土地を所有されているお客様の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用を提案する営業です。
【業務内容】
■土地所有者様への最適な活用方法のご提案
■不動産や相続等に関する課題のヒヤリング及びご提案
■不動産会社や税理士事務所／金融機関などへの訪問による関係構築

【１日のスケジュール】
・9:00　出社。メールと１日のスケジュールを確認します。
・10:00 オーナー様との打ち合わせへ。
・12:00 昼食。外出先でのランチは楽しみの１つです。
・15:00 新規案件の現場確認。近くの管理部兼やオーナー様の所も回ります。
・17:00 帰社。オーナー様への提案書を作成します。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

■官公庁・民間営業
国内の官公庁・民間企業に向けた提案型営業、マーケティング、営業情報収集・市場分析・管理、新規顧客開拓・取引顧客対応

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■買取再生事業
• 物件の情報収集…不動産仲介業者様から中古物件の情報を収集
• 買取価格の決定…市場を調査したうえで、買取価格を決めて購入
• リフォームと販売…購入した物件をリフォームします。立地・広さを踏まえて想定される購入層のニーズ等をイメージし、社内の工事担当者と打ち合わせを重ね、その物件にベストなリフォームを施します。完工後は不動産仲介業者様を介して販売する場合と自社で販売するケースがあります。

■ ディベロップメント事業
• マンション用地情報(土地、戸建、ビル等)の収集・調査・分析
• 情報ソース(不動産業者、金融機関、地権者等)へのアプローチ
• 用地仕入れ交渉、契約締結
• 企画設計チームへの情報伝達、事業計画策定
• 市場調査、競合分析、収益予測
※リフォーム事業はグループ会社への配属

新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。

具体的には
【仕事内容】
当社主力事業の”新築分譲住宅”を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行って頂きます！
他の会社ではなかなか経験できない「買う営業」を経験することが出来ます！

＜仕事の進め方の一例＞
①担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
②現地で土地の形状や周辺環境を調査
③土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
④社内承認を得て契約締結
⑤社内の部署と連携して住宅を建築
⑥完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

・自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。
　普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます！
・入社1～2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係ありません！
　あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。
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■仕事のポイント
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるように。
まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

■休日：完全週休二日制, GW, 夏季休暇, 年末年始

■業務内容：
店舗開発、施設・契約管理担当とし下記業務をお任せいたします。
①新規店舗の出店手続き業務全般
・出店案件探査と提案・出店交渉・契約手続き・行政手続き・テナント誘致活動　他
②既存店舗の契約管理業務
・地権及び建物オーナー交渉（新規契約、退去、契約更新）・近隣折衝・行政協議
テナント管理（出店募集、工事区分表の作成、契約業務、入出金管理業務、解約、精算業務、トラブル対応業務）

■休日：週休二日制, 土, 日

分譲住宅の販売を担当していただきます。
【職務内容】
・土地仕入れ
・分譲住宅販売
・住宅に関するご希望のヒアリング、プラン作成
・住宅建設地の敷地調査、現地調査、役所調査
・住宅ローンのご相談等

■休日：完全週休二日制

当社専門部署で分譲住宅用地の仕入・企画・販売を一貫して担当していただきます。
戸数としては１棟現場から100棟現場まで、土地面積としては50㎡以上を基準とし、販売価格が１億円を超えない範囲で事業を行っています。
ハウスメーカーにありがちな一部条件付きなどは基本的にやらず、すべて建売住宅として販売します。
買取も現金で、社内決裁も最短１日で完了するスピーディーな対応を実現していますので、今まで時間差で買えなかったような物件も当社では買えるようになります。
販売は地場不動産業者へ委託し、設計は社内設計でデザイン性の高い高品質な住宅を企画でき、工事は社内監督による分離発注を行える体制ができています。
▼インセンティブは個人重視型となり戸別の粗利益から支払う業績給が多いですが、店舗・販売担当に対する業績給もあり、個人・店舗（チーム）の両方で目標達成に向けて協力できる体制としています。
▼意匠に特化した社内設計がいますので、ローコストビルダーが多くを占める市場の中でも有効な差別化が計れており、ローコストビルダーと同等の価格で仕入を行っても市場優位性を保って順調に販売ができています。

■休日：週休二日制