・ソーシング
・デューデリジェンス
・新規ファンドの企画立案・組成
・資金調達（エクイティ・デット）
・エクセキューション　など

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■期待する役割
持続的な事業成長を牽引するマーケティング部門の強化を目指しております。
当社は業界No.1の拠点数を誇るプロバイダーであり、現在もその事業成長は業界内で一線を画す存在となっています。持続的な事業成長を実現するための生命線である新規顧客獲得拡大が当社のマーケティング部門の最大のミッションです。これまで築き上げてきた戦略に新たな風を吹き込んでいただき、事業成長を共に牽引いただけるマーケティング部門の責任者を募集いたします。

■主な業務内容

◇マーケティングの全体戦略・戦術の推進
・マーケットトレンドを踏まえた既存施策の改廃判断および新規施策の企画立案・推進
◇パフォーマンスマネジメント
・チャネル別/プロダクト別のパフォーマンス分析、施策の効果検証および改善施策の立案および社内外へのディレクション
◇クリエイティブマネジメント
・オンライン、オフライン双方の各種広告クリエイティブ制作における最終責任者としての社内外への
ディレクション
◇PR推進
・コンテンツの企画からメディア発信までのPR戦略全般の企画立案・推進

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海外機関投資家や投資会社向けて日本の不動産を提案するコンサルティング業務をご担当いただきます。
■仕事内容
顧客の投資ニーズに合わせ、投資用、商業用不動産など様々な不動産のコンサルティングを行っていただきます。紹介案件が多数のため、飛び込み営業や電話営業はありません。インセンティブが厚く、案件の金額によっては一回のインセンティブが数百万以上になることもあるやりがいのある環境です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
・運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）
・運用資産のキャッシュマネジメント
・投資家への運用状況報告（戦略会議及びレポーティング）

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私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。
・案件ソーシング
・売主、仲介業者、レンダー等との交渉
・アンダーライティング・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション、クロージング
・一部AM業務

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円～三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。

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▶ポジション概要
既存および見込みパートナーとの日々のリーダーシップと体制づくりを行い、協業領域を開発することです。
これには、販売機会の開発、評価、育成が含まれ、最終的には専任の営業担当者へ引き継ぎ、販売活動および期間内の受注を推進します。
幅広いパートナーやパートナーの上級幹部と交流することで、知識を拡充し、プロフェッショナルネットワークを活用・拡大できます。
米国、EMEA、アジア太平洋地域に所在する営業・マーケティング、製品ポートフォリオ、法務、会計、資産管理など複数の機能部門の同僚と連携しながら業務を遂行します。
営業副社長に報告しながら、日本の営業チームの市場開拓において、選定された既存および見込みパートナーと協働し、MCDRの価値提案を活用したソリューションや共同営業計画を作成し、相互の顧客のビジネス機会や課題に応えます。
▶主な業務内容
グローバルチャネルおよびアライアンスに沿った地域全体のパートナーセールス戦略の策定
●パートナーとの関係管理：
・パートナーアカウントの上級幹部との関係構築
・営業、マーケティング、製品、法務、ポートフォリオチーム等との連携
・パートナー組織全体で価値提案の理解と、ターゲットとなるエンドユーザー顧客へのマッピングを推進し、収益増加および新規企業顧客獲得を促進
●パートナーマーケティングチームおよび地域パートナーネットワークと連携し、需要創出、営業支援ツール、KPIの開発：
・需要創出キャンペーンの戦略策定
・マーケティングコンテンツや営業支援資料の作成支援
・特別オファー、インセンティブ、マーケティングキャンペーンなどの
●営業プログラムの企画・実施
・アカウントマッピングおよび連絡先リストの作成・管理
●営業機会の開発・管理：
・パートナーおよび営業担当者からの営業機会の評価
・営業機会の育成および営業担当者への引き継ぎ
・地域のパートナーセールス受注および新規顧客獲得の予測
・営業機会の追跡とフォローアップ
・Salesforce.comへの案件登録および機会管理、競合の解決
・価格設定、在庫・納期調整に関するMCDR営業担当者との連携
●パートナーの営業チームへの共同価値提案の教育：
・ウェブベースのトレーニングプログラムの実施
・パートナー営業幹部およびパートナーセールス・エンジニアリングチームとの対面ミーティング
・地域営業チーム向けの「ランチ＆ラーン」などの定期的な研修セッション
●共同価値提案および市場開拓モデルの継続的な評価・改善を通じて、効果と成果の最大化を図る

