【大阪支店】不動産営業職
想定年収
750万円 ~ 1,200万円
勤務地
大阪府
従業員数
116名（（2025年7月1日現在））
仕事内容
「JINUSHIビジネス」の実践
・土地の売却情報の収集・分析・評価（ソーシング）
・購入を検討する土地に対し、事業用定期借地権による借地テナントを誘致（リーシング）
・土地の購入（アクイジション）
・購入した土地（底地）における、当社子会社にて組成の私募リート等への売却（ディスポジション） など
仕事内容変更範囲
会社の指示する業務
職位
スタッフクラス
募集背景
JINUSHIビジネスを柱に、不動産投資事業を行う当社。
建物を所有せず、士地のみに投資するという、これ迄にない独自の不動産金融商品を業界に浸透させてきました。
創業から20余年が経ち、マーケットを創出し事業基盤もできた今、次の20年を担う当社グループの成長を支える優秀な人材を求めるべく、今般数名の募集を致します。
募集人数
1人
応募条件
技能/経験
■必須資格
・普通自動車免許
・宅地建物取引士資格
■必要とされる知識・経験
・不動産投資・運用における知識・経験が5年以上あること
・マイクロソフトOffice（Word、Excel、Powerpointなど）による資料作成スキル
・過去の中途採用における出身業種：銀行、信託銀行、 総合商社、不動産ファンド・リート運用会社、大手デベロッパーなど
■歓迎される資格
・不動産証券化マスター
・不動産コンサルティングマスター
・不動産鑑定士
・1級・2級建築士 など
学歴
大学
職務経験
要 (5年以上)
業界経験
要
年齢
年齢制限不問
英語力
その他語学力
語学力詳細
ー
勤務条件
雇用形態
無期雇用
試用期間
有り(3ヶ月)
給与
年俸制
年収：750万円 ~ 1,200万円
月収：62万円～100万円
月額基本給：52万円～70万円
賞与・インセンティブ
実績に応じたインセンティブ賞与
昇給
有り 年1回 / 1月
年1回
代表取締役との面談で前年度の貢献度をプレゼンし、決定
勤務地
大阪府
【大阪支店】
大阪市中央区今橋四丁目1番1号
淀屋橋三井ビルディング 6F
アクセス：
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」 10番出口 直結
・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」 5-A出口 徒歩6分
勤務地変更範囲
出向
就業時間
09:30～17:30
休憩時間：60分
残業：月0時間～30時間程度
固定（定額）残業代制
残業手当
定額の残業代＋通常の残業代
固定残業時間 30時間 / 月
固定残業代 100,000円 / 月
月間残業30時間分の固定残業手当を年俸に含む。
30時間を超過したものは別途支給。
※詳細は面接時・オファー時にご確認下さい。
通勤手当
交通費：全額支給
その他手当
時間外手当・深夜手当・休日手当
※詳細は面接時・オファー時にご確認ください
休日・休暇
完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始
年間休日：125
年間有給休暇：入社7ヶ月目には最低10日以上
社会保険
雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金
福利厚生
社員研修制度、社員旅行、自己啓発支援
受動喫煙対策
就業場所 全面禁煙
備考
※試用期間中も本採用との労働条件・給与・待遇などに相違なし ※上記雇用条件等詳細に関しては、面接時・オファー時に直接ご確認ください。
選考内容
選考プロセス
適性試験：無し 、 面接回数：2回
求人No.：NJB2275722
最終更新日：2025/1/21
企業情報
企業名
地主株式会社
代表者名
代表取締役社長 西羅 曜旦
設立
2000年4月
従業員数
116名（（2025年7月1日現在））
資本金
6,461,000,000円（2025年6月末現在）
本社所在地
〒100-6513 東京都千代田区丸の内一丁目5番1号 新丸の内ビルディング13F
〒541-0042 大阪府大阪市中央区今橋四丁目１番１号 淀屋橋三井ビルディング6F
〒450-6210 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目7番1号ミッドランドスクエア 10F
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG. 12F
