word、PowerPoint）
学歴
大学
職務経験
要 (1年以上)
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
不問
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(6ヶ月)
給与
月給制
年収：500万円 ~ 829万円
月収：28万円～40万円
月額基本給：28万円～40万円
※ご経験・スキル等により決定
賞与・インセンティブ
【モデル給与例】
33 歳（総合職） 月給278,500 円 賞与 1,978,000 円（年間）
・時間外手当は別途支給 ・住宅手当 月額28,000 円（支給要件該当の場合）
※ 時間外月平均30 時間の場合のモデル年収 657 万円
昇給
有り 年1回
年一回 ※オファー時に詳細をお伝えします
勤務地
大阪府
大阪支社
大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館
交通手段1 沿線名：大阪市営地下鉄四ツ橋線 駅名：肥後橋 最寄駅から：徒歩2分
交通手段2 沿線名：京阪電気鉄道 駅名：淀屋橋 最寄駅から：徒歩4分
交通手段3 沿線名：大阪市営地下鉄御堂筋線 駅名：淀屋橋 最寄駅から：徒歩4分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:15～17:45
休憩時間：60分
残業：月20時間～30時間程度
フレックスタイム制
コアタイム 11:00 ～ 15:00
残業手当
通常の残業代
通勤手当
交通費：全額支給(※別途規定による)
その他手当
住宅手当
時間外手当、住宅手当・社宅制度（適用条件あり
※住宅手当：33.6万円/年 ・ 36万円/年
配偶者を有し、世帯主である場合、28,000円/月～30,000円/月を支給
※社宅制度：上限72万円/年～上限144万円/年 相当
30歳代で勤務地の通勤圏内に居住する住宅がない場合、独身：80,000円/月～家族数4名：160,000円/月の75％を会社が負担
休日・休暇
完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始
年間休日：121
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
【休日・休暇詳細】
有給休暇：初年度 最大12 日
※土日出社の場合は必ず振休対応
※最大有給日数：20日
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
社会保険（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）、退職金制度、企業年金、団体保険、企業型確定拠出年金、財形貯蓄制度、厚生施設（東急ハー ヴェ ストクラブ・東京住友クラブ、共立リゾート法人会員）、社宅貸与制度、リフレッシュ休暇制度 、テレワーク可（週2回程度まで会社が認めた場合）、オフィスカジュアル適用
受動喫煙対策
就業場所 原則禁煙（分煙）
備考
ー
選考内容
選考プロセス
適性試験：有り 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2227740
最終更新日：2024/5/9
企業情報
企業名
住商レジデンシャル株式会社
代表者名
代表取締役社長 内倉 正博
設立
1973年2月
従業員数
220名（2025年1月現在）
資本金
400,000,000円
本社所在地
〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1 番地 WORK VILLA MITOSHIRO 6 階
株式公開
未公開
日系・外資
日系
事業内容
マンション販売・マンション管理・不動産事業（法人向け不動産ソリューション、個人向け売買サポート、レジデンス開発事業、リノベーション、賃貸運営サポート、道路整備に伴う生活再建サポート事業）・建物コンサル
事業に関する特色
住商建物株式会社の前身は、1964年(昭和39年)12月に住友商事の全額出資により神田美土代町のビル保有・管理会社として設立されました。1966年(昭和41年)、「ハイムシリーズ」の始まりでもある「久我山ハイム」が竣工したことに伴い。分譲マンション黎明期からマンション管理事業も開始し、更には販売事業も併せ行うようになりました。マンション事業の拡大発展と共に、1973年(昭和48年)2月には住宅関連業務を専業とする会社として独立し、今日に至っています。
住友商事・建設不動産本部（住宅・都市事業部）と同社は、マンション事業のあらゆるステージで機能を分担しています。住友商事のマンション開発には企画段階から関わり、販売から竣工後のマンション管理までワンストップで取り組んでいます。近年では、マンションリノベーション事業や住友商事との協働による投資用マンションの開発にもフィールドを広げ、新たな事業の柱として成長させています。
また、ビル施設の運営管理を業とする住商ビルマネージメント、商業施設の運営管理を業とする住商アーバン開発等との連携を一層強め、不動産所有者の皆様との土地有効活用等のコンサルタント・事業協力など、幅広いフィールドでの不動産関連ビジネスを展開しています。
会社の特色
同社は、自社の目先の利益のみを追い求めるのではなく、住友商事グループを貫く理念でもある「信用・信頼」を大切にしています。営業分野では個人の達成目標はあるものの、所謂「個人のノルマ」はありません。仕事の成果は「チーム」で成し遂げるものであり、メンバー同士が互いに認め合い、情報を共有することで、お客様に提供する価値を最大限にすることができると考えています。
その他の特色
住友商事グループの住宅事業の一翼を担う会社として、グループの経営理念と行動指針に基づく企業活動を実践するため、自らの経営理念・行動規範を制定しています。
【経営理念】
私たちは、お客様からの信用・信頼を 最優先に行動します。
私たちは、お客様の夢と幸福の実現に 貢献することを喜びとします。
私たちは、社員とその家族の豊かさと幸福の実現を 目指します。
【行動規範】
1.挨拶励行 私たちは、いつも気持ちの良い挨拶をします。
2.時間厳守 私たちは、時間を守り、ゆとりを持って行動します。
3.顧客第一 私たちは、お客様を第一に考え、質の高いサービスを提供します。
4.規律遵守 私たちは、法令や規則を遵守し、社会の一員としての責務を果たします。
5.自己研鑽 私たちは、日々新たな発想で、向上心を持ち続けます。
6.連帯協働 私たちは、チームワークを”力”として行動します。
7.環境保全 私たちは、身近なところから環境保全に取り組みます。
■首都圏顧客満足度ランキングSUUMO AWARD受賞（2020年）
住友商事グループの住商建物は、2020年首都圏版顧客満足度ランキングSUUMO AWARD 分譲マンションデベロッパー・販売会社の部 接客満足度部門にて、優秀賞を受賞しました。
SUUMO AWARD 分譲マンションデベロッパー・販売会社の部は、リクルート住まいカンパニーが、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県）で2016年以降に新築マンションを購入した約6,700人を対象に、満足度などを調査し結果をランキングにしたものです。
2020年接客満足度部門において、顧客の疑問に対する回答や諸手続きの説明など新築マンション購入時の対応が早く、丁寧さと信頼性を高く評価され、住商建物が優秀賞を受賞しました。
売上実績
求人No.：NJB2227740
最終更新日：2024/5/9