渋谷を中心とした大規模開発における新規商業施設の企画業務、テナントリーシング等の開業準備、運営業務等に従事いただきます

【PJT具体例】
東急が取り組む100年に1度と言われる渋谷再開発は、2012年の渋谷ヒカリエの開業から、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエア（東棟）等が開業し、今後も以下のプロジェクトが進められる予定となっております。

①Shibuya Upper West Project（東急百貨店本店跡地の開発計画）　
②渋谷スクランブルスクエア中央棟・西棟（渋谷駅直結・直上のランドマーク）　
③宮益坂地区第一種市街地再開発事業（地元権利者と協働するまちづくり）　
etc...

首都圏最大規模の新規商業施設の開業を控え、商業企画・リーシング・運営を担っていただける方を募集します。

■休日：完全週休二日制

都市事業の中でも2つのポジションで採用を行っております。

①【渋谷】
【渋谷再開発を中心とした新規開発のプロジェクトマネジメント】
当社では、新しいビジネスの創出や、さまざまなエンタテイメントの集積、世界の人々を常に惹きつける街を目指し、都市基盤整備も含めた大規模再開発事業を推進しています。今後は、これまで掲げてきた２つのビジョンを強化し、「働く」「遊ぶ」「暮らす」の３要素の融合と相乗効果を生み出し、渋谷でしか体験できない「渋谷型都市ライフ」の実現に資する不動産各アセット開発の商品企画、運営企画を中心としたプロジェクトマネジメントの領域等で優れた経験を持つ方を募集します。


②【沿線・他地域】
【沿線を中心とした開発のプロジェクトマネジメント】
当社では、当社沿線を中心に数多くの開発プロジェクトを進めております。開発領域の複雑化・難易度の高まり・開発PJの深度化に伴い、不動産開発のプロジェクトマネジメントの領域等で優れた経験を持つ方を募集します。

下記は想定される職務内容を記載しております。別ポジションの採用状況によっては職務範囲が変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認いただければと思います。
（１）不動産開発プロジェクトの事業企画、開発計画、施設計画、建築・設備設計、施工に関するプロジェクト・マネジメント。
（２）不動産開発プロジェクトにおけるオフィス、商業、ホテルなどの商品企画業務。
（３）エリアマネジメント
　　（公共空間での事業企画・管理運営・PR、行政諸官庁との協議、調整）
（４）行政諸官庁との都市計画関連協議や共同事業者・地権者等との合意形成業務。

■業務内容
・新規CFC開発のための用地探索、ディベロッパーからの物件情報収集を行い、物件評価、着手物件選定、物件獲得交渉、最終的には土地売買契約・建物賃貸借契約の締結の実施
・都市部でのスポーク開発兼務

商業施設・ホテル・スポーツジムなど生活ソリューション事業の海外展開、海外での駅周辺不動産プロジェクトの推進に取り組んでいただきます。

【具体的業務】
・当社グループのリソースと強みを活かした新規海外ビジネスの戦略策定や事業企画
・海外における公共交通を中心としたまちづくりへの参画に向けた戦略策定
・海外で展開する事業プロジェクト（ホテル、フィットネス、コワーキングスペース運営等）の推進や海外事業会社の経営
・商業や不動産、まちづくりに関する海外市場分析、事業スキーム・戦略策定等、事業開発全般の推進

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

グループが保有する資産のほか外部不動産取得により保有資産価値最大化を図るなど、不動産ビジネスの事業拡大に向けた業務を担っていただきます。

【具体的業務】
・グループにおける不動産成長戦略（CRE戦略）の策定と実行
・不動産ファンド事業における資産運用規模の拡大
・当社保有資産の生み出しや外部不動産取得を通じた駅周辺まちづくりへの参画
・駅周辺まちづくりや駅開発に連動した、外部デベロッパーとの連携による、不動産回転型ビジネスの拡大

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

首都圏エリアまた地方中核都市において、駅を中心とした大規模な複合的まちづくりやエキナカ開発の企画・戦略づくり、及びすでに始動している開発案件の効率的なプロジェクト推進などをお任せします。都市計画手法を用いながら、基本調査を含めた戦略づくり、更に戦略づくりから設計・施工に至るまでの開発推進までを一貫して担っていただきます。またマネージャー候補の方には、開発分野のトップランナーとしてプロジェクト及びチームマネジメントを牽引し、後進となる人材の育成と開発分野のレベルアップに寄与いただくことを期待しています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

Osaka Metro沿線地域における開発用地の取得及び不動産開発事業の企画･推進、収益不動産の取得など
【業務詳細】
(１)　新規不動産の取得に関すること
(２)　不動産開発事業の企画及び開発推進に関すること
(３)　鉄道駅バリアフリー施設・バス乗継ぎ施設などの整備に関すること
【具体的には】
・開発、整備用地または収益物件の新規取得
・取得用地における開発物件の企画・業務推進
・分譲マンション事業の販売進捗管理

分譲マンション[METRISEブランド]、賃貸マンション[Metrosaブランド]、オフィス、ホテルや商業施設など、様々なアセットを対象とした事業推進に取組んで頂きます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■業務内容：
店舗開発、施設・契約管理担当とし下記業務をお任せいたします。
①新規店舗の出店手続き業務全般
・出店案件探査と提案・出店交渉・契約手続き・行政手続き・テナント誘致活動　他
②既存店舗の契約管理業務
・地権及び建物オーナー交渉（新規契約、退去、契約更新）・近隣折衝・行政協議
テナント管理（出店募集、工事区分表の作成、契約業務、入出金管理業務、解約、精算業務、トラブル対応業務）

■休日：週休二日制, 土, 日

国内の新規出店に関わる各種業務をお任せします。
■具体的業務内容
・物件情報の入手
　-登記情報や不動産業者からの情報による物件取得／同業他社や地銀などへの営業活動による物件取得
・入手後の物件対応、貸主や売主、仲介業者との折衝
　-賃貸借契約における賃貸人との協議(契約更新、各種承諾取得等)／不動産の売却や土地建物の取得に関する業務(検証、折衝、契約締結等)
・出店に関わる連携と調整
　-既存店舗の退店、移転先確保、建替えに関わる業務／信託銀行や仲介者と連携した不動産売却の検討／大規模開発案件における折衝業務(地権者折衝、行政対応等)
※ご経験適正に応じて配属部署を決定いたします
・開発本部全般：登記情報から地主や建物所有者情報を取得し、出店用地・物件としての営業活動／店舗管理部：物件オーナーと折衝し、店舗出店の開発・管理を行う部署／企画開発部：大手デベロッパー等と折衝するBtoB営業部署／事業開発部：不動産仲介会社へ営業をし、物件や案件獲得をする部署

北海道エリアを中心にグループ各事業の拠点の新規建築や修繕、所有不動産の有効活用に係わる不動産・建築全般にも関わっていただきます。

また、直近では北海道内最大級の自動車とアウトドアを融合した屋内展示場の新設プロジェクトがあり、用地選定、建物概設計を行い、予算案の策定等にも携わっております。

＜具体的には＞
・新規プロジェクトへの参画（予算案の策定・新規物件探索・設計等）
・建築業者や内装設備業者との協議調整
・工事全体の計画や調整、進行管理
・各種行政関連申請・届出
・事業用不動産有効活用提案
・その他事業企画

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始