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▶ポジション概要
セールスマネージャーは、売上成長の推進、主要顧客との関係管理、および市場プレゼンス拡大のための戦略的な営業計画の策定を担当します。本ポジションは、データセンターのエコシステム（インフラ、サービス、新興技術動向を含む）に関する深い理解が求められます。セールスマネージャーは、部門横断的なチームと連携し、顧客に最適化されたソリューションを提供することで顧客満足を確保し、営業目標の達成を目指します。
▶主な業務内容
・売上および市場拡大目標を達成するための包括的な営業戦略の立案と実行
・市場調査を実施し、新規ビジネス機会の発掘および業界動向や競合状況の把握
・会社の目標に沿った詳細な営業計画、予測、予算の作成
・企業顧客との強固な関係構築と育成、顧客のニーズを理解しカスタマイズしたデータセンターソリューションの提供
・顧客とのミーティング、プレゼンテーション、交渉を主導し、新規案件獲得および既存顧客の維持
・ソリューションが有効なコロケーション見込み顧客の積極的な発掘と追求
・紹介、業界特化チャネル、ブローカー、コンサルタント、通信事業者、システムインテグレーターからのインバウンドリードに迅速に対応
・Digital Realtyのコロケーションおよびデータセンターソリューションの価値提案を明確に伝え、競合他社との差別化を図る
・企業顧客向けに魅力的な提案書を作成し、カスタマイズしたソリューションをプレゼンテーション
・財務および戦略的パラメータに基づく契約および取引条件の交渉
・電力および冷却に関する基本的なエンジニアリング概念を企業顧客に説明
・資本予算、運用詳細、プロジェクトスケジュールを含む企業向けコロケーションソリューションの計画と評価
・業界用語を用いてデータセンター、接続性、技術関連の概念を効果的に伝達
・取引のビジネス条件および運用上の考慮事項を管理層に明確に報告し、承認を得る
・CRMソフトウェアに営業活動、予測、業績指標を定期的に更新
・管理層の指示により主要な業界イベント、展示会、ネットワーキング活動に参加

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

【投資用新築一棟アパートの販売】
・全社戦略に基づく、営業部戦略の策定、実行（短期、中期）。
・営業部全体の案件管理
・メンバーのマネジメントと育成
・金融機関等との関係構築、折衝行為
・プレイングマネージャーとしての販売活動

◇特徴◇
①完全反響営業
webマーケティングで集めた顧客や、過去に取引のある顧客への営業活動なので、「飛び込み営業」や「完全な新規への架電営業」はありません。

②高利回り商品
他社商品と比較して高利回りなので、競争力のある提案ができます。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

当社が企画開発し価値を再生化した一棟もの収益不動産　ならびに　「不動産信託受益権（小口商品）」を、国内外の投資家に向けて提案いただきます。

【業務内容】
◆顧客との取引機会の拡大と深耕、販売、その他事務業務
　不動産を売るのが目的でなく、資産保全をお客様と一緒に考えるような営業です。
　（「所得税・相続税対策」／「ご先祖から受け継いだ資産を守る」／「ご家族への資産を残す」）
　顧客や社会にとっての課題解決となる商品を企画開発する当社は、1件1件がオートクチュールの不動産を開発。その商品に対するストーリーから逆算し、興味関心を持っていただけそうなお客様を想像して電話でのアプローチを行う、または紹介元への訪問などを行い、新規顧客の獲得を目指し、出会いから「人」としてのお付き合いへ。
試行錯誤しながら機会の創出を行い、関係性の構築の先に長いお付き合いをしていくスタイルとなります。お客様ができるまでの約半年～1年は、忍耐力・継続力が必要となりますが、お客様が抱える課題の解決という目的意識を持ち、粘り強く真摯に誠実に対応いただける方が活躍されており、リピーターの開拓にもつながっております。
「売る」のではなく、商品への想いを伝播しながら、不動産の所有というバトンをリレーしていく役割です。

【顧客例】
・国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など。

【魅力ポイント】
○クリエイティブな提案：不動産×金融の知識
○お客様の考えやニーズをヒアリングし、ご要望が実現できるために攻めの提案も行う。
○一人ひとり違うお客様に、毎回異なる提案。営業を通してのチャレンジと更なる成長。
○資産家と関係を構築／営業の介在価値／コンサルよりも「寄り添う」仕事