株式公開
プライム
日系・外資
日系
事業内容
地主株式会社は、JINUSHIビジネスに特化した東証プライム上場の不動産金融会社です。
JINUSHIビジネスという独自のビジネスモデルを軸に、 地主リートの成長とともに日本の大地主を目指しています。
2000年の創業以来、定期借地権を活用し、土地のみに投資するJINUSHIビジネスを行って参りました。
土地を買い、土地を貸す。自ら建物を建てず、所有もしない。貸している土地を、長期に安定した収益が見込める不動産金融商品として、投資家のみなさまにご提供する。
このビジネスには、今後も大きな可能性があります。『地主』という言葉が、新しい意味と価値を持つ時代が始まろうとしています。
◆不動産投資事業
スーパーマーケット、ホームセンター、ドラッグストア、家電量販店、カーディーラー、ホテル、物流、工場、倉庫などに加え、
ホスピスやメモリアルホールなど社会インフラを担うテナントに定期借地権を活用し土地を貸す前提で、
自ら建物を建てず所有もせず、あくまでも土地のみに投資することで、 安全で長期に安定した収益をもたらす不動産金融商品を作り上げます。 JINUSHIビジネスを体現した事業です。
◆サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業
当社が保有する土地をテナント等に賃貸しております。
独自ノウハウにより、土地資産の有効活用を実現します。土地を売却せず有効活用を検討している土地所有者には、サブリースを提案します。
個人投資家向けに不動産金融商品を開発、ファンドを組成し提供しています。
◆企画・仲介事業
多様なニーズに対応した投資機会や関連サービスを提供します。土地所有者にJINUSHIビジネスの投資手法による有効活用を提案するほか、 投資家へ長期安定収益を確保できる不動産金融商品を紹介します。
事業に関する特色
★東証プライム上場企業
独自の不動産投資手法を展開する東証プライム上場の不動産金融会社であり、独自の不動産投資手法「JINUSHIビジネス」を軸に、定期借地権を用いた不動産金融商品をつくりだしている。
■JINUSHIビジネス■
定期借地権を活用した不動産投資手法で、建物の建設・所有はテナント負担で、土地だけを貸して収入を得るという方法で不動産投資を行います。
将来にわたって転用可能な土地が投資対象。借り手であるテナントと定期借地権設定予約契約を締結してから土地を購入しています。
信用力の高い魅力的なテナントを誘致。建物の建設・運営はテナントに任せ、建物所有に起因する修繕や追加投資等のリスクを排除。
この地代賃料の得られる土地を不動産金融商品として、100％子会社が組成、運用を行っている底地特化型私募リート「地主プライベートリート投資法人」を中心に、その他上場リートや生命保険会社、リース会社などの投資家に売却します。
■地主アセットマネジメント株式会社■
地主株式会社の100％子会社で、2016年4月に設立し、2017年1月に世界初の底地特化型私募リート「地主プライベートリート投資法人」の運用を開始。
現在、運用8年目で資産規模：2,125億円（154物件）を達成し、2026年12月期での3,000億円を通過点に、5,000億円を目指します。
会社の特色
「こんな会社があったら良いな。」ビジネルモデルが独創的で更に会社が拡大していく可能性が高い。年功序列が無い。男女の差が無い。
社員の評価は公正で、社内の風通しが良い。言いたいことは言えて、でも常識をわきまえた社員がそろっている。社長の決断は早く新しい取り組みには耳を傾けてくれる。
「こんな会社があったら良いな。そういう会社にならないかな。起業したならそういう会社をつくっていきたい。」結果、地主株式会社ができました。
2000年の起業後、2007 年の上場を経て、2014年には東証一部（現プライム）に上場を果たしました。
◆年１回、社長が一人一人と面談の上、給与の決定を行っています。
【平均年齢】38.8歳（2023年12月31日現在）
その他の特色
◆登録商標：JINUSHIビジネス、JINUSHIリート、JINUSHIファンド、JINUSHI底地ビジネス、借地ファンド、借地ビジネス
【関連会社】
・地主アセットマネジメント株式会社（投資運用業）
・JINUSHI USA INC.（不動産投資事業）
・地主フィナンシャルアドバイザーズ株式会社（クラウドファンディング事業、金融商品取引業）
売上実績
求人No.：NJB2275722
最終更新日：2025/1/21