【物件詳細】
・扱う収益不動産の単価は数十億～数百億円。
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※当社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。

【具体的には】
・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など
【ポイント】
◆当社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。

【物件詳細】
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
・首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

・超富裕層顧客の新規開拓・リレーション構築（既存顧客からの紹介を得られる関係性の構築含む、士業、プライベートバンカー、ファミリーオフィスとの連携）
・物件提案〜売買条件交渉〜クロージング（国内／ハワイ）
・アフターケア: 運用・売却・資産最適化の助言
・チームのKPI設計・1on1によるメンバー育成
・買取再販の仕入れ戦略、原価・回転日数管理
・パートナーネットワーク強化（デベロッパー、金融機関、弁護士・税理士・PMなど）
・国内外の横断的な越境取引プロセスの標準化・再現性構築

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■業務概要：
一棟収益不動産の仕入れ～販売まで、一連の営業業務をお任せします。一気通貫で業務を担当できるため、不動産営業としてのスキルを１から身に着けることができます。
弊社は不動産×ITで業界の旧態依然を変えるべく、データを積極的に取り入れた取り組みを行っています。
インセンティブ制ではなく、実績に応じて年棒そのものがしっかり上がる給与体系です。

■業務詳細：
・現地調査／役所調査、収支計算、買付～契約
・販促活動、売却契約
・業務改善、効率化
※契約書作成等は今後専任担当に任せるため、自身の業務に集中することができます。

■就業環境：
・働き方はかなり自由です。在宅勤務やフレックスなど社員に任せており、子育て等でも安心です◎
・個人ノルマや成果報酬型の体制ではなく、チームで業務を進めていくスタイルです。
・土日祝日はお休みで、年休は128日、休日対応が発生することもありません。
・当社は全員中途入社者で構成されているので、馴染みにくいなどは一切ありません。
・組織での取り組みを重要視しているため、チームでのミーティングや横の繋がりを大事にする社風です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■職務内容：
麻布、広尾、青山といった都心一等地における100㎡超の高級中古マンションを富裕層向けにフルリノベーションを行い商品価値を高めて販売する事業です。
販売は直接の販売ではなく仲介会社を通して行うため、自社物件の魅力（リノベーションのコンセプトや内装プラン、設備、周辺立地等）や販売戦略を仲介会社に的確に伝え積極的に販売してもらうよう、管理マネジメントしていく仕事となります。
営業力はもちろん、広告販売戦略やマーケティング分析、チームマネジメントなどのスキルが求められる仕事です。

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始

資産運用に関心のあるお客様に対して、当社が開発する投資用マンションブランド
及び中古投資用マンションをご紹介する仕事です。

＜具体的な業務内容＞
・希望やニーズに合わせた物件のご紹介
・ご要望のヒアリング、希望に合うマンションのご提案
・お客様とのお打合せ、物件資料やシミュレーションの作成
・ご契約にまつわる各種手続き
・ご契約後のアフターフォロー
・クロージング…等

◇魅力◇
・NASDAQ上場企業のグループ会社であり「安定基盤 × 急成長中のプロップテック企業」です。
・不動産開発から建築・販売・管理・仲介まで一貫して手掛けており、質の高いサービスを提供◎
・企業理念でもある「プロである自分達が欲しいと思う価値を創る。」を信条として創られた高級感のあるワンルームマンションは、
　知名度も高く、入居率は脅威の99％！
・住宅手当や家族手当・各種優待割引制度など、福利厚生が充実◎

■休日：完全週休二日制, 土, 日

・富裕層に対しての不動産コンサルティング営業、企画、立案
・会社、部門全体の成長戦略、営業戦略企画立案、部門マネジメント等
・セールス部門、メンバーの予算管理、KPI管理、及び育成

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

This role will provide Investment Management, Asset Management and Business Planning support to the group’s existing real estate business Japan, which include office buildings, residential buildings and bare land for future development.

With support from colleagues from ASO's Tokyo and Singapore offices, the Asset Manager is responsible for developing and executing individual asset plans for each property and supervise daily property operations (including liaising with the appointed counterparties e.g. property managers, vendors, leasing agents etc.).

These asset plans range from simple maintenance and leasing plans to more complex asset enhancements, upgrading or conversion projects and small-scale development/construction projects.

The Asset Manager will also have opportunities to explore, develop and originate investment opportunities.
With support from the team, s/he will also prepare reports to report on asset performance, prepare investment assessment reports and property investment proposals.

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日